二零二五年度房产抵押购销与资产证券化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押购销与资产证券化合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3购销双方信息3.房产抵押3.1抵押房产信息3.2抵押登记手续3.3抵押期限与条件4.购销合同4.1房产购销信息4.2购销价格与支付方式4.3购销期限与条件5.资产证券化5.1资产证券化方案5.2证券化资产信息5.3证券化期限与条件6.信托设立6.1信托设立目的6.2信托财产范围6.3信托期限与条件7.信托管理7.1信托管理人职责7.2信托管理费用7.3信托管理期限8.还款安排8.1还款计划8.2还款方式8.3违约责任9.利息与收益9.1利息计算方式9.2收益分配方式9.3收益分配期限10.保密与知识产权10.1保密义务10.2知识产权归属11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1房产：指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.2.2抵押：指甲方将其拥有的房产作为抵押物，提供给乙方作为履行本合同项下债务的担保。1.2.3资产证券化：指将甲方拥有的房产等资产通过信托设立、分割、打包等方式，发行证券化产品，实现资产流动性。第二条合同双方2.1抵押人信息甲方名称：[甲方全称]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地]2.2抵押权人信息乙方名称：[乙方全称]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地]2.3购销双方信息丙方甲名称：[丙方甲方全称]丙方甲法定代表人：[丙方甲方法定代表人姓名]丙方甲住所地：[丙方甲方住所地]丙方乙名称：[丙方乙方全称]丙方乙法定代表人：[丙方乙方法定代表人姓名]丙方乙住所地：[丙方乙方住所地]第三条房产抵押3.1抵押房产信息抵押房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，用途为[用途]。3.2抵押登记手续甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。3.3抵押期限与条件抵押期限自抵押登记之日起至[具体日期]止。在抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。第四条购销合同4.1房产购销信息丙方甲同意购买甲方抵押的房产，丙方乙同意作为丙方甲的担保方。4.2购销价格与支付方式房产购销价格为[购销价格]万元。丙方甲应在本合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付购房款。4.3购销期限与条件购销期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。在购销期间，丙方甲不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房产。第五条资产证券化5.1资产证券化方案甲方同意将其拥有的房产等资产通过信托设立、分割、打包等方式，发行证券化产品。5.2证券化资产信息证券化资产包括甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。5.3证券化期限与条件证券化期限自证券化产品发行之日起至[具体日期]止。在证券化期间，甲方不得擅自处置证券化资产。第六条信托设立6.1信托设立目的设立信托的目的为通过资产证券化实现甲方资产的流动性，为乙方提供担保。6.2信托财产范围信托财产包括甲方拥有的房产等资产。6.3信托期限与条件信托期限自信托设立之日起至[具体日期]止。在信托期间，信托财产不得被甲方随意处置。第七条信托管理7.1信托管理人职责信托管理人负责信托财产的管理、运用和处分。7.2信托管理费用信托管理费用为每年[具体金额]万元，由甲方承担。7.3信托管理期限信托管理期限自信托设立之日起至[具体日期]止。第一部分：合同如下：第八条还款安排8.1还款计划甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还乙方债务。还款计划如下：首次还款：本合同签订之日起[具体日期]，甲方应偿还[金额]万元。每月还款：自首次还款之日起，甲方应每月偿还[金额]万元，直至全部债务清偿。8.2还款方式甲方应通过银行转账方式将还款资金划入乙方指定的账户。8.3违约责任若甲方未按时足额偿还债务，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期利息，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期债务的[百分比]%。第九条利息与收益9.1利息计算方式乙方从本合同签订之日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。9.2收益分配方式证券化产品的收益按照信托合同约定分配给投资者。9.3收益分配期限收益分配期限为每个会计年度结束后[具体日期]内完成。第十条保密与知识产权10.1保密义务合同双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲乙双方共有，除非另有约定。第十一条违约责任11.1违约情形甲方未按时足额偿还债务；乙方未按时足额支付利息；任何一方违反保密义务；任何一方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失和间接损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[具体期限]内。第十三条合同解除13.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方提出解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应就解除合同的后果进行协商；协商一致后，双方签署解除合同协议。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照解除协议的规定处理剩余债务、财产和其他事宜。第十四条其他条款14.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件；信托合同；还款计划表；其他双方认为必要的文件。14.3合同修订与补充对本合同的任何修订或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入目的15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其介入本合同的目的在于提供专业服务、协助合同履行或解决合同相关事宜。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保合同的合法、合规性，提高合同履行的效率，以及为甲乙双方提供专业支持。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务或履行职责的范围，不得超出其专业领域或合同约定。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。17.第三方介入的审批程序17.1介入审批任何第三方介入本合同前，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2介入协议第三方介入时应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供专业服务或履行职责而可能产生的法律责任，该限额应在第三方介入协议中明确。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度、预期风险等因素确定，并应与甲乙双方协商一致。18.3责任限额的调整在合同履行期间，如因客观原因导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于提供专业服务，甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反合同约定或法律法规。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于提供专业服务，乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反合同约定或法律法规。19.3第三方与丙方的划分第三方与丙方之间的关系仅限于提供专业服务，丙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反合同约定或法律法规。20.第三方介入后的合同变更20.1变更通知第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2变更协议甲乙双方与第三方就合同变更达成一致后，应签订书面变更协议，明确变更内容。20.3变更生效变更协议签订后，变更内容立即生效，甲乙双方和第三方均应遵守变更后的合同约定。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[具体期限]内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产登记信息页、附图等。说明：用于证明甲方对抵押房产的拥有权。2.信托合同要求：提供信托合同的完整文本，包括信托设立目的、信托财产范围、信托期限等。说明：用于明确信托设立的相关事宜。3.还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款时间、还款方式等。说明：用于明确甲乙双方的还款安排。4.信托管理人资质证明要求：提供信托管理人的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：用于证明信托管理人的合法性和专业性。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文本，包括第三方职责、责任限额、服务费用等。说明：用于明确第三方介入的具体条款。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议文本，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决的程序和机构。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议文本，包括变更内容、变更生效日期等。说明：用于明确合同变更的具体内容。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、审计报告等。说明：用于提供合同履行过程中的相关证据和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还债务。责任认定：甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付利息。责任认定：乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未履行专业职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接损失，并承担相应的违约金。4.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付购房款。责任认定：丙方应按照合同约定支付购房款，并承担逾期付款的违约金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定期限内解决争议。责任认定：违约方应承担因未解决争议而造成的额外损失。示例说明：甲方未能在本合同约定的还款日期偿还债务，构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。乙方未能在本合同约定的利息支付日期支付利息，构成违约。甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。二零二四年度房产抵押购销与资产证券化合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产抵押购销双方基本信息2.1抵押方基本信息2.2购销方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产权属状况3.3房产用途与规划4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续5.资产证券化相关事项5.1资产证券化概述5.2证券化资产范围5.3证券化产品发行6.资产转让与购买6.1资产转让条件6.2资产购买方式7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制8.还款与利息8.1还款方式8.2利息计算与支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同修改与补充14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确房产抵押购销双方的权利义务，实现房产抵押权的设立、抵押物的转让与购买，以及资产证券化相关事宜。2.房产抵押购销双方基本信息2.1抵押方基本信息抵押方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2购销方基本信息购销方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产位置与面积房产地址：____________________房产面积：____________________平方米3.2房产权属状况房产所有权证号：____________________房产所有权人：____________________3.3房产用途与规划房产用途：____________________房产规划用途：____________________4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件（1）房产抵押购销双方已签订本合同；（2）抵押物为合法的房产；（3）抵押权设立前，抵押物未设定其他抵押权；（4）抵押权设立后，抵押物不得再设定其他抵押权。4.2抵押权登记手续抵押权设立后，抵押方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请抵押权登记。5.资产证券化相关事项5.1资产证券化概述资产证券化是指将不动产抵押债权通过设立专项资产管理计划，将其转化为可在证券市场流通的证券产品。5.2证券化资产范围本合同涉及的证券化资产范围为抵押方因房产抵押而产生的债权。5.3证券化产品发行证券化产品发行由购销方负责，发行条件、发行方式、发行规模等事项由双方另行协商确定。6.资产转让与购买6.1资产转让条件（1）抵押方与购销方已签订本合同；（2）抵押权已设立并登记；（3）资产转让不影响抵押权人权益。6.2资产购买方式资产购买方式为购销方以现金方式购买抵押方因房产抵押而产生的债权。8.还款与利息8.1还款方式还款采用分期付款方式，具体还款计划如下：（1）首期还款：本合同签订之日起____个工作日内，购销方支付抵押方首期款项人民币____元；（2）分期还款：自首期还款之日起，购销方每____个月支付一次分期还款，每次还款金额为人民币____元；（3）一期还款：本合同约定的一期还款日前，购销方支付一期款项，确保全部款项结清。8.2利息计算与支付利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，每月支付一次，支付日期为每期还款日。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行付款义务；（2）抵押方未按照约定提供房产或提供虚假房产信息；（3）购销方未按照约定购买资产或提供虚假购买信息；（4）任何一方违反保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按未履行部分款项的____%计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致合同解除而产生的费用；（4）承担因违约行为导致合同无效或部分无效而产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁地点为____。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的还款义务履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房产所有权证复印件；（2）房产抵押登记证明复印件；（3）资产证券化方案；（4）其他与本合同相关的文件。12.2附件内容合同附件内容应与本合同内容相一致，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，自发出之日起____个工作日后视为送达。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）为甲乙双方提供中介服务的中介机构；（2）为资产证券化提供服务的专业机构，如证券公司、评级机构、律师事务所等；（3）为房产抵押购销提供担保、评估、咨询等服务的第三方机构。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其应尽的责任和义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露；（4）第三方在提供服务的全过程中，应接受甲乙双方的监督和检查。17.第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在履行合同过程中，提出合理的意见和建议；（3）第三方有权在履行合同过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并监督第三方履行其义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并监督第三方履行其义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同，并确保合同的顺利履行。19.第三方介入的流程与条件19.1流程（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议或相关合同；（3）第三方按照合同约定履行其职责；（4）甲乙双方与第三方就服务成果进行确认。19.2条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的服务的价格合理；（3）第三方同意履行本合同约定的义务。20.第三方介入后的合同变更20.1变更内容第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，变更内容应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。20.2变更程序合同变更程序参照本合同约定的合同修改与补充程序执行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍为协商解决，如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁地点为____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件需加盖房产所有权人公章，证明其真实性。2.房产抵押登记证明复印件要求：复印件需加盖不动产登记机构公章，证明其真实性。3.资产证券化方案要求：方案需详细说明证券化资产的范围、发行方式、风险控制措施等。4.资产评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，说明房产的评估价值。5.证券化产品发行文件要求：文件需包括发行说明书、发行公告等，符合相关法律法规要求。6.中介服务协议要求：协议需明确中介机构的服务内容、费用、违约责任等。7.担保协议要求：协议需明确担保人的担保范围、担保期限、违约责任等。8.保密协议要求：协议需明确保密内容、保密期限、违约责任等。9.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。10.其他与本合同相关的文件要求：所有与本合同相关的文件均需符合法律法规要求，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付购房款；（2）乙方未按合同约定提供房产；（3）第三方未按合同约定提供服务；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算；（2）乙方未按合同约定提供房产，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定房产价值的____%计算；（3）第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务费用总额的____%计算；（4）泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失；（5）违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金人民币____元；（2）乙方未按合同约定提供房产，应向甲方支付违约金人民币____元；（3）第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金人民币____元；（4）甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失人民币____元；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失人民币____元。全文完。二零二四年度房产抵押购销与资产证券化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3购销双方基本信息2.房产抵押信息2.1房产基本信息2.2抵押登记情况2.3抵押物评估价值3.购销合同条款3.1房产购销价格3.2购销付款方式3.3购销交房时间4.资产证券化条款4.1证券化资产范围4.2证券化产品发行条件4.3证券化产品交易安排5.贷款合同条款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款还款方式6.抵押权实现条款6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1房产抵押登记证明11.2购销合同11.3资产证券化方案11.4贷款合同12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：____________________1.3购销双方基本信息购房人名称：________________________购房人住所：________________________购房人法定代表人：____________________购房人联系电话：____________________售房人名称：________________________售房人住所：________________________售房人法定代表人：____________________售房人联系电话：____________________第二条房产抵押信息2.1房产基本信息房产地址：________________________房产面积：________________________平方米房产用途：________________________房产产权性质：________________________2.2抵押登记情况抵押登记日期：________________________抵押登记机关：________________________抵押登记编号：________________________2.3抵押物评估价值抵押物评估价值：________________________元第三条购销合同条款3.1房产购销价格房产购销价格：________________________元3.2购销付款方式付款方式：________________________首付比例：________________________%分期付款方式：________________________3.3购销交房时间交房时间：________________________第四条资产证券化条款4.1证券化资产范围证券化资产范围：________________________4.2证券化产品发行条件证券化产品发行条件：________________________4.3证券化产品交易安排证券化产品交易安排：________________________第五条贷款合同条款5.1贷款金额贷款金额：________________________元5.2贷款期限贷款期限：________________________年5.3贷款利率贷款利率：________________________%5.4贷款还款方式还款方式：________________________第六条抵押权实现条款6.1抵押权实现条件抵押权实现条件：________________________6.2抵押权实现程序抵押权实现程序：________________________6.3抵押权实现后的处理抵押权实现后的处理：________________________第七条违约责任7.1违约情形违约情形：________________________7.2违约责任承担违约责任承担：________________________7.3违约赔偿计算方式违约赔偿计算方式：________________________第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为________________________。8.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的购销、抵押权实现等条款全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止后的处理（1）办理相关手续，解除抵押关系；（2）处理剩余款项；（3）处理合同约定的其他事项。第十条其他约定事项10.1合同附件（1）房产抵押登记证明；（2）购销合同；（3）资产证券化方案；（4）贷款合同；（5）其他双方认为必要的文件。10.2合同变更任何一方对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除任何一方要求解除本合同时，应提前__天书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后__天内给予答复。如双方达成一致，合同解除；如未达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为________________________。11.2签署地点本合同签署地点为________________________。11.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明，包括但不限于身份证、护照等。第十二条合同备案12.1备案机关本合同需向________________________备案。12.2备案时间本合同应在签署之日起__日内向备案机关备案。12.3备案手续备案手续按照备案机关的规定办理。第十三条合同附件清单1.房产抵押登记证明2.购销合同3.资产证券化方案4.贷款合同5.其他双方认为必要的文件清单第十四条合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：提供房产买卖、资产证券化等中介服务的机构或个人；（2）咨询方：提供专业咨询意见的机构或个人；（3）评估方：对房产、资产等进行评估的机构或个人；（4）担保方：提供担保服务的机构或个人；（5）监管方：对合同履行过程进行监管的机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入情形（1）房产交易过程中，需要第三方提供中介服务；（2）资产证券化过程中，需要第三方提供咨询、评估等服务；（3）贷款过程中，需要第三方提供担保服务；（4）合同履行过程中，需要第三方提供监管服务；（5）其他经甲乙双方协商一致的情形。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任等，由第三方承担的最高限额。3.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方提供服务过程中可能产生的风险；（3）第三方承担的责任类型；（4）双方协商确定的其他因素。3.3责任限额条款（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件等