个人商用房出租合同（2024年修订）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商用房出租合同（2024年修订）版B版本合同目录一览1.出租人和承租人的定义及信息1.1出租人的定义及信息1.2承租人的定义及信息2.商用房的描述2.1商用房的地址2.2商用房的面积2.3商用房的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期和时间4.4租金的调整机制5.押金5.1押金金额5.2押金的退还条件及方式6.出租人的权利和义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务7.承租人的权利和义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务8.维修和保养8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任9.保险9.1承租人购买保险的要求9.2保险费用的支付10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让通知的要求11.合同的终止和解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的条件12.违约责任12.1出租人的违约行为及责任12.2承租人的违约行为及责任13.争议解决13.1争议解决的途径13.2仲裁或诉讼的地点和法院14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期14.4通知的要求和方式第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定义及信息1.1出租人定义及信息（2）出租人信息：名称（或姓名）：____________地址：____________联系电话：____________法人代表（或负责人）：____________营业执照号（或身份证号）：____________1.2承租人定义及信息（2）承租人信息：名称（或姓名）：____________地址：____________联系电话：____________法人代表（或负责人）：____________营业执照号（或身份证号）：____________2.商用房的描述2.1商用房的地址：____________2.2商用房的面积：____________平方米2.3商用房的用途：仅限于____________使用，未经出租人书面同意，承租人不得将商用房用于其他目的。3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限的延长及条件：（1）如承租人需延长租赁期限，应于租赁期届满前____________个月内向出租人提出书面申请。（2）出租人应在接到延长申请后____________天内回复，逾期未回复视为同意延长。（3）租赁期限延长后的租金等事项，双方应重新协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租金支付频率：每____________支付一次。4.3租金支付日期和时间：每月的____________日之前，承租人应将当月租金支付至出租人指定的账户。4.4租金的调整机制：如因市场行情变化或其他客观原因导致租金成本发生较大变动，双方可协商调整租金，具体调整方式和幅度由双方另行约定。5.押金5.1押金金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将商用房交还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已由承租人修复并承担相应费用后，出租人应在____________天内退还承租人押金。如出租人有权从押金中扣除费用，应在此期限内一次性扣除，并退还剩余押金。8.维修和保养8.1出租人的维修责任：出租人应对商用房及附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。下列情况下，出租人应承担维修责任：（1）租赁物本身及附属设施的构造、设备、设施等因自然损耗、年限届满或正常使用而导致的损坏；（2）因履行合同所承担的维修义务；（3）法律、法规、规章规定出租人应承担的维修义务。8.2承租人的维修责任：承租人应负责日常的清洁和保养，并按照合同约定合理使用租赁物。下列情况下，承租人应承担维修责任：（1）因承租人的故意、过失或不当使用导致的租赁物损坏；（2）租赁物因不可抗力造成的损坏；（3）法律、法规、规章规定承租人应承担的维修义务。9.保险9.1承租人购买保险的要求：承租人应按出租人的要求将其租赁的商用房及其附属设施办理保险，并将保险单副本交给出租人保存。保险的险种、保险金额、保险费用等由双方协商确定。9.2保险费用的支付：保险费用由承租人承担。保险费用应在每年的保险到期日前支付。10.合同的转让10.1合同转让的条件：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让通知的要求：承租人拟转让本合同项下的权利和义务的，应提前____________个月书面通知出租人，并提供受让方的相关信息。11.合同的终止和解除11.1合同终止的条件：本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法合同应当终止的其他情形。11.2合同解除的条件：本合同解除的条件如下：（1）承租人不履行合同义务，出租人书面通知承租人解除合同；（2）出租人不履行合同义务，承租人书面通知出租人解除合同；（3）依法合同应当解除的其他情形。12.违约责任12.1出租人的违约行为及责任：出租人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。12.2承租人的违约行为及责任：承租人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。13.争议解决13.1争议解决的途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼的地点和法院：本合同的仲裁或诉讼应提交至____________人民法院。14.其他条款14.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式订立。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的终止日期：本合同终止的日期为____________。14.4通知的要求和方式：双方应通过书面形式通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的地址，邮递日期为准。如对方地址发生变更，应书面通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商用房所有权证明要求：提供商用房的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证实出租人对商用房的所有权，确保承租人租赁的是合法的商用房。2.附件二：租赁物现状照片要求：提供商用房现状的照片，包括房屋内外部、设施设备等。说明：作为租赁物交付和交还的依据，确保双方对租赁物的初始状态有清晰的认识。3.附件三：租赁合同补充协议要求：提供租赁合同补充协议，包括租金调整机制、维修责任分配等具体条款。说明：对租赁合同的主要条款进行详细说明和补充，确保双方的权益。4.附件四：保险单副本要求：提供承租人为商用房购买的保险单副本，包括保险金额、保险期限等。说明：证实承租人已按照要求购买保险，保障双方的风险。5.附件五：租金支付记录要求：提供租金支付的记录，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的凭证，确保承租人按照约定支付租金。6.附件六：维修和保养记录要求：提供维修和保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录维修和保养的情况，确保租赁物的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未按时交付租赁物，应承担迟延交付的违约责任，支付违约金。示例：出租人未履行维修义务，导致租赁物损坏，应承担维修费用，并赔偿承租人的损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按时支付租金，应承担迟延付款的违约责任，支付违约金。示例：承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用，并赔偿出租人的损失。3.违约金的标准和计算方式：示例：违约金的标准为租金的10%。示例：违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家及其领土、领空、领海。2.自然人：指具有民事权利能力和民事行为能力的人。3.法人：指依法设立，具有民事权利能力和民事行为能力，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。4.