基于2025年度业务的房地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度业务的房地产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收期限5.6验收不合格处理6.房地产权属转移登记6.1登记时间6.2登记地点6.3登记手续6.4登记费用6.5登记风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：税费支付凭证12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同复印件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置省市区路号2.2房地产面积建筑面积：100平方米2.3房地产用途住宅2.4房地产权属证明房产证号：房权证字第号2.5房地产产权状况该房地产为甲方所有，无任何产权纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2支付时间本合同签订后五个工作日内，乙方支付甲方人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为定金，剩余伍拾万元整（￥50,000.00）在甲方交付房产时一次性付清。3.3支付方式银行转账，转入甲方指定账户3.4付款凭证乙方支付款项后，甲方应出具收款凭证。4.交易税费承担4.1税费种类契税、印花税、土地增值税等4.2税费计算方法按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费支付时间在房产交付前，由乙方支付4.4税费支付方式与交易款项支付方式相同5.房地产交付及验收5.1交付时间本合同签订后三个月内，甲方应将房产交付乙方5.2交付地点省市区路号5.3验收标准按照国家及地方相关政策规定执行5.4验收程序乙方在接到甲方通知后三个工作日内进行验收5.5验收期限自乙方收到验收通知之日起七个工作日内5.6验收不合格处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在七个工作日内进行整改，整改合格后方可交付6.房地产权属转移登记6.1登记时间本合同签订后一个月内，甲方应协助乙方办理房产证过户手续6.2登记地点省市区路号房产交易管理部门6.3登记手续甲方应提供必要的证明文件，乙方应配合办理登记手续6.4登记费用按照国家及地方相关政策规定支付6.5登记风险因登记手续不完善导致的权属风险由甲方承担8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，争取达成一致意见。如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求启动诉讼程序。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用按实际发生额分摊。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后十日内未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房地产权属转移登记完成后。10.3合同终止程序合同终止后，双方应相互提供必要的协助，办理相关手续。10.4合同终止后果（1）双方应按照合同约定结算剩余款项；（2）双方应互相归还对方提供的物品；（3）双方应终止一切合同权利义务。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件房产证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋交接清单房屋交接清单应详细列明房屋内的物品、设施及损坏情况。11.3附件三：税费支付凭证契税完税证明、印花税完税证明等。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。12.3合同复印件效力合同复印件经双方签字（或盖章）确认后，与原件具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同签订后，如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新政策重新协商确定税费承担。13.3其他约定事项三本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。14.合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方的责权利责任：第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。义务：第三方应遵守合同约定，诚实守信，保护甲乙双方的商业秘密和合法权益。16.第三方介入的类型及介入程序16.1第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：（1）中介服务：为甲乙双方提供信息撮合、合同起草、谈判协调等服务。（2）法律咨询：为甲乙双方提供法律意见、起草法律文件等服务。（3）评估服务：为房地产价值评估、资产评估等服务。（4）审计服务：对房地产交易过程中的财务状况进行审计。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方根据服务协议履行职责。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款17.1第三方选择甲乙双方应根据合同约定和实际情况，共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方费用第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定分摊，或在合同中明确费用承担方式。17.3第三方保密义务第三方在服务过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.4第三方责任限额第三方的责任限额应根据服务协议和合同约定确定，具体如下：（1）中介服务：中介服务费用的一定比例；（2）法律咨询：律师费、法律文书费用的一定比例；（3）评估服务：评估费用的一定比例；（4）审计服务：审计费用的一定比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议支付费用，并接受第三方的服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议支付费用，并接受第三方的服务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的法律关系由合同约定，第三方应按照合同约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序当第三方介入时，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，变更内容应经甲乙双方书面确认。19.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章或签字。说明：附件一用于证明房地产的权属清晰，无任何产权纠纷。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的物品、设施及损坏情况，并由甲乙双方签字确认。说明：附件二用于明确房屋交付时的状态，作为双方验收房屋的依据。3.税费支付凭证要求：提供契税完税证明、印花税完税证明等税费支付凭证的原件或复印件，并加盖公章或签字。说明：附件三用于证明甲乙双方已按照国家及地方相关政策规定支付相关税费。4.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议的原件或复印件，并加盖公章或签字。说明：附件四用于明确第三方提供服务的类型、费用、期限等内容。5.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，如调解书、判决书等，并加盖公章或签字。说明：附件五用于证明争议已得到解决，以及双方对解决结果认可的证明。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议的原件或复印件，并加盖公章或签字。说明：附件六用于证明合同内容已根据双方协商进行变更。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：附件七用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按时交付房产；（2）交付的房产存在质量问题；（3）未按时办理房产证过户手续。乙方违约行为：（1）未按时支付购房款；（2）支付购房款时存在欺诈行为；（3）未按时办理房产证过户手续。2.责任认定标准甲方违约责任认定：（1）未按时交付房产：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）交付的房产存在质量问题：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按时办理房产证过户手续：甲方应承担相应的过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：（1）未按时支付购房款：乙方应支付甲方违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）支付购房款时存在欺诈行为：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按时办理房产证过户手续：乙方应承担相应的过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明甲方未按时交付房产：甲方应在合同约定的交付期限内交付房产，如超过期限未交付，则构成违约，应支付乙方违约金。乙方未按时支付购房款：乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款，如超过期限未支付，则构成违约，应支付甲方违约金。全文完。基于2024年度业务的房地产买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产定义1.3合同术语2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房地产价格4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款期限5.交易流程5.1房地产产权过户5.2合同签订与生效5.3房地产交付6.附件与补充协议6.1附件一：房地产产权证明6.2附件二：房屋装修清单6.3补充协议一：房屋质量保证6.4补充协议二：售后服务承诺7.税费及费用7.1税费承担7.2其他费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同保密12.1保密条款12.2保密期限13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他条款14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房地产定义1.2.1房地产：指位于[具体地址]，房产证号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]的房屋及其附属设施。1.3合同术语1.3.1房地产买卖合同：本合同。1.3.2房地产买卖价格：[具体金额]元人民币。1.3.3房地产交付：指甲方将房地产及附属设施交付乙方占有和使用。2.房地产信息2.1房地产位置2.1.1房地产位于[具体地址]，所在区域：[所在区域]。2.2房地产面积2.2.1房地产建筑面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体面积]平方米。2.3房地产用途2.3.1房地产用途为[具体用途]。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权获得房地产的占有、使用和收益权。3.1.2买方应按照合同约定支付房地产买卖价格。3.1.3买方应在合同约定的期限内完成房地产过户手续。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应按照合同约定交付房地产及附属设施。3.2.3卖方应在买方支付全部房款后，协助买方办理房地产过户手续。4.房地产价格4.1房地产成交价格4.1.1房地产成交价格为[具体金额]元人民币，大写：[大写金额]。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起[具体天数]日内支付房地产买卖价格的[具体比例]作为定金。4.2.2买方应于合同签订之日起[具体天数]日内支付房地产买卖价格的[具体比例]作为首付款。4.2.3买方应于合同签订之日起[具体天数]日内支付房地产买卖价格的剩余部分作为尾款。4.3付款期限4.3.1定金支付期限：合同签订之日起[具体天数]日内。4.3.2首付款支付期限：合同签订之日起[具体天数]日内。4.3.3尾款支付期限：房地产交付之日起[具体天数]日内。5.交易流程5.1房地产产权过户5.1.1协助买方办理房地产产权过户手续。5.1.2协助买方办理土地使用权变更登记手续。5.2合同签订与生效5.2.1双方在合同签订之日起[具体天数]日内完成合同签订。5.2.2合同自双方签字盖章之日起生效。5.3房地产交付5.3.1甲方应在合同约定的房地产交付日期前，将房地产及附属设施交付乙方。5.3.2乙方应在收到房地产及附属设施后[具体天数]日内进行验收。8.税费及费用8.1税费承担8.1.1房地产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。8.2其他费用承担8.2.1房地产买卖过程中产生的评估费、测绘费、登记费等其他费用，由买方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方未按照合同约定交付或接收房地产；9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的[具体比例]%。9.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付定金。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的合同终止条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合法律规定或合同约定的解除条件。12.2.2合同解除应以书面形式通知对方。13.合同保密13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。13.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。14.其他条款14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期14.2.1本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地点为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在房地产买卖合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、评估鉴定、测绘服务等。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵循诚实信用原则，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的合法性。2.3第三方在提供信息和服务过程中，如因自身原因导致信息错误或服务不到位，应承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同房地产买卖价格的[具体比例]%。3.2若第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应赔偿损失，但赔偿金额不超过责任限额。4.第三方介入的程序与方式4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。5.甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方完成相关服务。5.3甲乙双方应承担第三方因提供信息或服务而产生的合理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议内容。6.2第三方与房地产买卖合同：第三方介入的目的是为甲乙双方提供专业服务，其行为不改变房地产买卖合同的法律效力。6.3第三方与房地产：第三方对房地产的评估、鉴定等行为，不改变房地产的权利义务关系。7.第三方介入后的合同条款调整7.1合同中涉及第三方的条款，应进行调整，明确第三方的责任和义务。7.2合同中新增条款，应明确第三方的权利、义务、责任和赔偿标准。7.3合同中如涉及第三方服务的费用，应明确费用承担方和支付方式。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应承担相应的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1合同终止后，第三方应将相关资料和文件退还甲乙双方。10.2第三方应停止一切与合同履行相关的活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明1.1要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。1.2说明：附件一用于证明甲方对房地产拥有合法的出售权利。2.房屋装修清单2.1要求：详细列出房屋内的装修项目、材料、品牌、数量等。2.2说明：附件二用于明确房屋交付时的装修状况，作为验收依据。3.