2025无房产证房屋买卖合同标准范本VIP

合同编号：合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（省/市/区）（街道/小区/楼栋）（房号），房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2该房屋平面布局、结构、设施等状况已以现状向乙方展示，乙方对该房屋的情况已充分了解。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房价款支付给甲方，支付方式为（现金/转账//等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出卖的房屋享有合法的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.核对双方身份信息：在签订合同前，务必核实对方的身份证信息，确保交易双方的合法性。如发现身份信息有误，应及时纠正并重新签订合同。解决办法：双方应提供有效的身份证件，并由一方协助另一方进行核实。如发现身份信息有误，应及时更正，并重新签订合同。2.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的现状及附属设施是否符合约定。如发现实际情况与约定不符，乙方有权拒绝签订合同。解决办法：乙方应提前预约时间，实地查看房屋。如发现实际情况与约定不符，乙方可以拒绝签订合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.房屋价格及支付方式：双方应严格按照本合同约定的价格及支付方式履行合同。如一方未按约定履行，应承担违约责任。解决办法：双方应按照合同约定的价格及支付方式履行合同。如一方未按约定履行，违约方应承担相应的违约责任。4.房屋交付及过户：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。如甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。如甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。5.违约责任：如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。如双方对违约金有争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.出卖人：是指将其房屋出售给他人的一方。4.买受人：是指购买房屋的一方。5.房价款：是指购买房屋所需支付的价款。6.过户：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。7.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.无房产证房屋买卖：适用于出卖人（甲方）将其无房产证的房屋出售给买受人（乙方）的情况。2.存量房买卖：适用于已建成的、有产权纠纷或其他特殊情况的房屋买卖。3.二手房买卖：适用于已经有过一次或多次交易的房屋买卖。4.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其房屋无偿赠与他人的情况。5.房屋交换：适用于双方互换房屋的所有权的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和条件，如房屋维修、清理等。2.过户费用承担：详细列出过户过程中产生的费用，并明确费用的承担方。3.房屋产权纠纷处理：如遇产权纠纷，双方应如何处理，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险的承担方等事项。5.房屋租赁：如房屋在过户过程中需要租赁，租赁条款应在补充条款中明确。附件