2025年度楼层套房租赁合同书（含专业摄影摄像服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度楼层套房租赁合同书（含专业摄影摄像服务）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同目的二、租赁房屋信息1.房屋地址2.房屋结构3.房屋面积4.房屋设施5.房屋使用性质三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整四、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间五、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限延长六、房屋使用规则1.使用范围2.使用限制3.禁止事项4.维修责任七、物业服务1.物业服务内容2.物业服务费用3.物业服务责任4.物业服务纠纷解决八、专业摄影摄像服务1.服务内容2.服务时间3.服务费用4.服务责任九、违约责任1.双方违约责任2.违约赔偿3.违约处理4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同解除后的处理十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十三、其他约定1.合同附件2.合同补充协议3.合同修改4.合同补充条款十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.物业服务协议4.专业摄影摄像服务协议合同编号2025年度楼层套房租赁合同书（含专业摄影摄像服务）一、合同概述1.合同名称：2025年度楼层套房租赁合同书（含专业摄影摄像服务）2.合同双方：3.合同签订时间：[签订日期]4.合同有效期：[起始日期]至[结束日期]5.合同目的：甲方将位于[房屋地址]的楼层套房出租给乙方，乙方支付租金并遵守合同约定使用房屋。二、租赁房屋信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[房屋结构描述]3.房屋面积：[房屋总面积]平方米4.房屋设施：[详细设施列表，包括但不限于家具、电器等]5.房屋使用性质：住宅用途三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[租金金额]元整2.租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.租金支付时间：每月[具体日期]前4.租金调整：[租金调整条件及调整方式]四、押金及退还1.押金金额：人民币[押金金额]元整2.押金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.押金退还条件：[退还条件，如房屋状况符合约定等]4.押金退还时间：租赁期满且房屋无损坏后[具体时间]内五、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁结束日期：[结束日期]3.租赁期限延长：[延长条件及程序]六、房屋使用规则1.使用范围：乙方仅限自用，不得转租或进行其他商业活动2.使用限制：[具体限制事项，如禁止饲养宠物等]3.禁止事项：[具体禁止事项，如破坏房屋结构等]4.维修责任：[房屋维修责任分配及维修费用承担方式]七、物业服务1.物业服务内容：[具体物业服务内容，如安保、清洁等]2.物业服务费用：[物业服务费用及支付方式]3.物业服务责任：[物业服务方责任及义务]4.物业服务纠纷解决：[纠纷解决方式及程序]八、专业摄影摄像服务1.服务内容：甲方提供专业摄影摄像服务，包括但不限于拍摄房屋外观、内部设施等。2.服务时间：[具体服务时间]3.服务费用：人民币[费用金额]元整，包含在租金内。4.服务责任：甲方保证摄影摄像质量，如因甲方原因导致服务不达标，甲方负责重新提供或退还相应费用。九、违约责任1.双方违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。2.违约赔偿：具体违约赔偿金额及方式在合同附件中详细说明。3.违约处理：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约争议解决：违约争议解决方式与合同概述中约定的争议解决方式相同。十、争议解决1.争议解决方式：[具体解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[具体机构名称，如仲裁委员会或人民法院]3.争议解决程序：[具体解决程序]4.争议解决费用：[具体费用承担方式]十一、合同变更与解除1.合同变更：合同内容如有变更，双方应书面同意并签订补充协议。2.合同解除：[具体解除条件及程序]3.合同终止：[合同终止条件及程序]4.合同解除后的处理：[合同解除后的处理方式，如退还租金、返还押金等]十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同终止条件：[合同终止条件]4.合同终止日期：[合同终止日期]十三、其他约定1.合同附件：[附件清单，包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明等]2.合同补充协议：[如有补充协议，应在此列出]3.合同修改：[合同修改方式及程序]4.合同补充条款：[如有补充条款，应在此列出]十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.物业服务协议4.专业摄影摄像服务协议[此处为合同方签字部分]甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签字日期：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：a)甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。b)甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方。c)甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。2.甲方义务条款：a)甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，包括房屋结构、设施等。b)甲方应提供必要的物业服务，确保乙方正常居住。c)甲方应按照合同约定提供专业摄影摄像服务。3.甲方责任条款：a)甲方对房屋的维修责任，包括房屋主体结构、配套设施等。b)甲方对因房屋质量问题导致的乙方损失，应承担赔偿责任。c)甲方对因甲方违约行为导致的合同解除，应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：a)乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋和设施。b)乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。c)乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方。2.乙方义务条款：a)乙方应按照合同约定支付租金和押金。b)乙方应合理使用房屋和设施，不得擅自改变房屋结构。c)乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。3.乙方责任条款：a)乙方对房屋的合理使用责任，包括房屋主体结构、配套设施等。b)乙方对因自身原因导致的房屋损坏，应承担赔偿责任。c)乙方对因乙方违约行为导致的合同解除，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：a)中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。b)中介方应协助双方签订合同，并监督合同的履行。c)中介方对因自身原因导致的合同纠纷，应承担相应责任。2.中介费用条款：a)中介费用由甲方支付，具体金额在合同中约定。b)中介费用包括但不限于房屋租赁代理费、专业摄影摄像服务费等。c)中介费用支付方式及时间在合同中明确。3.中介保密条款：a)中介方对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。b)中介方在合同履行过程中，不得利用双方信息谋取不正当利益。c)中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.物业服务协议4.专业摄影摄像服务协议5.中介服务协议（如有）6.合同补充协议（如有）7.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定提供房屋或设施。b)乙方未按合同约定支付租金或押金。c)乙方擅自改变房屋结构或设施。d)任何一方未按合同约定履行维修责任。e)任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约认定：a)违约行为发生后，由对方提出书面违约通知。b)双方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指承租人为确保履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.物业服务：指物业管理人为满足业主的需求，提供的服务，如安保、清洁等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知乙方，明确支付方式和时间，必要时可采取法律手段。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：及时修复或更换，必要时可向乙方收取合理费用。3.问题：合同纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场。2.专业摄影摄像服务需求。3.第三方中介服务。4.合同履行过程中的争议解决。5.法律法规的适用。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书（含专业摄影摄像服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用规范6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋禁止事项7.专业摄影摄像服务7.1.服务内容7.2.服务时间7.3.服务费用8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.其他约定事项10.1.不可抗力10.2.合同附件11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.专业摄影摄像服务协议14.合同附件清单14.1.房屋租赁合同附件14.2.专业摄影摄像服务协议附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方联系人：张先生1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方联系人：李女士1.2.4.承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：市2.1.2.房屋所在区域：区2.1.3.房屋具体地址：路号单元室2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：100平方米2.2.2.实际使用面积：90平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋建筑类型：高层住宅2.3.2.房屋结构类型：钢筋混凝土结构2.4.房屋设施2.4.1.卫生间：1个2.4.2.厨房：1个2.4.3.门窗：钢化玻璃门窗2.4.4.家具：床、衣柜、餐桌、椅子2.4.5.家电：空调、冰箱、洗衣机、电视3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.支付方式：每月1日支付上一个月租金4.3.付款时间：上午9:00至下午5:005.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁双方无其他争议5.3.押金退还时间：租赁期满后一个月内6.房屋使用规范6.1.房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动6.2.房屋维护责任：租赁期间，房屋日常维护及保养由承租方负责6.3.房屋禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止损坏房屋设施设备8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方面解除合同：如房屋被依法征收或因公共利益需要拆除，出租方有权单方面解除合同。8.1.2.承租方单方面解除合同：如出租方未按时提供房屋或房屋存在严重质量问题，承租方有权单方面解除合同。8.1.3.双方协商解除合同：因不可抗力或其他双方同意的原因，双方可协商解除合同。8.2.违约责任8.2.1.出租方违约责任：如未按时提供房屋或提供房屋不符合约定，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1倍。8.2.2.承租方违约责任：如未按时支付租金或擅自改变房屋结构，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1倍。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方协商：在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。9.1.2.仲裁：协商不成时，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.市仲裁委员会10.其他约定事项10.1.不可抗力10.1.1.如遇地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2.合同附件10.2.1.合同附件包括但不限于房屋租赁合同、专业摄影摄像服务协议、房屋现状交接单等。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满或合同解除后，合同终止。12.合同签署12.1.签署日期：2025年1月1日12.2.签署地点：市区路号13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件13.1.1.房屋租赁合同副本13.2.专业摄影摄像服务协议附件13.2.1.专业摄影摄像服务协议副本14.合同附件清单14.1.房屋租赁合同附件清单14.1.1.房屋租赁合同14.1.2.房屋现状交接单14.2.专业摄影摄像服务协议附件清单14.2.1.专业摄影摄像服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定义1.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、专业摄影摄像服务提供者等。1.2.第三方介入情形1.2.1.房屋租赁合同的签订、履行过程中，如需第三方提供专业服务或咨询，可由合同双方协商确定。1.2.2.在合同履行过程中，如发生争议或违约，双方可邀请第三方介入调解或仲裁。2.第三方责任限额2.1.第三方责任2.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.1.2.第三方责任限额2.1.2.1.第三方责任限额为人民币万元整。2.1.2.2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1.第三方介入程序3.1.1.合同双方协商确定第三方介入后，应通知对方并提供第三方的基本信息。3.1.2.第三方应在接到通知后个工作日内确认是否介入。3.2.第三方权利与义务3.2.1.第三方权利3.2.1.1.第三方有权根据合同要求，获取合同双方的相关信息。3.2.1.2.第三方有权根据自身专业判断，提出建议或解决方案。3.2.1.3.第三方有权要求合同双方提供必要的协助。3.2.2.第三方义务3.2.2.1.第三方应按照合同要求，履行其职责，确保合同双方的权益得到保障。3.2.2.2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.2.3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与出租方4.1.1.第三方在履行职责过程中，应尊重出租方的合法权益，不得损害出租方的利益。4.1.2.第三方应与出租方保持沟通，及时反馈合同履行情况。4.2.第三方与承租方4.2.1.第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方的利益。4.2.2.第三方应与承租方保持沟通，及时反馈合同履行情况。4.3.第三方与中介方4.3.1.如中介方参与合同签订或履行，第三方应与中介方保持沟通，确保中介方的权益得到保障。4.3.2.第三方应尊重中介方的合法权益，不得损害中介方的利益。5.第三方介入费用5.1.第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2.第三方介入费用应在第三方介入前支付，或在合同履行过程中支付。6.合同变更6.1.如因第三方介入导致合同内容需变更，合同双方应协商一致，并签订补充协议。7.争议解决7.1.如第三方介入过程中发生争议，合同双方应友好协商解决。7.2.如协商不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本1.1.要求：合同双方签字盖章的房屋租赁合同副本。1.2.说明：用于证明合同双方签订的租赁合同的真实性和有效性。2.房屋现状交接单2.1.要求：房屋交接时，双方应填写房屋现状交接单，并签字确认。2.2.说明：用于记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施设备、家具等。3.专业摄影摄像服务协议副本3.1.要求：合同双方与专业摄影摄像服务提供者签订的服务协议副本。3.2.说明：用于明确专业摄影摄像服务的具体内容、时间、费用等。4.押金收据4.1.要求：出租方收取的押金收据。4.2.说明：用于证明押金的收缴和退还情况。5.租金收据5.1.要求：出租方收取的租金收据。5.2.说明：用于证明租金的收缴情况。6.合同变更协议6.1.要求：合同双方签订的合同变更协议。6.2.说明：用于记录合同在履行过程中发生的变更情况。7.争议解决协议7.1.要求：合同双方签订的争议解决协议。7.2.说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式和途径。8.不可抗力证明8.1.要求：发生不可抗力事件时，相关证明材料。8.2.说明：用于证明不可抗力事件的真实性，以减轻合同双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.出租方违约1.1.1.未按时提供房屋或提供房屋不符合约定。1.1.2.未按时退还押金。1.1.3.损坏房屋或设施设备。1.2.承租方违约1.2.1.未按时支付租金。1.2.2.擅自改变房屋结构或用途。1.2.3.损坏房屋或设施设备。2.责任认定标准2.1.出租方违约责任认定2.1.1.未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1倍。2.1.2.未按时退还押金的，应向承租方支付违约金，违约金为押金金额的1%。2.1.3.损坏房屋或设施设备的，应承担修复费用或赔偿损失。2.2.承租方违约责任认定2.2.1.未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1倍。2.2.2.擅自改变房屋结构或用途的，应承担修复费用或赔偿损失。2.2.3.损坏房屋或设施设备的，应承担修复费用或赔偿损失。3.违约行为示例说明3.1.出租方违约示例3.1.1.出租方在合同约定的交付日期前未提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1倍。3.1.2.出租方提供的房屋存在严重质量问题，如电线老化、水管漏水等，应承担修复费用或赔偿损失。3.2.承租方违约示例3.2.1.承租方未在约定日期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1倍。3.2.2.承租方擅自将房屋用于商业活动，应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书（含专业摄影摄像服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年度楼层套房租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁楼层套房过程中的权利和义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业摄影摄像服务”是指乙方在租赁期间，由甲方提供专业摄影摄像设备、技术支持及人员服务，用于乙方拍摄活动、宣传等。3.2关键词解释：（1）楼层套房：指甲方拥有的位于某一楼层，具有独立出入口、客厅、卧室、卫生间等生活设施的住宅。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁楼层套房的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁楼层套房的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间使用楼层套房的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方负责提供专业摄影摄像服务，包括设备、技术支持及人员服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用楼层套房，享受甲方提供的专业摄影摄像服务。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护楼层套房及甲方提供的设施，不得损坏。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的楼层套房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期间，应按照合同约定支付租金。（2）乙方在租赁期间，可使用甲方提供的专业摄影摄像服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可提前终止。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁期满手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，签订终止合同协议。（3）一方违约，另一方有权发出解除合同通知，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁期满手续，包括但不限于退还押金、清理现场等。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决损失赔偿问题。（3）一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方将无息退还押金。（3）专业摄影摄像服务费：乙方使用甲方提供的专业摄影摄像服务时，需支付相应的服务费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）专业摄影摄像服务费：乙方应在使用专业摄影摄像服务前，支付相应的服务费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的指定日期前。（2）押金支付时间：签订本合同时。（3）专业摄影摄像服务费支付时间：使用服务前。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金或服务费用。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为本合同约定租金或服务费的%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，共同努力克服困难。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对楼层套房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对楼层套房内部结构及设施的调整权。（2）甲方保留对专业摄影摄像服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供专业摄影摄像服务。（2）乙方应按照合同约定使用楼层套房，并爱护甲方提供的设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于楼层套房租赁及专业摄影摄像服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方可根据实际情况协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁协议2.专业摄影摄像服务协议3.房屋状况说明书4.押金收据5.甲方提供的设施清单6.乙方提供的物品清单7.不可抗力事件证明8.协商记录9.修改和补充协议10.违约金收据11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供专业摄影摄像服务。未按约定调整房屋内部结构及设施。故意损坏房屋或设施。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或服务费。故意损坏房屋或设施。未经甲方同意擅自转让租赁权。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方或双方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的书面协议。4.独立性：指合同条款之间相互独立，不受其他条款影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付问题。解决办法：设立明确的支付方式和时间，并通过银行转账或电子支付确保支付的安全和及时。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：建立设施使用和维护规范，明确损坏赔偿标准，及时修复损坏设施。3.问题：专业摄影摄像服务不符合要求。解决办法：在服务协议中详细规定服务质量标准，设立服务满意度评价机制，及时解决服务问题。4.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：在合同中明确修改和补充的程序，确保双方在修改和补充过程中保持沟通，协商一致。5.问题：争议解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时有效解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度楼层套房租赁合同书中，除甲乙双方之外的，参与合同履行或与合同履行相关的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其应尽的义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方保密义务：第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的楼层套房。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供专业摄影摄像服务。乙方有权在租赁期间，对楼层套房进行合理装修。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定，退还押金。乙方有权要求甲方在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合标准的楼层套房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。若甲方未能提供专业摄影摄像服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，支付租金和相关费用。甲方可要求乙方在租赁期间，爱护使用楼层套房和设施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定，将楼层套房恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。若乙方损坏房屋或设施，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自转让租赁权，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书（含专业摄影摄像服务）3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用1.5付款方式1.6押金1.7租赁用途2.合同标的物2.1套房设施2.2套房面积2.3套房装修2.4套房使用年限3.租赁权利与义务3.1租赁权利3.2租赁义务3.3使用规则3.4禁止事项4.租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付时间4.3租金调整5.押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.专业摄影摄像服务8.1服务内容8.2服务时间8.3服务费用8.4服务地点8.5服务期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：押金收据12.3附件三：摄影摄像服务协议13.其他13.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.3本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章13.4本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.1.3合同标的：指本合同项下的楼层套房及附带的设施。1.2合同标的1.2.1套房地址：[套房具体地址]1.2.2套房面积：[套房面积]1.2.3套房类型：[套房类型，如：一室一厅、两室一厅等]1.3合同期限1.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4合同费用1.4.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元，共计人民币[租金总额]元。1.4.2付款方式：每月租金应于每月的[具体日期]前支付，逾期未付按每日千分之五计收滞纳金。1.5付款方式1.5.1租金支付：承租方应通过银行转账或现金支付租金。1.5.2其他费用：水、电、燃气、网络等费用由承租方承担，费用按实际使用量结算。1.6押金1.6.1押金金额：人民币[押金金额]元。1.6.2押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到承租方退还的租赁物后7日内退还押金。1.6.3押金扣除：如有损坏或违约，出租方有权从押金中扣除相应费用。8.专业摄影摄像服务8.1服务内容8.1.1摄影服务：包括但不限于套房外观、室内装修、家具电器等拍摄。8.1.2摄像服务：包括但不限于套房入住、日常使用、重要活动等录制。8.2服务时间8.2.1摄影摄像服务时间为[具体时间]，具体安排以双方协商为准。8.3服务费用8.3.1摄影摄像服务费用为人民币[服务费用]元。8.4服务地点8.4.1摄影摄像服务地点为[套房地址]。8.5服务期限8.5.1摄影摄像服务期限与租赁期限一致，自[起始日期]起至[终止日期]止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]解决。9.2争议解决程序9.2.1争议提交后，应按照[具体仲裁机构或法院]的有关规定进行审理。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或直接交付等方式。10.2送达地址10.2.1出租方送达地址：[出租方地址]10.2.2承租方送达地址：[承租方地址]10.3送达方式10.3.1送达方式以通知中指定的为准。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除情形。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应妥善处理租赁物的移交。11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和押金。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：押金收据12.3附件三：摄影摄像服务协议13.其他13.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.4本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在租赁过程中，为促成租赁合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、摄影摄像服务提供商等。2.第三方介入条件2.1出租方或承租方在租赁过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因和预期目标。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供服务的质量、安全、合法性等责任；3.2.2第三方在履行合同过程中产生的损失；3.2.3第三方违反合同约定给出租方或承租方造成的损失。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务；4.1.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的信息和配合；4.1.3第三方有权要求出租方或承租方支付相关费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供优质、安全、合法的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保护出租方和承租方的合法权益。5.第三方