2025年度厂房出租安全协议书（安全生产责任书修订版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房出租安全协议书（安全生产责任书修订版）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租厂房基本情况2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施2.3厂房使用年限3.出租厂房用途3.1允许使用的行业3.2禁止使用的行业4.出租厂房安全责任4.1出租方安全责任4.2承租方安全责任5.安全生产管理制度5.1安全生产规章制度5.2安全生产教育培训5.3安全生产检查与隐患排查6.安全生产设施与设备6.1安全生产设施设备配置6.2安全生产设施设备维护保养7.安全事故处理7.1事故报告7.2事故调查与处理7.3事故责任追究8.安全生产费用8.1安全生产费用承担8.2安全生产费用使用9.协议履行与变更9.1协议履行9.2协议变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.出租厂房基本情况2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：__________2.1.2厂房总面积：__________平方米2.2厂房结构及设施2.2.1厂房结构：__________2.2.2厂房设施：__________2.3厂房使用年限2.3.1厂房建设年份：__________2.3.2厂房预计使用年限：__________3.出租厂房用途3.1允许使用的行业：__________3.2禁止使用的行业：__________4.出租厂房安全责任4.1出租方安全责任4.1.1确保出租厂房符合国家安全标准和规范要求。4.1.2定期对出租厂房进行安全检查和维护保养。4.2承租方安全责任4.2.1严格遵守国家安全生产法律法规和本协议的约定。4.2.2对承租厂房进行安全风险评估，制定并落实安全管理制度。4.2.3对员工进行安全生产教育和培训。5.安全生产管理制度5.1安全生产规章制度5.1.1制定安全生产规章制度，明确各岗位安全职责。5.1.2建立安全生产责任体系，落实安全生产责任。5.2安全生产教育培训5.2.1定期组织员工参加安全生产教育培训。5.2.2员工应掌握必要的安全知识和技能。5.3安全生产检查与隐患排查5.3.1定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。5.3.2对检查中发现的问题，应及时整改，确保安全。6.安全生产设施与设备6.1安全生产设施设备配置6.1.1配备符合国家标准的安全生产设施和设备。6.1.2确保设施和设备正常运行，定期进行检查和维护。6.2安全生产设施设备维护保养6.2.1定期对安全生产设施和设备进行维护保养。6.2.2发现故障及时维修，确保设施和设备完好。7.安全事故处理7.1事故报告7.1.1发生安全事故时，应及时向出租方报告。7.1.2报告内容包括事故发生的时间、地点、原因、人员伤亡情况等。7.2事故调查与处理7.2.1出租方和承租方应共同开展事故调查，查明事故原因。7.2.2根据事故调查结果，采取相应措施，防止类似事故再次发生。7.3事故责任追究7.3.1对事故责任人进行追究，依法承担相应责任。8.安全生产费用8.1安全生产费用承担8.1.1出租方负责出租厂房的安全设施和设备的购置、安装、维护及更新改造费用。8.1.2承租方负责承租厂房的日常安全检查、隐患排查、安全教育培训等费用。8.2安全生产费用使用8.2.1安全生产费用应专款专用，不得挪作他用。8.2.2使用情况应定期向出租方报告，接受出租方的监督。9.协议履行与变更9.1协议履行9.1.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。9.1.2如有特殊情况，需变更本协议内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。9.2协议变更9.2.1协议变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.2.2协议变更后，双方应继续履行原协议约定的权利和义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出租方未按约定提供符合安全标准的厂房，造成承租方损失的。10.1.2承租方未按约定进行安全生产管理，导致安全事故发生的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。10.2.2违约方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应为有管辖权的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决由此产生的争议。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并按本协议约定的联系方式送达。13.3合同附件13.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本协议一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表在本协议上签字（或盖章）后，本协议即生效。14.2合同生效日期14.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本协议履行过程中，如需第三方介入，应事先经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本协议事项时，应遵守国家法律法规、行业标准及本协议的约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，对甲乙双方履行本协议情况进行监督、检查和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定，第三方不承担本协议中甲乙双方的权利义务。15.5.2第三方在介入本协议事项时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本协议中“第三方责任限额”是指第三方因违反合作协议或本协议约定，对甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本协议中予以明确。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额在本协议有效期内需要调整，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议予以调整。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方是指在本协议签订过程中提供中介服务的第三方。17.1.2中介方应遵守国家法律法规、行业规范及本协议的约定。17.1.3中介方有权根据合作协议，收取中介服务费用。17.2监理方17.2.1监理方是指在本协议履行过程中，对甲乙双方履行情况进行监督的第三方。17.2.2监理方应具备相应的资质和经验，确保监理工作的有效性。17.2.3监理方有权根据合作协议，收取监理服务费用。17.3评估机构17.3.1评估机构是指在本协议履行过程中，对出租厂房进行安全评估的第三方。17.3.2评估机构应具备相应的资质和经验，确保评估结果的准确性。17.3.3评估机构有权根据合作协议，收取评估服务费用。17.4保险公司17.4.1保险公司是指在本协议履行过程中，为甲乙双方提供保险服务的第三方。17.4.2保险公司应具备相应的资质和经验，确保保险服务的有效性。17.4.3保险公司有权根据合作协议，收取保险费用。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.本协议的修订19.1本协议的修订应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。19.2本协议的修订对本协议的各方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方营业执照复印件2.协议双方法定代表人身份证明文件3.厂房产权证明文件4.厂房安全评估报告5.安全生产管理制度文件6.安全生产教育培训记录7.安全生产检查记录8.安全生产隐患排查治理记录9.事故调查报告10.第三方合作协议11.保险合同12.事故应急预案13.安全生产费用结算凭证14.其他与本协议相关的文件和资料详细要求和说明：1.协议双方营业执照复印件：需清晰、完整，加盖双方公章。2.协议双方法定代表人身份证明文件：包括身份证、护照等有效证件的复印件。3.厂房产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。4.厂房安全评估报告：由具备资质的评估机构出具，包括厂房安全风险评估和整改建议。5.安全生产管理制度文件：包括安全生产规章制度、操作规程等。6.安全生产教育培训记录：包括培训时间、内容、参与人员等。7.安全生产检查记录：包括检查时间、地点、内容、整改情况等。8.安全生产隐患排查治理记录：包括隐患排查时间、地点、内容、整改情况等。9.事故调查报告：包括事故原因、责任认定、处理措施等。10.第三方合作协议：包括第三方与甲乙双方签订的各类合作协议。11.保险合同：包括甲乙双方与保险公司签订的各类保险合同。12.事故应急预案：包括事故发生时的应急响应措施和程序。13.安全生产费用结算凭证：包括费用支出凭证、发票等。14.其他与本协议相关的文件和资料：包括与本协议履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供符合安全标准的厂房。1.2承租方未按约定进行安全生产管理。1.3第三方未按合作协议或本协议约定履行义务。1.4任何一方未按约定支付安全生产费用。1.5任何一方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。2.2违约方应承担相应的法律责任。2.3第三方违约时，由第三方承担违约责任，甲乙双方不承担责任。简要示例说明：1.违约行为：出租方未按约定提供符合安全标准的厂房。责任认定：出租方应承担由此给承租方造成的直接经济损失，如设备损坏、停产损失等。2.违约行为：承租方未按约定进行安全生产管理，导致安全事故发生。责任认定：承租方应承担由此造成的事故损失，包括人员伤亡、财产损失等。3.违约行为：第三方未按合作协议或本协议约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，甲乙双方不承担责任。全文完。2025年度厂房出租安全协议书（安全生产责任书修订版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方和乙方在2025年度厂房出租过程中的安全生产责任，保障双方权益，预防和减少安全事故的发生，确保安全生产工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“安全生产”是指在生产过程中，为防止事故发生、减少事故损失而采取的各种技术、管理、监督等措施。3.2关键词解释1）安全生产责任：指甲方和乙方在厂房出租过程中，各自承担的安全生产职责。2）安全事故：指在生产过程中，因事故导致人员伤亡、财产损失的事件。3）安全生产设施：指为确保生产安全而设置的各类设施、设备。4）安全生产管理制度：指为确保安全生产而建立的各项规章制度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方遵守安全生产法律法规，履行安全生产责任。2）甲方有权对乙方进行安全生产检查，发现安全隐患，要求乙方及时整改。3）甲方有权终止合同，如乙方违反安全生产规定，给甲方造成损失。4）甲方有义务为乙方提供符合安全生产要求的厂房。5）甲方有义务对乙方进行安全生产教育，提高乙方安全生产意识。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供符合安全生产要求的厂房。2）乙方有权对甲方提供的安全生产设施进行使用、维护。3）乙方有权对甲方提出的安全生产要求提出异议，经协商后，双方达成一致。4）乙方有义务遵守安全生产法律法规，履行安全生产责任。5）乙方有义务对厂房进行安全生产管理，确保安全生产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点厂房所在地：_________5.3合同履行方式甲方将厂房出租给乙方使用，乙方按照合同约定进行生产经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）本合同约定的期限届满；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；4）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1）一方提出终止合同书面申请；2）双方协商一致，签订终止合同协议；3）办理合同终止手续。6.4终止后果1）终止合同后，乙方应立即停止生产经营活动；2）甲方应退还乙方已缴纳的租金；3）双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2）保证金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金。3）物业费：乙方应按照甲方提供的物业收费标准，支付厂房的物业费用。4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付厂房的水电费用。5）安全设施维护费：乙方应按照合同约定，支付厂房安全设施维护费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证复印件提交给甲方。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2）保证金：乙方应于签订本合同之日起五个工作日内支付。3）物业费：乙方应于每月的____日前支付当月物业费。4）水电费：乙方应于每月的____日前支付当月水电费。5）安全设施维护费：乙方应于每年____日前支付年度安全设施维护费。7.4支付条款1）乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。2）甲方应在收到乙方支付凭证后五个工作日内，确认费用已收到。3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时提供符合安全生产要求的厂房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2）如乙方违反安全生产规定，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。3）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2）赔偿金额：如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。3）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1）甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2）厂房的安全生产相关资料。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1）地震导致厂房损坏，无法继续使用。2）政府政策变更，导致厂房无法继续出租。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起五个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2）转让方或受让方不具备履行合同的能力。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1）甲方保留对厂房的最终所有权。2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变厂房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2）修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同确保厂房的安全使用。2）乙方应按照甲方的要求，对厂房进行定期检查和维护。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开安全生产会议，讨论和解决安全生产相关问题。2）双方应及时通报安全生产信息，共同提高安全生产水平。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房出租安全责任的完整协议，取代了之前所有有关厂房出租安全责任的口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：_________地址：_________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房安全生产设施清单。2.乙方提供的安全生产管理制度。3.乙方员工安全生产培训记录。4.甲方和乙方签订的补充协议。5.任何与安全生产相关的法律法规文件。6.甲方和乙方之间的通讯记录。7.任何与安全生产相关的检查报告。8.任何与违约行为相关的证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合安全生产要求的厂房，经认定后，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，经认定后，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金，经认定后，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。违反安全生产规定，导致安全事故发生，经认定后，乙方应承担相应的法律责任。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，经认定后，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.安全生产：指在生产过程中，为防止事故发生、减少事故损失而采取的各种技术、管理、监督等措施。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.法律适用：指在处理合同争议时，应适用的法律。5.完整性：指合同内容的完整性，即合同应包含所有必要条款。6.独立性：指合同条款之间相互独立，不互相依赖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：厂房出现安全隐患。解决办法：乙方应立即停止使用，并通知甲方，双方共同采取措施消除隐患。3.问题：发生安全生产事故。解决办法：立即启动应急预案，并及时报告相关部门，同时配合事故调查。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律顾问的帮助。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方职责：对厂房的安全生产进行监督和检查。对乙方进行安全生产培训和指导。在发生安全生产事故时，提供技术支持。3.第三方权利：要求乙方提供安全生产相关资料。对乙方违反安全生产规定的行为进行纠正。对安全生产事故进行调查和处理。4.第三方义务：对乙方进行保密，不得泄露乙方商业秘密。保证安全生产监督和检查的公正性。及时向甲方和乙方报告安全生产情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：要求甲方提供符合安全生产要求的厂房。要求甲方对厂房进行定期检查和维护。要求甲方提供安全生产设施和设备。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在使用厂房期间，不受第三方干扰。甲方应保证乙方在合同履行期间，享有稳定的租金收益。甲方应提供乙方必要的安全生产培训。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供符合安全生产要求的厂房，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。如甲方未履行安全生产培训义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：要求乙方遵守安全生产规定，确保安全生产。要求乙方按时支付租金和保证金。要求乙方按照合同约定使用厂房。2.甲方的利益条款：乙方应保证在使用厂房期间，不损害甲方利益。甲方享有厂房的所有权，乙方不得擅自改变厂房结构。甲方享有厂房的收益权，乙方不得损害甲方租金收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反安全生产规定，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同。如乙方擅自改变厂房结构，甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年度厂房出租安全协议书（安全生产责任书修订版）2合同目录第一章协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章协议标的2.1厂房基本情况2.2厂房附属设施第三章安全生产责任划分3.1出租方安全生产责任3.2承租方安全生产责任3.3第三方责任第四章安全生产管理制度4.1安全生产责任制度4.2安全生产教育培训制度4.3安全生产检查制度4.4事故报告处理制度第五章安全生产设施设备5.1安全生产设施设备要求5.2安全生产设施设备维护保养5.3安全生产设施设备更新改造第六章安全生产费用6.1安全生产费用承担方式6.2安全生产费用使用范围6.3安全生产费用结算方式第七章安全生产监督与检查7.1安全生产监督机构7.2安全生产监督检查内容7.3安全生产监督检查结果处理第八章事故预防与处理8.1事故预防措施8.2事故报告程序8.3事故调查处理8.4事故责任追究第九章合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任追究第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章附则13.1本协议未尽事宜13.2本协议的附件13.3本协议的解释权合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方地址：出租方联系电话：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方地址：承租方联系电话：第二章协议标的2.1厂房基本情况厂房地址：厂房面积：厂房结构：厂房使用年限：2.2厂房附属设施附属设施清单：第三章安全生产责任划分3.1出租方安全生产责任3.1.1负责提供符合安全要求的厂房及附属设施。3.1.2负责对厂房及附属设施进行定期检查、维护，确保其安全运行。3.1.3负责对承租方进行安全生产教育和培训。3.2承租方安全生产责任3.2.1负责在厂房内进行生产活动时，严格遵守国家安全生产法律法规和本协议的规定。3.2.2负责对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全意识。3.2.3负责建立健全安全生产管理制度，确保安全生产。3.3第三方责任3.3.1第三方在厂房内进行作业时，应遵守本协议的安全生产规定。3.3.2第三方应承担其作业活动产生的安全生产责任。第四章安全生产管理制度4.1安全生产责任制度4.1.1明确各级人员的安全生产责任。4.1.2建立安全生产责任追究制度。4.2安全生产教育培训制度4.2.1定期对员工进行安全生产教育培训。4.2.2新员工上岗前必须经过安全生产教育培训。4.3安全生产检查制度4.3.1定期对厂房及附属设施进行安全检查。4.3.2发现安全隐患，立即整改。4.4事故报告处理制度4.4.1建立事故报告制度。4.4.2及时调查处理事故，追究事故责任。第五章安全生产设施设备5.1安全生产设施设备要求5.1.1厂房及附属设施应配备必要的安全设施设备。5.1.2安全设施设备应保持完好，符合安全要求。5.2安全生产设施设备维护保养5.2.1定期对安全设施设备进行维护保养。5.2.2发现故障，及时修理或更换。5.3安全生产设施设备更新改造5.3.1根据生产需要，对安全设施设备进行更新改造。第六章安全生产费用6.1安全生产费用承担方式6.1.1安全生产费用由出租方和承租方按比例分担。6.1.2具体分担比例由双方协商确定。6.2安全生产费用使用范围6.2.1用于安全设施设备的购置、维护保养、更新改造。6.2.2用于安全生产教育培训。6.3安全生产费用结算方式6.3.1按月或按季度结算。6.3.2结算方式由双方协商确定。第七章安全生产监督与检查7.1安全生产监督机构7.1.1出租方设立安全生产监督管理部门。7.1.2承租方设立安全生产监督管理部门。7.2安全生产监督检查内容7.2.1安全生产责任制度落实情况。7.2.2安全生产教育培训情况。7.2.3安全生产设施设备状况。7.2.4事故报告处理情况。7.3安全生产监督检查结果处理7.3.1对发现的问题，及时整改。7.3.2对违反安全生产规定的行为，追究责任。第八章事故预防与处理8.1事故预防措施8.1.1定期进行安全风险评估。8.1.2制定应急预案，并进行演练。8.1.3定期检查和更换安全防护设施。8.2事故报告程序8.2.1任何事故发生后，承租方应在第一时间内向出租方报告。8.2.2报告内容应包括事故发生的时间、地点、原因、人员伤亡和财产损失情况。8.3事故调查处理8.3.1出租方和承租方应共同组成事故调查组。8.3.2调查组应在事故发生后7日内完成调查，并形成调查报告。8.3.3调查报告应包括事故原因分析、责任认定和处理建议。8.4事故责任追究8.4.1依据事故调查结果，对事故责任人进行追究。8.4.2事故责任追究包括经济赔偿、行政处罚或刑事责任。第九章合同履行与变更9.1合同履行期限9.1.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。9.1.2合同期满前一个月，双方应协商是否续签。9.2合同变更程序9.2.1任何一方提出变更本协议内容，应提前一个月书面通知对方。9.2.2双方应在收到变更通知后一个月内达成书面协议。9.3合同解除条件9.3.1出租方或承租方严重违反本协议规定，另一方有权解除合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定履行安全生产责任。10.1.2故意隐瞒事故或篡改事故报告。10.1.3未按合同约定支付安全生产费用。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担相应的经济赔偿责任。10.2.2严重违约的，对方有权解除合同。10.3违约责任追究10.3.1受害方有权向违约方追究违约责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应妥善处理未了事项。第十三章附则13.1本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.2本协议的附件13.2.1安全生产管理制度13.2.2事故应急预案13.3本协议的解释权13.3.1本协议的解释权归出租方和承租方共同所有。第十四章合同签署14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为出租方，有权对承租方的生产活动进行监督和管理，确保承租方遵守国家安全生产法律法规和本协议的规定。1.2甲方应定期对厂房进行安全检查，确保厂房的结构安全和使用安全，发现问题及时整改。1.3甲方应负责对承租方的安全生产管理人员进行培训和考核，确保其具备必要的安全生产知识和能力。1.4甲方应建立安全生产资金专户，确保安全生产费用的专款专用。1.5甲方应与保险公司签订厂房及附属设施的安全保险合同，确保在发生安全事故时，能够得到及时的经济补偿。1.6甲方应制定安全生产应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方作为乙方，有权对甲方提供的厂房及附属设施的安全性能提出要求，甲方应在合理期限内予以满足。2.2承租方应制定详细的安全生产操作规程，并确保所有员工熟悉并遵守。2.3承租方应定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和技能。2.4承租方应设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，负责日常安全生产管理工作。2.5承租方应购买必要的安全防护用品，并确保员工正确使用。2.6承租方应定期对生产设备进行安全检查和维护，确保设备安全运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构应具备相应的资质和经验，负责对厂房及附属设施的安全状况进行评估。3.2第三方中介机构应独立进行安全评估，并向出租方和承租方提供客观、公正的评估报告。3.3第三方中介机构应参与制定安全生产管理制度，并监督其实施。3.4第三方中介机构应定期对安全生产进行检查，并向出租方和承租方报告检查结果。3.5第三方中介机构应协助出租方和承租方处理安全生产事故，并提供相应的咨询服务。3.6第三方中介机构的服务费用由出租方和承租方按比例分担。3.7第三方中介机构在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露出租方和承租方的任何信息。3.8第三方中介机构如发现出租方或承租方存在安全生产隐患，应立即通知双方，并协助采取整改措施。3.9第三方中介机构的服务期限为一年，双方可根据实际情况协商续签。3.10第三方中介机构如违反本协议规定，出租方和承租方有权解除其服务合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安全生产管理制度2.事故应急预案3.安全生产教育培训记录4.厂房及附属设施安全检查记录5.第三方中介机构安全评估报告6.安全生产费用使用明细7.安全生产事故调查报告8.安全生产监督检查记录二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未提供符合安全要求的厂房及附属设施。认定：第三方中介机构评估报告或安全检查记录显示存在安全隐患。2.违约行为：承租方未遵守国家安全生产法律法规和本协议规定。认定：安全检查记录或事故报告显示存在违规行为。3.违约行为：出租方未按约定进行安全生产检查和维护。认定：安全检查记录显示出租方未履行检查和维护义务。4.违约行为：承租方未按约定进行安全生产教育和培训。认定：教育培训记录显示承租方未履行教育培训义务。5.违约行为：出租方未按约定支付安全生产费用。认定：费用使用明细显示出租方未支付或支付不足。6.违约行为：第三方中介机构未按约定履行职责。认定：服务协议或第三方中介机构报告显示未履行职责。三、法律名词及解释：1.安全生产责任：指出租方和承租方在安全生产方面应承担的法律义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议解决机构主持下，通过仲裁员调解解决争议的一种方式。4.资质：指第三方中介机构在安全生产领域具备的专业能力和条件。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实际或潜在商业价值的经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：安全检查中发现的问题未及时整改。解决办法：建立安全隐患整改跟踪制度，明确整改期限和责任人。2.问题：安全生产费用使用不规范。解决办法：建立安全生产费用使用管理制度，确保专款专用。3.问题：第三方中介机构服务质量不高。解决办法：定期评估第三方中介机构的服务质量，必要时更换中介机构。4.问题：安全生产教育培训效果不佳。解决办法：改进教育培训方式，增加实践操作环节，提高员工参与度。5.问题：事故处理不及时。解决办法：建立事故报告和处理制度，确保事故得到及时处理。五、所有应用场景：1.厂房出租双方签订安全生产协议。2.第三方中介机构参与厂房安全评估。3.安全生产费用管理和使用。4.安全生产教育和培训。5.安全生产监督检查和事故处理。全文完。2025年度厂房出租安全协议书（安全生产责任书修订版）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有的厂房及其附属设施，现欲出租给乙方使用，乙方同意租赁上述厂房及设施。为明确双方在安全生产方面的责任，保障双方合法权益，经双方协商一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“安全生产”指在生产过程中，为确保劳动者的人身安全、健康以及财产安全，预防和减少事故发生，采取各种措施进行的生产活动。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施；（2）安全生产责任：指甲方和乙方在生产经营活动中应承担的安全生产方面的责任；（3）事故：指在生产、作业中发生的人身伤害、财产损失等不良后果；（4）安全生产管理制度：指为保障安全生产而制定的规章制度、操作规程等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方生产经营活动中的安全生产情况进行监督检查，对违反安全生产规定的行为进行制止；（2）甲方应保障厂房及其附属设施符合安全生产要求，及时排除安全隐患；（3）甲方应按照国家和地方政府的安全生产法规，为乙方提供必要的安全培训和指导；（4）甲方在合同终止后，有权要求乙方拆除厂房内所有设施，恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的厂房及其附属设施，但不得改变其结构和用途；（2）乙方应遵守国家和地方政府的安全生产法规，确保生产经营活动中的安全生产；（3）乙方应定期对厂房及其附属设施进行维护保养，确保设施安全运行；（4）乙方应配合甲方进行安全生产检查，及时整改安全隐患；（5）乙方在合同终止后，应按照甲方要求拆除厂房内所有设施，恢复原状。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的厂房及其附属设施所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同生效后，按照甲方要求，进行生产经营活动，并承担安全生产责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议到期自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应将未履行完毕的义务全部履行完毕；（2）终止本协议，甲乙双方应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除厂房内所有设施，恢复原状；（2）合同终止后，双方互不承担对方在合同期间产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房租赁费：根据双方协商确定的租金标准，按月或按年支付；（2）物业管理费：根据甲方物业管理规定，乙方应支付物业管理费用；（3）安全设施维护费：乙方使用厂房期间，安全设施维护费用由乙方承担；（4）其他费用：因厂房使用产生的其他相关费用，双方另有约定的，从其约定。7.2支付方式（1）厂房租赁费：通过银行转账或现金支付；（2）物业管理费：按照物业管理规定的方式支付；（3）安全设施维护费：按月或按年支付，具体支付时间由双方约定；（4）其他费用：按照约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）厂房租赁费：每月/每年支付一次，具体支付时间在合同中明确；（2）物业管理费：按照物业管理规定的时间支付；（3）安全设施维护费：按照约定的支付时间支付；（4）其他费用：按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用及时、足额；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票；（3）如因乙方原因导致支付延误，乙方应向甲方支付相应的滞纳金；（4）如因甲方原因导致乙方无法及时支付，甲方应给予乙方合理的宽限期。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供厂房的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金；（3）甲方违反安全生产规定，导致事故发生的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付租金的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反安全生产规定，导致事故发生的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照合同约定的比例计算；（2）赔偿金额：按照实际损失计算；（3）赔偿方式：双方协商一致，可以选择货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）厂房的技术参数、生产流程；（2）租赁价格、租金支付情况；（3）安全生产的相关资料；（4）其他双方认为需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）员工在合同履行期间及离职后，均应遵守本保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法正常使用；（2）战争导致厂房被征用；（3）政府颁布新政策，要求厂房停止生产。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本合同项下的权利和义务与个人身份密切相关的情形；（3）双方另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对厂房及其附属设施的拥有权；（2）乙方在使用厂房期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分厂房及其附属设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房安全设施的管理权；（2）甲方保留对乙方生产经营活动的监督检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配