2025年度高新技术产业厂房抵押担保合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术产业厂房抵押担保合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3担保人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有权证明3.3抵押物现状描述4.抵押担保的债权4.1债权种类4.2债权金额4.3债权期限5.抵押担保的设定5.1抵押担保的设立方式5.2抵押担保的登记手续5.3抵押担保的生效时间6.抵押物的占有与使用6.1抵押物的占有6.2抵押物的使用6.3抵押物的维护7.抵押物的保管与维护责任7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的维护责任8.抵押物的处置8.1抵押物的处置方式8.2抵押物处置的审批程序8.3抵押物处置的收益分配9.抵押担保的解除与终止9.1抵押担保的解除条件9.2抵押担保的终止条件10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度高新技术产业厂房抵押担保事宜，包括但不限于抵押物的设定、抵押权的实现、抵押物的处置等。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：________________抵押人住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：________________抵押权人住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.3担保人信息担保人名称：________________担保人住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名称：________________抵押物类型：________________抵押物所在地：________________抵押物权属证明文件编号：________________3.2抵押物所有权证明抵押人应向抵押权人提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3抵押物现状描述抵押物现状：________________抵押物价值：________________4.抵押担保的债权4.1债权种类抵押担保债权为________________债权。4.2债权金额抵押担保债权金额为人民币________________元整。4.3债权期限抵押担保债权期限自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止。5.抵押担保的设定5.1抵押担保的设立方式本合同采用抵押方式设立抵押担保。5.2抵押担保的登记手续抵押人应在本合同生效之日起________________日内，向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。5.3抵押担保的生效时间本合同自抵押登记手续办理完毕之日起生效。6.抵押物的占有与使用6.1抵押物的占有抵押物自本合同生效之日起，由抵押人继续占有。6.2抵押物的使用抵押人有权对抵押物进行合理使用，但不得损害抵押物的价值。6.3抵押物的维护抵押人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的安全与完整。7.抵押物的保管与维护责任7.1抵押物的保管责任抵押人应妥善保管抵押物，防止抵押物因抵押人自身原因造成损失。7.2抵押物的维护责任抵押人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的安全与完整。7.3抵押物的保险抵押人应在本合同生效之日起________________日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单正本交抵押权人保管。8.抵押物的处置8.1抵押物的处置方式1.抵押权人与抵押人协商一致后，由抵押人自行处置抵押物；2.抵押权人自行处置抵押物；3.通过公开拍卖或其他合法方式处置抵押物。8.2抵押物处置的审批程序1.抵押权人向抵押人发出处置抵押物的通知；2.抵押人有权在收到通知后________________日内提出异议；3.如抵押人无异议或异议不成立，抵押权人可进行抵押物的处置；4.抵押物的处置结果应及时通知抵押人。8.3抵押物处置的收益分配1.优先偿还抵押权人债权；2.剩余部分归抵押人所有。9.抵押担保的解除与终止9.1抵押担保的解除条件1.抵押权人债权得到全部清偿；2.抵押人提前偿还债务并经抵押权人同意；3.抵押人将抵押物转让给抵押权人；4.双方协商一致解除抵押担保。9.2抵押担保的终止条件1.抵押权人债权得到全部清偿；2.抵押物因自然灾害等原因灭失；3.抵押权人放弃抵押权。10.违约责任10.1抵押人违约责任1.支付违约金，违约金为________________元；2.承担因违约行为造成的损失；3.如有其他违约行为，按照法律规定或双方约定承担相应责任。10.2抵押权人违约责任1.支付违约金，违约金为________________元；2.承担因违约行为造成的损失；3.如有其他违约行为，按照法律规定或双方约定承担相应责任。10.3担保人违约责任1.支付违约金，违约金为________________元；2.承担因违约行为造成的损失；3.如有其他违约行为，按照法律规定或双方约定承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为________________仲裁委员会。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除程序1.双方协商一致；2.签订书面解除协议；3.按照协议约定履行合同解除后的相关事宜。13.合同的终止13.1合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止；4.法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序1.履行合同终止后的相关事宜；2.清理合同履行过程中的债权债务；3.恢复抵押物的占有和使用。14.其他约定事项14.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同旨在提供专业服务或协助履行合同义务。15.2第三方介入的适用范围1.提供专业评估、咨询或建议；2.协助办理抵押登记、抵押物处置等手续；3.提供法律、财务等领域的专业服务；4.其他甲乙双方约定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.甲乙双方协商一致，决定是否引入第三方介入；2.明确第三方介入的具体事项、职责和权限；3.双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；4.第三方按照协议约定履行职责。15.4第三方职责1.按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、客观的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.在其专业领域内，对甲乙双方提供的服务质量负责；4.遵守法律法规和行业规范。15.5第三方权利1.获得甲乙双方支付的合理报酬；2.要求甲乙双方提供必要的协助和便利；3.在其专业领域内，独立行使职权。15.6第三方责任限额15.6.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2责任限额第三方对本合同项下因其违约行为导致的损失，承担的最高赔偿责任为________________元。责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1甲乙双方责任1.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不当导致的损失，由甲乙双方承担；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，由各方按合同约定或法律规定承担。15.7.2第三方与抵押权人、担保人的关系第三方与抵押权人、担保人的关系由双方另行约定，但不得影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。15.7.3第三方与抵押物的关系第三方在介入本合同时，不得以任何方式损害抵押物的所有权和使用权，不得擅自处置抵押物。15.7.4第三方与合同履行相关方的责任第三方在介入本合同时，应尊重合同履行相关方的合法权益，不得侵犯其权利。15.8第三方变更与退出15.8.1第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订新的书面协议。15.8.2第三方退出第三方因故退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，需为原件或经公证的复印件。说明：此文件用于证明抵押物的所有权，确保抵押权的合法性。2.抵押物现状描述报告详细要求：由第三方评估机构出具，详细描述抵押物的现状、价值、使用情况等。3.债权证明文件详细要求：包括但不限于借款合同、发票、付款凭证等，需为原件或经公证的复印件。说明：此文件用于证明抵押权人的债权，确保抵押权的存在。4.抵押担保合同详细要求：双方签订的抵押担保合同，需为原件或经公证的复印件。说明：此合同为本合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利义务。5.第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，需为原件或经公证的复印件。说明：此协议明确了第三方在本合同中的职责、权利和义务。6.抵押登记证明详细要求：抵押登记机构出具的抵押登记证明，需为原件或经公证的复印件。说明：此证明用于证明抵押权的设立，确保抵押权的公示。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方与争议解决机构签订的协议，需为原件或经公证的复印件。说明：此协议明确了争议解决的方式和机构，确保争议的公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还债务责任认定：抵押人应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：抵押人未按时偿还债务，逾期30天，应支付逾期利息及违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定处置抵押物责任认定：抵押权人应承担因处置抵押物不当造成的损失，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例说明：抵押权人未按约定处置抵押物，导致抵押物价值降低，应赔偿抵押人相应损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务责任认定：担保人应承担因未履行担保义务导致的损失，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：担保人未履行担保义务，导致抵押权人债权无法实现，应赔偿抵押权人相应损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的职责责任认定：第三方应承担因未履行职责造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，应赔偿相应损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2025年度高新技术产业厂房抵押担保合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为高新技术产业厂房提供抵押担保事项达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.高新技术产业：指以知识密集、技术密集为特征，以高新技术为核心，以创新为动力，以市场需求为导向，以经济效益为目标，具有较高附加值的产业。2.厂房：指甲方拥有的用于高新技术产业生产的建筑物。3.抵押物：指甲方为乙方提供的抵押担保物，即甲方拥有的高新技术产业厂房。3.2关键词解释1.抵押：指甲方将拥有的高新技术产业厂房作为担保物，为乙方提供债务担保。2.担保：指甲方为保证乙方债务的履行，提供抵押担保。3.债务：指乙方因生产经营活动产生的债务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按合同约定履行债务。2.甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。3.甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，返还抵押物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押担保。2.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。3.乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，返还抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将高新技术产业厂房提供给乙方作为抵押物。2.乙方应按照合同约定，履行债务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致；2.终止合同，双方应书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，返还抵押物；2.合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押物评估费用：甲方为乙方提供抵押担保，需支付抵押物评估费用，具体金额以第三方评估机构出具的评估报告为准。2.抵押登记费用：甲方为乙方提供抵押担保，需支付抵押登记费用，具体金额以登记机关的规定为准。3.担保费用：甲方为乙方提供抵押担保，需支付担保费用，具体金额由双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后五个工作日内，将抵押物评估费用支付至乙方指定账户。2.甲方应在合同签订后十个工作日内，将抵押登记费用支付至乙方指定账户。3.担保费用在合同生效后，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.抵押物评估费用应在合同签订后五个工作日内支付。2.抵押登记费用应在合同签订后十个工作日内支付。3.担保费用应在合同生效后，按照约定的支付时间支付。7.4支付章件1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、支票等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付抵押物评估费用、抵押登记费用或担保费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的千分之五。2.乙方未按约定返还抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约责任条款约定，向守约方支付违约金。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同履行不能或不能按约定履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可提交双方共同选择的调解机构进行调节，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对高新技术产业厂房的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行分割。13.2特殊权力保留1.甲方保留对高新技术产业厂房进行维护、修缮和更新的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分厂房。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就高新技术产业厂房的抵押担保事宜，相互提供必要的协助。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，就协作与配合事宜进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何方式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物评估报告2.抵押登记证明3.修改和补充合同4.协作与配合协议5.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付抵押物评估费用、抵押登记费用或担保费用。擅自处置抵押物。未按约定进行厂房的维护、修缮和更新。2.乙方的违约行为及认定：未按约定履行债务。未按约定返还抵押物。擅自改变厂房的结构、用途或进行分割。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其拥有的财产权利转移给债权人占有，债权人在债务履行后，返还该财产权利的担保方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同条款或合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物评估费用较高，甲方负担较重。解决办法：双方可以协商调整评估费用，或寻找更经济合理的评估机构。2.问题：抵押登记过程中出现延误，影响合同履行。解决办法：及时沟通，了解延误原因，采取必要措施加快登记进度。3.问题：厂房维护、修缮和更新过程中，双方意见不一致。解决办法：召开会议，充分沟通，达成一致意见后，按约定执行。4.问题：合同履行过程中，一方未能履行债务。解决办法：及时沟通，了解原因，协商解决债务问题，必要时可采取法律手段。5.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不统一。解决办法：耐心协商，寻求共同利益，确保修改和补充内容合法有效。6.问题：合同执行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，如无法履行，双方协商解决或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应确保其提供的评估报告真实、准确、完整。第三方应按照合同约定，协助甲方完成抵押物的评估和登记工作。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付评估费用。第三方有权要求甲方在评估过程中提供必要的协助。4.第三方的义务：第三方应保守评估过程中的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间完成评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，返还抵押物。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的维护和修缮服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供厂房的租金收益。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供厂房的运营支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。甲方未按约定提供维护和修缮服务的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，履行债务。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行分割。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，支付约定的担保费用。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，返还抵押物。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款的，应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的千分之五。乙方未经甲方同意，擅自改变厂房的结构、用途或进行分割的，应承担相应的法律责任。乙方未按约定支付担保费用的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度高新技术产业厂房抵押担保合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、担保物信息1.担保物名称2.担保物位置3.担保物权属4.担保物价值评估5.担保物现状描述三、借款人信息1.借款人名称2.借款人地址3.借款人法定代表人4.借款人注册资本5.借款人经营范围四、借款合同信息1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款还款方式五、担保责任1.担保范围2.担保期限3.担保方式4.担保责任承担5.担保责任免除六、抵押权登记1.抵押权登记机关2.抵押权登记时间3.抵押权登记手续4.抵押权登记费用5.抵押权登记变更七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行变更5.合同履行终止八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约责任追究5.违约责任赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的处理十二、合同附件1.附件一：抵押物清单2.附件二：借款合同3.附件三：担保责任书4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签订证明十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效方式5.合同生效证明十四、其他约定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力条款4.合同解释5.合同变更合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高新技术产业厂房抵押担保合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：二、担保物信息1.担保物名称：_______2.担保物位置：_______3.担保物权属：乙方所有4.担保物价值评估：_______元5.担保物现状描述：_______三、借款人信息1.借款人名称：_______2.借款人地址：_______3.借款人法定代表人：_______4.借款人注册资本：_______元5.借款人经营范围：_______四、借款合同信息1.借款金额：_______元2.借款期限：_______年3.借款利率：_______%4.借款用途：_______5.借款还款方式：_______五、担保责任1.担保范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。2.担保期限：自合同签订之日起至借款合同到期之日起_______天。3.担保方式：抵押担保4.担保责任承担：乙方对借款人的债务承担连带清偿责任。a.甲方同意放弃担保；b.乙方提供的担保物因不可抗力导致灭失；c.乙方已履行全部担保责任。六、抵押权登记1.抵押权登记机关：_______2.抵押权登记时间：____年____月____日3.抵押权登记手续：_______4.抵押权登记费用：_______元5.抵押权登记变更：在抵押权登记后，如抵押物发生变更，乙方应及时办理抵押权登记变更手续。七、合同履行1.合同履行期限：自合同签订之日起至借款合同到期之日起_______天。2.合同履行地点：_______3.合同履行方式：乙方应按照借款合同的约定履行还款义务。4.合同履行变更：未经甲方书面同意，乙方不得单方面变更合同履行方式。a.借款合同到期且借款人履行完毕还款义务；b.合同因解除或终止而终止履行。八、违约责任1.违约情形：a.乙方未按约定履行还款义务；b.乙方未按约定提供或变更担保物；c.甲方未按约定履行合同义务；d.双方约定的其他违约情形。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.甲方有权要求乙方立即履行合同义务，包括但不限于偿还借款本金、利息等；c.乙方未履行还款义务的，甲方有权依法处置抵押物。3.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；b.双方另有约定的，按照约定执行。4.违约责任追究：a.违约方应承担违约责任，违约方不履行或履行不符合约定的，另一方有权追究违约责任；b.追究违约责任的方式包括但不限于诉讼、仲裁等。5.违约责任赔偿：a.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；b.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院或仲裁机构裁决。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。5.争议解决结果：仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.出现合同约定的解除情形；c.法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方；b.双方应按照约定或法律规定办理合同解除手续。3.合同解除通知：a.通知应以书面形式发送至对方的地址；b.通知送达对方即生效。4.合同解除效力：a.合同解除后，双方的权利义务终止；b.合同解除不影响双方因合同而产生的权利和义务。5.合同解除后的处理：a.双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜；b.乙方应返还甲方提供的担保物。十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的终止条件成就；b.法律法规规定的终止条件；c.双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：a.双方应按照约定或法律规定办理合同终止手续；b.合同终止后，双方的权利义务终止。3.合同终止通知：a.通知应以书面形式发送至对方的地址；b.通知送达对方即生效。4.合同终止效力：a.合同终止后，双方的权利义务终止；b.合同终止不影响双方因合同而产生的权利和义务。5.合同终止后的处理：a.双方应按照约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜；b.乙方应返还甲方提供的担保物。十二、合同附件1.附件一：抵押物清单2.附件二：借款合同3.附件三：担保责任书4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同签订证明十三、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规；c.合同签订手续齐全。2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：_______4.合同生效方式：书面形式5.合同生效证明：合同副本十四、其他约定1.通知方式：书面形式2.通知地址：_______3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。5.合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。[甲方（抵押权人）签字/盖章][乙方（抵押人）签字/盖章][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方监督权条款：a.甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，以确保担保物的价值不受损害。b.乙方应配合甲方的监督活动，提供必要的文件和资料。c.甲方监督活动不得侵犯乙方的合法权益。2.甲方优先购买权条款：a.在乙方出售担保物时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。b.甲方应在乙方出售担保物前至少_______个工作日通知乙方。3.甲方评估权条款：a.甲方有权在合同期间对担保物进行评估，以确认其价值是否发生变化。b.评估费用由甲方承担。4.甲方解除权条款：a.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还借款。b.甲方解除合同需提前_______个工作日书面通知乙方。5.甲方费用承担条款：a.合同履行过程中产生的费用，如评估费、拍卖费、律师费等，除另有约定外，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权条款：a.乙方在担保期间有权继续使用担保物，但不得损害担保物的价值。b.乙方在使用过程中应保证担保物的安全。2.乙方提前还款权条款：a.乙方有权在合同约定的还款期限届满前提前偿还借款。b.提前还款不影响乙方的信用记录。3.乙方变更权条款：a.乙方有权在合同约定的范围内，对担保物进行合理变更。b.乙方变更担保物前应提前_______个工作日通知甲方。4.乙方信息披露条款：a.乙方应向甲方及时提供有关担保物的信息，包括但不限于维修、保养、租赁等情况。b.乙方隐瞒或提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方解除权条款：a.如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同。b.乙方解除合同需提前_______个工作日书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：a.合同中涉及的中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用由甲方或乙方支付，具体由合同约定。2.中介保密条款：a.中介对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。b.中介违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，中介应承担赔偿责任。3.中介责任条款：a.中介应按照合同约定履行中介职责，确保合同各方权益得到保障。b.中介未能履行中介职责，导致合同无法履行的，中介应承担相应责任。4.中介变更权条款：a.中介在合同履行过程中，如需变更中介人员，应提前_______个工作日通知甲方和乙方。b.中介人员变更不影响合同效力。5.中介纠纷解决条款：a.中介与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。b.仲裁委员会的裁决是终局的，对中介和合同各方均有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.借款合同3.担保责任书4.其他相关文件（如评估报告、鉴定报告等）5.合同签订证明6.中介服务协议（如有中介参与）7.争议解决协议（如有仲裁或调解机构参与）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定履行还款义务；b.乙方未按约定提供或变更担保物；c.甲方未按约定履行合同义务；d.双方约定的其他违约情形。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；b.违约行为导致合同无法履行或合同目的无法实现；c.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利移转给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.连带责任：指在共同债务关系中，各债务人对于债权人承担相同的债务，债权人可以请求任何一个债务人履行全部债务。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议，法院依法作出判决的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时偿还借款。解决办法：甲方可依据合同约定，要求乙方立即偿还借款，或依法处置抵押物。2.问题：担保物价值下降。解决办法：甲方可要求乙方提供新的担保物，或调整担保金额。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：甲方或乙方可要求中介承担违约责任，或更换中介。五、所有应用场景：1.高新技术产业厂房抵押贷款。2.企业融资担保。3.房地产开发项目融资。4.个人贷款担保。5.其他需要抵押担保的金融交易。全文完。2025年度高新技术产业厂房抵押担保合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（抵押人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同是根据我国相关法律法规，为保障甲方在履行其与乙方签订的2025年度高新技术产业厂房租赁合同中的债权，实现抵押担保的目的，经双方友好协商，自愿签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方对乙方抵押物的权利义务，确保甲方在乙方违约时能够实现其债权，同时保障乙方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）抵押物：指乙方为担保其履行与甲方签订的2025年度高新技术产业厂房租赁合同中的债务，自愿提供给甲方作为抵押的厂房；（2）抵押权：指甲方因本合同取得的，在乙方不履行债务时，对抵押物的优先受偿权；（3）债务：指乙方因与甲方签订的2025年度高新技术产业厂房租赁合同而产生的债务。3.2关键词解释（1）2025年度：指本合同签订的2025年；（2）高新技术产业：指我国国家重点扶持的高新技术产业；（3）厂房：指乙方拥有的，用于生产经营的建筑物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供抵押物，并对抵押物进行保管；（2）甲方有权在乙方违约时，依法实现抵押权；（3）甲方应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值；（4）甲方应按照法律规定，及时办理抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，向甲方提供抵押物；（2）乙方应保证抵押物的真实、合法、有效；（3）乙方应按照本合同约定，履行债务；（4）乙方在抵押期间，不得转让、出租、抵押抵押物；（5）乙方应在抵押期间，保持抵押物的完好、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度高新技术产业厂房租赁合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：抵押物所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方在乙方违约时，依法实现抵押权。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押登记费：指乙方因办理抵押登记所发生的费用；（2）保管费：指甲方因保管抵押物所发生的费用；（3）评估费：指对抵押物进行评估所发生的费用；（4）其他费用：指本合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起五日内，向甲方支付抵押登记费；（2）乙方应在合同签订之日起十日内，向甲方支付评估费；（3）保管费及其他费用，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）抵押登记费应在合同签订之日起五日内支付；（2）评估费应在合同签订之日起十日内支付；（3）保管费及其他费用的支付时间，按照双方协商的结果执行。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用；（2）支付账户：甲方指定收款账户信息如下：账户名称：（填写甲方账户名称）账号：（填写甲方银行账号）开户行：（填写甲方开户行名称）（3）支付凭证：乙方支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付保管费或其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付抵押登记费、评估费或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）乙方未按约定提供抵押物的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方在抵押期间转让、出租、抵押抵押物的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按应支付费用的千分之五计算；（2）赔偿金额的计算：赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定；（3）赔偿方式：违约方应按约定方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同的具体条款内容；（3）双方在履行本合同过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应根据实际情况，调整合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府调整税收政策；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；（2）调解：双方可共同选择调解机构进行调解；（3）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（4）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；（2）涉及他人合法权益的转让情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中根据实际情况行使的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按约定履行债务时，依法对抵押物进行处置的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金、赔偿金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致并签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合