娄底场地租赁合同

娄底场地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于娄底的场地出租给乙方，并保证对该场地拥有合法的出租权。甲方应按照合同约定向乙方交付场地，并在租赁期间保持场地的基本使用条件。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用租赁场地。乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，并遵守合同中关于场地使用的各项规定。二、场地基本情况1.场地位置租赁场地位于娄底市[具体地址]。2.场地面积该场地的建筑面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.免租期甲方给予乙方[免租期限]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金以外的其他费用，如水电费、物业费等。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、押金及保证金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。2.保证金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写[大写金额]元整）。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。3.退还条件租赁期满，乙方无违约行为且场地无损坏的，甲方应在租赁期满后[退还期限]日内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或场地有损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分在乙方纠正违约行为或修复场地后无息退还。六、场地交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方。如因甲方原因导致场地交付延迟，租赁期限相应顺延，甲方应按照每日租金的[延迟交付违约金比例]向乙方支付延迟交付违约金。2.交付标准甲方应按照场地的现状将场地交付给乙方，场地应具备正常的使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。甲方应向乙方提供场地的相关资料，如产权证明、平面图等。3.验收方式乙方应在场地交付后[验收期限]日内进行验收，如乙方在验收期限内未提出异议，则视为场地验收合格。如乙方在验收过程中发觉场地存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[解决问题期限]日内解决问题。如甲方未能在规定期限内解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及保证金，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。七、场地使用及维护1.使用规定乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。乙方不得将场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意，并办理相关手续。乙方应遵守场地所在地区的相关法律法规及规章制度，不得从事违法经营活动。2.维护责任租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修及保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责场地内部的日常维护及保养，保持场地的清洁卫生，并及时维修更换损坏的设施设备。如因乙方原因导致场地及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、装修与改建1.装修规定乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。乙方的装修方案应符合场地所在地区的相关法律法规及规章制度，不得影响场地的主体结构及消防安全。装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，并采取必要的安全防护措施，如因装修造成的安全，由乙方承担全部责任。2.改建程序乙方如需对场地进行改建，应提前向甲方提交改建方案，经甲方书面同意并办理相关手续后方可进行改建。改建工程应符合场地所在地区的相关法律法规及规章制度，不得影响场地的主体结构及消防安全。改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。九、保险及安全责任1.保险购买乙方应在租赁期间为场地购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。乙方应将保险合同复印件提交给甲方备案。2.安全责任划分租赁期间，乙方应负责场地的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，保证场地的安全。如因乙方原因导致安全发生，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。甲方应配合乙方做好场地的安全管理工作，提供必要的协助和支持。十、合同的解除与终止1.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[逾期支付期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。乙方擅自改变场地用途、转租给第三方、从事违法经营活动或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。甲方未按照合同约定交付场地或提供相关资料，或者场地存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及保证金，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.终止情形本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。双方按照本合同约定解除本合同的，本合同自解除之日起终止。因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自不可抗力事件发生之日起终止。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方交付场地或提供相关资料，每逾期一日，应按照每日租金的[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[甲方逾期交付期限]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及保证金，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。如甲方擅自解除合同，应按照本合同约定的租金总额的[甲方擅自解除合同违约金比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金及保证金。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[乙方逾期支付期限]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变场地用途、转租给第三方、从事违法经营活动或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[乙方违约违约金金额]元，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自解除合同，应按照本合同约定的租金总额的[乙方擅自解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定使用场地或维护场地，导致场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十二、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均可向娄底仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力处理如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[持续期限]日，双方应协商解决合同的履行问题，如协商不成，任何一方均可解除本合同。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知自送达之日起生效。双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方的地址：[甲方联系地址]甲方的电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方的地址：[乙方联系地