二零二五年度商铺租赁与租赁合同变更协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁与租赁合同变更协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺租赁期限：______年2.租赁条件乙方租赁该商铺用于______用途。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定和商业规则。乙方在租赁期间应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和外观。二、租赁费用与支付1.租金金额商铺租金为每月______元，共计______元/年。租金支付方式：______2.其他费用乙方应承担水、电、燃气等公共事业费用。甲方保留在必要时对租金进行调整的权利，并提前______个月通知乙方。三、交房与退房1.交房甲方应在租赁合同签订后______个工作日内将商铺交付乙方使用。乙方应在接收商铺时进行验收，如有损坏或不符合租赁条件的情况，应及时通知甲方。2.退房乙方租赁期满或提前解除合同时，应提前______个月通知甲方。乙方应在租赁期满或解除合同后______个工作日内将商铺交还甲方，并保持商铺的整洁和完好。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合租赁条件的，应向乙方支付______元的违约金。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元的违约金。2.乙方违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______元的滞纳金。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应负责修复或赔偿，并支付______元的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但需提前______个月通知乙方。义务：向乙方提供租赁商铺的必要设施和条件，确保商铺可正常使用。在租赁期限内，负责商铺的日常维护和修缮，保障商铺的安全和卫生。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，享有商铺的独立使用权，并可进行合法的商业活动。如租赁合同到期，乙方有权优先续租，具体条件由双方协商确定。义务：按时支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和外观。六、租赁合同变更1.变更程序如双方同意变更租赁合同，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。任何变更均不得影响租赁合同其他条款的有效性。2.变更内容租赁合同变更内容应包括但不限于租金调整、租赁期限变更、商铺用途变更等。任何变更内容均应以书面形式作为租赁合同的补充协议。七、租赁期满后的处理1.租赁期满租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，并确保商铺处于良好状态。如乙方需要续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。2.租赁期满后的处理租赁期满后，如乙方未提出续租申请，甲方有权收回商铺。如乙方提出续租申请，双方应协商确定续租条件。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合约定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未履行合同约定的修缮义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应负责修复或赔偿，并支付______元的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在租赁过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：