天津市存量房买卖过程中违约责任及赔偿2025年度协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市存量房买卖过程中违约责任及赔偿2024年度协议本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的承担1.3违约责任的认定2.买方违约责任2.1买方延迟付款的责任2.2买方未按时过户的责任2.3买方单方面解除合同的责任2.4买方其他违约行为及责任3.卖方违约责任3.1卖方延迟交房的责任3.2卖方房屋质量问题的责任3.3卖方单方面解除合同的责任3.4卖方其他违约行为及责任4.违约金计算及支付4.1违约金的计算标准4.2违约金的支付方式4.3违约金的上限5.赔偿损失的计算5.1直接损失的计算5.2间接损失的计算5.3特殊损失的计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任的免除7.1不可抗力导致的违约7.2因政策调整导致的违约7.3因双方协议解除合同导致的违约8.违约责任的具体条款8.1违约金的具体金额8.2损失赔偿的具体范围8.3违约责任的执行期限9.合同解除的条件9.1买方解除合同的条件9.2卖方解除合同的条件9.3双方协议解除合同的条件10.合同终止后的责任10.1违约责任的处理10.2未履行合同义务的处理10.3合同解除后的责任11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为的定义本合同项下，违约行为指任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于延迟付款、未按时过户、单方面解除合同等。1.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担合同解除后的处理责任等。1.3违约责任的认定违约责任的认定依据本合同约定、法律规定及双方协商一致的原则。2.买方违约责任2.1买方延迟付款的责任买方如延迟付款，应按每日万分之五向卖方支付违约金，直至付清款项为止。2.2买方未按时过户的责任买方未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付每逾期一日人民币X元的违约金。2.3买方单方面解除合同的责任买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于已付款项20%的违约金。2.4买方其他违约行为及责任除上述违约行为外，买方如有其他违约行为，应按双方协商一致的原则承担相应责任。3.卖方违约责任3.1卖方延迟交房的责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付每逾期一日人民币X元的违约金。3.2卖方房屋质量问题的责任卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已付款项并支付相应违约金。3.3卖方单方面解除合同的责任卖方单方面解除合同，应向买方支付相当于已付款项20%的违约金。3.4卖方其他违约行为及责任除上述违约行为外，卖方如有其他违约行为，应按双方协商一致的原则承担相应责任。4.违约金计算及支付4.1违约金的计算标准违约金按本合同约定或法律规定计算，计算标准为逾期天数乘以违约金日利率。4.2违约金的支付方式违约金应于违约事实发生后十日内支付，逾期支付的，按每日万分之五支付滞纳金。4.3违约金的上限违约金总额不超过买方已付款项的20%。5.赔偿损失的计算5.1直接损失的计算直接损失按实际发生的费用计算，包括但不限于维修费用、律师费用等。5.2间接损失的计算间接损失按合同约定或法律规定计算，包括但不限于预期利益损失、市场价差损失等。5.3特殊损失的计算特殊损失按双方协商一致的原则计算，包括但不限于合同解除后的房屋租金损失等。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为天津市仲裁委员会。6.3争议解决程序仲裁委员会按照《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》的规定进行仲裁。7.违约责任的免除7.1不可抗力导致的违约因不可抗力导致的一方无法履行合同义务，经证明后，违约责任予以免除。7.2因政策调整导致的违约因国家政策调整导致的一方无法履行合同义务，经证明后，违约责任予以免除。7.3因双方协议解除合同导致的违约因双方协议解除合同导致的违约，违约责任按本合同约定或法律规定执行。8.违约责任的具体条款8.1违约金的具体金额违约金具体金额由双方在合同中约定，并在违约发生后按约定的比例计算。8.2损失赔偿的具体范围损失赔偿范围包括但不限于实际损失、合理费用、合同解除后的市场价差等。8.3违约责任的执行期限违约责任应在违约行为发生后十日内执行，逾期未执行的，对方有权要求履行或解除合同。9.合同解除的条件9.1买方解除合同的条件9.2卖方解除合同的条件9.3双方协议解除合同的条件双方协商一致，可解除合同，但应书面明确解除原因、解除日期及后续处理事宜。10.合同终止后的责任10.1违约责任的处理合同终止后，如存在违约行为，违约方应承担相应的违约责任。10.2未履行合同义务的处理合同终止后，未履行完毕的合同义务应继续履行或采取其他补救措施。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。11.保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本合同采用中文书写。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、付款凭证等。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为促成合同订立、履行或提供相关服务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同订立、合同履行过程中的评估、鉴定、咨询、代理、见证等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件甲乙双方在合同履行过程中，因需要第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。16.2介入程序甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并书面通知对方，同时应确保第三方具备相应的资质和条件。17.第三方责任的界定与限额17.1责任界定第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。如合同未约定，则以实际损失为限。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利第三方应根据甲方的委托，提供专业服务，并承担相应的责任。甲方有权要求第三方提供的服务符合约定标准。18.2第三方与乙方的责权利第三方应根据乙方的委托，提供专业服务，并承担相应的责任。乙方有权要求第三方提供的服务符合约定标准。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为服务提供方与接受方的关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。19.第三方介入的合同条款补充19.1第三方介入的合同条款甲乙双方应在合同中增加第三方介入的条款，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。19.2第三方介入合同的签订甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，可由甲乙双方分摊，或由一方承担。20.2费用支付时间第三方介入费用应在服务完成后支付，支付方式由甲乙双方在合同中约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为天津市仲裁委员会。21.3争议解决程序仲裁委员会按照《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》的规定进行仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件22.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除补充协议，并妥善处理合同解除后的相关事宜。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件23.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止补充协议，并妥善处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，证明卖方拥有房屋的合法产权。附件说明：确保卖方具备房屋的合法出售权利，避免产权纠纷。3.付款凭证详细要求：提供付款的凭证，证明买方已按约定支付款项。附件说明：作为买方付款的证明，用于后续的款项结算和纠纷解决。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明交易过程中相关税费的缴纳情况，避免后续的税务纠纷。5.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋质量鉴定报告详细要求：由专业鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。附件说明：确保房屋质量符合合同约定，避免后续的质量纠纷。7.合同补充协议详细要求：针对合同中未约定的事项或特殊情况，双方协商一致后签订的补充协议。附件说明：对合同内容进行补充和完善，确保合同条款的完整性。8.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议。附件说明：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：明确争议解决的方式和机构，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为的定义：违反合同约定的义务，包括但不限于延迟付款、未按时过户、房屋质量问题、单方面解除合同等。2.违约责任认定标准违约责任认定标准：1.违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，判断是否存在违约行为。2.违约责任的承担：根据违约行为的性质、严重程度和合同约定，确定违约责任。3.损失赔偿的计算：根据实际损失和合同约定，计算损失赔偿金额。3.违约责任示例说明示例1：买方延迟付款违约行为：买方未按约定时间支付房屋购买款项。违约责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例2：卖方房屋质量问题违约行为：卖方提供的房屋存在严重质量问题。违约责任认定：卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已付款项并支付相应违约金。示例3：单方面解除合同违约行为：一方单方面解除合同，未履行合同约定的义务。违约责任认定：违约方应向守约方支付相当于已付款项20%的违约金。全文完。天津市存量房买卖过程中违约责任及赔偿2024年度协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同有效期2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止条件及程序10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1税费承担12.2通知送达12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同指《天津市存量房买卖过程中违约责任及赔偿2024年度协议》。1.2合同适用范围本合同适用于天津市行政区域内，买卖双方在存量房交易过程中产生的违约责任及赔偿事宜。1.3合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权买卖双方确认房屋所有权清晰，卖方为房屋的合法所有权人。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。2.3房屋现状描述房屋现状为：结构完好、设施齐全、无抵押、无查封等限制性情形。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方姓名（名称）：____________________身份证号（统一社会信用代码）：____________________3.2卖方信息卖方姓名（名称）：____________________身份证号（统一社会信用代码）：____________________第四条买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有对房屋的购买权。4.1.2享有对房屋的验收权。4.1.3享有对违约行为的追究权。4.2卖方权利4.2.1享有要求买方履行合同义务的权利。4.2.2享有要求买方支付房屋价款的权利。4.3买方义务4.3.1按合同约定支付房屋价款。4.3.2遵守房屋使用规定。4.4卖方义务4.4.1确保房屋权属清晰。4.4.2交付房屋及附属设施。4.4.3协助买方办理房屋过户手续。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为人民币____________________元整。5.2支付方式买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。第六条房屋交付及验收6.1交付时间卖方应在本合同生效之日起____________________日内将房屋交付买方。6.2验收标准买方在房屋交付时，应按照本合同约定对房屋进行验收。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1买方未按合同约定支付房屋价款。7.1.2卖方未按合同约定交付房屋。7.1.3双方在合同履行过程中违反本合同约定的其他行为。7.2违约责任7.2.1买方未按合同约定支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋价款的____________________%。7.2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋价款的____________________%。7.3赔偿方式7.3.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。7.3.2违约方应按照本合同约定支付违约金。7.3.3违约方应承担由此产生的诉讼费用及其他相关费用。第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决方式如双方协商不成，任何一方均可向天津市_________人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2自书面通知发出之日起，合同解除。第十条合同终止条件及程序10.1合同终止条件10.1.1合同约定的义务履行完毕。10.1.2合同约定的期限届满。10.2合同终止程序10.2.1双方确认合同终止条件成立。10.2.2双方签署合同终止确认书。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同经双方签署并自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应在_________日内向天津市_________房产交易中心备案。第十二条其他约定事项12.1税费承担12.1.1买方应承担因购买房屋而产生的所有税费。12.1.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。12.2通知送达12.2.1任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。12.2.2通知送达以对方签收或邮寄到对方地址为准。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖合同等。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除买卖双方以外的，为协助买卖双方完成房屋交易过程而提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入情形2.1.1买卖双方协商一致，引入第三方提供服务。2.1.2法律法规或政策规定必须引入第三方提供服务。2.1.3任何一方请求第三方介入以协助履行合同。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1按照合同约定收取服务费用。4.1.2享有合法报酬的权利。4.1.3在履行合同过程中，有权要求买卖双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1按照合同约定，为买卖双方提供专业、高效的服务。4.2.2保守买卖双方商业秘密和个人隐私。4.2.3按照法律法规和行业规范，履行第三方职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易决策，仅提供专业服务。5.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，其与买卖双方的关系为委托代理关系，中介机构应遵守相关法律法规和行业规范。5.3第三方与其他第三方的关系如涉及多个第三方，各第三方之间应明确各自的权利义务，避免责任混淆。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方额外条款及说明6.1.1甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。6.1.2甲方应配合第三方履行合同，提供必要的信息和协助。6.1.3甲方应承担因第三方原因导致的违约责任。6.2乙方额外条款及说明6.2.1乙方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。6.2.2乙方应配合第三方履行合同，提供必要的信息和协助。6.2.3乙方应承担因第三方原因导致的违约责任。7.第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，买卖双方应协商一致，签订补充协议或变更合同。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，任何一方有权根据本合同约定或法律法规规定解除合同。9.第三方介入后的争议解决9.1如第三方介入后发生争议，买卖双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入后合同终止，买卖双方应按照本合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或房地产权证，证明卖方为房屋的合法所有权人。说明：房屋权属证明是买卖双方签订合同的基础，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同