二零二五年度高端房产交易垫资过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端房产交易垫资过户服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同目的及适用范围2.服务内容与要求2.1垫资过户服务定义2.2服务流程及步骤2.3服务质量标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.服务期限与时效4.1服务期限4.2服务时效要求4.3服务延期及处理5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1知识产权归属11.2法律适用与管辖11.3合同份数与效力12.合同附件12.1附件一：房产交易信息12.2附件二：服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签署代表13.2签署日期14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：二零二五年月日1.2.2签订地点：地点1.3合同目的及适用范围1.3.1合同目的：甲方因资金周转需要，委托乙方提供高端房产交易垫资过户服务。1.3.2适用范围：本合同适用于甲方在二零二五年度内进行的房产交易垫资过户服务。2.服务内容与要求2.1垫资过户服务定义2.1.1垫资过户服务是指乙方在甲方支付一定比例的购房款后，为甲方提供剩余购房款垫付，并协助甲方完成房产过户手续的服务。2.2服务流程及步骤2.2.1甲方提供房产交易相关资料，包括但不限于房产证、购房合同等。2.2.2乙方对甲方提供的资料进行审核，确认无误后，与甲方签订垫资过户服务协议。2.2.3甲方支付首付款，乙方垫付剩余购房款。2.2.4乙方协助甲方办理房产过户手续。2.2.5甲方在过户手续完成后，向乙方支付垫资款项及相应利息。2.3服务质量标准2.3.1乙方应在约定的时间内完成垫资过户服务。2.3.2乙方应确保垫资款项的安全，不得挪用或侵占。2.3.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户手续合法、有效。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1垫资过户服务费用总额为人民币元。3.2费用支付方式及时间3.2.1甲方应在签订本合同后日内支付首付款人民币元。3.2.2甲方应在过户手续完成后日内支付垫资款项及相应利息。3.3付款条件及违约责任3.3.1甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。3.3.2乙方未按约定时间完成垫资过户服务，应向甲方支付违约金，违约金为垫资款项的%。4.服务期限与时效4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为自签订之日起至甲方完成房产过户手续之日止。4.2服务时效要求4.2.1乙方应在收到甲方首付款后日内完成垫资过户服务。4.3服务延期及处理4.3.1如因不可抗力等原因导致服务延期，乙方应立即通知甲方，并协商处理延期事宜。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供垫资过户服务。5.1.2甲方有权要求乙方提供垫资款项的安全保障。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照约定支付首付款及垫资款项。5.2.2甲方应提供真实、完整的房产交易相关资料。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。6.1.2乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产交易相关资料。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照约定提供垫资过户服务。6.2.2乙方应确保垫资款项的安全，不得挪用或侵占。6.2.3乙方应协助甲方办理房产过户手续。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息是指本合同签订过程中及履行过程中，双方所知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密或其他应予保密的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限8.3.1本合同终止后，双方的保密义务仍持续有效，保密期限为自本合同签订之日起年。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本明显增加的，双方可协商解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的服务期限届满，且双方已履行完毕各自义务的，本合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止所有合同权利义务。10.3.2任何一方因解除或终止合同而遭受损失的，有权要求赔偿。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定事项12.1知识产权归属12.1.1本合同中涉及到的知识产权，归各自所有者享有。12.2法律适用与管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同份数与效力12.3.1本合同一式份，双方各执份，每份均具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方签署代表13.1.1甲方代表签字（或盖章）：13.1.2乙方代表签字（或盖章）：13.2签署日期13.2.1甲方签署日期：二零二五年月日13.2.2乙方签署日期：二零二五年月日14.合同生效日期14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方代表签字（或盖章）并加盖公章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、保证交易安全或履行合同义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿额。16.2责任限额约定16.2.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.1.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使权利和履行义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保交易安全、高效。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不构成直接的合同关系，其与甲乙双方的合同关系由各自签订的协议约定。18.2第三方与其他各方的划分说明18.2.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担直接责任，对其他方不承担任何责任。18.2.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或合作，除非得到甲乙双方的书面同意。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的服务内容19.1.1第三方介入后，应按照合同约定和合作协议，协助甲乙双方完成交易过户服务。19.2第三方介入后的费用承担19.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定分担。19.2.2如第三方介入导致服务费用增加，增加部分由甲乙双方协商确定。20.第三方违约责任20.1第三方违约定义20.1.1本合同中的“第三方违约”是指第三方未履行合同约定或合作协议约定的义务，造成甲乙双方损失的行为。20.2第三方违约责任20.2.1第三方违约的，应按照本合同第16条约定的责任限额承担违约责任。20.2.2第三方违约造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可要求第三方赔偿超过部分。21.第三方退出21.1第三方退出条件21.1.1第三方因故退出合同的，应提前日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方退出后的处理21.2.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.2.2第三方退出后，甲乙双方可另行选择其他第三方介入，或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易信息要求：提供房产证、购房合同、房屋所有权人身份证明、房屋产权清晰证明等。说明：附件一用于证明甲方拟交易的房产的基本信息和产权状况。2.服务协议要求：详细列明服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：附件二为甲乙双方签订的垫资过户服务协议，作为本合同的一部分。3.其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、房产评估报告、交易税费缴纳凭证等。说明：附件三包含与房产交易和垫资过户相关的其他重要文件，用于补充证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或垫资款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成垫资过户服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为垫资款项的%。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成垫资过户服务，应向甲方支付违约金，违约金为垫资款项的3%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定或合作协议约定的义务。责任认定：第三方应按照本合同第16条约定的责任限额承担违约责任。示例：若第三方因违约导致甲方损失超过责任限额，甲方可要求第三方赔偿超过部分。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行成本明显增加。责任认定：甲乙双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。全文完。二零二五年度高端房产交易垫资过户服务合同1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效第二章当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息第三章房产基本信息3.1房产坐落位置3.2房产产权信息3.3房产面积3.4房产用途第四章垫资服务内容4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利率4.4垫资方式第五章交易流程5.1房产过户申请5.2房产过户审批5.3房产过户手续办理5.4房产过户费用第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件6.4付款违约责任第七章履约责任与义务7.1出卖人责任与义务7.2买受人责任与义务7.3中介机构责任与义务7.4第三方责任与义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三章合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：垫资服务协议13.3附件三：交易费用明细表13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同语言14.4合同适用法律14.5合同签订日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。1.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章当事人信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：_________2.1.2出卖人地址：_________2.1.3出卖人联系方式：_________2.2买受人信息2.2.1买受人名称：_________2.2.2买受人地址：_________2.2.3买受人联系方式：_________2.3中介机构信息2.3.1中介机构名称：_________2.3.2中介机构地址：_________2.3.3中介机构联系方式：_________第三章房产基本信息3.1房产坐落位置3.1.1房产地址：_________3.2房产产权信息3.2.1房产产权证号：_________3.2.2房产产权人：_________3.3房产面积3.3.1房产建筑面积：_________平方米3.3.2房产使用面积：_________平方米3.4房产用途3.4.1房产用途：_________第四章垫资服务内容4.1垫资金额4.1.1垫资金额：_________元4.2垫资期限4.2.1垫资期限：_________个月4.3垫资利率4.3.1垫资利率：_________%/年4.4垫资方式4.4.1垫资方式：_________第五章交易流程5.1房产过户申请5.1.1出卖人应向买受人提供完整的房产过户所需材料。5.1.2买受人应在收到材料后_________个工作日内向相关部门提出房产过户申请。5.2房产过户审批5.2.1相关部门应在_________个工作日内完成房产过户审批。5.3房产过户手续办理5.3.1双方应积极配合办理房产过户手续。5.3.2中介机构应协助双方办理房产过户手续。5.4房产过户费用5.4.1房产过户费用由双方按照国家相关规定各自承担。第六章付款方式与期限6.1付款方式6.1.1买受人应按照合同约定支付垫资金额。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的付款方式。6.2付款期限6.2.1买受人应在合同约定的垫资期限届满前_________个工作日内支付垫资金额。6.2.2买受人未按时支付垫资金额的，应向出卖人支付_________%的违约金。6.3付款条件6.3.1买受人支付垫资金额前，应确保相关房产过户手续已办理完毕。6.3.2买受人支付垫资金额后，出卖人应将房产过户至买受人名下。6.4付款违约责任6.4.1买受人未按时支付垫资金额的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿出卖人因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。第七章履约责任与义务7.1出卖人责任与义务7.1.1出卖人应保证所出售房产的产权清晰、无任何权利瑕疵。7.1.2出卖人应积极配合买受人办理房产过户手续。7.1.3出卖人应按照合同约定向买受人交付房产。7.2买受人责任与义务7.2.1买受人应按照合同约定支付垫资金额。7.2.2买受人应积极配合出卖人办理房产过户手续。7.2.3买受人应按照合同约定接收房产。7.3中介机构责任与义务7.3.1中介机构应按照合同约定提供垫资服务。7.3.2中介机构应协助双方办理房产过户手续。7.3.3中介机构应按照合同约定收取服务费用。7.4第三方责任与义务7.4.1第三方应按照合同约定履行相关义务。7.4.2第三方未履行义务的，应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行其义务的，均构成违约。8.1.2违约情形包括但不限于：（1）未按时支付垫资金额；（2）未按时办理房产过户手续；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反保密条款；（5）其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方未选择争议解决机构的，争议解决机构为合同签订地有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规及司法解释执行。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一章合同变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力事件。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应书面通知对方，变更后的合同自通知到达对方时生效。11.3合同终止条件11.3.1合同终止条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现；（4）法律法规或政策调整。11.4合同终止程序11.4.1合同终止应书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。12.3保密责任12.3.1双方对本合同项下保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：垫资服务协议13.3附件三：交易费用明细表13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1通知与送达14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同份数14.2.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写，如合同条款存在歧义，以中文文本为准。14.4合同适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.5合同签订日期14.5.1本合同自_________年_________月_________日签订。出卖人（签字）：________________________日期：________________________买受人（签字）：________________________日期：________________________中介机构（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权1.1.1在整个交易过程中，甲方拥有最终决定权，包括但不限于房产的选择、过户方式、垫资金额等。1.1.2甲方有权根据市场行情和自身需求调整交易方案。1.2甲方垫资管理1.2.1甲方负责垫资金额的管理，确保资金安全。1.2.2甲方有权对买受人提供的房产信息进行核实，如发现虚假信息，甲方有权解除合同。1.3甲方收益分配1.3.1甲方在合同履行完毕后，有权获得垫资金额的利息收入。1.3.2利息收入按双方约定的利率计算，具体数额在合同中明确。1.4甲方违约责任1.4.1甲方如未按时提供垫资金额，应向买受人支付_________%的违约金。1.4.2甲方如未按时办理房产过户手续，应向买受人支付_________%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权2.1.1在整个交易过程中，乙方拥有最终决定权，包括但不限于房产的选择、过户方式、垫资金额等。2.1.2乙方有权根据市场行情和自身需求调整交易方案。2.2乙方垫资要求2.2.1乙方要求甲方在合同签订后_________个工作日内提供垫资金额。2.2.2乙方有权要求甲方提供担保，确保垫资金额的安全。2.3乙方收益分配2.3.1乙方在合同履行完毕后，有权获得垫资金额的利息收入。2.3.2利息收入按双方约定的利率计算，具体数额在合同中明确。2.4乙方违约责任2.4.1乙方如未按时支付垫资金额，应向甲方支付_________%的违约金。2.4.2乙方如未按时办理房产过户手续，应向甲方支付_________%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调双方在交易过程中的沟通与配合。3.1.2中介机构应确保交易过程合法、合规。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，具体数额在合同中明确。3.2.2中介机构的服务费用在合同履行完毕后支付。3.3中介机构违约责任3.3.1中介机构如未履行职责，导致交易失败，应退还双方已支付的服务费用。3.3.2中介机构如泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密条款3.4.1中介机构对本合同项下保密内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构责任限制3.5.1中介机构对交易过程中产生的损失不承担赔偿责任，除非因中介机构故意或重大过失造成。3.5.2中介机构的责任限制按双方协商确定，具体数额在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息确认表2.附件二：垫资服务协议3.附件三：交易费用明细表4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供垫资金额。甲方未按时办理房产过户手续。乙方未按时支付垫资金额。乙方未按时办理房产过户手续。中介机构未履行职责，导致交易失败。中介机构泄露双方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方或乙方未按照合同约定的期限或方式履行义务，视为违约。中介机构未按照合同约定履行职责，视为违约。中介机构泄露保密信息，经证实，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密：对商业秘密、技术秘密等信息采取保密措施，防止泄露。5.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供垫资金额。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同。2.问题：乙方未按时支付垫资金额。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。3.问题：中介机构未履行职责，导致交易失败。解决办法：中介机构应退还双方已支付的服务费用，并承担相应的法律责任。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。五、所有应用场景：1.高端房产交易过程中，甲方需要垫资。2.乙方因资金问题无法按时支付房产款项。3.中介机构在交易过程中提供垫资服务。4.房产过户过程中，双方需要专业机构协助。全文完。二零二五年度高端房产交易垫资过户服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产交易方）：2.乙方（垫资过户服务方）：二、合同前言2.1背景为满足甲方在2025年度高端房产交易过程中，因资金周转等原因需要垫资过户服务的需求，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在高端房产交易垫资过户服务中的权利、义务和责任，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.垫资：指乙方为甲方提供在房产交易过程中所需资金支持，帮助甲方完成过户手续。2.过户：指甲方将其名下的房产过户至乙方名下，乙方再将房产过户至第三方。3.2关键词解释1.高端房产：指交易金额较高、地理位置优越、配套设施完善的房产。2.垫资过户服务：指乙方为甲方提供在房产交易过程中所需的垫资支持及过户手续办理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供垫资过户服务。2.甲方应按时支付乙方垫资款项及服务费用。3.甲方应配合乙方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供垫资过户服务，确保甲方顺利完成交易。2.乙方有权要求甲方支付垫资款项及服务费用。3.乙方应依法办理过户手续，确保过户过程合法合规。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成房产过户手续并支付乙方全部款项之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方将房产过户至乙方名下，乙方再将房产过户至第三方。2.乙方为甲方提供垫资款项，甲方在约定时间内偿还垫资款项及服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方完成房产过户手续并支付乙方全部款项后，本合同终止。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.双方在解除本合同后，应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房产过户至甲方名下。2.双方应按照约定处理垫资款项及服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.垫资费用：根据甲方房产交易金额及垫资比例，双方协商确定的具体垫资金额。2.服务费用：乙方为甲方提供垫资过户服务的费用，包括但不限于手续费、咨询费、管理费等。3.利息费用：甲方使用乙方垫资金额所产生的利息费用，按双方约定的利率计算。4.其他费用：因房产交易过程中产生的其他相关费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付垫资款项、服务费用及利息费用。2.甲方可选择银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1.垫资款项：甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照合同约定的时间向乙方支付垫资款项。2.服务费用：甲方应在签订本合同之日起，按照合同约定的时间向乙方支付服务费用。3.利息费用：甲方应在每月约定的日期向乙方支付当月产生的利息费用。7.4支付条款1.甲方支付垫资款项、服务费用及利息费用时，应向乙方提供相应的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付垫资款项、服务费用及利息费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。2.甲方在合同履行期间，擅自变更房产交易信息或拒绝配合乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供垫资过户服务，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的千分之五。2.乙方在合同履行期间，泄露甲方隐私或未妥善保管甲方资料，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.双方协商一致，违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同签订前、签订过程中及履行过程中知悉的对方隐私。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，合理分担损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方房产交易过程中涉及的国家秘密、商业秘密等。2.乙方垫资过户服务过程中涉及的国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均保留。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让或放弃合同约定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行核实和审核的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同的主题和目的相符。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。2.甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方办理过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，相互配合完成各项事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（房产交易方）：（签字或盖章）乙方（垫资过户服务方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易合同2.垫资协议3.乙方提供的垫资过户服务明细4.甲方提供的房产相关资料5.双方协商的补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其