二零二五年咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅年度营销计划）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅年度营销计划）本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物装修情况第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条租金调整及支付违约责任4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3支付违约责任第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为及处理8.2违约责任承担第九条不可抗力及争议解决9.1不可抗力条款9.2争议解决方式第十条其他约定10.1合作方式10.2信息保密10.3合同附件第十一条本合同未尽事宜11.1协商解决11.2适用法律第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条合同终止及后续事宜14.1终止条件14.2后续事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[出租方全称]，地址：[出租方详细地址]乙方（承租方）：[承租方全称]，地址：[承租方详细地址]1.2合同签订日期：2025年[具体日期]1.3合同有效期：自2025年[具体日期]起至2026年[具体日期]止第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：[咖啡厅名称]2.2租赁物地址：[咖啡厅详细地址]2.3租赁物面积：[咖啡厅面积]，单位：平方米2.4租赁物装修情况：[咖啡厅装修情况描述]第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币[租金金额]元/月3.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付3.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户第四条租金调整及支付违约责任4.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整4.2租金调整方式：[具体调整方式描述]4.3支付违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[违约金金额]元作为违约金第五条押金及退还5.1押金金额：人民币[押金金额]元5.2押金退还条件：合同期满，乙方按合同约定履行完毕后，无违约行为5.3押金退还方式：乙方应在合同期满后[具体时间]内，凭相关凭证向甲方退还押金第六条使用范围及禁止事项6.1使用范围：乙方仅限于将租赁物作为咖啡厅经营使用6.2禁止事项：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途；不得从事违法活动；不得损害租赁物的设施设备第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1甲方在合同期内提前解除合同，应提前[具体时间]书面通知乙方，并赔偿乙方相应的损失7.1.2乙方在合同期内提前解除合同，应提前[具体时间]书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金7.2合同终止条件：7.2.1合同期满，双方无异议，合同自然终止7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同7.2.3因一方违约，另一方有权解除合同7.3合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的设施设备、债权债务等后续事宜第八条违约责任8.1违约行为及处理8.1.1乙方未按时支付租金，除支付违约金外，甲方有权暂停提供租赁物使用。8.1.2乙方擅自改变租赁物用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.1.3乙方未按约定维护租赁物，造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2.2因违约行为给对方造成的名誉损害，违约方应承担相应的法律责任。第九条不可抗力及争议解决9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同执行中发生的争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合作方式10.1.1甲方协助乙方进行咖啡厅的年度营销活动。10.1.2双方共同制定年度营销计划，并确保计划的实施。10.2信息保密10.2.1双方对本合同内容以及业务往来中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：年度营销计划、租金支付凭证、押金收据等。第十一条本合同未尽事宜11.1协商解决11.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2适用法律11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自[具体日期]起生效。第十三条合同变更及解除13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2解除条件13.2.1合同解除需符合法律规定的条件，并以书面形式作出。第十四条合同终止及后续事宜14.1终止条件14.1.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2后续事宜处理14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的设施设备、债权债务等后续事宜，包括但不限于设施设备的移交、租金尾款的结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围包括但不限于：1.2.1中介服务：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的协调和纠纷解决。1.2.2咨询服务：提供专业意见，协助甲乙双方制定年度营销计划等。1.2.3监理服务：监督租赁物的维护和使用情况，确保合同条款的履行。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额为人民币[具体金额]元。2.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。2.3第三方责任限额不因第三方提供的服务的数量或质量而增加。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，公正、公平地履行中介、咨询、监理等职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方责任：3.3.1第三方应确保其提供的服务符合行业标准和合同约定。3.3.2第三方对因自身原因导致的损失承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系：4.1.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，不存在隶属关系。4.1.2第三方在介入本合同过程中，应独立行使权利、履行义务，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系：4.2.1第三方应遵守本合同条款，不得擅自变更或解除合同。4.2.2第三方应根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，维护合同的履行。第五条第三方介入的流程及程序5.1第三方介入流程：5.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同。5.1.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。5.1.3第三方根据协议内容，开始履行中介、咨询、监理等职责。5.2第三方介入程序：5.2.1第三方应在介入本合同前，向甲乙双方提交相关资质证明和信誉证明。5.2.2第三方应在介入本合同过程中，定期向甲乙双方报告工作进展和成果。第六条第三方介入的终止及后续处理6.1第三方介入终止条件：6.1.1合同期满或合同解除。6.1.2第三方无法继续履行合同义务。6.2第三方介入终止程序：6.2.2双方协商确定后续事宜的处理方式。6.3第三方介入终止后的后续处理：6.3.1第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的遗留问题。6.3.2双方应根据合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细规定第三方介入合同的条件、权利、义务和责任。2.《年度营销计划》：包括营销目标、策略、预算和预期效果。3.《租金支付凭证》：记录租金支付的时间、金额和方式。4.《押金收据》：证明押金收取的凭证。5.《设施设备清单》：详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量和状况。6.《装修情况说明》：描述租赁物装修的详细情况，包括装修时间、费用和验收标准。7.《合同变更协议》：记录合同变更的内容、日期和双方签字。8.《合同解除协议》：记录合同解除的原因、日期和双方签字。9.《违约金支付凭证》：记录违约金支付的时间、金额和方式。10.《不可抗力证明》：证明发生不可抗力事件的文件。附件详细要求和说明：附件应使用正式文件格式，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件内容应与合同条款相符，不得有误导性陈述。附件应妥善保管，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币[违约金金额]元作为违约金。示例说明：若乙方在每月5日前未支付租金，则视为违约，需支付逾期租金及违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将咖啡厅改为餐饮场所，则视为违约，需赔偿甲方装修费用及损失。3.违约行为：甲方未按时提供租赁物。责任认定标准：甲方应立即提供租赁物，并支付乙方相应的赔偿金。示例说明：若甲方在合同签订后未按时提供租赁物，则视为违约，需支付乙方赔偿金。4.违约行为：第三方未履行中介、咨询、监理等职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担相应的责任。示例说明：若第三方在介入合同过程中，未能履行监理职责，导致租赁物损坏，则需承担赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致租赁物损坏，双方应协商确定修复方案。全文完。二零二五年咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅年度营销计划）1合同目录一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期二、租赁物基本状况2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施设备三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4租金调整四、租赁物使用与管理4.1租赁物用途4.2使用限制4.3维护与保养4.4报废与维修五、押金及费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3费用种类及金额六、违约责任6.1违约行为及后果6.2违约金6.3损害赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件八、年度营销计划8.1营销目标8.2营销策略8.3营销活动8.4营销预算九、合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件九、其他约定事项9.1合同变更9.2通知与送达9.3合同解除与终止9.4合同解释9.5合同份数九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件九、其他约定事项9.1合同变更9.2通知与送达9.3合同解除与终止9.4合同解释9.5合同份数九、其他约定事项9.1合同变更9.2通知与送达9.3合同解除与终止9.4合同解释9.5合同份数合同编号2025一、合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4合同签订日期___________年___________月___________日二、租赁物基本状况2.1租赁物地址___________市___________区___________路___________号2.2租赁物面积___________平方米2.3租赁物结构___________2.4租赁物设施设备___________三、租赁期限及租金3.1租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金额每月租金为人民币___________元整。3.3支付方式乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。四、租赁物使用与管理4.1租赁物用途乙方仅可用于经营咖啡厅及相关附属业务。4.2使用限制乙方不得将租赁物用于任何违法活动或违反社会公德的行为。4.3维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。4.4报废与维修租赁物如因正常使用导致损坏，乙方应负责维修或更换。五、押金及费用5.1押金金额乙方需支付人民币___________元作为押金。5.2押金退还条件合同期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。5.3费用种类及金额___________六、违约责任6.1违约行为及后果如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.2违约金乙方违约应支付人民币___________元作为违约金。6.3损害赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构___________八、年度营销计划8.1营销目标提高咖啡厅品牌知名度，增加客流量，提升销售额。8.2营销策略开展线上线下联合营销活动，包括但不限于社交媒体推广、节假日促销、会员积分制度等。8.3营销活动定期举办主题咖啡节、新品发布会、节日主题活动等。8.4营销预算年度营销预算为人民币___________元。九、合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件附件一：租赁物清单附件二：年度营销计划详细方案十、其他约定事项10.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。10.2通知与送达双方通知应以书面形式进行，自发送之日起视为送达。10.3合同解除与终止合同解除或终止需符合法律规定的条件，并按法定程序进行。10.4合同解释本合同如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。10.5合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。十一、合同解除与终止11.1合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。十二、其他约定事项12.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。12.2通知与送达双方通知应以书面形式进行，自发送之日起视为送达。12.3合同解除与终止合同解除或终止需符合法律规定的条件，并按法定程序进行。12.4合同解释本合同如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。12.5合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。十三、其他约定事项13.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。13.2通知与送达双方通知应以书面形式进行，自发送之日起视为送达。13.3合同解除与终止合同解除或终止需符合法律规定的条件，并按法定程序进行。13.4合同解释本合同如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。13.5合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。十四、合同签字甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责咖啡厅的装修和设备采购说明：甲方负责租赁物的装修和设备采购，包括但不限于咖啡机、桌椅、餐具等，确保咖啡厅符合经营需求。1.2甲方有权对咖啡厅进行年度装修升级说明：甲方有权根据市场变化和经营需要，对咖啡厅进行年度装修升级，乙方需配合甲方进行相关事宜。1.3甲方负责咖啡厅的日常运营管理说明：甲方负责咖啡厅的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理等，确保咖啡厅的正常运营。1.4甲方有权对乙方进行经营指导说明：甲方有权对乙方的经营行为进行指导，包括但不限于产品定价、营销策略等，以提升咖啡厅的整体经营水平。1.5甲方负责咖啡厅的年度营销活动说明：甲方负责策划和实施咖啡厅的年度营销活动，包括但不限于节假日促销、会员活动等，提高咖啡厅的知名度和客流量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责咖啡厅的日常运营管理说明：乙方负责咖啡厅的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理等，确保咖啡厅的正常运营。2.2乙方有权对咖啡厅进行自主装修说明：乙方有权根据自身经营需求，对咖啡厅进行自主装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。2.3乙方有权自主制定咖啡厅的营销策略说明：乙方有权自主制定咖啡厅的营销策略，包括但不限于产品定价、促销活动等，以提升咖啡厅的竞争力。2.4乙方负责咖啡厅的年度营销活动说明：乙方负责策划和实施咖啡厅的年度营销活动，包括但不限于节假日促销、会员活动等，提高咖啡厅的知名度和客流量。2.5乙方有权对甲方进行经营指导说明：乙方有权对甲方的经营行为进行指导，包括但不限于产品定价、营销策略等，以提升咖啡厅的整体经营水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责说明：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同的履行，确保双方权益得到保障。3.2第三方中介的佣金说明：第三方中介的佣金由甲乙双方共同承担，具体金额由双方协商确定。3.3第三方中介的保密义务说明：第三方中介对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的争议解决说明：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介应积极协调，协助双方达成和解。3.5第三方中介的合同解除权说明：如第三方中介发现甲乙双方有严重违约行为，有权解除合同，并通知双方。3.6第三方中介的监督权说明：第三方中介有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。3.7第三方中介的报告义务说明：第三方中介应定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于财务状况、经营状况等。3.8第三方中介的终止条件说明：如第三方中介无法履行职责或甲乙双方协商一致，第三方中介的职责可提前终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.年度营销计划详细方案3.第三方中介服务协议4.甲方提供的设备清单5.乙方提供的装修设计图纸6.甲方提供的培训资料7.乙方员工招聘名单8.乙方财务报表9.第三方中介的报告文件10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的支付日支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时进行年度装修升级。认定：甲方未在约定的时间内进行年度装修升级，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：乙方未经甲方同意，改变租赁物的用途，视为违约。4.违约行为：甲方未提供合格的租赁物。认定：甲方提供的租赁物存在质量问题，经乙方提出后，甲方未在合理期限内修复或更换，视为违约。5.违约行为：第三方中介未履行保密义务。认定：第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.法定代表人：依法代表企业行使职权的负责人。2.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间范围。3.违约责任：合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.争议解决：合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：合同一方对另一方的商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致咖啡厅亏损。解决办法：甲方可以与乙方协商调整租金或提供经营指导。2.问题：第三方中介未按约定履行职责。解决办法：甲乙双方可以解除与第三方中介的协议，并寻找新的中介。3.问题：租赁物设施设备损坏。解决办法：由责任方负责维修或更换，具体责任由合同约定。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁合同签订。2.咖啡厅年度营销计划实施。3.第三方中介服务。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同解除与终止。全文完。二零二五年咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅年度营销计划）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在咖啡厅租赁及年度营销计划方面的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于餐饮业，具体指咖啡厅的经营与管理。3.2关键词解释1）咖啡厅：指乙方经营的提供咖啡、饮品、简餐等服务的场所；2）年度营销计划：指乙方在合同有效期内为提高咖啡厅知名度和营业额，制定的营销方案；3）租金：指甲方支付给乙方的咖啡厅租赁费用；4）押金：指甲方为保障租赁合同履行，向乙方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行年度营销计划；3）甲方有权在合同到期前30日书面通知乙方终止合同；4）甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的事项进行监督和纠正。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金；2）乙方有权在合同有效期内，根据市场需求调整年度营销计划；3）乙方有权在合同履行过程中，对甲方提出的要求和意见进行合理调整；4）乙方应保证咖啡厅的经营安全，遵守国家相关法律法规；5）乙方应按时支付水电费、物业管理费等费用；6）乙方应按照合同约定，维护咖啡厅的设施设备，保证其正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点咖啡厅的租赁地点为：（填写咖啡厅详细地址）5.3合同履行方式1）甲方按照合同约定支付租金；2）乙方按照合同约定履行年度营销计划；3）双方按照合同约定，共同维护咖啡厅的经营秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同期满；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1）合同到期前30日，甲方书面通知乙方合同到期；2）合同终止前，双方应结清各自的权利义务；3）合同终止后，乙方应将咖啡厅及配套设施设备完好无损地移交给甲方。6.4终止后果1）合同终止后，甲方有权收回咖啡厅及配套设施设备；2）合同终止后，双方应按照合同约定结清各自的权利义务；3）合同终止后，双方不得就本合同内容再行追究。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本合同约定的租金为人民币（填写金额）元/月，租金总额为人民币（填写金额）元；2）押金：甲方需一次性向乙方支付押金人民币（填写金额）元，合同期满无违约情况下，押金无息退还；3）水电费：甲方承担咖啡厅的水电费用，乙方需在每月结算时向甲方支付；4）物业管理费：甲方承担咖啡厅的物业管理费用，乙方需在每月结算时向甲方支付；5）其他费用：根据实际经营情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式租金、押金及其他费用均以人民币现金或银行转账方式支付。7.3支付时间1）租金：每月（填写具体日期）前支付当月租金；2）押金：合同签订之日起（填写具体日期）内支付；3）水电费、物业管理费：每月结算后（填写具体日期）内支付。7.4支付章件1）甲方支付租金、押金及其他费用时，应向乙方提供相应的支付凭证；2）乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的（填写百分比）；2）若甲方未按时支付其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的（填写百分比）；3）若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的（填写百分比）；2）若乙方未按时支付押金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付押金的（填写百分比）；3）若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额根据实际情况确定；2）赔偿方式可以是现金支付、物品赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款；2）咖啡厅的年度营销计划；3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写年数）年。9.3保密履行方式1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、政府命令等；3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2）双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失；3）在不可抗力事件持续期间，合同履行可以中止，但双方应尽快协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致咖啡厅无法正常经营；2）政府政策调整导致咖啡厅经营受限；3）战争导致咖啡厅无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等情况；2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对咖啡厅的最终所有权；2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变咖啡厅的用途和结构。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同期间对咖啡厅进行装修和改造的权利；2）乙方需在甲方进行装修和改造前，提前（填写具体时间）通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护咖啡厅的正常经营；2）乙方应积极配合甲方进行年度营销计划的实施。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，讨论咖啡厅的经营状况；2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡厅年度营销计划2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.支付凭证5.收据6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付租金或押金；b.未按时支付水电费、物业管理费；c.违反合同约定，擅自改变咖啡厅用途和结构；d.未按合同约定配合乙方实施年度营销计划。乙方违约：a.未按时支付租金或押金；b.未按时支付水电费、物业管理费；c.未按合同约定维护咖啡厅设施设备；d.违反合同约定，擅自改变咖啡厅用途和结构。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按时支付款项或未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍不履行的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按时支付款项或未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.民法典：规定民事法律关系的法律法规。3.不