二零二五年科技园区甲级写字楼租赁及配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年科技园区甲级写字楼租赁及配套服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整第四条配套服务内容4.1物业管理服务4.2安全保卫服务4.3清洁服务4.4维修服务4.5网络服务第五条租赁费用及支付方式5.1水电费5.2物业费5.3维修基金5.4其他费用5.5支付时间及方式第六条房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修基金使用第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十条合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续签第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关协议第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期第十四条其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同附件14.4合同修改14.5合同解除14.6合同终止14.7合同续签14.8合同生效及终止14.9不可抗力14.10合同附件14.11合同签署及生效日期14.12其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3注册资本：_______________1.1.4注册地址：_______________1.1.5联系电话：_______________1.1.6电子邮箱：_______________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3注册资本：_______________1.2.4注册地址：_______________1.2.5联系电话：_______________1.2.6电子邮箱：_______________第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：_______________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：2.4.1电梯2.4.2中央空调2.4.3网络接口2.4.4水电供应2.4.5公共卫生间2.4.6楼梯间2.4.7安全通道第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金支付方式：3.2.1按月支付3.2.2每月____日支付3.2.3一次性支付3.3租金金额：人民币____元/月3.4租金调整：3.4.1租金调整条件：根据市场行情及政策规定，经双方协商一致后调整。3.4.2调整方式：按照调整后的租金标准执行。第四条配套服务内容4.1物业管理服务：4.1.1安全保卫4.1.2清洁卫生4.1.3绿化养护4.1.4公共设施维护4.2安全保卫服务：4.2.124小时安保巡逻4.2.2门禁管理4.2.3应急预案4.3清洁服务：4.3.1每日两次清洁4.3.2定期消毒4.3.3清洁工具配备4.4维修服务：4.4.1常规维修4.4.2设备保养4.4.3应急抢修4.5网络服务：4.5.1宽带接入4.5.2网络设备维护第五条租赁费用及支付方式5.1水电费：按实际使用量收取，由租赁方支付。5.2物业费：按月支付，金额为人民币____元/月。5.3维修基金：按房屋面积缴纳，金额为人民币____元/平方米。5.4其他费用：包括但不限于：停车费、垃圾处理费等，按实际发生收取。5.5支付时间及方式：租赁方应于每月____日将上述费用支付至出租方指定的账户。第六条房屋使用及维护6.1使用范围：租赁方仅限在房屋内进行合法经营、办公等活动。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改变房屋结构及用途。6.2.2不得进行违法活动。6.3维护责任：租赁方负责房屋及设施的日常维护，保持房屋及设施完好。6.4维修基金使用：租赁方在房屋使用过程中如需维修，可使用维修基金，但需提前向出租方申请。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。7.1.2擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付房屋的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。7.2.2房屋存在安全隐患的，应立即进行整改，否则应承担相应责任。7.3第三方违约责任：7.3.1物业管理方、安保公司等第三方违约的，由出租方承担相应责任，并追究第三方责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：根据____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同；9.1.3租赁方严重违约，出租方有权解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序：9.2.1双方应在解除合同前书面通知对方；9.2.2自书面通知送达对方之日起，合同解除；9.3解除后果：9.3.1双方应按照合同约定承担相应的违约责任；9.3.2租赁方应立即腾退房屋，并支付至解除之日的租金；9.3.3出租方应退还租赁方已支付的租金以外的费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。10.3合同续签：如双方有意续签合同，应在本合同到期前一个月内达成书面协议。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单；12.2附件二：物业管理服务协议；12.3附件三：其他相关协议；12.4附件四：租金支付凭证；12.5附件五：维修基金缴纳凭证。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期：____________________13.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；14.2争议管辖：本合同的解释、履行、终止或争议解决均适用中华人民共和国法律；14.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；14.4合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同；14.5合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题；14.6合同续签：如需续签合同，应在合同到期前一个月内达成书面协议；14.7合同生效及终止：本合同的生效和终止日期按照本合同第十条的规定执行；14.8不可抗力：本合同的不可抗力条款按照第十一条的规定执行；14.9合同附件：本合同的附件按照第十二条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方、保险公司等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或机构。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，保证合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的专业问题。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意并书面确认第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。第四条第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供高质量的服务；4.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；4.1.3第三方在履行职责时，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务进行监督和评估；4.2.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提出建议和意见。4.3第三方义务：4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3.2第三方应按照合同约定，按时提供服务报告和成果；4.3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；5.1.2第三方在合同履行过程中的服务对象为甲乙双方。5.2第三方与甲方的划分说明：5.2.1第三方在甲方提供服务时，应遵守甲方的相关规定和要求；5.2.2甲方对第三方的服务质量和成果承担监督责任。5.3第三方与乙方的划分说明：5.3.1第三方在乙方提供服务时，应遵守乙方的相关规定和要求；5.3.2乙方对第三方的服务质量和成果承担监督责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：6.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的____%；6.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定导致的损失。第七条第三方变更7.1第三方变更：7.1.1如需更换第三方，双方应书面确认，并签订补充协议；7.1.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止：8.1.1如第三方无法继续履行职责，双方应协商确定终止介入；8.1.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用：9.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；9.1.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。第十条其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准；10.2本条款的修改和补充，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、租赁期限、租金金额等信息。说明：本清单为合同附件，作为租赁双方确认房屋状况的依据。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本协议为合同附件，作为租赁双方与物业管理方权利义务的约定。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于保险协议、维修协议、安全协议等。说明：本协议为合同附件，作为租赁双方与第三方权利义务的约定。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证为合同附件，作为租赁双方确认租金支付情况的依据。5.附件五：维修基金缴纳凭证详细要求：包括维修基金缴纳的时间、金额、缴纳方式等信息。说明：本凭证为合同附件，作为租赁双方确认维修基金缴纳情况的依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、条件、责权利、费用等。说明：本协议为合同附件，作为租赁双方与第三方权利义务的约定。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响程度等信息。说明：本证明为合同附件，作为租赁双方确认不可抗力事件发生情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；未经出租方同意，将房屋转租或分租；严重损害房屋及设施。1.2出租方违约行为：未按时交付房屋；房屋存在安全隐患未及时整改；未提供合同约定的配套服务。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。2.2出租方违约责任：未按时交付房屋的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。房屋存在安全隐患的，应立即进行整改，否则应承担相应责任。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时支付租金：租赁方应于每月____日支付租金，但连续两个月未支付，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付滞纳金。3.2出租方未按时交付房屋：出租方应于合同约定的交付日期前____天交付房屋，但实际交付日期延误，出租方应向租赁方支付违约金。全文完。二零二五年科技园区甲级写字楼租赁及配套服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）甲级写字楼：指符合国家甲级写字楼标准的建筑，具备完善的配套设施和服务体系；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的起始日至终止日的期限；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（4）配套设施：指甲方提供的电梯、消防、安保、保洁等设施和服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议的出租方，即拥有并使用科技园区甲级写字楼的主体；（2）乙方：指本协议的承租方，即租赁甲方写字楼的主体；（3）租赁物：指甲方提供给乙方的科技园区甲级写字楼的办公场所；（4）物业管理费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理等相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的违规行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任；（3）甲方应确保租赁物的安全、卫生，并及时维修、更换损坏的设施设备；（4）甲方应按照本协议约定提供配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物；（2）乙方应按照本协议约定支付租金及物业管理费；（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响其他租户的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方位于科技园区甲级写字楼的办公场所。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定，在租赁期限内向甲方支付租金及物业管理费；（2）甲方应按照本协议约定，提供配套设施和服务；（3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序（1）租赁期满或因乙方违约等原因导致本协议终止，双方应在终止之日起____日内，办理租赁物的交接手续；（2）因不可抗力导致本协议终止，双方应在终止之日起____日内，共同协商解决租赁物的处理问题。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，处理租赁物的相关事宜；（3）本协议终止后，双方应按照本协议约定，处理与本协议相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，支付相应的物业管理费；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费等，乙方应按照实际使用情况支付；（4）押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于一个月租金的押金。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点进行支付；（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户；（3）其他费用：乙方应在实际发生费用后____日内，将费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（2）乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（3）乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用租赁物。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按约定提供配套设施和服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反本协议约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额，根据乙方遭受的实际损失确定；（2）乙方违约的赔偿金额，根据甲方遭受的实际损失确定；（3）赔偿方式：违约方应按照受害方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任；（3）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方为个人，租赁物用于个人办公；（2）乙方为法人或其他组织，租赁物用于其主营业务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权；（2）乙方在租赁期间不得转让租赁物或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁物内部进行检查或维修的权利；（2）乙方同意甲方在必要时对租赁物进行合理改造，但改造不影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，必须以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同维护租赁物的安全和正常使用；（2）乙方应积极配合甲方进行租赁物的维护和管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论租赁物的使用情况和问题；（2）双方应及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，不因其他文件的存在而失效或变更。16.3增减条款（1）任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或增加本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字或盖章日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字或盖章日期：____________________其他相关方：____________________签字或盖章日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁物清单及配套设施说明；2.乙方提供的营业执照、身份证等身份证明文件；3.甲方提供的租金、物业管理费等收费标准；4.乙方与甲方协商一致的其他书面协议；5.甲方提供的租赁物改造方案及效果图；6.乙方使用租赁物的相关规定；7.不可抗力事件发生时的应对措施及证明材料；8.争议解决过程中的相关文件及记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物或配套设施；未按约定退还押金；未按约定提供物业管理服务。2.乙方违约：未按约定支付租金、物业管理费等费用；擅自改变租赁物结构或用途；未按约定使用租赁物，造成甲方损失。3.违约行为的认定：违约行为应具有明确的事实依据；违约行为应符合本协议的约定及法律法规的规定；违约行为的认定应由双方协商确定，或由法院、仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：由仲裁机构根据仲裁协议对争议进行裁决。6.诉讼：通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方按照约定的支付时间支付租金；如乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大；甲方应在收到通知后及时修复或更换损坏的设施设备。3.问题：物业管理服务不达标。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后及时处理；如问题仍未解决，乙方可向相关管理部门投诉。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应立即通知对方，并按照本协议约定采取相应措施；如无法履行本协议，双方可协商解决或寻求法律途径。5.问题：争议解决。解决办法：双方应尝试协商解决；协商不成时，可申请调解或仲裁；如仍无法解决，可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本协议中，除甲方和乙方之外的，参与租赁及配套服务过程中的其他主体。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，履行其在租赁及配套服务过程中的职责。3.第三方权利第三方有权获得本协议约定的服务，并享有相应的权益。4.第三方义务第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方变更如需变更第三方，需经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物及配套设施；乙方有权要求甲方提供稳定的物业管理服务；乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修。2.乙方利益条款乙方有权享受租金优惠或减免；乙方有权享受甲方提供的其他附加服务。3.甲方的违约及限制条款如甲方未提供符合约定的租赁物及配套设施，乙方有权要求甲方赔偿损失；如甲方未提供稳定的物业管理服务，乙方有权要求甲方改善或更换服务；甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况调整租金标准；甲方可对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金及物业管理费；甲方可享受乙方在租赁期间产生的其他利益。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方不得在租赁期间进行违法活动。全文完。二零二五年科技园区甲级写字楼租赁及配套服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同生效与终止条件第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3双方联系方式第三章租赁物概述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构及设施第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁物维护与保养5.1出租方责任5.2租赁方责任5.3维护保养费用第六章配套服务内容6.1安全管理服务6.2清洁服务6.3电梯、消防等设施维护6.4物业管理服务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更与补充第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续第十三章合同解除与终止的效力13.1合同解除与终止的法律效力13.2合同解除与终止后的权利义务第十四章合同附件14.1租赁物清单14.2配套服务明细14.3双方签署文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁物安全、正常使用，实现互利共赢。1.3合同适用范围1.4合同生效与终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如一方提前终止合同，需提前____个月书面通知对方。第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.2出租方基本信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.3双方联系方式租赁方联系方式：________________________出租方联系方式：________________________第三章租赁物概述3.1租赁物位置租赁物位于：________________________3.2租赁物面积租赁物总面积为：________________________平方米。3.3租赁物结构及设施租赁物结构为：________________________，配备设施包括：________________________。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为：________________________元。4.3租金支付方式租金支付方式为：________________________。4.4租金调整机制租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度为：________________________。第五章租赁物维护与保养5.1出租方责任出租方负责租赁物的日常维护与保养，确保其安全、正常使用。5.2租赁方责任租赁方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变其结构及设施。第六章配套服务内容6.1安全管理服务出租方负责租赁物的安全管理，包括但不限于消防、监控等。6.2清洁服务出租方负责租赁物的清洁服务，确保其环境整洁。6.3电梯、消防等设施维护出租方负责电梯、消防等设施的日常维护与保养。6.4物业管理服务出租方提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、绿化等。第七章违约责任7.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）出租方未按约定提供配套服务；（3）租赁方擅自改变租赁物结构及设施；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____%；（2）出租方未按约定提供配套服务，应向租赁方支付违约金，违约金为每月配套服务费用的____%；（3）租赁方擅自改变租赁物结构及设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（4）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金按实际发生的天数计算，不足一个月按一个月计算。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。8.3争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面调解申请之日起____日内，指定一名调解员。双方应积极配合调解员的调解工作。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物被依法查封、扣押、没收或被认定为违法建筑；（3）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未履行；（4）不可抗力致使合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并由双方签字盖章。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）租赁物因不可抗力被毁损；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并由双方签字盖章。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用。第十一章其他约定事项11.1不可抗力不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、配套服务明细、双方签署文件等。11.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。第十三章合同解除与终止的效力13.1合同解除与终止的法律效力合同解除或终止后，双方的权利义务按照本合同约定履行至合同解除或终止之日止。13.2合同解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照约定结算相关费用，并办理租赁物的移交手续。第十四章合同附件14.1租赁物清单（此处列出租赁物的详细清单）14.2配套服务明细（此处列出配套服务的详细内容）14.3双方签署文件（此处列出双方签署的其他相关文件）________________________租赁方（签字）：________________________日期：____年____月____日________________________出租方（签字）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款内容：甲方作为出租方，对租赁物拥有管理权，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。说明：此条款确保甲方在租赁期间对租赁物享有全面的管理权，以确保租赁物的正常运营和使用。1.2租赁物使用限制条款内容：租赁方在使用租赁物时，不得从事违法活动，不得损害租赁物的结构及设施。说明：此条款明确租赁方的使用范围和限制，保护租赁物的合法权益。1.3租赁物改造与装修条款内容：租赁方如需对租赁物进行改造或装修，需提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。说明：此条款规定租赁方在改造或装修过程中需遵守甲方的规定