2025年度卖房资金周转垫资服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度卖房资金周转垫资服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、垫资服务内容1.垫资金额2.垫资期限3.垫资利率4.垫资用途5.垫资方式三、资金拨付与使用1.资金拨付时间2.资金拨付方式3.资金使用范围4.资金使用监督5.资金使用记录四、还款方式与期限1.还款方式2.还款期限3.还款利率4.还款计划5.还款逾期处理五、违约责任1.垫资方违约责任2.还款方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算5.违约金支付六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.保密责任5.保密措施八、不可抗力条款1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件解除合同5.不可抗力事件赔偿九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案费用5.合同备案时间十一、合同附件1.附件一：垫资申请书2.附件二：还款计划表3.附件三：合同签订证明4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同附件清单十二、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充程序3.合同变更或补充的效力4.合同变更或补充的备案5.合同变更或补充的执行十三、合同解除后的债权债务处理1.债权债务转移2.债权债务清偿3.债权债务追索4.债权债务解除5.债权债务终止十四、其他约定事项1.合同附件的效力2.合同履行中的其他约定3.合同争议的解决方式4.合同的签署与生效5.合同的解除与终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度卖房资金周转垫资服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：垫资方：名称：地址：联系人：联系电话：还款方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：_______二、垫资服务内容1.垫资金额：_______元2.垫资期限：_______天3.垫资利率：_______%4.垫资用途：用于卖房资金周转5.垫资方式：_______三、资金拨付与使用1.资金拨付时间：_______2.资金拨付方式：_______3.资金使用范围：_______4.资金使用监督：_______5.资金使用记录：_______四、还款方式与期限1.还款方式：_______2.还款期限：_______3.还款利率：_______%4.还款计划：_______5.还款逾期处理：_______五、违约责任1.垫资方违约责任：若垫资方未按时拨付资金，应向还款方支付_______%的违约金。若垫资方未按时收回垫资金额，应向还款方支付_______%的违约金。2.还款方违约责任：若还款方未按时还款，应向垫资方支付_______%的违约金。若还款方未能全额还款，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：_______4.违约金计算：_______5.违约金支付：_______六、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决结果：_______七、保密条款1.保密内容：_______2.保密期限：_______3.保密义务：_______4.保密责任：_______5.保密措施：_______八、不可抗力条款1.不可抗力事件定义：包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决，尽力减少损失。3.不可抗力事件通知：一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。4.不可抗力事件解除合同：在不可抗力事件持续期间，如双方协商一致，可以解除合同。5.不可抗力事件赔偿：因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件：包括违约、不可抗力、双方协商一致等情况。2.合同终止条件：包括合同履行完毕、合同解除、双方协商一致等情况。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，合同解除。4.合同终止程序：同合同解除程序。5.合同解除或终止后的处理：清理债权债务，归还垫资金额。十、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案手续：_______3.合同备案机构：_______4.合同备案费用：_______5.合同备案时间：_______十一、合同附件1.附件一：垫资申请书2.附件二：还款计划表3.附件三：合同签订证明4.附件四：其他相关文件5.附件五：合同附件清单十二、合同变更与补充1.合同变更程序：双方协商一致后，签署书面变更协议。2.合同补充程序：同合同变更程序。3.合同变更或补充的效力：变更或补充的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。4.合同变更或补充的备案：_______5.合同变更或补充的执行：按照变更或补充的协议执行。十三、合同解除后的债权债务处理1.债权债务转移：在合同解除后，原债权债务关系终止，双方不得再追索。2.债权债务清偿：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，协商解决债权债务清偿问题。3.债权债务追索：合同解除后，双方不得再追索原债权债务。4.债权债务解除：合同解除后，原债权债务关系自然解除。5.债权债务终止：合同解除后，原债权债务关系终止。十四、其他约定事项1.合同附件的效力：合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.合同履行中的其他约定：_______3.合同争议的解决方式：_______4.合同的签署与生效：_______5.合同的解除与终止：_______合同签署：垫资方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_____________还款方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：若甲方为主导，则甲方有权决定垫资金额、期限、利率等关键条款。内容：甲方在合同签订后，有权根据自身资金状况和市场情况，调整垫资金额、期限和利率，乙方应予以配合。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方资金使用情况进行监督，确保资金用于约定的用途。内容：甲方有权要求乙方定期提供资金使用情况报告，并对乙方资金使用情况进行审计。3.甲方优先权条款说明：在还款过程中，若出现资金回收困难，甲方享有优先回收垫资金的权力。内容：在合同履行期间，若乙方无法按时还款，甲方有权要求乙方优先偿还垫资金额。4.甲方终止权条款说明：甲方有权在特定情况下终止合同。内容：若乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供合同履行所需的相关信息。内容：甲方应在合同履行过程中，及时向乙方提供与合同履行相关的财务报告、市场分析等信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：若乙方为主导，则乙方有权决定垫资金额、期限、利率等关键条款。内容：乙方在合同签订后，有权根据自身资金需求和市场情况，调整垫资金额、期限和利率，甲方应予以配合。2.乙方选择权条款说明：乙方有权选择合适的垫资方。内容：乙方有权在多个垫资方中选择，甲方应尊重乙方的选择。3.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，确保资金用于约定的用途。内容：乙方有权要求甲方定期提供资金使用情况报告，并对甲方资金使用情况进行审计。4.乙方优先权条款说明：在还款过程中，若出现资金回收困难，乙方享有优先回收垫资金的权力。内容：在合同履行期间，若甲方无法按时还款，乙方有权要求甲方优先偿还垫资金额。5.乙方终止权条款说明：乙方有权在特定情况下终止合同。内容：若甲方严重违反合同约定，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：中介机构在合同中扮演的角色和职责。内容：中介机构负责协助双方签订合同，监督合同履行，协调解决合同履行中的争议。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定。内容：中介机构的服务费用由垫资方和还款方按照约定的比例承担。3.中介机构保密条款说明：中介机构对合同内容负有保密义务。内容：中介机构在合同履行过程中，对合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任条款说明：中介机构在合同履行中的责任和义务。内容：中介机构应按照合同约定履行职责，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介机构终止条款说明：中介机构在特定情况下可以终止合同。内容：若中介机构无法继续履行职责，或双方协商一致，中介机构可以终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.垫资申请书2.还款计划表3.合同签订证明4.其他相关文件5.合同附件清单6.甲方主体资格证明文件7.乙方主体资格证明文件8.中介机构资质证明文件（如有）9.不可抗力事件证明材料（如有）10.违约金计算依据（如有）11.争议解决机构文件（如有）12.合同变更或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时拨付垫资金额。b.未按时收回垫资金额。c.严重违反资金使用约定。乙方违约：a.未按时还款。b.未按规定用途使用垫资金额。c.严重违反合同约定的其他行为。第三方违约：a.未履行中介职责。b.未按约定收取或退还费用。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及法律规定，由双方协商确定或由相关机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方按照法定程序或约定条件解除合同关系。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用监控困难。解决办法：设立专门的资金使用监督小组，定期审计资金使用情况。2.问题：还款期限不明确。解决办法：明确还款期限，并在合同中详细列明还款计划。3.问题：违约责任认定不明确。解决办法：在合同中详细列明违约行为及相应的违约责任。五、所有应用场景：1.卖房资金周转：在卖房过程中，因资金短缺需要临时垫资。2.房地产开发：在房地产开发过程中，因资金周转需要临时垫资。3.个人购房：个人在购房过程中，因资金短缺需要临时垫资。全文完。2025年度卖房资金周转垫资服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.合同标的2.1房产基本信息2.2垫资金额2.3垫资期限3.垫资方式3.1预付款3.2分期付款3.3其他垫资方式4.利息及费用4.1利息计算方式4.2其他费用5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3逾期付款处理6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房产产权证明11.2其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_________1.1.2卖方住所：_________1.1.3卖方法定代表人：_________1.1.4卖方联系电话：_________1.1.5卖方开户银行：_________1.1.6卖方银行账号：_________1.2买方信息1.2.1买方名称：_________1.2.2买方住所：_________1.2.3买方法定代表人：_________1.2.4买方联系电话：_________1.2.5买方开户银行：_________1.2.6买方银行账号：_________2.合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：_________2.1.2房产产权证号：_________2.1.3房产建筑面积：_________平方米2.1.4房产用途：_________2.1.5房产产权状况：_________2.2垫资金额：人民币_________元整2.3垫资期限：自合同签订之日起_________天内3.垫资方式3.1预付款：买方应在合同签订后_________天内支付预付款人民币_________元整3.2分期付款：剩余垫资金额人民币_________元整，分_________期支付，具体支付时间及金额如下：3.2.1第一期：人民币_________元整，支付时间：_________3.2.2第二期：人民币_________元整，支付时间：_________3.2.（n）期：人民币_________元整，支付时间：_________3.3其他垫资方式：_________4.利息及费用4.1利息计算方式：垫资金额按年利率_________%计算，按月计息，每月支付一次利息4.2其他费用：_________5.付款方式5.1付款时间：买方应按合同约定的时间支付垫资金额5.2付款方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户5.3逾期付款处理：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款的利息，逾期利息按年利率_________%计算6.房产过户6.1过户时间：垫资金额全部支付完毕后_________天内完成房产过户手续6.2过户费用：买方承担房产过户所需的一切税费及费用6.3过户手续：卖方配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理过户登记等7.合同解除与终止7.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_________天内仍未履行合同义务；7.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，确认合同无法继续履行；7.1.3合同约定的其他解除条件；7.2.1垫资金额全部支付完毕，房产过户手续办理完毕；7.2.2合同解除；7.2.3合同约定的其他终止条件。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按合同约定时间完成房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为垫资金额的_________%；8.1.2卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；8.2买方违约责任8.2.1买方未按合同约定支付垫资金额，应向卖方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的_________%；8.2.2买方在垫资期间擅自处置房产，或未按合同约定完成房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为垫资金额的_________%；9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：无10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效时间：_________年_________月_________日11.合同附件11.1房产产权证明：_________11.2付款凭证：_________11.3其他相关文件：_________12.合同变更12.1变更条件：合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效；13.合同解除13.1解除条件：合同解除应符合第七条规定的解除条件；13.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_________天书面通知对方，并说明解除原因；14.其他约定14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所或合同约定的地址；14.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；14.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱；14.2合同份数：本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同中提供房产买卖中介服务的第三方机构或个人。2.2咨询方：指在本合同中提供专业咨询意见的第三方机构或个人。2.3担保方：指在本合同中提供担保服务的第三方机构或个人。2.4其他第三方：指除上述类型外的其他提供相关服务的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，确保合同条款的履行。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际承担的风险范围。4.2第三方责任限额的约定应包括：4.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，第三方应承担相应的违约责任；4.1.3第三方在提供担保服务时，其担保责任限额应与担保金额相匹配。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，履行其服务职责，确保合同条款的履行。6.2第三方应保证其提供的信息和服务真实、准确、完整。6.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方与甲方之间的关系受合作协议约束，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。7.1.2甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方与乙方之间的关系受合作协议约束，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。7.2.2乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。7.3第三方与甲乙双方的划分：7.3.1第三方对甲乙双方的违约行为，应承担相应的违约责任。7.3.2第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。8.第三方介入后的合同条款变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。8.2合同条款的变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订相应的变更协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件应包括：10.1.1合同约定的终止条件；10.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同；10.1.3甲乙双方协商一致解除合同。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，合同解除的条件应包括：11.1.1第三方违约，经甲乙双方书面通知后，第三方在_________天内仍未履行合同义务；11.1.2出现不可抗力事件，经甲乙双方和第三方协商一致，确认合同无法继续履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产的产权证原件及复印件，证明房产的合法产权。说明：房产产权证明是合同履行的基础，确保房产的合法性和卖方的权益。2.付款凭证要求：提供所有已支付垫资金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明垫资金额已实际支付的重要证据。3.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。说明：房产过户手续是合同履行的重要环节，确保房产顺利过户。4.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议原件及复印件。说明：第三方合作协议是明确第三方责任和义务的重要文件。5.争议解决协议要求：提供与争议解决机构签订的协议原件及复印件。说明：争议解决协议是明确争议解决方式的重要文件。6.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议原件及复印件。说明：合同变更协议是明确合同变更内容的重要文件。7.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的通知、函件、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定时间完成房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为垫资金额的_________%。示例：卖方应在合同签订后30天内完成房产过户手续，若未按时完成，则应向买方支付垫资金额的5%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付垫资金额。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的_________%。示例：买方应在合同签订后10天内支付预付款，若未按时支付，则应向卖方支付逾期未付款金额的2%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行服务职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定提供准确信息，导致买方遭受损失，则第三方应赔偿买方实际损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未按合同约定通知乙方解除合同，则甲方应向乙方支付违约金。全文完。2025年度卖房资金周转垫资服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖房方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（垫资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在2025年度卖房过程中所需的资金周转垫资事宜达成如下协议，以保障甲方的卖房活动顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.垫资：指乙方在甲方卖房过程中，根据甲方实际需求，向甲方提供一定期限内的资金支持。2.资金周转：指甲方在卖房过程中，为满足交易资金需求，由乙方提供的垫资服务。3.2关键词解释1.卖房方：指本合同中的甲方，即出售房产的一方。2.垫资方：指本合同中的乙方，即向卖房方提供垫资服务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供垫资服务。2.甲方应按照合同约定，在规定的时间内将房产过户给买方。3.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。2.乙方有权在甲方未按约定履行还款义务的情况下，采取相应的法律措施。3.乙方应按照合同约定，在甲方卖房过程中提供垫资服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成房产过户手续并偿还乙方垫资款项之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方卖房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在甲方卖房过程中，按照合同约定提供垫资服务。2.甲方在卖房完成后，按照合同约定向乙方偿还垫资款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方完成房产过户手续并偿还乙方垫资款项。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.甲方完成房产过户手续并偿还乙方垫资款项后，本合同自动终止。2.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。2.合同终止后，双方不再承担本合同项下的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.垫资服务费：乙方提供垫资服务所收取的费用，按照垫资金额的一定比例计算。2.利息费用：乙方在垫资期间按照约定的利率向甲方收取的利息。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、手续费、管理费等，具体费用标准双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应按照乙方指定的银行账户进行支付。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.垫资服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。2.利息费用：甲方应在每个垫资周期结束后五个工作日内支付。3.其他费用：按照双方协商确定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.甲方支付的各项费用，均以人民币计价。2.甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，以备乙方核对。3.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付垫资服务费或利息费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。2.若甲方未按时完成房产过户手续，导致乙方垫资无法收回，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供垫资服务，应向甲方支付违约金，违约金为应垫资金额的千分之五。2.若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲方提供的房产信息、交易信息等。3.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致甲方房产无法过户。2.因政府政策调整导致卖房交易受阻。3.因疫情导致卖房交易延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.甲方未按时完成房产过户手续。3.乙方未按时提供垫资服务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方垫资款项全部收回。2.乙方保留对甲方提供的信息和文件的保密权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应积极配合乙方完成垫资款项的收回。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或书面文件均不构成合同的一部分。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖房方）：____________________（签字）日期：______________乙方（垫资方）：____________________（签字）日期：______________甲方（卖房方）：____________________（盖章）乙方（垫资方）：____________________（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.卖房方与买方签订的房产买卖合同3.垫资服务协议4.费用清单及支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付垫资服务费或利息费用。未按时完成房产过户手续。提供虚假房产信息，导致合同无法履行。未能按照合同约定提供保密信息。未经乙方同意擅自转让合同。2.乙方违约：未按时提供垫资服务。泄露甲方保密信息。未按照合同约定收取费用。未经甲方同意擅自终止合同。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，双方应提供充分证据以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。3.保密信息：指在合同履行过程中，一方知悉的对方商业秘密或个人信息。4.仲裁：指双方发生争议时，由仲裁机构按照仲裁规则进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付垫资服务费或利息费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定收取违约金。如甲方持续违约，乙方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时提供垫资服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方按照合同约定提供垫资服务。如乙方持续违约，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：房产交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容或解除合同。如无法协商一致，可寻求仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。5.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并向受损方赔偿损失。如涉及法律责任，双方应共同承担。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的责任：第三方应确保其提供的担保物真实、有效，并承担因担保物不符合要求而产生的全部责任。第三方应协助乙方监督甲方的房产交易行为，确保甲方按照合同约定履行义务。第三方的权利：第三方有权要求甲方提供房产交易的相关证明文件。第三方有权在甲方违约时，按照合同约定行使担保权利。第三方的义务：第三方应按照合同约定，在甲方违约时，履行担保责任。第三方应保守合同内容及相关秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产过户的必要文件和资料。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追讨欠款。乙方有权要求甲方提供房产交易的最新信息。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，获得违约金赔偿。乙方有权要求甲方支付额外的利息费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付垫资服务费或利息费用，应向乙方支付违约金。若甲方未按时完成房产过户手续，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。甲方不得擅自转让合同，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供垫资服务。甲方可要求乙方提供垫资服务的相关文件和资料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在垫资期间提供合理的利息费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供垫资服务，应向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方保密信息，应承担法律责任。乙方不得擅自终止合同，否则视为违约。全文完。2025年度卖房资金周转垫资服务合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方信息3.1出借方信息3.2借入方信息4.垫资金额及期限4.1垫资金额4.2垫资期限5.利息及费用5.1利息计算5.2费用计算6.还款方式6.1还款时间6.2还款方式7.垫资资金的用途7.1用途说明7.2用途限制8.资金划拨与监管8.1划拨方式8.2资金监管9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同目的2.定义与解释2.1定义（1）“垫资”指出借人向借款人提供的用于周转的短期资金；（2）“资金周转”指借款人将垫资用于支付卖房款项，并在约定的时间内归还垫资及利息；（3）“合同期限”指本合同生效之日起至约定的垫资归还日期止；（4）“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。2.2解释本合同中的定义和解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.合同双方信息3.1出借方信息出借人名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________3.2借入方信息借款人名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________4.垫资金额及期限4.1垫资金额借款人需垫资金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。4.2垫资期限本合同期限自双方签字（或盖章）之日起至________________________止。5.利息及费用5.1利息计算垫资利息按年利率________________________计算，按月计息，每月支付一次。5.2费用计算（1）手续费：借款人需支付垫资手续费用人民币________________________元；（2）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定。6.还款方式6.1还款时间借款人应于每月的________________________日前向出借人支付当月利息及部分本金。6.2还款方式借款人应通过银行转账方式向出借人指定的账户支付利息及本金。7.垫资资金的用途7.1用途说明借款人应将垫资用于支付卖房款项，包括但不限于购房款、税费、中介费等。7.2用途限制借款人不得将垫资用于其他用途，如投资、消费等。如借款人违反本条款，出借人有权要求借款人立即归还全部垫资及利息。8.资金划拨与监管8.1划拨方式借款人应在合同签订后________________________个工作日内，将卖房款项的收款账户信息提供给出借人。出借人将在收到账户信息后________________________个工作日内，将垫资金额划拨至借款人指定的卖房款项收款账户。8.2资金监管出借人有权对垫资金的使用进行监督，借款人应予以配合。借款人需提供相关交易凭证及资金使用情况说明，出借人有权要求借款人提供卖房款项支付的相关证明。9.合同变更与解除9.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件（1）借款人未按约定时间归还垫资及利息的，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即归还全部垫资及违约金；（2）借款人违反本合同约定，造成出借人损失的，出借人有权解除本合同，并要求借款人承担相应赔偿责任；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，如无法解决，本合同自动解除。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按约定时间归还垫资及利息；（2）借款人未按约定用途使用垫资；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任（1）借款人未按约定时间归还垫资及利息的，应向出借人支付违约金，违约金按垫资金额的________________________%计算；（2）借款人未按约定用途使用垫资的，应向出借人支付违约金，违约金按垫资金额的________________________%计算；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应向出借人支付违约金，违约金按垫资金额的________________________%计算；（4）其他违约行为，双方协商解决，协商不成的，按法律规定处理。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出借人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为出借人所在地的人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，如无法解决，本合同自动解除。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）其他法定或约定的终止条件。14.其他约定14.1合同附件（1）出借人、借款人身份证明；（2）垫资款项划拨凭证；（3）卖房款项支付凭证；（4）其他双方认为必要的文件。14.2通知与送达（1）通知方式：双方以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等；（2）送达地址：本合同约定的双方地址；（3）送达时间：自通知发出之日起________________________个工作日视为送达。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除出借人、借款人之外的，因履行本合同而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成出借人或借款人损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同垫资金额的_____________