办公用房租赁合同书

办公用房租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方联系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将其拥有合法出租权的办公用房出租给乙方使用。甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。甲方应保证所出租的房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定的用途使用所租赁的办公用房。乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应爱护并合理使用所租赁的房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋。二、租赁房屋基本情况1.房屋地址本合同所租赁的办公用房位于[具体地址]。该房屋的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.房屋面积该办公用房的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以双方现场测量为准。3.房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[具体办公用途]。乙方不得将该房屋用于违法或违反合同约定的用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。自起租日期起，乙方开始承担租金及相关费用。2.租赁期限本合同的租赁期限为[具体期限]年。在租赁期限内，乙方享有该房屋的使用权。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[答复期限]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该办公用房的租金为每月人民币[具体金额]元。租金标准在租赁期限内保持不变，如需调整，应经双方协商一致并签订书面协议。2.支付周期乙方应每[支付周期]支付一次租金。首次租金应在本合同签订后的[支付期限]个工作日内支付。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时为乙方开具收款凭证。五、押金及其他费用1.押金金额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还。2.押金退还条件租赁期满，乙方将房屋完好无损地交还甲方后，甲方应在[退还期限]个工作日内将押金退还乙方。如乙方在租赁期间未按时支付租金、水电费等费用，或损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.其他费用明细租赁期间，乙方应承担水电费、物业管理费、暖气费等费用。上述费用的收费标准按照相关部门的规定执行，由乙方按时向相关部门缴纳。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付标准甲方应按照合同约定的房屋状况将房屋交付给乙方。房屋交付时，应具备正常的使用功能，包括水电、门窗等设施完好。3.验收流程乙方应在房屋交付后的[验收期限]个工作日内进行验收。如乙方在验收过程中发觉房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[解决问题的期限]个工作日内予以解决。验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。七、房屋使用及维护1.使用规定乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。2.维护责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修和保养。乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、装修及改建1.装修许可乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得影响房屋的主体结构和安全。2.改建规定乙方如需对房屋进行改建，应经甲方书面同意，并报相关部门审批。改建工程应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得影响房屋的整体结构和安全。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定的方式处理相关事宜。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定的时间支付租金，逾期超过[具体期限]天的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一天，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定提前解除合同，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应按照实际损失向甲方进行赔偿。如乙方违反合同约定提前解除合同，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方的押金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[送达期限]个工作日为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系人：[甲方联系人]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系人：[乙方联系人]，联系方式：[乙方联系电话]。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述秘密信息。十四、合同附件1.房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，