2025年度房地产开发项目漏水风险评估与免责条款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目漏水风险评估与免责条款协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方在2025年度房地产开发项目中，为确保项目质量，降低漏水风险，特委托乙方进行漏水风险评估。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在漏水风险评估过程中的权利义务，确保项目顺利进行，降低漏水风险，保障项目质量。三、定义与解释3.1专业术语1.漏水风险评估：指乙方根据甲方提供的资料，运用专业技术手段，对房地产开发项目可能出现的漏水问题进行评估，并提出相应的预防和处理措施。2.免责条款：指本协议中关于甲方、乙方及其他相关方在漏水风险评估过程中，因不可抗力或非自身原因导致的损失，不承担赔偿责任的规定。3.2关键词解释1.房地产开发项目：指甲方在2025年度内开发的住宅、商业、办公等建筑物。2.漏水：指建筑物在正常使用过程中，因防水措施不当、施工质量问题等原因导致的渗漏现象。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.提供真实、完整的项目资料，包括项目设计图纸、施工图纸、施工合同等。2.配合乙方进行现场勘查、调查和评估工作。3.按约定支付乙方服务费用。4.对乙方在评估过程中提出的预防和处理措施给予支持。4.2乙方的权利和义务1.按照甲方要求，在约定的时间内完成漏水风险评估工作。2.提供专业的评估报告，包括风险评估结果、预防和处理措施等。3.对评估过程中获取的甲方资料保密。4.按约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点漏水风险评估工作在甲方指定的项目现场进行。5.3合同履行方式乙方根据甲方提供的资料，进行现场勘查、调查和评估，完成漏水风险评估工作，并向甲方提交评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议的；2.甲方、乙方协商一致解除本协议的；3.发生不可抗力，致使合同无法履行的。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并签订终止协议。2.发生不可抗力，致使合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算服务费用。2.乙方应将评估过程中获取的甲方资料退还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费用：根据评估工作量、项目复杂程度等因素，双方协商确定的评估费用。2.报告费用：乙方编制并提交评估报告的费用。3.差旅费用：乙方为完成评估工作产生的合理差旅费用。4.其他费用：因评估工作产生的其他必要费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：乙方完成评估工作并提交评估报告后，甲方应支付剩余70%的款项。3.尾款：合同履行完毕，且乙方提供的评估报告经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的尾款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：乙方提交评估报告后10个工作日内支付。3.尾款：评估报告验收合格后15个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.甲方未按约定提供项目资料的，应承担相应的责任，包括但不限于延误评估进度、增加评估费用等。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2.乙方未按约定提交评估报告的，应承担相应的责任，包括但不限于延误项目进度、增加项目成本等。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金的计算方式向守约方支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容1.评估过程中获取的甲方项目资料。2.评估报告的内容。3.双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件。3.其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布封锁、禁运等政策。3.社会动荡、罢工等事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款。2.本协议项下的不可抗力条款。3.本协议项下的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目设计、施工、验收等环节的监督权。2.乙方保留对评估过程中获取的甲方项目资料的知识产权。13.2特殊权力保留1.本协议项下，任何一方未经对方同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。2.任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就漏水风险评估工作及时沟通，共同解决评估过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，完成各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的任何条款进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发项目设计图纸2.房地产开发项目施工图纸3.房地产开发项目施工合同4.漏水风险评估报告5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何与本协议相关的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。未按约定提供项目资料的，认定为甲方违约。未按约定履行监督权的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成评估工作的，认定为乙方违约。未按约定提交评估报告的，认定为乙方违约。未按约定履行保密义务的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同目的无法实现时，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目资料。解决办法：甲方应尽快提供所需资料，如因特殊原因无法提供，应及时通知乙方，并说明原因。2.问题：乙方未按约定完成评估工作。解决办法：乙方应尽快完成评估工作，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方，并协商延期。3.问题：双方在履行保密条款过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力条款协商解决或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方责任第三方应对其提供的服务或产品的质量负责。第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方或乙方的任何商业秘密。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本协议的约定支付费用。第三方有权在合同履行过程中对服务质量进行监督。4.第三方义务第三方应按照约定的时间、地点和质量要求提供服务或产品。第三方应配合甲方和乙方完成合同履行过程中的各项工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方在合同签订前提供详细的项目资料。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。2.乙方的利益条款乙方有权在评估报告完成后，获得相应的报酬。乙方有权要求甲方对评估报告中提出的问题进行整改。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供项目资料的，应承担相应的责任。甲方不得未经乙方同意，将评估报告中的内容用于其他项目。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在评估过程中提供详细的工作计划和时间表。甲方可要求乙方在评估完成后提供详细的评估报告。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在评估过程中提供对项目质量的建议。甲方可要求乙方在评估报告中提出对漏水问题的解决方案。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定完成评估工作的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提交评估报告的，应承担相应的责任。乙方不得在评估过程中泄露甲方或第三方的任何商业秘密。全文完。2025年度房地产开发项目漏水风险评估与免责条款协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发方2.5项目设计方3.漏水风险评估3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估报告4.免责条款4.1免责事项4.2免责条件4.3免责期限5.漏水修复责任5.1修复责任主体5.2修复责任范围5.3修复责任期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更内容9.3合同变更效力10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效范围11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释13.3法律变更14.其他条款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2025年度房地产开发项目漏水风险评估与免责条款协议》。1.1.2“项目”指本合同所指的房地产开发项目。1.1.3“漏水”指项目在交付使用后，因防水工程缺陷导致的雨水、地下水渗透现象。1.1.4“风险评估”指对项目防水工程可能存在的漏水风险进行评估。1.1.5“免责条款”指在本合同中规定的免除或限制一方责任的条件。2.项目概述2.1项目名称：房地产开发项目。2.2项目地点：市区路号。2.3项目规模：总建筑面积平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。2.4项目开发方：房地产开发。2.5项目设计方：建筑设计。3.漏水风险评估3.1风险评估范围：包括项目主体结构、防水层、排水系统等防水工程部分。3.2风险评估方法：采用现场检查、资料审查、抽样检测等方式进行。3.3风险评估报告：由评估机构出具，内容包括风险评估结果、风险评估结论、风险评估建议等。4.免责条款4.1免责事项4.1.1因不可抗力因素导致的漏水现象。4.1.2因自然灾害、人为破坏等因素导致的漏水现象。4.1.3因设计不合理、施工不规范等原因导致的漏水现象。4.2免责条件4.2.1免责事项发生时，应及时通知对方。4.2.2在接到通知后，应及时采取必要的措施，防止损失扩大。4.3免责期限4.3.1免责期限自漏水现象发生之日起计算，最长不超过一年。5.漏水修复责任5.1修复责任主体：项目开发方。5.2修复责任范围：包括漏水原因的查找、修复工程、修复费用等。5.3修复责任期限：自漏水现象发现之日起，不超过三个月内完成修复。6.争议解决6.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：仲裁委员会。6.3争议解决费用：由败诉方承担。7.违约责任7.1违约情形7.1.1未按时完成风险评估报告。7.1.2未按时完成漏水修复。7.1.3违反保密条款。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.2.2违约方应承担因违约行为产生的仲裁费用。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总额的10%。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。8.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2接到通知的一方应在接到通知之日起15日内作出答复。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同项下的义务。8.3.2双方应按照合同约定或公平原则处理合同解除产生的损失。9.合同变更9.1合同变更程序9.1.1变更合同应经双方协商一致。9.1.2变更内容应以书面形式作出。9.2合同变更内容9.2.1变更合同条款的，应明确变更的具体内容。9.2.2变更合同附件的，应重新签订附件或作为合同附件。9.3合同变更效力9.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。9.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同生效范围10.3.1合同对双方具有法律约束力。10.3.2合同适用于项目开发过程中的所有相关事宜。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。11.2.2双方应相互通知合同终止的事实。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同项下的义务。11.3.2双方应按照合同约定或公平原则处理合同终止产生的损失。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。12.3保密责任12.3.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.法律适用13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释13.2.1本合同中的法律解释应遵循中华人民共和国法律的解释原则。13.3法律变更13.3.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍继续有效，但双方应协商调整本合同内容以适应新的法律环境。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或补充，应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。14.3合同附件解释14.3.1合同附件的解释应与本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修服务商等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中，因其过失或违约行为造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。4.第三方责权利4.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。4.1.2获得合同约定的报酬。4.1.3在其职责范围内，对项目进行监督和检查。4.2.1严格按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责。4.2.2确保工作质量，对工作成果负责。4.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与项目设计方、施工方的关系：5.2.1第三方对项目设计方、施工方的工作进行监督和检查，确保其符合合同要求。5.2.2第三方与项目设计方、施工方之间应保持沟通，及时解决问题。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和进度报告。6.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方汇报工作情况。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定，并由甲方支付。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。8.第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的终止9.1.1第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。9.1.2第三方无法履行职责，经甲乙双方书面通知后，第三方未在合理期限内提供解决方案。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概述要求：详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、开发方、设计方等。说明：附件一作为合同附件，用于明确项目的基本情况，便于合同各方了解项目背景。2.附件二：漏水风险评估报告要求：包含风险评估范围、方法、结论、建议等内容，由评估机构出具。说明：附件二作为合同附件，用于记录漏水风险评估的具体情况，为漏水修复提供依据。3.附件三：免责条款明细要求：详细列明免责事项、免责条件、免责期限等内容。说明：附件三作为合同附件，用于明确免责条款的具体内容，避免争议。4.附件四：漏水修复方案要求：包括修复责任主体、修复责任范围、修复责任期限等内容。说明：附件四作为合同附件，用于明确漏水修复的具体方案，确保修复工作的顺利进行。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：附件五作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序，保障各方权益。6.附件六：违约责任明细要求：详细列明违约情形、违约责任、违约赔偿等内容。说明：附件六作为合同附件，用于明确违约责任的具体内容，防止违约行为的发生。7.附件七：合同变更记录要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明：附件七作为合同附件，用于记录合同变更的情况，确保合同内容的准确性。8.附件八：合同终止通知要求：包括合同终止的原因、时间、双方签字等。说明：附件八作为合同附件，用于记录合同终止的情况，明确各方责任。9.附件九：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等内容。说明：附件九作为合同附件，用于明确保密条款的具体内容，保护商业秘密。10.附件十：第三方合作协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务、费用等内容。说明：附件十作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方工作的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行风险评估、漏水修复等义务。1.2第三方未按合同约定履行职责，导致工作质量不达标。1.3任何一方未按合同约定支付费用。1.4任何一方泄露合同中的保密信息。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。2.3违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总额的10%。3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定在规定时间内完成风险评估报告，导致项目延期交付。甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.2第三方在漏水修复过程中，未按合同约定进行施工，导致修复效果不达标。第三方应承担违约责任，重新进行修复，并赔偿因此造成的损失。3.3任何一方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度房地产开发项目漏水风险评估与免责条款协议3合同目录第一章项目概述1.1项目背景1.2项目简介1.3项目地点1.4项目规模1.5项目业主1.6项目开发商第二章漏水风险评估2.1风险评估目的2.2风险评估方法2.3风险评估范围2.4风险评估内容2.5风险评估报告第三章免责条款3.1免责范围3.2免责条件3.3免责责任3.4免责程序3.5免责期限第四章风险控制措施4.1风险预防措施4.2风险监控措施4.3风险应急措施4.4风险处理措施4.5风险控制效果评估第五章技术标准与规范5.1技术标准5.2设计规范5.3施工规范5.4材料标准5.5质量标准第六章合作方责任6.1业主责任6.2开发商责任6.3设计单位责任6.4施工单位责任6.5监理单位责任第七章合同履行与监督7.1合同履行原则7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行监督7.5合同履行变更第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理8.4违约赔偿8.5违约争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序9.5合同终止后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决结果第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案11.4合同变更11.5合同解除第十二章合同附件12.1附件一：风险评估报告12.2附件二：技术标准与规范12.3附件三：合作方责任12.4附件四：违约责任12.5附件五：争议解决第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同履行第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同修改14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决合同编号_________第一章项目概述1.1项目背景1.1.1项目背景说明1.1.2项目背景资料1.1.3项目背景文件1.2项目简介1.2.1项目性质1.2.2项目规模1.2.3项目结构1.2.4项目功能1.3项目地点1.3.1项目地理位置1.3.2项目周边环境1.4项目规模1.4.1项目占地面积1.4.2建筑面积1.4.3建筑高度1.5项目业主1.5.1业主名称1.5.2业主联系方式1.5.3业主授权代表1.6项目开发商1.6.1开发商名称1.6.2开发商联系方式1.6.3开发商授权代表第二章漏水风险评估2.1风险评估目的2.1.1风险评估目的说明2.1.2风险评估预期成果2.2风险评估方法2.2.1风险评估技术方法2.2.2风险评估流程2.3风险评估范围2.3.1风险评估区域2.3.2风险评估内容2.4风险评估内容2.4.1漏水风险评估指标2.4.2漏水风险评估结果2.5风险评估报告2.5.1风险评估报告编制要求2.5.2风险评估报告提交时间第三章免责条款3.1免责范围3.1.1免责事项3.1.2免责条件3.2免责条件3.2.1免责条件说明3.2.2免责条件具体条款3.3免责责任3.3.1免责责任范围3.3.2免责责任承担3.4免责程序3.4.1免责程序流程3.4.2免责程序要求3.5免责期限3.5.1免责期限规定3.5.2免责期限变更第四章风险控制措施4.1风险预防措施4.1.1风险预防措施说明4.1.2风险预防措施具体内容4.2风险监控措施4.2.1风险监控措施说明4.2.2风险监控措施具体内容4.3风险应急措施4.3.1风险应急措施说明4.3.2风险应急措施具体内容4.4风险处理措施4.4.1风险处理措施说明4.4.2风险处理措施具体内容4.5风险控制效果评估4.5.1风险控制效果评估方法4.5.2风险控制效果评估周期第五章技术标准与规范5.1技术标准5.1.1国家标准5.1.2行业标准5.2设计规范5.2.1设计规范要求5.2.2设计规范文件5.3施工规范5.3.1施工规范要求5.3.2施工规范文件5.4材料标准5.4.1材料标准要求5.4.2材料标准文件5.5质量标准5.5.1质量标准要求5.5.2质量标准文件第六章合作方责任6.1业主责任6.1.1业主责任说明6.1.2业主责任具体内容6.2开发商责任6.2.1开发商责任说明6.2.2开发商责任具体内容6.3设计单位责任6.3.1设计单位责任说明6.3.2设计单位责任具体内容6.4施工单位责任6.4.1施工单位责任说明6.4.2施工单位责任具体内容6.5监理单位责任6.5.1监理单位责任说明6.5.2监理单位责任具体内容第七章合同履行与监督7.1合同履行原则7.1.1合同履行原则说明7.1.2合同履行原则具体条款7.2合同履行期限7.2.1合同履行期限说明7.2.2合同履行期限具体规定7.3合同履行方式7.3.1合同履行方式说明7.3.2合同履行方式具体条款7.4合同履行监督7.4.1合同履行监督说明7.4.2合同履行监督具体内容7.5合同履行变更7.5.1合同履行变更说明7.5.2合同履行变更具体程序第八章违约责任8.1违约行为8.1.1业主违约行为8.1.2开发商违约行为8.1.3设计单位违约行为8.1.4施工单位违约行为8.1.5监理单位违约行为8.2违约责任8.2.1违约责任承担8.2.2违约责任赔偿8.3违约处理8.3.1违约处理程序8.3.2违约处理方式8.4违约赔偿8.4.1违约赔偿金额8.4.2违约赔偿支付8.5违约争议解决8.5.1争议解决方式8.5.2争议解决机构第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除事由9.1.2合同解除程序9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知9.2.2合同解除确认9.3合同终止条件9.3.1合同终止事由9.3.2合同终止程序9.4合同终止程序9.4.1合同终止通知9.4.2合同终止确认9.5合同终止后果9.5.1合同终止责任9.5.2合同终止赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径10.1.2争议解决机构10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构选择10.2.2争议解决机构职责10.3争议解决程序10.3.1争议解决流程10.3.2争议解决期限10.4争议解决费用10.4.1费用承担10.4.2费用支付10.5争议解决结果10.5.1结果执行10.5.2结果备案第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1生效条件说明11.1.2生效条件具体条款11.2合同生效时间11.2.1生效时间确定11.2.2生效时间变更11.3合同备案11.3.1备案机构11.3.2备案程序11.4合同变更11.4.1变更程序11.4.2变更文件11.5合同解除11.5.1解除程序11.5.2解除文件第十二章合同附件12.1附件一：风险评估报告12.1.1报告内容12.1.2报告格式12.2附件二：技术标准与规范12.2.1标准规范内容12.2.2标准规范引用12.3附件三：合作方责任12.3.1责任内容12.3.2责任文件12.4附件四：违约责任12.4.1违约责任条款12.4.2违约责任证明12.5附件五：争议解决12.5.1解决方式12.5.2解决文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.1.1签署程序13.1.2签署文件13.2合同生效13.2.1生效条件13.2.2生效时间第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1适用法律14.1.2适用法规14.2通知方式14.2.1通知内容14.2.2通知方式14.3合同修改14.3.1修改程序14.3.2修改文件14.4合同解除14.4.1解除条件14.4.2解除程序14.5合同终止14.5.1终止条件14.5.2终止程序业主（盖章）：授权代表（签字）：日期：开发商（盖章）：授权代表（签字）：日期：设计单位（盖章）：授权代表（签字）：日期：施工单位（盖章）：授权代表（签字）：日期：监理单位（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方在项目漏水风险评估与免责条款协议中拥有最终决策权。1.1.2甲方有权决定风险评估的范围、方法、时间及报告内容。1.1.3甲方有权对乙方提交的风险评估报告进行审核，并提出修改意见。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方在项目实施过程中的漏水风险进行监督。1.2.2甲方有权要求乙方定期提交项目漏水风险监控报告。1.2.3甲方有权要求乙方对项目漏水风险进行整改，并跟踪整改效果。1.3甲方赔偿权1.3.1甲方在项目漏水风险发生时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。1.3.2甲方有权根据实际情况，要求乙方提供赔偿金额的评估报告。1.3.3甲方有权要求乙方在规定时间内支付赔偿款项。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权根据项目实际情况，对漏水风险评估与免责条款协议进行变更。1.4.2甲方有权要求乙方在收到变更通知后，在规定时间内签署变更协议。1.4.3甲方有权要求乙方按照变更后的协议履行相关义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在项目漏水风险评估与免责条款协议中拥有主导权。2.1.2乙方有权决定风险评估的范围、方法、时间及报告内容。2.1.3乙方有权对甲方提交的风险评估报告进行审核，并提出修改意见。2.2乙方实施权2.2.1