简单商场租赁合同范本

简单商场租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的商场的合法所有者或有权出租者，具备签订和履行本合同的合法资格和能力。2.承租方（乙方）乙方为具有独立法人资格的[企业名称]，其营业执照注册号为[具体注册号]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册地址为[注册地址]。乙方拟租赁甲方的商场用于[具体经营用途]。二、租赁商场基本情况1.商场位置甲方将其拥有的位于[详细地址]的商场（以下简称“该商场”）出租给乙方使用。2.商场面积该商场的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.商场用途乙方租赁该商场用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商场的用途。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商场的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[租金支付周期]支付一次，乙方应在每[租金支付周期]的第[支付期限]日前向甲方支付下一[租金支付周期]的租金。2.支付时间乙方应按照本合同约定的时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[户名]（2）支票：乙方应将支票交付给甲方指定的收款人。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分无息退还给乙方。六、商场交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]前将该商场交付给乙方使用。2.验收标准乙方应在接收该商场时进行验收，如发觉该商场存在不符合本合同约定的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[维修整改期限]日内进行维修或整改，直至该商场符合本合同约定的交付标准。验收合格后，乙方应签署商场交付确认书。七、商场使用及管理1.乙方使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用该商场，不得擅自改变商场的用途。（2）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法经营活动。（3）乙方应爱护该商场内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.商场管理规定（1）乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，包括但不限于营业时间、安全管理、环境卫生等方面的规定。（2）乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。（3）乙方不得在该商场内擅自张贴广告、悬挂招牌等，如需进行宣传活动，应事先征得甲方的书面同意。八、维修及保养1.商场维修责任（1）甲方应负责该商场主体结构及公共设施设备的维修保养，保证该商场的正常使用。（2）如因甲方原因造成该商场主体结构或公共设施设备损坏的，甲方应负责及时修复。2.乙方设备保养责任（1）乙方应负责租赁期间其自行安装的设备设施的维修保养，保证设备设施的正常运行。（2）如因乙方原因造成其自行安装的设备设施损坏的，乙方应负责及时修复或更换。九、保险及责任1.保险购买要求（1）甲方应购买商场的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应购买其在该商场内经营所需的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.责任划分（1）如因该商场的原因造成乙方或第三方的人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如因乙方的原因造成甲方或第三方的人身伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除条件（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照本合同约定的时间支付租金，逾期超过[逾期解除期限]日的，甲方有权解除本合同。（3）乙方擅自改变商场的用途或违反商场管理规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。（4）甲方未按照本合同约定的时间将该商场交付给乙方使用，逾期超过[逾期解除期限]日的，乙方有权解除本合同。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将该商场交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照租金的[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期交付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方应向乙方支付违约金人民币[甲方违约解除违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照未付租金的[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期支付违约金。（2）如乙方擅自改变商场的用途或违反商场管理规定，甲方有权要求乙方改正，如乙方未在规定的时间内改正，乙方应向甲方支付违约金人民币[乙方违约违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，乙方应向甲方支付违约金人民币[乙方违约解除违约金金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。十二、争议解决1.争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同项下的争议，由该商场所在地的人民法院管辖。十三、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。（2）双方的联系地址、电子邮箱等信息如下：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同变更与补充本合同的变更与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力事件发生后[不可抗力通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应继