二零二五年度2025年度城市综合体租赁铺面管理公约

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度城市综合体租赁铺面管理公约甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁铺面描述1.铺面名称与位置铺面1：名称为______，位于______（具体位置描述）。铺面2（如有）：名称为______，位于______。铺面应符合国家相关法律法规以及甲方特定的商业要求。2.铺面质量要求乙方提供的铺面应具备合法使用证明文件，如产权证、租赁证等。铺面的质量应满足甲方商业经营需求，包括但不限于面积、装修标准、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供铺面在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因铺面质量问题导致的商业活动受限或功能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限甲方租赁乙方铺面，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。2.租金铺面1的租金为每月______元，铺面2（如有）的租金为每月______元。租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月______日前。三、交铺时间与地点1.交铺时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将铺面交付至甲方指定地点。对于后续铺面（如有）的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交铺地点乙方将铺面交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、装修与维护1.装修要求甲方在租赁期内可对铺面进行装修，但需提前______个工作日向乙方提出申请，并遵守相关法律法规及乙方规定。装修后的铺面应保持原有功能和使用性，不得影响其他租赁户的正常使用。2.维护责任乙方负责对铺面进行日常维护，确保其处于良好使用状态。如因乙方维护不当导致铺面损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的铺面进行实地考察和验收，如发现铺面不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据商业运营需求调整铺面使用方式，但应提前______个工作日通知乙方，并遵守相关法律法规及乙方规定。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的铺面，并按照合同约定支付租金。为乙方提供铺面维护所需的信息和协助，如提供维修图纸等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供铺面后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致铺面空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供铺面。对甲方提供的与铺面相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交铺前应对铺面进行检查，确保铺面符合合同要求。甲方在收到铺面后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或文件审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的铺面名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换铺面等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据铺面实际使用情况，在每期租金到期前______个工作日内，甲方支付相应期限的租金。具体支付方式由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期满且甲方按照合同约定完成所有租金支付后的______个工作日内，甲方无需支付尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供铺面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的铺面不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的铺面，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因铺面质量问题给甲方商业活动造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本公约的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本公约的组成部分，具有与本公约同等的法律效力。2.解除除本公约约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本公约。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本公约，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本公约所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行公约义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决公约的履行问题，如变更公约内容或解除公约等。十一、争议解决1.协商本公约履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交公约签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在公约履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于铺面租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自公约签订之日起至公约履行完毕后______年（具体时长）止。十三、公约生效与有效期1.生效本公约自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本公约有效期自生效之日起至双方权