2025住房建筑承包合同范本

合同编号：合同各方：姓名/名称：地址：联系方式：姓名/名称：地址：联系方式：一、工程内容1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程预算：二、工程质量与标准2.1乙方应按照约定的工程内容、工程规模和工程质量标准完成施工，并保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2工程质量标准：三、工程进度3.1工程预计开工日期：2025年月日3.2工程预计竣工日期：2025年月日3.3乙方应按照约定的工程进度完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、合同价格与支付4.1双方确认，本合同的合同价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2甲方应按照约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下：（1）开工前支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同价的30%；（3）工程竣工并验收合格后支付合同价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在工程保修期满后支付。4.3甲方未按时支付合同价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。五、工程验收与保修5.1工程竣工后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提供完整的工程资料和验收报告。5.2甲方应在收到验收报告后7个工作日内组织验收，如甲方在规定时间内未提出异议，视为工程验收合格。5.3工程保修期限为年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责修复和更换，并承担相应费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同价款的10%至30%。6.2乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的0.5%至1%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：2025年月日1.合同法：本合同遵守《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方应履行合同约定的权利和义务。合同法是指调整合同关系及因合同产生的一切民事权利义务关系的法律规范总称。2.违约责任：当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。3.工程质量：指工程满足使用目的的物理、化学、技术性能等特性的总和。工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。4.工程进度：工程按照约定的时间节点进行施工的过程。乙方应按照约定的工程进度完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.合同价款：双方约定的工程总价款。合同价款包括工程预算、工程变更等产生的费用。6.工程验收：指工程完成后，由甲方或者甲方委托的第三方对工程的质量、安全、功能等方面进行检查、试验和评定，以确定工程是否符合设计文件和合同要求的过程。7.保修：乙方对工程在保修期内因施工质量问题造成的损失或者故障负责修复和更换，并承担相应费用。保修期自工程验收合格之日起计算。8.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.个人或企业委托建筑公司进行住房建设。2.房地产开发商与建筑公司之间的住宅建筑工程承包。3.任何形式的住宅修缮、改造或扩建工程。4.涉及住宅建筑相关的装修、安装、园林绿化等配套工程。补充条款：1.工程变更：如因设计变更、甲方要求或不可抗力等原因导致工程内容、规模、进度、价款等发生变化，双方应协商签订变更协议，作为本合同的附件。变更协议应明确变更内容、变更价款、变更工期等事项。2.工程保险：乙方应根据工程特点和双方约定，办理相应的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。保险费用由乙方承担。3.安全事故：工程过程中如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施防止事故扩大，并按国家有关规定及时报告甲方和相关部门。安全事故的处理费用由乙方承担。4.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。因乙方原因造成的环境污染，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。5.工程资料：乙方应妥善保管工程资料，工程竣工后，乙方应将完整的工程资料交付甲方。工程资料包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告等。6.工程保修：保修期自工程验收合格之日起计算。在保修期内，乙方对工程质量问题负责修复和更换，并承担相应费用。但保修费用不包括因使用不当、第三方破坏等原因造成的损坏。7.法律适用及争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过