二零二五版绿色环保型二手房购房合同定金协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版绿色环保型二手房购房合同定金协议书本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.定金支付方式2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式2.4定金退款条件3.购房款支付方式3.1购房款总额3.2购房款支付时间3.3购房款支付方式3.4购房款退款条件4.房屋交付条件4.1房屋交付日期4.2房屋交付方式4.3房屋交付标准5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量问题处理6.3质量保证责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.其他约定事项9.1房屋使用限制9.2房屋租赁情况9.3附件及补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署人身份证明14.合同解除及终止通知14.1解除合同通知方式14.2解除合同通知期限14.3终止合同通知方式14.4终止合同通知期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方基本信息全称：__________法定代表人：__________联系电话：__________全称：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2房屋基本信息房屋地址：__________房屋产权证号：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋用途：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日2.定金支付方式2.1定金金额乙方应向甲方支付定金人民币____元。2.2定金支付时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金。2.3定金支付方式乙方应通过银行转账方式支付定金，转账汇款凭证作为支付凭证。2.4定金退款条件如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的定金。3.购房款支付方式3.1购房款总额房屋购房款总额为人民币____元。3.2购房款支付时间乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付购房款。3.3购房款支付方式乙方应通过银行转账方式支付购房款，转账汇款凭证作为支付凭证。3.4购房款退款条件如因乙方原因导致合同解除，已支付的购房款不予退还。4.房屋交付条件4.1房屋交付日期房屋交付日期为：____年__月__日。4.2房屋交付方式甲方应将房屋及附属设施交付乙方。4.3房屋交付标准1.房屋结构安全，无裂缝、倾斜、渗漏等问题。2.供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施齐全，正常使用。3.房屋附属设施齐全，如电梯、电梯井、空调等。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____个工作日内办理完成。5.2过户费用承担房屋产权过户所产生的税费、手续费等费用，由双方按国家规定各自承担。5.3过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关证明文件。6.房屋质量保证6.1质量保证期限房屋质量保证期限为____年。6.2质量问题处理房屋在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责维修、更换或赔偿。6.3质量保证责任甲方对房屋质量承担全面责任，确保房屋符合国家有关质量标准。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.一方违反合同约定，给对方造成重大损失；4.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。7.2违约责任承担一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按合同约定比例或实际损失计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方协商不成且不愿提起诉讼，可约定将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院本合同争议解决过程中，双方同意由________人民法院管辖。9.其他约定事项9.1房屋使用限制乙方承诺在使用房屋过程中，遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。9.2房屋租赁情况房屋在签订本合同时，不存在任何租赁关系。如存在租赁关系，甲方应负责在合同签订前解除。9.3附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋测绘报告等。双方可就合同内容另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因本合同约定的解除条件成就或法律法规规定的事由而终止。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证复印件一份。11.2房屋测绘报告甲方应提供房屋测绘报告一份。11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为________。12.3签署人身份证明甲方签署人身份证明文件为________。乙方签署人身份证明文件为________。13.合同附件签署13.1附件签署日期附件签署日期与合同签署日期一致。13.2附件签署地点附件签署地点与合同签署地点一致。13.3附件签署人身份证明附件签署人身份证明文件与合同签署人身份证明文件一致。14.合同解除及终止通知14.1解除合同通知方式解除合同的通知应以书面形式发出，并通过________方式送达对方。14.2解除合同通知期限解除合同的通知应在解除条件成就之日起____个工作日内发出。14.3终止合同通知方式终止合同的通知方式与解除合同通知方式相同。14.4终止合同通知期限终止合同的通知期限与解除合同通知期限相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行合同条款而介入的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理单位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方权益。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括：第三方介入的申请条件；第三方介入的申请流程；第三方介入的审批权限；第三方介入的期限。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。6.第三方责权利6.1第三方的权利：在合同约定的范围内，独立开展业务活动；依法享有合同中约定的权益；在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。6.2第三方的义务：按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；保守甲乙双方的商业秘密；在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告相关情况。6.3第三方的责任：因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，承担相应的违约责任；违反合同约定，损害甲乙双方权益的，承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：第三方作为独立主体，与甲方之间不存在直接的法律关系；第三方对甲方承担的责任，由甲方根据合同约定向第三方追偿。7.2第三方与乙方的划分：第三方作为独立主体，与乙方之间不存在直接的法律关系；第三方对乙方承担的责任，由乙方根据合同约定向第三方追偿。7.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致合同未能履行或造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。9.第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新协商，并签订书面变更协议。10.第三方介入的合同解除10.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，无涂改、伪造等情况。附件说明：用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、布局等信息。附件说明：用于明确房屋的具体情况，确保买卖双方对房屋的认知一致。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本，合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。附件说明：是双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。4.定金收据详细要求：提供乙方支付定金时的银行转账凭证或现金收据，确保金额与合同约定一致。附件说明：用于证明乙方已支付定金，是合同履行的重要凭证。5.购房款支付凭证详细要求：提供乙方支付购房款时的银行转账凭证或现金收据，确保金额与合同约定一致。附件说明：用于证明乙方已支付购房款，是合同履行的重要凭证。6.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付时，甲乙双方共同签字的房屋交付清单，清单内容应包括房屋基本情况、附属设施、存在缺陷等。附件说明：用于证明房屋已按照约定交付，是合同履行的重要凭证。7.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的全部手续，包括但不限于房产证、契税证明、登记申请书等。附件说明：用于证明房屋产权已过户至乙方，是合同履行的重要凭证。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。附件说明：根据合同具体内容，提供相应的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2乙方未按约定时间支付购房款1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失1.4一方擅自改变房屋结构或从事违法活动1.5第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按合同约定比例或实际损失计算。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.3第三方因自身原因导致合同未能履行，其责任限额为合同总金额的____%。全文完。二零二四版绿色环保型二手房购房合同定金协议书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋用途3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还时间4.购房款支付与结算4.1购房款总额4.2购房款支付方式4.3购房款结算时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记申请时间6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记程序7.房屋维修责任与费用7.1房屋维修责任划分7.2房屋维修费用承担7.3房屋维修期限8.房屋附属设施及公共区域8.1房屋附属设施清单8.2公共区域使用规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋买卖合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202401010011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3双方当事人信息1.3.1出卖方：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：056781.3.2买受方：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：056792.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋所有权证号：房权证字第号2.3房屋产权性质：个人住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋用途：居住3.定金支付与退还3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付方式：买受方应在合同签订之日起5个工作日内，将定金汇入出卖方指定的账户3.3定金退还条件：3.3.1出卖方未按约定交付房屋的；3.3.2买受方在合同约定的房屋交付期限内，因房屋质量问题拒绝接收房屋的；3.3.3双方协商一致解除合同的；3.4定金退还时间：满足退还条件后，出卖方应在收到买受方书面通知之日起10个工作日内退还定金4.购房款支付与结算4.1购房款总额：人民币100万元整4.2购房款支付方式：4.2.1买受方应在房屋交付前支付购房款总额的80%；4.2.2剩余的20%购房款应在房屋交付后一年内分期支付；4.3购房款结算时间：按照4.2条约定的支付方式进行结算5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2024年6月30日5.2房屋交付条件：5.2.1出卖方应确保房屋具备居住条件，无任何质量问题；5.2.2房屋权属清晰，无任何纠纷；5.3房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行；5.4房屋验收程序：5.4.1买受方应在房屋交付前通知出卖方进行房屋验收；5.4.2双方应在房屋交付当天共同进行房屋验收，并签署房屋验收报告；5.4.3若买受方对房屋验收结果有异议，应在验收报告签署之日起3个工作日内提出，出卖方应在收到异议后10个工作日内予以处理6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记申请时间：房屋交付后30个工作日内6.2产权转移登记费用：按照当地房屋产权转移登记收费标准执行6.3产权转移登记程序：6.3.1双方共同向房屋所在地不动产登记机构提交产权转移登记申请；6.3.2出卖方配合买受方提供相关证明材料；6.3.3不动产登记机构审核通过后，办理产权转移登记手续7.房屋维修责任与费用7.1房屋维修责任划分：7.1.1出卖方应在房屋交付前负责房屋的保修期内的维修；7.1.2买受方应在房屋交付后负责房屋的保修期外的维修；7.2房屋维修费用承担：7.2.1保修期内的维修费用由出卖方承担；7.2.2保修期外的维修费用由买受方承担；7.3房屋维修期限：保修期为房屋交付之日起两年8.房屋附属设施及公共区域8.1房屋附属设施清单：8.1.11.厨房设备：不锈钢厨具一套8.1.22.卫生间设备：马桶、洗手盆、淋浴房8.1.33.空调：分体式空调一台8.1.44.燃气设备：天然气热水器一台8.1.55.水电设施：符合国家标准的水电管线8.2公共区域使用规定：8.2.1买受方应遵守小区管理规定，合理使用公共区域设施；8.2.2不得占用消防通道，不得损坏公共设施；8.2.3不得进行噪音扰民活动，维护邻里和谐。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2出卖方提供的房屋存在重大质量问题；9.1.3买受方未按约定时间支付购房款；9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的1%计算；9.2.2因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；9.3违约赔偿计算方法：9.3.1违约金=合同总价款×1%9.3.2损失赔偿=实际损失已支付的违约金10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2诉讼法院：市区人民法院10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按法律规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出卖方未在合同约定的时间内交付房屋；11.1.2买受方未在合同约定的时间内支付购房款；11.1.3双方协商一致解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋；11.3合同解除后处理：11.3.1双方应退还已交付的款项；11.3.2出卖方应将房屋恢复原状或赔偿买受方损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方当事人签字（或盖章）；12.1.2合同签订后5个工作日内，买受方支付定金；12.2合同终止条件：12.2.1房屋交付并完成产权转移登记；12.2.2合同约定的其他终止条件；12.3合同终止程序：12.3.1双方签署合同终止协议；12.3.2完成合同约定的终止手续。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋买卖合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同关系应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，提供专业服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以确保其履行职责。15.2.3第三方在提供专业服务过程中，对其提出的建议和方案不承担法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同关系前，应向甲乙双方提供其资质证明和合作协议。15.3.2甲乙双方应在收到第三方提供的资料后5个工作日内，决定是否同意第三方介入。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，包括但不限于房屋资料、交易款项等。16.3甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订补充协议。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额按照合作协议的约定执行，如无约定，则第三方责任限额为合同总价款的5%。17.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供评估、监理等服务，甲方应支付相应费用；18.1.2第三方对甲方提供的服务不满意，可向甲方提出，甲方应在5个工作日内予以答复。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供评估、监理等服务，乙方应支付相应费用；18.2.2第三方对乙方提供的服务不满意，可向乙方提出，乙方应在5个工作日内予以答复。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在提供评估、监理等服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；18.3.2甲乙双方在第三方介入后，应共同监督第三方的工作，确保合同履行。19.第三方退出19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前10个工作日通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同约定的义务。20.本合同的补充20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖房屋所有权证发证机关的公章，并注明与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积和房屋结构等基本信息。3.房屋买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：作为双方权利义务的书面约定，具有法律效力。4.定金收据要求：收据需加盖出卖方公章，并注明收到的定金金额和日期。说明：作为定金交付的凭证。5.房屋维修记录要求：维修记录需详细记录维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：用于证明房屋维修情况。6.产权转移登记申请书要求：申请书需由甲乙双方共同填写，并注明申请登记的房屋信息。说明：用于申请房屋产权转移登记。7.产权转移登记受理通知书要求：通知书需由不动产登记机构出具，并注明受理登记的时间。说明：用于证明房屋产权转移登记已受理。8.产权转移登记证明要求：证明需由不动产登记机构出具，并加盖登记机构公章。说明：作为房屋产权转移登记完成的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋：责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按合同总价款的1%计算。示例：合同约定2024年6月30日交付房屋，但出卖方未能在该日期前交付，应支付买受方违约金。1.2房屋存在重大质量问题：责任认定：出卖方应修复房屋，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在严重漏水问题，出卖方应负责修复并赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付购房款：责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的1%计算。示例：合同约定2024年6月30日前支付80%购房款，但买受方未能在该日期前支付，应支付出卖方违约金。2.2拖延或拒绝接收房屋：责任认定：买受方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和承担因拖延造成的损失。示例：买受方以房屋存在质量问题为由拒绝接收房屋，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二四版绿色环保型二手房购房合同定金协议书2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.定金支付及退还条款3.1定金支付金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件3.4定金退还时间及方式4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付标准5.购房款支付方式及时间5.1购房款总额5.2首付款支付时间及比例5.3余款支付时间及方式6.房屋权属变更手续6.1办理权属变更手续的时间6.2权属变更手续费用承担6.3权属变更手续办理期限7.房屋过户税费承担7.1税费清单及计算方式7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量标准8.2房屋瑕疵处理方式8.3房屋质量争议解决途径9.房屋租赁情况9.1房屋租赁现状9.2租赁合同终止或变更10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形及定义11.2违约责任承担方式11.3违约金计算及支付12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同生效条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2所有权人：____________________2.1.3登记日期：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在省：____________________2.2.2所在城市：____________________2.2.3具体地址：____________________2.3房屋结构及面积2.3.1结构：____________________2.3.2建筑面积：____________________平方米2.3.3使用面积：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：____________________2.4.2使用年限：____________________第三条定金支付及退还条款3.1定金支付金额3.1.1定金总额：人民币______万元整3.2定金支付时间及方式3.2.1买方应在签订本合同时支付定金，支付方式为：_______（现金/银行转账/支票等）3.3定金退还条件3.3.1若因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还定金；3.3.2若因买方原因导致合同解除，定金不予退还；3.4定金退还时间及方式3.4.1定金退还时间为合同解除后的____个工作日内；3.4.2定金退还方式为：_______（银行转账/支票等）第四条房屋交付条件4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日；4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地点为：____________________；4.3房屋交付标准4.3.1房屋交付时应符合房屋买卖合同约定的房屋质量标准，包括但不限于：____________________第五条购房款支付方式及时间5.1购房款总额5.1.1购房款总额为人民币______万元整；5.2首付款支付时间及比例5.2.1买方应在房屋交付前支付首付款，支付比例为购房款总额的_______%；5.2.2首付款支付时间为：_______年_______月_______日；5.3余款支付时间及方式5.3.1余款支付时间为：_______年_______月_______日；5.3.2余款支付方式为：_______（银行转账/支票等）第六条房屋权属变更手续6.1办理权属变更手续的时间6.1.1买方应在房屋交付后____个工作日内办理权属变更手续；6.2权属变更手续费用承担6.2.1权属变更手续费用由买方承担；6.3权属变更手续办理期限6.3.1权属变更手续应在____个工作日内办理完毕；第七条房屋过户税费承担7.1税费清单及计算方式7.1.1房屋过户税费清单及计算方式见附件；7.2税费承担比例7.2.1税费承担比例为：____________________；7.3税费支付时间7.3.1税费应在办理权属变更手续时一并支付。第八条房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量标准8.1.1房屋交付时应符合国家规定的住宅质量标准，包括结构安全、防水、保温、隔热、隔音、照明、通风等；8.2房屋瑕疵处理方式8.2.1房屋交付后，如存在影响正常居住的瑕疵，卖方应负责修复；8.2.2买方应在房屋交付后____个工作日内向卖方提出瑕疵问题，卖方应在____个工作日内给予答复并处理；8.3房屋质量争议解决途径8.3.1如发生房屋质量争议，双方应友好协商解决；8.3.2如协商不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁。第九条房屋租赁情况9.1房屋租赁现状9.1.1房屋目前无租赁合同在有效期内；9.2租赁合同终止或变更9.2.1如房屋在合同签订前已存在租赁合同，卖方应确保租赁合同在合同签订前终止或变更；9.2.2租赁合同终止或变更后，买方应与承租方协商解决租赁事宜。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同；10.1.2如房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的定金和购房款应按合同约定退还或扣除相应费用；10.3.2解除合同后，双方应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1违约情形及定义11.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，视为违约；11.1.2买方未按约定支付购房款的，视为违约；11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；11.2.2违约方还应承担因违约给对方造成的损失；11.3违约金计算及支付11.3.1违约金计算方式：____________________；11.3.2违约金支付方式：_______（现金/银行转账/支票等）第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁；12.2争议解决期限12.2.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书复印件等；13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为：____________________；13.3合同生效条件13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、评估、咨询、监理、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定；2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总额的_____%；3.2第三方的责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任、过失责任等。4.第三方责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、评估费、咨询费、监理费、代理费等合理费用；4.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程中的监督和检查。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守合同约定，履行中介、评估、咨询、监理、代理等职责；4.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；5.1.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任。5.2第三方与中介方的关系5.2.1若第三方为中介方，其与甲乙双方的关系为中介合同关系；5.2.2中介方应按照合同约定，履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方与评估方的关系5.3.1若第三方为评估方，其与甲乙双方的关系为评估合同关系；5.3.2评估方应按照合同约定，对房屋进行评估，出具评估报告。5.4第三方与监理方的关系5.4.1若第三方为监理方，其与甲乙双方的关系为监理合同关系；5.4.2监