二零二五年度老旧小区改造物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造物业服务合同甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容与标准1.服务项目乙方提供的老旧小区改造物业服务包括但不限于：小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化管理、社区活动组织等。乙方应按照国家相关标准和服务规范，确保服务质量。2.服务标准环境卫生：保持小区清洁，垃圾日产日清，绿化区域无杂草。公共设施：确保公共设施完好，及时维修。安全保障：加强小区安保措施，防止盗窃、火灾等事故发生。绿化管理：定期修剪绿化，保持绿化美观。社区活动：组织丰富多彩的社区活动，增进居民之间的交流。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应确保在服务期限内，持续提供高质量的物业服务。2.服务费用乙方服务费用为每月______元，按月结算，甲方应在每月______日前支付当月费用。三、交费方式与违约责任1.交费方式甲方应按照约定的交费方式和时间支付物业服务费用。甲方可采取银行转账、现金支付等方式支付费用。2.违约责任若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付______%的滞纳金。若乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除合同。四、其他约定1.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付物业服务费用，并配合乙方完成服务工作。为乙方提供服务提供必要的便利，如提供工作场所等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准、内容提供物业服务。对甲方提供的与物业服务相关的居民信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与监督1.服务质量乙方提供的服务质量应满足国家相关标准和服务规范。甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查和评估。2.服务监督甲方应设立监督机构，对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。如发现服务质量问题，甲方应及时通知乙方，并要求乙方采取措施予以整改。七、服务费用与支付1.服务费用乙方服务费用为每月______元，按月结算，甲方应在每月______日前支付当月费用。乙方提供的服务费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护、管理费用等。2.支付方式甲方应按照约定的支付方式和时间支付物业服务费用。甲方可采取银行转账、现金支付等方式支付费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故要求乙方提供不符合合同要求的服务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲