2024版成都二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版成都二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3双方权利第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付确认第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的办理程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电煤气等交接10.3附属设施设备归属第十一条：合同的生效、终止与废止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废止条件第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订版本14.3合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经发生过一次所有权转移的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋建筑面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务甲方应保证其对出售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的功能正常。3.2买受人义务乙方应按照约定时间支付购房款项。乙方应协助甲方办理房屋过户手续。3.3双方权利甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的功能正常。第四条：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：4.2支付方式及时间乙方应通过银行转账/现金支付等方式，将购房款项支付给甲方。乙方应于本合同签订之日起个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：作为定金。4.3支付凭证乙方支付购房款项的银行转账凭证/现金支付凭证，应作为本合同的附件。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3交付确认双方应共同签署房屋交付确认书，作为本合同的附件。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施设备不存在影响使用的质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋及附属设施设备提供的保修期限为自交付之日起个月。6.3质量问题处理如房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款项的千分之一。甲方如未按照本合同约定保证房屋及附属设施设备的功能正常，应承担维修或更换责任，并支付乙方因此造成的一切损失。8.2买受人违约责任乙方如未按照本合同约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款项的千分之一。乙方如中途单方面解除本合同，应向甲方支付购房款项的20%作为违约金。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同第七条所述。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同签订地人民法院为双方选择的仲裁或诉讼地点。9.3仲裁或诉讼时效乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方提出书面形式的争议解决要求，否则视为乙方放弃在本合同项下的争议解决权利。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业、水电煤气等交接双方应在本合同签订之日起个工作日内，办理物业、水电煤气等交接手续。10.3附属设施设备归属本合同所列明的附属设施设备，如电梯、空调、家具等，除特殊约定外，均归乙方所有。第十一条：合同的生效、终止与废止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。11.3合同废止条件本合同经双方协商一致，可以废止。第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字甲方签字：12.2买受人签字乙方签字：12.3见证人签字（如有）见证人签字：第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供身份证的复印件。13.3其他重要文件如有其他重要文件，双方可在本合同附件中约定。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订版本本合同的任何修订版本，均须经双方书面同意，方为有效。14.3合同的补充协议本合同的补充协议，须经双方书面同意，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。说明：此附件用于证明甲方对出售房屋拥有完全的所有权，是无任何抵押、债务及法律纠纷的依据。附件二：买卖双方身份证复印件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证上的所有信息。说明：此附件用于确认买卖双方的身份信息，以便于办理过户手续。附件三：房屋交付确认书内容要求：由买卖双方共同签署，确认房屋交付时间、地点、状态等信息的书面文件。说明：此附件用于证明房屋已按照约定时间交付，并保证房屋及附属设施设备的功能正常。附件四：房屋过户手续费用清单内容要求：详细列出办理房屋过户手续所需支付的费用项目、金额及支付方式的清单。说明：此附件用于明确乙方承担的过户费用，以及费用支付的时间和方式。附件五：房屋质量保修书内容要求：详细列出甲方对房屋及附属设施设备提供的保修范围、期限及保修条款的书面文件。说明：此附件用于保证房屋及附属设施设备在保修期限内的质量问题处理。附件六：其他重要文件内容要求：根据实际情况，可能包括物业、水电煤气等交接手续的书面文件，以及双方特殊约定的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定保证房屋及附属设施设备的功能正常。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。5.双方未按照约定时间办理物业、水电煤气等交接手续。责任认定标准：1.甲方违约金计算：每日违约金金额为购房款项的千分之一。2.甲方质量问题责任：承担维修或更换责任，并支付乙方因此造成的一切损失。3.乙方违约金计算：每日违约金金额为购房款项的千分之一。4.乙方单方面解除合同：支付购房款项的20%作为违约金。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方需向乙方支付购房款项的每日违约金，如每日违约金金额为购房款项的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.二手房：