二零二五年度房屋买卖合同解除及原购房款结算协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同解除及原购房款结算协议甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除事由本合同因______（具体原因）导致双方无法继续履行原合同约定。2.合同解除生效时间本合同自______年______月______日起解除，解除之日起原购房款结算协议同时生效。二、原购房款结算1.购房款金额乙方已支付甲方购房款总额为______元（大写：______）。2.未结算款项乙方尚欠甲方购房款总额为______元（大写：______）。3.结算方式乙方应在合同解除后______个工作日内向甲方支付未结算的购房款。4.担保方式乙方同意提供______（具体担保方式）作为支付未结算购房款的担保。三、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、协议生效及终止1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止本协议自双方约定的购房款全部支付完毕之日起终止。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款。有权要求乙方承担因解除协议给甲方造成的损失。义务：在协议解除后，甲方应向乙方提供原购房款的结算清单。为乙方办理退款手续提供必要的协助。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定退还购房款。如因甲方原因导致协议解除，有权要求甲方支付违约金。义务：在协议解除后，乙方应配合甲方办理退款手续。如乙方在协议解除前已支付的部分购房款，甲方应在解除协议后退还。六、检验与验收1.检验方式乙方应提供原购房合同的复印件以及购房款支付凭证，以证明其购房资格。甲方在收到乙方提供的材料后的______个工作日内（具体时长）进行审核，审核合格后，协议解除。2.验收标准验收标准以原购房合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。七、付款方式与期限1.退款甲方应在协议解除后的______个工作日内（具体时长）将原购房款退还给乙方。2.退款方式退款将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方另行书面约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定退还购房款，每逾期一天，应按照已支付购房款金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供相关材料，每逾期一天，应按照已支付购房款金额的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___