房屋买卖合同模板下载

房屋买卖合同模板合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名/名称：甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：甲方联系方式：购买方（乙方）：乙方姓名/名称：乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）1.1甲方姓名/名称：甲方作为房屋的出售方，具有完全的民事行为能力和处分权，有权依法将本合同约定的房屋出售给乙方。1.2甲方身份证号码/营业执照号码：用于确认甲方的身份信息，保证合同的合法性和有效性。1.3甲方地址：作为甲方接收相关通知和文件的有效地址。1.4甲方联系方式：方便双方在合同履行过程中进行沟通和联系。2.购买方（乙方）2.1乙方姓名/名称：乙方作为房屋的购买方，具有完全的民事行为能力和购买意愿，愿意按照本合同的约定购买甲方所出售的房屋。2.2乙方身份证号码/营业执照号码：用于确认乙方的身份信息，保证合同的合法性和有效性。2.3乙方地址：作为乙方接收相关通知和文件的有效地址。2.4乙方联系方式：方便双方在合同履行过程中进行沟通和联系。二、房屋基本情况3.房屋坐落3.1房屋地址：位于[具体地址]，该地址为房屋的实际地理位置，具有唯一性和确定性。3.2房屋所在楼层：位于[楼层数字]层，明确房屋所在的具体楼层位置。3.3房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米，该面积为房屋的实际建筑面积，是计算房屋价格的重要依据之一。3.4房屋套内面积：[套内面积数值]平方米，套内面积是指房屋内部实际使用的面积。4.房屋权属情况4.1房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]，用于证明房屋的所有权归属。4.2房屋共有情况：该房屋为[共有情况说明，如单独所有、共同共有等]，明确房屋的共有状况。4.3房屋抵押情况：[抵押情况说明，如无抵押、已抵押等]，如房屋存在抵押情况，需详细说明抵押的相关信息。4.4房屋租赁情况：[租赁情况说明，如无租赁、已租赁等]，如房屋存在租赁情况，需详细说明租赁的相关信息，包括租赁期限、租金等。三、房屋交易价格及付款方式5.房屋交易价格5.1房屋总价：人民币[房屋总价数值]元整（大写：[大写金额]），该价格为双方协商一致的房屋成交价格。5.2计价方式：房屋总价按照[计价方式说明，如按建筑面积计价、按套内面积计价等]计算。6.付款方式6.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额数值]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为购房款的一部分。6.2首付款：乙方应在[首付款支付时间]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额数值]元整（大写：[大写金额]）。6.3贷款部分（如适用）：如乙方需要通过贷款方式支付部分购房款，乙方应在[贷款申请时间]前向相关银行或贷款机构提交贷款申请，并在贷款审批通过后[贷款放款时间]内将贷款款项支付给甲方。6.4尾款：乙方应在房屋交付并完成产权过户手续后[尾款支付时间]内向甲方支付尾款人民币[尾款金额数值]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关事宜7.房屋交付时间7.1具体交付日期：甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，双方应协商解决。7.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏和故障；房屋的水、电、气、暖等基础设施正常运行；房屋已进行清洁和消毒，卫生状况良好；甲方应向乙方提供房屋的相关使用说明书和保修卡等资料。8.房屋交付手续8.1交付文件：甲方应在交付房屋时向乙方提供以下文件：房屋所有权证或其他合法的产权证明文件；房屋的使用说明书和保修卡；水、电、气、暖等费用的结清证明；房屋交付确认书。8.2交接确认：乙方应在接收房屋时进行仔细检查，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出。双方应在房屋交付确认书上签字确认，视为房屋交付完成。五、产权过户及税费承担9.产权过户时间9.1约定过户日期：双方应在[约定过户日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因不可抗力或其他特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。10.税费承担10.1买卖双方各自承担的税费项目：根据国家相关法律法规的规定，房屋买卖过程中产生的税费由买卖双方各自承担。具体税费项目及承担方式如下：甲方应承担的税费项目：个人所得税（如适用）；增值税（如适用）；土地增值税（如适用）；印花税（如适用）。乙方应承担的税费项目：契税；印花税（如适用）；产权登记费；交易手续费。六、房屋质量及保修11.房屋质量11.1房屋现状描述：甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括房屋的结构、装修、设备等情况。乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，对房屋的现状表示认可。11.2质量问题处理：如在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[质量问题处理时间]内负责修复或承担相应的维修费用。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，甲方不承担责任。12.保修责任12.1开发商保修责任（如适用）：如房屋在开发商的保修期限内，乙方有权要求开发商按照相关规定承担保修责任。12.2卖方保修责任：甲方应在房屋交付后[卖方保修期限]内对房屋的主体结构和附属设施设备承担保修责任。如因甲方原因导致的保修问题，甲方应负责免费维修或更换。七、违约责任13.甲方违约责任13.1逾期交付房屋的责任：如甲方未能在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。13.2产权瑕疵的责任：如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[产权瑕疵违约金比例]向乙方支付违约金。13.3其他违约行为的责任：如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。14.乙方违约责任14.1逾期付款的责任：如乙方未能在本合同约定的付款期限内支付相应的款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。14.2拒绝接收房屋的责任：如乙方无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[拒绝接收房屋违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[拒绝接收房屋期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。14.3其他违约行为的责任：如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。八、争议解决方式15.争议解决途径15.1协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.2仲裁（如约定）：如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向相应的仲裁机构申请仲裁。15.3诉讼：如双方未约定仲裁条款或仲裁条款无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款16.通知与送达16.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[通知送达期限]日为准。16.2送达地址确认：双方确认本合同中约定的联系地址为各自的送达地址。如一方变更送达地址，应在变更后的[地址变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。17.不可抗力17.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。17.2不可抗力的处理：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同解除，双方应按照法律规定处理相关事宜。18.补充协议18.1补充协议的效力：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。18.2补充协议的签订：补充协议应由双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的组成部分。十、合同生效及附件19.合同生效条件19.1双方签字（或盖章）：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。19.2其他生效条件（如定金支付等）：如本合同约定了其他生效条件，当该条件成就时，本合同生效。20.合同附件20.1房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件的复印件。20.2房屋交付标准文件：包括房屋的装修标准、设备配置标准等相关文