二零二五年度租赁住宅装修合同标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁住宅装修合同标准范本1合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.房屋信息3.装修范围4.合同期限二、装修设计1.设计要求2.设计费用3.设计变更4.设计图纸三、装修材料1.材料品牌及型号2.材料规格及数量3.材料价格4.材料采购及验收四、装修施工1.施工进度安排2.施工人员资质3.施工现场管理4.施工质量问题及处理五、工程款支付1.预付款2.进度款3.验收款4.保修金六、竣工验收1.竣工验收标准2.竣工验收时间3.竣工验收程序4.竣工验收结果七、违约责任1.双方违约责任2.违约金计算3.违约处理4.争议解决八、保险1.工程保险2.人员保险3.财产保险4.保险责任及赔偿九、税费1.税费承担2.税费计算3.税费缴纳4.税费争议十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同份数十二、附件1.房屋装修设计图纸2.材料清单3.施工方案4.竣工验收报告十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十四、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________2.房屋信息房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________3.装修范围装修内容：_________________________装修风格：_________________________4.合同期限装修开始日期：_________________________装修结束日期：_________________________二、装修设计1.设计要求设计风格需符合甲方要求，乙方需提供设计需求。2.设计费用设计费用为人民币______元，由乙方承担。3.设计变更设计变更需经双方协商一致，并签订补充协议。4.设计图纸设计图纸应在装修开始前提交给乙方。三、装修材料1.材料品牌及型号装修材料品牌及型号详见附件《材料清单》。2.材料规格及数量材料规格及数量详见附件《材料清单》。3.材料价格材料价格详见附件《材料清单》。4.材料采购及验收材料采购由乙方负责，甲方有权对材料进行验收。四、装修施工1.施工进度安排施工进度安排详见附件《施工方案》。2.施工人员资质施工人员需具备相关资质，并接受甲方监督。3.施工现场管理施工现场需保持整洁，确保施工安全。4.施工质量问题及处理施工质量问题由乙方负责整改，整改费用由乙方承担。五、工程款支付1.预付款合同签订后____日内，乙方支付预付款人民币______元。2.进度款根据施工进度，每月支付进度款人民币______元。3.验收款工程验收合格后，支付验收款人民币______元。4.保修金合同签订后，乙方支付保修金人民币______元，在保修期满后无质量问题退还。六、竣工验收1.竣工验收标准详见附件《竣工验收标准》。2.竣工验收时间装修工程完成后____日内，进行竣工验收。3.竣工验收程序详见附件《竣工验收程序》。4.竣工验收结果验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。七、违约责任1.双方违约责任若甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约金计算违约金按合同金额的_____%计算。3.违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方损失。4.争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保险1.工程保险装修期间，乙方需购买工程保险，保险金额不低于装修工程总价值。2.人员保险施工人员需购买意外伤害保险，保险金额不低于每人______万元。3.财产保险房屋及装修材料需购买财产保险，保险金额不低于房屋及装修材料总价值。4.保险责任及赔偿保险责任及赔偿事宜按照保险合同执行。九、税费1.税费承担合同涉及的税费由承担方按相关规定缴纳。2.税费计算税费计算方法详见附件《税费计算明细》。3.税费缴纳税费缴纳期限详见附件《税费缴纳时间表》。4.税费争议税费争议按照国家相关法律法规处理。十、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。2.合同解除程序解除合同需提前______日书面通知对方，并办理相关手续。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。4.合同解除争议合同解除争议按照第七章“争议解决”条款处理。十一、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。十二、附件1.房屋装修设计图纸2.材料清单3.施工方案4.竣工验收标准5.竣工验收程序6.税费计算明细7.税费缴纳时间表十三、合同签署1.签署日期_________________________2.签署地点_________________________3.签署人员甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________4.签署单位甲方单位（盖章）：_________________________乙方单位（盖章）：_________________________十四、合同生效及终止1.合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。3.合同终止条件合同约定的装修工程完工并验收合格后，合同终止。4.合同终止日期合同终止日期为装修工程验收合格之日起______日内。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.设计主导权甲方享有对装修设计方案的主导权，乙方需按照甲方的要求进行设计和施工。具体设计变更需经甲方批准，并签署书面协议。说明：甲方作为出租方，对房屋的使用和外观有更高的要求，因此享有主导权。2.材料选择权甲方有权指定装修材料的品牌、型号和规格，乙方需按照甲方的要求进行采购。若乙方未按甲方要求采购，导致装修质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改或更换。说明：甲方为了保证装修质量和风格统一，需要保留材料选择权。3.施工监管权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、施工质量和施工安全。乙方需配合甲方进行施工监管，确保施工符合合同要求。说明：甲方作为出资方，有责任确保装修工程的质量和安全，因此需保留施工监管权。4.装修进度调整权因甲方原因导致装修进度延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。同时，甲方有权调整装修进度，但需提前通知乙方。说明：甲方作为主导方，若因自身原因导致装修进度延误，应承担相应责任，并保障乙方的权益。5.争议解决权在合同履行过程中，若出现争议，甲方有权要求乙方提供相关证据，并有权决定争议解决的方式。说明：甲方作为主导方，在处理争议时，需确保公平公正，并有权采取适当的解决措施。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.设计主导权乙方享有对装修设计方案的主导权，甲方需按照乙方的要求进行设计和施工。具体设计变更需经乙方批准，并签署书面协议。说明：乙方作为承租方，对房屋的使用和风格有更高的要求，因此享有主导权。2.材料选择权乙方有权指定装修材料的品牌、型号和规格，甲方需按照乙方的要求进行采购。若甲方未按乙方要求采购，导致装修质量不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改或更换。说明：乙方为了保证装修质量和个人喜好，需要保留材料选择权。3.施工监管权乙方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、施工质量和施工安全。甲方需配合乙方进行施工监管，确保施工符合合同要求。说明：乙方作为主导方，有责任确保装修工程的质量和安全，因此需保留施工监管权。4.装修进度调整权因乙方原因导致装修进度延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。同时，乙方有权调整装修进度，但需提前通知甲方。说明：乙方作为主导方，若因自身原因导致装修进度延误，应承担相应责任，并保障甲方的权益。5.争议解决权在合同履行过程中，若出现争议，乙方有权要求甲方提供相关证据，并有权决定争议解决的方式。说明：乙方作为主导方，在处理争议时，需确保公平公正，并有权采取适当的解决措施。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同，包括但不限于监督施工、协调双方关系、处理合同纠纷等。说明：中介机构作为第三方，需在合同履行过程中起到桥梁作用，确保合同顺利执行。2.中介费用中介费用由甲乙双方按照约定支付，具体费用标准详见附件《中介费用明细》。说明：中介机构提供的服务需有相应的费用作为报酬，甲乙双方需按照约定支付。3.中介违约责任若中介机构在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。说明：中介机构作为合同履行的重要环节，其违约行为将对甲乙双方造成损失，因此需承担违约责任。4.中介保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：保密义务是中介机构的基本职责，确保甲乙双方的隐私不被侵犯。5.中介解除合同权若中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与中介机构的合同。说明：中介机构若严重违约，甲乙双方有权解除合同，以保障自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋装修设计图纸2.材料清单3.施工方案4.竣工验收标准5.竣工验收程序6.税费计算明细7.税费缴纳时间表8.中介费用明细9.争议解决方式说明10.保险合同及条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付工程款。b.提供的装修材料不符合约定。c.未经乙方同意擅自变更装修设计。d.未按时完成装修工程。乙方违约：a.未按时支付工程款。b.提供的装修材料不符合约定。c.未按时完成装修工程。d.施工过程中出现重大质量问题。中介违约：a.未履行中介职责。b.泄露甲乙双方信息。c.收取不合理的中介费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和实际情况进行。任何一方提出违约行为，需提供相关证据。争议解决机构根据证据和事实判断违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.竣工验收：指工程完工后，由甲乙双方共同进行的验收活动，以确认工程质量符合约定标准。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：甲方有权要求乙方提供进度延误的原因，并要求乙方采取措施加快进度。2.问题：装修质量问题。解决办法：乙方应立即整改，并承担相应的整改费用。3.问题：工程款支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.租赁住宅装修合同适用于个人或单位租赁住宅的装修工程。2.装修工程涉及第三方中介时，中介合同与租赁住宅装修合同可合并或独立签订。3.装修工程涉及多个承包商时，可签订多个分包合同，由总包商负责协调和管理。全文完。二零二四年度租赁住宅装修合同标准范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间房屋维护责任4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的处理5.装修内容与标准5.1.装修范围5.2.装修材料5.3.装修施工标准6.装修费用及支付6.1.装修费用总额6.2.装修费用支付方式6.3.装修费用结算7.装修施工期限7.1.装修施工起始日期7.2.装修施工终止日期7.3.装修施工进度要求8.装修验收8.1.验收标准8.2.验收时间8.3.验收不合格的处理9.房屋使用要求9.1.房屋用途9.2.房屋使用限制9.3.房屋维护责任10.房屋转租及转借10.1.转租条件10.2.转租审批10.3.转借条件10.4.转借审批11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的处理14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.通知与送达14.3.合同生效14.4.合同附件14.5.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方联系电话：1.1.5.出租方身份证号码：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方联系电话：1.2.5.承租方身份证号码：2.房屋基本情况2.1.房屋位置：市区街道号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋设施：家具、电器、厨卫设备等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁期间房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付前一个月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金5.装修内容与标准5.1.装修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施的装修5.2.装修材料：采用环保、耐用的装修材料，具体材料品牌及规格详见附件5.3.装修施工标准：按照国家相关施工规范及行业标准执行，确保装修质量6.装修费用及支付6.1.装修费用总额：人民币50,000元6.2.装修费用支付方式：装修工程开工前支付50%的装修费用，装修工程完工并验收合格后支付剩余50%6.3.装修费用结算：装修费用以实际发生为准，由双方共同确认后进行结算7.装修施工期限7.1.装修施工起始日期：2024年1月15日7.2.装修施工终止日期：2024年2月14日7.3.装修施工进度要求：每日施工进度需达到计划进度的80%，每周需向出租方报告施工进度8.装修验收8.1.验收标准：装修工程完成后，双方应按照国家相关施工规范及行业标准进行验收，确保装修质量符合约定标准。8.2.验收时间：装修工程完工后7日内，双方应共同进行验收。8.3.验收不合格的处理：若验收不合格，出租方应在验收不合格之日起3日内提出整改要求，承租方应在接到整改要求后7日内完成整改，整改合格后重新进行验收。9.房屋使用要求9.1.房屋用途：仅限居住使用，不得用于商业活动或违法活动。9.2.房屋使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。9.3.房屋维护责任：承租方应保持房屋的整洁和完好，如因使用不当造成房屋或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。10.房屋转租及转借10.1.转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租。10.2.转租审批：出租方应在收到承租方转租申请之日起7日内给予书面答复。10.3.转借条件：房屋不得转借他人使用。10.4.转借审批：出租方有权拒绝承租方的转借申请。11.违约责任11.1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。11.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构：双方可约定选择仲裁机构进行仲裁。12.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同解除13.1.合同解除条件：包括但不限于房屋被征收、出租方因房屋质量问题无法居住、双方协商一致解除合同等。13.2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照约定支付剩余租金。13.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，承租方应将房屋恢复原状。14.其他约定事项14.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2.通知与送达：双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方，以书面形式送达或通过双方认可的通讯方式送达。14.3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.合同附件：本合同附件包括但不限于装修图纸、材料清单、验收报告等。14.5.合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修服务提供者等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括介入原因、介入方式、介入期限等。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的责权利。3.2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致意见。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。4.2.若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据各自责任承担。5.第三方权利和义务5.1.第三方有权根据《第三方介入协议》履行职责，包括但不限于监督、检查、评估、维修等。5.2.第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为合法合规。5.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方介入后，其与甲乙双方之间的关系仅限于《第三方介入协议》所约定的内容。6.2.第三方与甲乙双方以外的其他第三方（如供应商、施工方等）之间的关系由第三方自行处理。6.3.第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应经甲乙双方书面同意。7.第三方介入的费用7.1.第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费、维修费等，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。7.2.若第三方介入费用超出约定金额，超出部分由甲乙双方根据各自责任承担。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入期间，如因合同终止或甲乙双方协商一致，第三方介入应立即终止。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2.协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他约定10.1.第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，为第三方提供必要的协助。10.2.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁住宅装修合同》详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、装修内容与标准、装修费用及支付、装修施工期限、装修验收、房屋使用要求、房屋转租及转借、违约责任、争议解决、合同解除、其他约定事项等条款。说明：本合同为双方签