二零二五年度房地产租赁押金合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁押金合同模板合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房地产信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金金额及支付方式1.7合同签订地点第二章房地产使用说明2.1房地产用途2.2使用范围2.3使用限制2.4维修责任2.5装修要求2.6损坏赔偿2.7租赁物品清单第三章押金管理3.1押金收取标准3.2押金退还条件3.3押金退还流程3.4押金利息3.5押金纠纷解决3.6押金监管第四章租金支付4.1租金支付时间4.2违约金及滞纳金4.3租金调整4.4逾期支付处理4.5付款方式变更4.6付款凭证第五章房地产交付5.1房地产交付时间5.2交付标准5.3交付流程5.4交付验收5.5交付责任5.6交付文件第六章房地产使用维护6.1房地产日常维护6.2突发事件处理6.3水电煤气费用6.4环保要求6.5安全责任6.6消防安全6.7房地产保险第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除流程7.4合同终止流程7.5解除或终止后的处理7.6合同解除或终止的效力第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决8.5违约金的计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院10.3其他法律适用10.4管辖法院变更第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解释11.5合同变更11.6合同生效第十二章合同附件12.1房地产权属证明12.2租赁物品清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字13.2日期13.3附件签署13.4份数第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案要求14.4备案文件合同编号202500001第一章合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3房地产信息1.3.1房地产地址：[具体地址]1.3.2房地产面积：[面积]1.3.3房地产权属证明：[权属证明编号]1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：[开始日期]1.4.2租赁结束日期：[结束日期]1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：[租金金额]1.5.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.5.3支付时间：[具体支付时间]1.6押金金额及支付方式1.6.1押金金额：[押金金额]1.6.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]1.6.3支付时间：[具体支付时间]1.7合同签订地点[签订地点]第二章房地产使用说明2.1房地产用途[具体用途，如商业、住宅等]2.2使用范围[具体使用范围]2.3使用限制[使用限制条件]2.4维修责任2.4.1甲方责任：[甲方维修责任范围]2.4.2乙方责任：[乙方维修责任范围]2.5装修要求[装修要求及限制]2.6损坏赔偿[损坏赔偿标准及流程]2.7租赁物品清单[租赁物品清单及使用规定]第三章押金管理3.1押金收取标准[押金收取标准及计算方法]3.2押金退还条件[押金退还的具体条件]3.3押金退还流程[押金退还的具体流程]3.4押金利息[押金利息计算及支付方式]3.5押金纠纷解决[押金纠纷解决方式及程序]3.6押金监管[押金监管的具体措施]第四章租金支付4.1租金支付时间[具体支付时间]4.2违约金及滞纳金[违约金及滞纳金的标准]4.3租金调整[租金调整的条件及方式]4.4逾期支付处理[逾期支付的处理措施]4.5付款方式变更[付款方式变更的流程及要求]4.6付款凭证[付款凭证的提供及保存]第五章房地产交付5.1房地产交付时间[具体交付时间]5.2交付标准[交付的具体标准]5.3交付流程[交付的具体流程]5.4交付验收[交付验收的具体流程]5.5交付责任[交付责任的具体分配]5.6交付文件[交付文件的具体要求]第六章房地产使用维护6.1房地产日常维护[日常维护的具体要求]6.2突发事件处理[突发事件的处理流程及责任]6.3水电煤气费用[水电煤气费用的支付方式及责任]6.4环保要求[环保要求的具体内容]6.5安全责任[安全责任的具体分配]6.6消防安全[消防安全的具体要求]6.7房地产保险[房地产保险的要求及责任]第七章合同解除与终止7.1合同解除条件[合同解除的具体条件]7.2合同终止条件[合同终止的具体条件]7.3合同解除流程[合同解除的具体流程]7.4合同终止流程[合同终止的具体流程]7.5解除或终止后的处理[解除或终止后的具体处理措施]7.6合同解除或终止的效力[合同解除或终止的效力说明]第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.2乙方违约情形8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.2乙方违约责任8.3违约赔偿8.3.1赔偿标准8.3.2赔偿方式8.4违约争议解决8.4.1争议解决方式8.4.2争议解决机构8.5违约金的计算8.5.1违约金计算方法8.5.2违约金支付时间第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序9.4争议解决费用9.4.1费用承担9.4.2费用支付方式9.5争议解决期限9.5.1期限规定9.5.2期限延长第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1适用法律10.1.2适用法规10.2管辖法院10.2.1管辖法院10.2.2管辖范围10.3其他法律适用10.3.1其他法律10.3.2其他法规10.4管辖法院变更10.4.1变更条件10.4.2变更程序第十一章其他约定11.1通知方式11.1.1通知方式11.1.2通知送达11.2不可抗力11.2.1不可抗力定义11.2.2不可抗力处理11.3合同附件11.3.1附件内容11.3.2附件效力11.4合同解释11.4.1解释原则11.4.2解释争议11.5合同变更11.5.1变更条件11.5.2变更程序11.6合同生效11.6.1生效条件11.6.2生效日期第十二章合同附件12.1房地产权属证明12.2租赁物品清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方签字13.2日期13.3附件签署13.4份数第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案要求14.4备案文件[甲方签字]甲方代表（签字）：________________________日期：________________________[乙方签字]乙方代表（签字）：________________________日期：________________________[附件][附件1][附件2]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得低于[调整幅度]，调整通知应提前[通知期限]书面通知乙方。1.2甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3甲方应确保房屋在租赁期间符合国家相关安全标准和环保要求，如因房屋不符合标准导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。1.4甲方应在合同签订后[时间]内将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付[金额]的违约金。1.5甲方应提供房屋的维修服务，维修费用由甲方承担。如乙方自行维修，甲方应在收到维修费用凭证后[时间]内予以报销。1.6甲方应在合同终止后[时间]内将房屋恢复原状，如因甲方原因导致房屋无法恢复原状，甲方应承担相应的修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋权属证明、维修记录等。2.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修，但需事先取得甲方书面同意，并确保装修不影响房屋的结构和使用。2.3乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用，但不得改变房屋的结构和使用性质。2.4乙方有权在合同到期前[时间]内向甲方提出续租申请，甲方应在[时间]内给予答复。2.5乙方有权在合同期内因特殊原因要求提前解除合同，但需提前[时间]书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.6乙方有权在租赁期间因房屋质量问题要求甲方进行维修，甲方应在[时间]内予以维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。3.2中介机构应在合同签订前向甲方和乙方提供房屋的详细信息，包括房屋权属、租赁情况等。3.3中介机构应协助甲方和乙方办理合同签订、押金缴纳、房屋交付等相关手续。3.4中介机构应负责监督甲方和乙方履行合同义务，如发现违约行为，应及时通知双方。3.5中介机构应负责协调甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，如无法协商一致，中介机构应协助双方寻求法律途径解决。3.6中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.7中介机构应在合同终止后[时间]内将剩余押金退还给乙方。3.8中介机构应在合同履行过程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.9中介机构应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.10中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁物品清单3.房屋维修记录4.中介机构资质证明5.合同签订相关文件6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.押金收据9.房屋交付验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。房屋不符合合同约定：认定甲方违约，应修复房屋或赔偿损失。未按约定调整租金：认定甲方违约，应退还多收租金。未按约定提供维修服务：认定甲方违约，应承担维修费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，应支付违约金。损坏房屋：认定乙方违约，应赔偿损失。未按约定使用房屋：认定乙方违约，应承担相应责任。提前解除合同未支付违约金：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.租赁物品清单：指租赁房屋内所有物品的清单。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.管辖法院：指有权对案件进行审判的法院。6.法律法规：指国家制定的具有法律效力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方损坏房屋。解决办法：乙方应赔偿甲方损失，包括修复费用或购置同品质房屋的费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可向中介机构或法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产租赁押金合同适用于个人或企业之间租赁房屋的情况。2.适用于房屋租赁市场中的押金管理。3.适用于房地产经纪机构提供中介服务的情况。4.适用于房屋租赁合同的补充和细化。全文完。二零二五年度房地产租赁押金合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金金额及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房地产使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.房地产维护责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.房地产租赁费用8.1水电费承担8.2物业费承担8.3其他费用承担9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前5.押金金额及退还条件5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且房屋及附属设施无损坏5.2.2承租方提前解除合同，且房屋及附属设施无损坏5.3押金退还方式：_______6.房地产使用规定6.1使用范围：仅限于_______6.2使用限制：6.2.1不得擅自改变房屋结构6.2.2不得擅自改变房屋用途6.2.3不得在房屋内进行违法活动6.3维修责任：6.3.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修6.3.2承租方负责房屋内部设施的维修7.房地产维护责任7.1出租方责任：7.1.1保持房屋及附属设施的正常使用7.1.2及时修复房屋及附属设施的损坏7.2承租方责任：7.2.1保持房屋及附属设施的整洁7.2.2及时报告房屋及附属设施的损坏8.房地产租赁费用8.1水电费承担：8.1.1水电费按照实际使用量计算，由_______方承担。8.1.2承租方应在每月_______日前向供水供电部门缴纳水电费。8.2物业费承担：8.2.1物业费按照物业管理公司规定标准收取，由_______方承担。8.2.2承租方应在每月_______日前向物业管理公司缴纳物业费。8.3其他费用承担：8.3.1房地产租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由_______方承担。8.3.2承租方应在_______日内向相应服务提供方缴纳相关费用。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：9.1.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法继续履行。9.1.2双方协商一致，且不违反法律法规。9.2合同解除条件：9.2.1出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正。9.2.2出租方或承租方有法律规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：9.3.1提前_______日书面通知对方。9.3.2双方应配合办理合同解除手续。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出租方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。10.1.2承租方未按时支付租金或押金。10.1.3承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金按_______计算。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决。11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经_______公证处公证。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。13.其他约定事项13.1通知方式：13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.1.2通知送达即视为收到。13.2合同附件：13.2.1合同附件一：房屋清单13.2.2合同附件二：房屋使用说明14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在房地产租赁过程中提供专业服务或参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等。2.1.2合同双方在交易过程中需要第三方进行协调或调解。2.1.3法律法规或合同约定需要第三方参与。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，合同双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。3.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商的协议执行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中产生的任何损失或损害，其责任限额如下：4.1.1第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为_______元。4.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力或不可预见因素导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为_______元。4.2第三方的责任限额以合同附件中约定的为准。5.第三方责任免除5.1.1甲方或乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方履行职责受到影响。5.1.2甲方或乙方明知或应知第三方提供的意见或建议可能存在风险，但未采取措施避免损失。5.1.3第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不完整、不准确或不真实导致损失。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方之间的权利义务：6.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业服务或协助甲方完成交易活动。6.1.2第三方应保护甲方的商业秘密和隐私。6.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规。6.2第三方与乙方之间的权利义务：6.2.1第三方应按照乙方的授权，提供专业服务或协助乙方完成交易活动。6.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。6.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规。6.3第三方与合同双方之间的权利义务：6.3.1第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。6.3.2第三方应协助合同双方解决在履行合同过程中出现的争议。6.3.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方变更与替换7.1如需变更或替换第三方，合同双方应书面同意，并通知对方。7.2变更或替换第三方后，原合同条款中关于第三方的权利义务仍然有效。8.第三方退出8.1如第三方因故退出，合同双方应协商确定后续事宜。8.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同约定的义务。9.其他9.1本条款未尽事宜，由合同双方另行协商解决。9.2本条款的解释权归合同双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单要求：详细列出房屋的地理位置、面积、结构、设施等情况。说明：房屋清单应作为合同附件一，由双方签字确认。2.房屋使用说明要求：包括房屋的使用规则、维护保养方法、禁止行为等内容。说明：房屋使用说明应作为合同附件二，由双方签字确认。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议应作为合同附件三，由合同双方和第三方签字确认。4.房屋租赁押金收据要求：详细记录押金金额、交付日期、退还条件等。说明：押金收据应作为合同附件四，由双方签字确认。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修的日期、原因、费用等。说明：房屋维修记录应作为合同附件五，由双方签字确认。6.合同变更协议要求：记录合同变更的日期、内容、双方签字确认。说明：合同变更协议应作为合同附件六，由双方签字确认。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应作为合同附件七，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。示例：乙方应在每月5日前支付租金，若未按时支付，则应支付_______元违约金。2.房屋损坏责任认定：因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。示例：乙方在租赁期间损坏房屋墙面，应负责修复或赔偿_______元。3.擅自改变房屋用途责任认定：乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付_______的违约金。示例：乙方未经甲方同意，将房屋改为商业用途，则应支付_______元违约金。4.未按时缴纳水电费及其他费用责任认定：乙方未按时缴纳水电费及其他费用，应向相应服务提供方支付滞纳金。示例：乙方未按时缴纳水电费，应向供水供电部门支付_______元的滞纳金。5.违反房屋使用规定责任认定：乙方违反房屋使用规定，造成安全隐患或损坏，应承担相应责任。示例：乙方在房屋内进行非法活动，造成火灾，应承担全部责任。6.合同解除责任认定：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应责任。示例：因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。全文完。二零二五年度房地产租赁押金合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产租赁基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.押金金额及退还条件6.1押金金额6.2退还条件6.3退还方式7.房地产使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.房地产维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指位于（具体地址）的建筑物及其附属设施。1.1.4本合同：指甲方与乙方就房地产租赁事宜所签订的押金合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：（出租方全称）2.1.2出租方地址：（出租方详细地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1承租方名称：（承租方全称）2.2.2承租方地址：（承租方详细地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.房地产租赁基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产地址：（具体地址）3.2房地产面积3.2.1建筑面积：（平方米）3.2.2使用面积：（平方米）3.3房地产用途3.3.1房地产用途为：（具体用途，如办公、居住等）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（年/月/日）4.2租赁终止日期：（年/月/日）4.3租赁续约4.3.1乙方如需续租，应于租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续租申请。4.3.2甲方应在收到乙方续租申请后十五日内给予书面答复。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：（金额，大写）5.2支付方式5.2.1乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。5.3支付日期5.3.1支付日期为每月（具体日期）。6.押金金额及退还条件6.1押金金额6.1.1押金金额为：（金额，大写）6.2退还条件6.2.1乙方在租赁期满且房地产无任何损坏的情况下，可申请退还押金。6.3退还方式6.3.1甲方应在收到乙方退还押金申请后十五日内，将押金退还乙方。7.房地产使用规定7.1使用范围7.1.1乙方仅限于将房地产用于本合同约定的用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改变房地产的结构和用途。7.2.2乙方不得擅自将房地产转租或转借他人使用。7.3维护责任7.3.1乙方应负责房地产的日常维护和保养。7.3.2乙方不得在房地产内进行任何破坏性的施工或安装。8.房地产维修与保养8.1维修责任8.1.1房地产的日常维修和保养责任由乙方承担。8.1.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.2保养责任8.2.1乙方应保持房地产的整洁和完好，不得随意更改装饰。8.2.2乙方应在租赁期间对房地产进行必要的保养，以保证其正常使用。8.3维修费用8.3.1维修费用应在发生维修时由乙方支付。8.3.2乙方支付的维修费用超过押金金额时，甲方应退还超出部分。9.保险9.1保险种类9.1.1房地产应投保火灾保险，保险金额为房地产的实际价值。9.2保险金额9.2.1保险金额应与房地产的实际价值相符。9.3保险期限9.3.1保险期限自租赁起始之日起至租赁终止之日止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金的；10.1.2乙方违反本合同约定的使用规定或造成房地产损坏的；10.1.3乙方未按约定退还押金的；10.2违约责任10.2.1甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为（金额，大写）；10.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方违反本合同约定的使用规定或造成房地产损坏；11.1.2乙方未按时支付租金超过（天数）；11.1.3双方协商一致解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同前，乙方应搬离房地产；11.2.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除违约金或赔偿金）。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至（具体地点）的仲裁委员会进行仲裁。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2乙方支付押金；13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.3终止条件13.3.1租赁期限届满；13.3.2合同解除；13.4终止程序13.4.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应搬离房地产；13.4.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除违约金或赔偿金）。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期限届满或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方：指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同的履行效率，确保房地产租赁关系的顺利进行。2.第三方介入方式2.1中介方2.1.1中介方：指在房地产租赁过程中，为甲乙双方提供信息匹配、合同签订、押金管理等服务的第三方机构。2.2咨询方2.2.1咨询方：指为甲乙双方提供专业意见、市场分析、风险评估等服务的第三方机构或个人。2.3评估方2.3.1评估方：指对房地产价值进行评估的第三方机构或个人。2.4担保方2.4.1担保方：指为甲乙双方提供担保服务的第三方机构或个人。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额：指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，对其承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在服务协议中明确。3.3责任限额执行3.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照责任限额进行赔偿。4.第三方责权利4.1责任4.1.1第三方应按照合同约定或服务协议的要求，履行其职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。4.2权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。4.2.2第三方有权根据合同约定或服务协议收取相应的服务费用。4.3利益4.3.1第三方在履行职责过程中，如未发生违约行为，其合法权益应得到保障。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，第三方应协助甲乙双方履行职责。5.1.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常权利义务关系。5.2责任划分5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。5.2.2甲乙双方在合同履行过程中，如因自身原因导致第三方权益受损，应承担相应的违约责任。5.3利益划分5.3.1第三方在履行职责过程中，其合法权益应得到保障。5.3.2甲乙双方在合同履行过程中，其合法权益应得到保障。6.第三方介入程序6.1中介方介入6.1.1中介方应在甲乙双方签订本合同前介入，协助双方完成合同签订。6.1.2中介方应在合同签订后，协助双方完成押金管理等后续事宜。6.2咨询方介入6.2.1咨询方应在甲乙双方签订本合同前介入，提供专业意见和风险评估。6.2.2咨询方应在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的咨询服务。6.3评估方介入6.3.1评估方应在甲乙双方签订本合同前介入，对房地产价值进行评估。6.3.2评估方应在合同履行过程中，对房地产价值进行跟踪评估。6.4担保方介入6.4.1担保方应在甲乙双方签订本合同前介入，提供担保服务。6.4.2担保方应在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改原则7.1.1第三方介入后的合同修改，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。7.2合同修改程序7.2.1合同修改需经甲乙双方及第三方协商一致。7.2.2合同修改需以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行原则8.1.1第三方介入后的合同履行，应遵循本合同约定及第三方介入协议的约定。8.2合同履行监督8.2.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的合同履行情况进行监督。8.2.2第三方发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方，并采取相应措施。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定及第三方介入协议的约定。9.2争议解决机构9.2.1第三方介入后的争议解决，可由甲乙双方及第三方协商解决，也可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件10.1.1第三方介入后的合同终止，应符合本合同约定及第三方介入协议的约定。10.2合同终止程序10.2.1合同终止需经甲乙双方及第三方协商一致。10.2.2合同终止需以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同要求：合同应清晰、完整地记载甲乙双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等关键信息。说明：本附件为租赁合同的正式文本，是本合同的核心附件。2.房地产产权证明文件要求：提供房地产的产权证明文件，证明甲方对房地产的合法所有权。说明：本附件用于验证甲方对房地产的产权，确保租赁关系的合法性。3.房地产现状描述要求：详细描述房地产的现有状况，包括装修情况、设施设备等。说明：本附件用于记录房地产的初始状态，便于后续的维修和退租时的比对。4.押金收据要求：押金收据应载明押金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为押金支付的凭证，是押金退还的重要依据。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，证明乙方已支付租金。说明：本附件用于证明乙方履行了支付租金的义务。6.维修费用清单要求：列出因乙方使用不当造成的维修费用，并附上维修记录。说明：本附件用于记录因乙方原因产生的维修费用，作为押金扣除的依据。7.保险单要求：提供房地产火灾保险单，证明房地产已投保。说明：本附件用于证明房地产已购买保险，降低风险。8.第三方介入协议要求：如有第三方介入，应提供第三方介入协议，明确各方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日租金的（百分比）作为违约金。示例：若每月租金为10000元，每日租金为333.33元，乙方逾期一日，应支付约111.11元的违约金。2.乙方擅自改变房地产结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并支付（金额，大写）的违约金。示例：若恢复原状费用为5000元，乙方应支付5000元违约金。3.乙方未按约定退还押金责任认定：甲方有权要求乙方支付（金额，大写）的违约金。示例：若押金为10000元，乙方未按约定退还，应支付10000元违约金。4.甲方未按约定提供房地产责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付（金额，大写）的违约金。示例：若乙方已支付租金和押金共计10000元，甲方未按约定提供房地产，应退还10000元，并支付10000元违约金。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应按照合同约定或服务协议承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，应退还乙方已支付的费用，并支付（金额，大写）的违约金。全文完。二零二五年度房地产租赁押金合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.押金：指乙方为租赁租赁物所支付的保证金，用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。3.2关键词解释1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在租赁期限内按约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在使用租赁物过程中爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，收回租赁物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方应按约定支付押金，并在租赁期满或提前解除合同时，退还押金。3.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方在租赁期限内，应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于__________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付押金，并在租赁期满或提前解除合同时，退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方按约定支付押金后，合同终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.乙方提出解除合同，甲方同意解除的。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应按约定支付押金。2.甲方应退还乙方已支付的押金。3.双方应办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退租赁物，甲方有权收回。2.乙方未按约定支付押金的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币____元，作为租赁期间履行合同义务的保证金。2.租金：乙方应按本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付当月的租金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，按照实际发生额由乙方支付。7.2支付方式1.押金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付押金至甲方指定账户。2.租金支付：乙方应通过银行转账或甲方指定的支付平台进行支付。7.3支付时间1.押金支付时间：乙方应在签订本合同后____日内支付押金。2.租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付押金后的____日内出具押金收据。2.甲方应在收到乙方支付租金后的____日内出具租金收据。3.若乙方未按时支付押金或租金，甲方有权拒绝提供租赁物或终止本合同。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方未按时退还押金，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付____元违约金。3.若乙方在租赁期内擅自转租或转借租赁物，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额可根据实际情况由双方协商确定。2.若违约行为造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向当地房地产管理部门申请调解。2.若调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方因故无法继续履行本合同时，需提前____日通知乙方，并经乙方同意后方可转让。2.乙方因故无法继续履行本合同时，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并收回租赁物的权利。2.甲方保留在租赁期满或合同终止时，有权收回租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何口头约定或变更均不具有法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁物的安全与使用。2.双方应就租赁物的维护、修缮等事项进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定和实际情况，及时沟通、协商解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行