二零二五年度金融机构住房按揭借款合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度金融机构住房按揭借款合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.贷款用途与限制5.1贷款用途5.2贷款限制6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用规定7.还款计划与还款责任7.1还款计划7.2还款责任8.贷款逾期与罚息8.1贷款逾期定义8.2罚息计算与收取9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件9.2提前还款规定10.贷款保险与担保10.1贷款保险10.2担保方式11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用12.合同生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于借款人与贷款人之间因住房按揭借款而产生的权利义务关系。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：________法定代表人/负责人：________住所地：________联系方式：________2.2贷款人信息贷款人名称：________法定代表人/负责人：________住所地：________联系方式：________3.贷款金额与期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币________元整。3.2贷款期限贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率本合同约定的贷款利率为________年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。4.2还款方式借款人采用等额本息还款方式。5.贷款用途与限制5.1贷款用途借款人将本合同约定的贷款用于购买自用住房，不得用于其他用途。5.2贷款限制借款人不得将贷款资金用于非法活动或违反国家法律法规的行为。6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件借款人应按照贷款人要求提供相关资料，经贷款人审核批准后，贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。6.2贷款使用规定借款人应按照贷款用途合理使用贷款资金，并接受贷款人的监督。7.还款计划与还款责任7.1还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划按时足额偿还贷款本息。7.2还款责任借款人保证按期还款，如因借款人原因导致逾期，借款人应承担逾期还款的责任，包括但不限于支付逾期利息和罚息。8.贷款逾期与罚息8.1贷款逾期定义本合同项下，如借款人未能在约定的还款日足额偿还贷款本金及利息，即构成逾期。8.2罚息计算与收取自逾期之日起，借款人应按每日万分之五的比例支付罚息，直至全部贷款本息及罚息清偿完毕。9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件在合同有效期内，借款人需变更贷款金额、期限、利率等合同条款时，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并签订书面变更协议后生效。9.2提前还款规定借款人有权在贷款到期前提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前向贷款人提出书面申请，并按照贷款人规定的程序操作。10.贷款保险与担保10.1贷款保险借款人应在贷款发放前购买贷款保险，保险金额应不低于贷款本金。保险期间内，如因借款人死亡或残疾等原因导致无法偿还贷款，贷款保险将承担相应的保险责任。10.2担保方式借款人应提供相应的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等，具体担保方式由借款人与贷款人协商确定。11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同生效、解除与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方当事人丧失民事行为能力或宣告失踪；（3）作为合同标的的财产灭失或被征收；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。12.3合同终止条件合同终止的情形包括：（1）贷款本息全部清偿；（2）合同解除；（3）贷款期限届满；（4）其他导致合同终止的情形。13.其他约定事项13.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项借款人应遵守国家关于贷款的相关规定，不得以任何形式转借、转让或抵押贷款。14.合同附件与补充条款14.1合同附件（1）借款人身份证明；（2）房屋所有权证明；（3）贷款保险合同；（4）抵押物清单；（5）其他与本合同有关的文件。14.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、贷款申请、房屋评估、贷款发放等事宜。3.2评估服务：第三方作为评估机构，对贷款涉及的房屋价值进行评估，提供评估报告。3.3担保服务：第三方作为担保机构，为贷款提供担保，保证贷款的及时偿还。3.4律师服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、合同审核等服务。4.第三方责任限额4.1第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的范围内明确。4.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、合同金额等因素确定。4.3第三方责任限额应不低于合同金额的________%，具体比例由甲乙双方协商确定。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和信息；（3）在合同约定的范围内，享有对甲乙双方的知情权和监督权。5.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定提供优质服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）按照合同约定，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的书面协议范围内，不涉及本合同其他条款的履行。6.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方发生法律关系。6.3第三方在履行服务过程中，如需与其他第三方发生联系，应征得甲乙双方的同意。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同变更不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入的合同终止（1）第三方违约；（2）甲乙双方违约；（3）不可抗力；（4）其他导致合同终止的情形。10.第三方介入的合同解除（1）第三方违约；（2）甲乙双方违约；（3）合同约定的解除条件成就；（4）其他导致合同解除的情形。11.第三方介入的合同终止或解除后的处理11.1第三方介入的合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还第三方已收取的服务费用；（2）归还第三方提供的资料和信息；（3）承担因合同终止或解除而产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明详细要求：借款人提供的身份证、户口簿、婚姻状况证明等有效身份证明文件。说明：用于证明借款人的身份信息真实有效。2.房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明房屋的权属情况。3.贷款保险合同详细要求：贷款保险合同文本、保险单等。说明：用于证明借款人已购买贷款保险，保障贷款安全。4.抵押物清单详细要求：抵押物清单、抵押物所有权证明等。说明：用于明确抵押物的种类、数量和价值。5.贷款评估报告详细要求：贷款评估报告文本、评估机构资质证明等。说明：用于证明贷款涉及的房屋价值。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议文本、双方签字盖章等。说明：用于证明合同变更的有效性和合法性。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议文本、双方签字盖章等。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况可能涉及的其他文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息和罚息，并承担由此产生的损失。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时足额发放贷款。责任认定：贷款人应赔偿借款人因未按时发放贷款而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方当事人违反合同解除条件。责任认定：违约方应承担相应的责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方当事人未按照约定的争议解决方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.借款人未按时偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人支付逾期利息和罚息，并赔偿因此产生的损失。2.贷款人未按时发放贷款，借款人有权要求贷款人赔偿因未按时发放贷款而遭受的损失。3.第三方未履行评估义务，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。4.一方当事人违反合同解除条件，违约方应承担相应的责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.一方当事人未按照约定的争议解决方式解决争议，违约方应承担相应的责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度金融机构住房按揭借款合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3联系方式2.借款金额2.1借款本金2.2借款利率2.3还款方式3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3还款期限4.还款计划4.1每月还款金额4.2还款频率4.3还款方式5.利息计算方式5.1基准利率5.2利息计算方法5.3利息调整6.保险条款6.1房屋保险6.2生命保险6.3健康保险7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（借款人）：_________________________乙方（贷款银行）：_________________________1.2住所地甲方住所地：_________________________乙方住所地：_________________________1.3联系方式甲方联系方式：_________________________乙方联系方式：_________________________2.借款金额2.1借款本金借款本金总额：人民币_________________________元整。2.2借款利率借款利率为：_________________________（年利率），根据中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3还款方式还款方式为：_________________________，即等额本息还款法。3.借款期限3.1借款起始日期借款起始日期为：_________________________。3.2借款到期日期借款到期日期为：_________________________。3.3还款期限还款期限为：_________________________年。4.还款计划4.1每月还款金额每月还款金额为：人民币_________________________元整。4.2还款频率还款频率为：每月还款一次。4.3还款方式还款方式为：银行转账。5.利息计算方式5.1基准利率基准利率为：_________________________（年利率），根据中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2利息计算方法利息计算方法为：_________________________。5.3利息调整如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权在调整后的第一个还款日起，对借款利率进行相应调整。6.保险条款6.1房屋保险甲方应在签订本合同时购买房屋保险，保险金额不得低于房屋价值。6.2生命保险甲方应在签订本合同时购买生命保险，保险金额不得低于借款本金。6.3健康保险甲方应在签订本合同时购买健康保险，保险金额不得低于借款本金。7.合同变更7.1变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。7.2变更程序任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.3变更效力变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间还款；（2）未按约定方式还款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）未经乙方同意擅自改变房屋用途；（5）未按时支付保险费；8.1.2乙方违约情形：（1）未按时放款；（2）未按时调整利率；（3）违反保密义务；（4）未妥善保管甲方资料；（5）未按约定提供服务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）逾期还款的，应支付逾期利息；（2）违约金为逾期本金×日利率×逾期天数；（3）乙方有权采取法律手段追讨欠款。8.2.2乙方违约责任：（1）未按时放款的，应支付违约金；（2）违约金为应放款金额×日利率×逾期天数；（3）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.3违约责任免除因不可抗力等原因导致违约的，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照_________________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方解除条件：（1）房屋被依法查封、扣押或没收；（2）甲方因故丧失还款能力；10.1.2乙方解除条件：（1）甲方严重违约；（2）房屋被依法查封、扣押或没收；10.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除效力合同解除后，双方应立即停止借款和还款行为，并按照合同约定处理相关事宜。11.合同终止11.1终止条件11.1.1借款期限届满；11.1.2双方协商一致；11.1.3合同解除；11.2终止程序合同终止前，双方应书面通知对方。11.3终止效力合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过_________________________方式进行送达。12.2送达地址送达地址为：_________________________。12.3送达效力送达自送达之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________房屋价值：_________________________13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为：_________________________。14.3终止条件本合同终止条件见第11条。14.4终止日期本合同终止日期为：_________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或与本合同相关事务提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务如需第三方提供中介服务，甲方或乙方可委托具有资质的中介机构，中介机构应与本合同双方签订中介服务协议。15.2.2评估服务15.2.3其他服务如需第三方提供其他服务，甲方或乙方应与第三方签订相应服务协议。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方的责任限额由双方在签订服务协议时约定，但不得低于本合同借款金额的10%。16.2责任免除16.2.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在履行本合同时，因甲方或乙方的原因导致的违约行为，甲方或乙方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方仅对其提供的服务负责，对甲方或乙方因第三方服务导致的损失不承担责任。17.1.2甲方或乙方对第三方提供的服务有监督权，对第三方违反服务协议的行为有权要求第三方承担责任。17.2保密义务17.2.1第三方在履行本合同时，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.3争议解决17.3.1第三方与本合同双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方在委托第三方提供中介服务或评估服务时，应确保第三方具有相应的资质和信誉。18.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并对第三方的服务不满意时，有权要求乙方协助更换第三方。18.2乙方额外条款18.2.1乙方在第三方介入时，应配合甲方对第三方进行监督，并协助甲方处理第三方服务过程中出现的问题。18.2.2乙方在第三方介入时，应确保第三方的服务不违反本合同的约定。19.第三方变更19.1变更程序如需变更第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并说明变更原因。19.2变更效力变更后的第三方应与本合同双方签订新的服务协议，并按照协议约定履行服务义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息详细要求：包括房屋的地址、面积、产权证明、房屋评估报告等。说明：该附件用于确认房屋的基本信息和价值，作为贷款的重要依据。2.附件二：贷款申请表详细要求：包括借款人的基本信息、借款金额、借款期限、还款计划等。说明：该附件是借款人向银行申请贷款的正式文件，需借款人填写并签字。3.附件三：身份证复印件