二零二五年度二手房交易保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易保障合同合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同适用范围1.4合同有效期限1.5合同双方信息第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况2.3房源价格信息2.4房源交易条件2.5房源看房安排第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式3.4双方资质证明第四章交易流程4.1合同签订流程4.2资金支付流程4.3过户手续办理4.4房屋交付条件4.5交易税费承担第五章交易保障措施5.1交易保证金制度5.2交易风险控制5.3交易纠纷处理5.4交易双方权利义务5.5交易信息保密第六章贷款事宜6.1贷款申请条件6.2贷款额度及利率6.3贷款期限及还款方式6.4贷款担保及抵押6.5贷款风险及应对措施第七章附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修情况说明7.3装修费用承担7.4装修质量保证第八章房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收流程及争议处理8.4房屋交付后的责任归属第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章违约责任及赔偿10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3赔偿方式及标准10.4违约争议处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决时限第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2附件一：房屋所有权证复印件12.3附件二：房屋他项权利证明复印件12.4附件三：房屋评估报告复印件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更及解除13.4合同未尽事宜第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员签字14.4合同生效证明合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房交易，包括但不限于买卖双方、中介机构、相关政府部门等。1.4合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕并交付完毕之日终止。1.5合同双方信息（1）姓名或名称；（2）身份证号或营业执照号；（3）联系方式；（4）住所地或营业场所。第二章房源信息2.1房源基本情况（1）房屋坐落地址；（2）房屋结构及面积；（3）房屋用途；（4）房屋权属情况；（5）房屋附属设施情况。2.2房源权属情况（1）房屋所有权证编号；（2）土地使用权证编号；（3）房屋他项权利情况。2.3房源价格信息（1）房屋交易价格；（2）交易税费承担。2.4房源交易条件（1）交易方式；（2）交易时间；（3）房屋交付条件。2.5房源看房安排（1）看房时间；（2）看房地点；（3）看房陪同人员。第三章交易双方信息3.1买方信息（1）姓名或名称；（2）身份证号或营业执照号；（3）联系方式；（4）住所地或营业场所。3.2卖方信息（1）姓名或名称；（2）身份证号或营业执照号；（3）联系方式；（4）住所地或营业场所。3.3双方联系方式（1）联系电话；（2）电子邮箱；（3）通讯地址。3.4双方资质证明（1）买方资质证明；（2）卖方资质证明。第四章交易流程4.1合同签订流程（1）买卖双方协商一致，签订本合同；（2）双方按照合同约定办理相关手续；（3）办理房屋所有权转移登记手续。4.2资金支付流程（1）买方按照合同约定支付定金；（2）卖方配合办理过户手续；（3）买方支付剩余房款；（4）办理房屋交付手续。4.3过户手续办理（1）买卖双方共同办理房屋过户手续；（2）办理完毕后，卖方将房屋交付买方。4.4房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无抵押、无查封等权利限制；（3）房屋附属设施齐全。4.5交易税费承担（1）买卖双方按照国家相关法律法规承担交易税费；（2）具体税费承担比例由双方协商确定。第五章交易保障措施5.1交易保证金制度（1）买卖双方可以约定交易保证金；（2）交易保证金用于保证交易安全，如一方违约，另一方可依法申请退还保证金。5.2交易风险控制（1）买卖双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；（2）中介机构应协助双方办理相关手续，确保交易安全。5.3交易纠纷处理（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.4交易双方权利义务（1）买卖双方按照合同约定履行权利义务；（2）违约方应承担相应的违约责任。5.5交易信息保密（1）买卖双方应保守交易信息，不得泄露给第三方；（2）中介机构应严格遵守保密义务。第六章贷款事宜6.1贷款申请条件（1）买方具备贷款资格；（2）房屋符合贷款条件。6.2贷款额度及利率（1）贷款额度由贷款机构根据买方资质及房屋价值确定；（2）贷款利率按贷款机构规定执行。6.3贷款期限及还款方式（1）贷款期限由贷款机构根据买方需求确定；（2）还款方式按贷款机构规定执行。6.4贷款担保及抵押（1）买方需提供贷款担保；（2）房屋需办理抵押登记。6.5贷款风险及应对措施（1）买方应按时偿还贷款；（2）如遇贷款风险，双方应共同协商解决。第八章房屋交付及验收8.1房屋交付时间房屋交付时间应在本合同约定的交易期限内，具体交付日期由买卖双方协商确定。8.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装饰、装修符合合同约定；（4）房屋附属设施完好。8.3验收流程及争议处理（1）买方应在房屋交付后三个工作日内完成验收；（2）验收过程中发现的问题，双方应协商解决；（3）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.4房屋交付后的责任归属（1）房屋本身及附属设施的自然损耗，由卖方承担；（2）房屋交付后的维修责任，由买方承担；（3）房屋交付后的物业管理费用，由买方承担。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易期限届满；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除或终止后，双方应相互承担相应的违约责任。第十章违约责任及赔偿10.1违约行为界定（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付款项；（3）一方未按合同约定交付房屋。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。10.3赔偿方式及标准赔偿方式及标准由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4违约争议处理违约争议处理方式同第八章。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如双方另有约定，从其约定。11.4争议解决时限争议解决时限为自争议发生之日起一年内。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2附件一：房屋所有权证复印件12.3附件二：房屋他项权利证明复印件12.4附件三：房屋评估报告复印件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同变更及解除合同变更及解除需经双方协商一致，并签订书面协议。13.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点合同签署地点：____市____区____街道____号。14.3合同签署人员签字买方（签字）：___________________________卖方（签字）：___________________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在交易过程中，甲方享有优先购买权。如乙方在未通知甲方的情况下，与第三方达成购房意向，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。1.2甲方指定过户时间条款说明：本条款规定，甲方有权指定房屋过户的具体时间，乙方应配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户时间延误，乙方应承担相应责任。1.3甲方指定贷款银行条款说明：本条款规定，甲方有权指定办理房屋贷款的银行，乙方应按照甲方指定的银行申请贷款。如因乙方原因导致贷款失败，乙方应承担相应责任。1.4甲方指定装修标准条款说明：本条款规定，甲方有权指定房屋装修的标准和风格，乙方应按照甲方的要求进行装修。如乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方承担装修费用。1.5甲方指定房屋交付时间条款说明：本条款规定，甲方有权指定房屋交付的具体时间，乙方应在此时间前完成房屋交付。如因乙方原因导致交付时间延误，乙方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在交易过程中，乙方享有优先选择房屋的权利。如甲方在未通知乙方的情况下，与第三方达成购房意向，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.2乙方指定交易方式条款说明：本条款规定，乙方有权选择交易方式，包括现金交易、贷款交易等。甲方应尊重乙方的选择，并配合乙方办理相关手续。2.3乙方指定房屋交付地点条款说明：本条款规定，乙方有权指定房屋交付的具体地点，甲方应按照乙方的指定进行房屋交付。如因甲方原因导致交付地点不符合乙方要求，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.4乙方指定装修方案条款说明：本条款规定，乙方有权指定房屋装修的方案和设计，甲方应尊重乙方的选择，并按照乙方的要求进行装修。2.5乙方指定贷款银行条款说明：本条款规定，乙方有权选择办理房屋贷款的银行，甲方应尊重乙方的选择，并配合乙方办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。如双方未约定比例，则由甲方承担中介费用。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构应保守买卖双方的交易信息，不得泄露给第三方。如因中介机构泄露信息导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构应尽到中介义务，协助买卖双方办理交易手续。如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在交易完成后支付，具体支付时间和方式由买卖双方与中介机构协商确定。3.5中介纠纷处理条款说明：本条款规定，中介机构与买卖双方之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋他项权利证明复印件4.房屋评估报告复印件5.买卖双方身份证复印件6.贷款合同（如有）7.中介服务协议（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款。认定：甲方未在约定时间内支付房款，且经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋。认定：乙方未在约定时间内交付房屋，且经催告后仍未交付。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行交易保障措施。认定：任何一方未按照合同约定采取保障措施，导致交易风险增加。4.违约行为：任何一方泄露交易信息。认定：任何一方未经对方同意，泄露交易信息给第三方。5.违约行为：中介机构未履行中介义务。认定：中介机构未按照合同约定协助办理交易手续或提供不实信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.他项权利：指除房屋所有权以外的其他权利，如抵押权、租赁权等。3.贷款合同：借款人与贷款银行之间签订的借款协议。4.中介服务协议：中介机构与买卖双方之间签订的服务协议。5.违约责任：违约方应承担的民事法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方故意拖延时间。解决办法：明确合同中的时间节点，并约定违约责任。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在合同中约定房屋质量标准，并约定保修期限及维修责任。3.问题：交易税费承担争议。解决办法：在合同中明确约定税费承担比例，或由双方协商解决。4.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利义务。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋贷款交易。3.中介机构参与的服务交易。4.房屋质量问题处理。5.交易税费承担问题处理。全文完。二零二五年度二手房交易保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳5.房产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.履约期限7.1履约开始时间7.2履约结束时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方联系电话：__________________1.1.4甲方法定代表人：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方联系电话：__________________1.2.4乙方法定代表人：_________________2.房产基本情况2.1房产地址：_____________________2.2房产产权：_____________________2.3房产面积：_____________________2.4房产用途：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____________________3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_____________________3.2.2尾款支付：_____________________3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：__________________3.3.2尾款支付时间：__________________4.交易税费4.1税费承担：_____________________4.2税费缴纳：_____________________5.房产过户5.1过户手续：_____________________5.2过户时间：_____________________5.3过户费用：_____________________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_____________________6.2保证金支付：_____________________6.3保证金退还：_____________________7.履约期限7.1履约开始时间：_____________________7.2履约结束时间：_____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按时支付首付款或尾款；8.1.1.2甲方未按时办理房产过户手续；8.1.1.3甲方隐瞒房产质量问题；8.1.1.4甲方违反合同约定，擅自改变房产用途。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按时支付首付款或尾款；8.1.2.2乙方未按时办理房产过户手续；8.1.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；8.1.2.4乙方违反合同约定，擅自改变房产用途。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.2.1.2甲方未按时办理过户手续，应承担相应的过户费用及违约金；8.2.1.3甲方隐瞒房产质量问题，应赔偿乙方损失；8.2.1.4甲方擅自改变房产用途，应恢复原状或赔偿乙方损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；8.2.2.2乙方未按时办理过户手续，应承担相应的过户费用及违约金；8.2.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，应赔偿甲方损失；8.2.2.4乙方擅自改变房产用途，应恢复原状或赔偿甲方损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房产过户事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照约定处理剩余款项及房产过户事宜；10.3.3合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3房产过户手续齐全。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房产证复印件；12.1.2房产评估报告；12.1.3付款凭证；12.1.4其他相关文件。12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：_____________________14.2签署地点：_____________________14.3签署人14.3.1甲方代表（签字）：_____________________14.3.2乙方代表（签字）：_____________________14.3.3证人（签字）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助完成交易而介入合同履行的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币_______元，如因第三方原因导致损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。3.第三方介入条款3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意。3.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入方式、介入费用等，由甲乙双方与第三方另行协商确定。4.第三方权利义务4.1第三方应遵守法律法规和合同约定，协助甲乙双方完成交易。4.2第三方在合同履行过程中，应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.3第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责，不得擅自改变交易条件或违反合同约定。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。5.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。5.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的职责和权利义务，确保交易顺利进行。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决，但不得影响甲乙双方的合法权益。6.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.第三方责任免除7.1如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未按照约定履行义务，第三方不承担责任。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担，如无约定，由实际发生费用的甲乙双方按比例分担。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。9.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证正反面。说明：用于证明房产的权属清晰，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已实际支付。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的重要证据，有助于后续的过户手续。4.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：房产买卖合同是双方达成交易意愿的书面文件，是合同生效的依据。5.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：如有房屋租赁情况，租赁合同是明确租赁关系的重要文件。6.房产维修基金缴纳证明要求：证明维修基金已缴纳完毕。说明：维修基金是用于房屋维修的资金，缴纳证明有助于保障房屋的维护。7.房产税费缴纳证明要求：证明相关税费已缴纳完毕。说明：税费缴纳证明是房屋过户的必要条件，有助于保障交易的合法性。8.房产抵押权、租赁权等他项权利证明（如有）要求：证明房屋上不存在其他权利限制。说明：他项权利证明有助于确保房屋权属的清晰，避免交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或尾款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：甲方应于2025年5月1日支付首付款人民币10万元，但截至2025年5月10日仍未支付，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。2.违约行为：乙方未按时支付首付款或尾款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：乙方应于2025年5月1日支付首付款人民币10万元，但截至2025年5月10日仍未支付，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。3.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担相应的过户费用及违约金。示例：甲方应于2025年6月1日前办理房产过户手续，但截至2025年6月10日仍未办理，甲方应承担过户费用及违约金人民币_______元。4.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续。责任认定：乙方应承担相应的过户费用及违约金。示例：乙方应于2025年6月1日前办理房产过户手续，但截至2025年6月10日仍未办理，乙方应承担过户费用及违约金人民币_______元。5.违约行为：甲方隐瞒房产质量问题。责任认定：甲方应赔偿乙方损失。示例：甲方在交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失人民币_______元，甲方应赔偿乙方该损失。6.违约行为：乙方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。责任认定：乙方应赔偿甲方损失。示例：乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋存在瑕疵，导致甲方遭受损失人民币_______元，乙方应赔偿甲方该损失。7.违约行为：甲方擅自改变房产用途。责任认定：甲方应恢复原状或赔偿乙方损失。示例：甲方在交易后擅自改变房产用途，乙方要求甲方恢复原状或赔偿损失人民币_______元。8.违约行为：乙方擅自改变房产用途。责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。示例：乙方在交易后擅自改变房产用途，甲方要求乙方恢复原状或赔偿损失人民币_______元。全文完。二零二五年度二手房交易保障合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为保障二手房交易双方合法权益，明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指在交易时已取得房屋所有权证，且未设定抵押、查封等权利限制的房屋。（2）交易保障：指在二手房交易过程中，为保障交易双方合法权益，提供一系列保障措施，包括但不限于资金监管、房屋产权核实、交易流程指导等。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中出售二手房的一方。（2）乙方：指在本合同中购买二手房的一方。（3）交易保障服务：指乙方在购买二手房过程中，由第三方提供的保障措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务提供真实、合法的房屋所有权证，确保房屋产权清晰。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋所有权证，确保房屋产权清晰。（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续。（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内，将房屋产权过户至乙方名下。（2）乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，双方无争议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签署终止协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应在发生不可抗力事件之日起____日内通知另一方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理遗留事宜。（2）合同终止后，双方应互相退还已支付款项。（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易保障服务费：乙方支付给第三方交易保障机构的费用，用于提供交易保障服务。（2）房屋产权过户手续费：甲方支付给相关政府部门的手续费。（3）其他相关费用：如税费、中介服务费等，按照国家相关政策及市场行情确定。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账或第三方支付平台支付交易保障服务费。（2）甲方应按照国家相关规定，向相关政府部门支付房屋产权过户手续费。7.3支付时间（1）交易保障服务费：在签订本合同后____个工作日内支付。（2）房屋产权过户手续费：在完成房屋产权过户手续前支付。7.4支付条款（1）支付款项应注明合同编号及收款方信息。（2）支付后，甲方或乙方应向对方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供真实、合法的房屋所有权证，导致交易无法进行，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）甲方未按合同约定配合办理房屋产权过户手续，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）乙方在交易过程中，因自身原因导致交易失败，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿金额，并承担由此产生的其他经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）交易双方提供的个人信息。（3）交易过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）交易双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）交易双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均不承担责任。（2）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在交易过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格受到限制。（2）合同涉及的国家秘密、商业秘密等。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自修改、变更或解除本合同。（2）双方在本合同中未规定的权利，均予以保留。13.2特殊权力保留（1）交易双方在交易过程中，如发现对方有欺诈行为，有权立即终止本合同。（2）交易双方在交易过程中，如发现对方有违反法律法规的行为，有权向相关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）修改和补充内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）交易双方应积极配合，共同完成房屋交易。（2）交易双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式（1）交易双方应通过书面形式或口头协商解决交易过程中出现的问题。（2）交易双方应按照国家相关规定，办理房屋交易手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与交易双方的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，按国家相关规定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件：（如有附件，请在此处注明附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易保障服务协议4.房屋交易税费清单5.交易双方身份证复印件6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供真实、合法的房屋所有权证，认定为违约。未按合同约定配合办理房屋产权过户手续，认定为违约。未按合同约定支付交易保障服务费，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定为违约。在交易过程中，因自身原因导致交易失败，认定为违约。未按合同约定支付房屋产权过户手续费，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.交易保障服务：指为保障二手房交易双方合法权益，提供的一系列保障措施。4.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。5.仲裁：由双方自愿选择，由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方在办理房屋产权过户手续时，发现房屋存在产权纠纷。解决办法：立即停止交易，要求甲方提供解决产权纠纷的方案，经协商一致后继续交易。2.问题：交易双方在支付购房款时，出现资金转账问题。解决办法：核实银行账户信息，确保资金安全，必要时可寻求第三方支付平台协助。3.问题：交易过程中，出现一方违约行为。解决办法：根据合同约定，要求违约方支付违约金，并协商解决后续事宜。4.问题：交易双方对合同内容有异议。解决办法：重新协商，修改合同内容，确保双方对合同内容达成一致。5.问题：交易过程中，出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方均不承担责任，协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中提供交易保障服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应确保交易保障服务的质量，并对因自身原因导致的交易失败承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权收取交易保障服务费，并根据服务内容提供相应的服务。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保交易保障服务的合法性和合规性。第三方应配合交易双方完成交易保障服务相关手续。5.第三方赔偿：若第三方因违约行为导致交易双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋所有权证。乙方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋产权过户。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋交易相关税费清单。乙方有权要求甲方提供房屋交易过程中的其他必要文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供真实、合法的房屋所有权证，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定配合办理房屋产权过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定在约定期限内完成房屋产权过户，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同后一定期限内支付购房款。甲方可要求乙方提供支付购房款的银行转账凭证。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋产权过户手续费。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在交易过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未按合同约定在约定期限内完成房屋产权过户，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度二手房交易保障合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋产权状况5.1房屋产权证5.2产权归属5.3产权瑕疵6.房屋权属变更6.1权属变更程序6.2权属变更费用6.3权属变更时间7.房屋交接7.1交接时间7.2交接地点7.3交接方式7.4交接内容8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施9.房屋维修责任9.1维修责任9.2维修费用9.3维修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度二手房交易保障合同》。1.1.2“买方”指在本合同中购买二手房的个人或单位。1.1.3“卖方”指在本合同中出售二手房的个人或单位。1.1.4“房屋”指买方和卖方交易的具体房产。1.1.5“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款。1.1.6“支付方式”指买方支付交易价格的具体方式，如现金、银行转账等。1.1.7“产权证”指房屋所有权证书。1.1.8“附属设施”指房屋内的配套设施，如电梯、车位、储藏室等。1.1.9“配套设施”指房屋周边的公共设施，如学校、医院、公园等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本合同为准。1.2.2对于合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_________________________2.1.2买方法定代表人：_____________________2.1.3买方联系电话：_______________________2.1.4买方住所地：_________________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_________________________2.2.2卖方法定代表人：_____________________2.2.3卖方联系电话：_______________________2.2.4卖方住所地：_________________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_____________________3.1.2房屋所在区域：_____________________3.1.3房屋具体地址：_______________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_________________________平方米3.2.2使用面积：_________________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋层数：_________________________层3.3.2房屋户型：_________________________3.4房屋用途3.4.1房屋规划用途：_____________________3.4.2房屋实际用途：_____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价款：_________________________元4.2支付方式4.2.1买方应按照本合同约定支付房屋总价款。（1）现金支付；（2）银行转账支付；（3）其他支付方式。4.3付款时间4.3.1买方应在房屋交接前支付房屋总价款的_________%。5.房屋产权状况5.1房屋产权证5.1.1卖方应保证房屋产权清晰，并出示房屋产权证。5.2产权归属5.2.1房屋产权归卖方所有。5.3产权瑕疵5.3.1卖方应如实告知买方房屋产权是否存在瑕疵，如存在瑕疵，应在本合同中予以明确说明。8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.1.1房屋内附属设施包括但不限于：_________。8.1.2卖方应保证附属设施在合同签订时状态良好，无损坏或故障。8.2配套设施8.2.1房屋周边配套设施包括但不限于：_________。8.2.2卖方应保证配套设施的正常使用，并承诺在合同签订后____年内，配套设施的正常运行不会受到第三方的影响。9.房屋维修责任9.1维修责任9.1.1房屋在交付前存在的质量问题，由卖方负责维修。9.1.2房屋交付后，正常使用下产生的维修责任，根据房屋保修条款约定执行。9.2维修费用9.2.1房屋交付前的维修费用由卖方承担。9.2.2房屋交付后的维修费用，根据房屋保修条款和维修责任约定承担。9.3维修期限9.3.1房屋交付前，卖方应在____日内完成维修工作。9.3.2房屋交付后的维修，卖方应在____日内答复并开始维修。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付房款；10.1.2卖方未按时交付房屋；10.1.3双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任10.2.1任何一方违约，应向守约方支付相当于____%的违约金。10.2.2因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应在违约事实发生之日起____日内支付。10.3.2逾期支付的，违约方应按每日____%支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法律规定，依法进行诉讼程序。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；12.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除理由；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分。12.3解除后果12.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任；12.3.2解除合同不影响双方因违约造成的损害赔偿请求权。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2合同签订后，买方支付定金或首付款；13.1.3合同内容符合法律法规规定。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付；13.2.2合同约定的解除条件成立；13.2.3双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止应书面通知对方；13.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2其他约定内容14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。14.2.2本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入方式1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.1.2“中介方”指提供房屋买卖信息对接、促成交易、协助办理过户手续等服务的第三方。1.1.3“评估方”指对房屋价值进行评估的第