二零二五年新推出二手房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新推出二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产使用注意事项5.房产税费承担5.1出卖人应承担税费5.2买受人应承担税费5.3税费支付时间6.房产产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户违约责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除通知10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同附件11.1房产产权证书复印件11.2房产测绘报告11.3房产配套设施清单11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房产基本情况2.1房产地址_______省_______市_______区_______街道_______号2.2房产产权信息产权证号：_______产权性质：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房产用途住宅2.5房产结构_______层2.6房产配套设施1.供水：_______2.供电：_______3.供气：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币_______万元整（大写：_______）3.2付款方式1.买受人应在合同签订后_______个工作日内支付首付款人民币_______万元。2.买受人应在房产交付前支付尾款人民币_______万元。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：_______年_______月_______日。2.尾款支付时间：_______年_______月_______日。3.4付款违约责任1.买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日应向出卖人支付_______%的违约金。2.出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受人支付_______%的违约金。第四条房产交付及使用4.1房产交付时间_______年_______月_______日。4.2房产交付地点_______省_______市_______区_______街道_______号4.3房产交付条件1.出卖人应确保房产权属清晰，不存在争议。2.房产应具备入住条件，不存在质量问题。4.4房产使用注意事项1.买受人应按照房产用途合理使用房产。2.买受人应爱护房产，不得擅自改动结构。第五条房产税费承担5.1出卖人应承担税费1.契税：_______2.土地增值税：_______3.其他相关税费：_______5.2买受人应承担税费1.营业税：_______2.个人所得税：_______3.其他相关税费：_______5.3税费支付时间1.出卖人应于合同签订后_______个工作日内缴纳应承担的税费。2.买受人应于房产交付前缴纳应承担的税费。第六条房产产权过户6.1过户时间_______年_______月_______日。6.2过户费用1.房产交易手续费：_______2.房产登记费：_______3.其他相关费用：_______6.3过户手续1.出卖人应提供齐全的房产产权证明文件。2.买受人应按照相关法律法规办理过户手续。6.4过户违约责任1.出卖人未按约定时间办理过户手续，每逾期一日应向买受人支付_______%的违约金。2.买受人未按约定时间办理过户手续，每逾期一日应向出卖人支付_______%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地的市、县级人民法院。8.3争议解决机构1.房地产纠纷调解委员会2._______仲裁委员会第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产交付并过户登记完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除通知1.双方协商一致解除合同的，应提前_______日书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应在_______日内书面通知对方。第十条其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达方式1.书面通知：通过邮寄、快递或专人递送方式送达至对方指定地址。2.电子通知：通过电子邮件、短信或即时通讯工具发送至对方指定联系方式。10.3合同附件1.房产产权证书复印件2.房产测绘报告3.房产配套设施清单4.其他相关文件第十一条合同附件清单11.1房产产权证书复印件11.2房产测绘报告11.3房产配套设施清单11.4房产交易税费清单11.5其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署地点合同签署地点为_______省_______市_______区_______街道_______号。12.2合同签署时间合同签署时间为_______年_______月_______日。12.3合同签署人员1.出卖人代表（签字）：_______2.买受人代表（签字）：_______3.证人（签字）：_______第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本_______份，供各方留存备查。第十四条合同附件清单14.1房产产权证书复印件14.2房产测绘报告14.3房产配套设施清单14.4房产交易税费清单14.5合同签署文件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行、提供相关服务或协助解决争议的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的情形1.协助甲乙双方进行房产过户登记；2.提供房产评估、交易咨询服务；3.协助解决甲乙双方之间的争议；4.协助甲乙双方办理与交易相关的其他手续。第三条第三方责任限额1.第三方提供的服务或协助属于其专业范围内，且在提供服务或协助时未违反法律法规及合同约定；2.第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______万元人民币。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.在其专业范围内，独立提供专业意见或建议；3.在合同约定范围内，协助甲乙双方履行合同义务。4.2第三方的义务：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.保守甲乙双方商业秘密和隐私；3.在其专业范围内，对甲乙双方提供的服务或协助不承担无限责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系；2.第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方与出卖人、买受人之间的关系，按照合同约定处理；2.第三方与房产所在地的政府部门、相关机构之间的关系，按照相关法律法规处理；3.第三方与甲乙双方之间因合同履行产生的争议，按照合同约定或相关法律法规解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；3.第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同因故需要终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认终止事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本条款的效力10.1本条款为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。10.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供清晰的房产产权证书复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：用于确定房产的实际面积和结构情况。3.房产配套设施清单要求：详细列出房产所配备的配套设施，如电梯、车位、绿化等。说明：用于了解房产的配套设施情况，以便买受人评估房产的实际使用价值。4.房产交易税费清单要求：列出买卖双方应缴纳的各项税费，包括契税、个人所得税等。说明：用于明确买卖双方在交易过程中应承担的税费责任。5.合同签署文件要求：包括合同、甲乙双方签字盖章页、附件清单等。说明：用于证明合同的成立和生效。6.其他相关文件房产证载他项权利证明房产抵押权证明房产租赁合同房产维修基金缴纳凭证出卖人承诺书买受人承诺书说明：用于补充合同内容，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付款项责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付_______%的违约金。示例：若买受人逾期支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付人民币_______元的违约金。2.出卖人未按时交付房产责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付_______%的违约金。示例：若出卖人逾期交付房产，每逾期一日，应向买受人支付人民币_______元的违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应根据合同约定承担相应的责任。示例：若第三方未能协助完成房产过户登记，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。4.甲乙双方未履行保密义务责任认定：甲乙双方泄露对方商业秘密或隐私的，应承担相应的法律责任。示例：若甲乙双方泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失，并承担相应的法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。示例：若因地震等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年新推出二手房交易合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产权属3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途4.交易双方信息4.1出售方信息4.2购买方信息4.3代理方信息（如有）5.交易价格与付款方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房地产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.交易税费承担8.1税费种类8.2承担方式8.3税费计算9.交易担保9.1担保方式9.2担保责任9.3担保期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制订。1.2合同适用范围本合同适用于出售方将其拥有的房地产出售给购买方，双方自愿签订的二手房交易合同。第二条定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“房地产”指土地及地上建筑物、附着物及附属设施；（2）“出售方”指拥有房地产并自愿将其出售的一方；（3）“购买方”指购买房地产的一方；（4）“代理方”指根据出售方或购买方的授权，代表其进行交易的一方；（5）“交易价格”指出售方同意接受，购买方同意支付的购买房地产的费用；（6）“税费”指按照国家规定应缴纳的各项税费；（7）“交付”指出售方将房地产的占有权、使用权及收益权转移给购买方；（8）“验收”指购买方在交付后对房地产进行检查，确认其符合合同约定的质量、数量等要求。2.2解释本合同中的定义如与法律法规或国家标准存在不一致之处，以法律法规或国家标准为准。第三条房地产基本情况3.1房地产权属出售方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷，且出售方有权依法处分该房地产。3.2房地产位置房地产位于______市（县）______区______路______号______栋______单元。3.3房地产面积房地产总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.4房地产用途房地产用途为______，具体用途应符合国家及地方相关规定。第四条交易双方信息4.1出售方信息出售方名称：______法定代表人（或授权代表人）：______联系方式：______4.2购买方信息购买方名称：______法定代表人（或授权代表人）：______联系方式：______4.3代理方信息（如有）代理方名称：______法定代表人（或授权代表人）：______联系方式：______第五条交易价格与付款方式5.1交易价格本合同约定的交易价格为______元人民币，大写：______。5.2付款方式（1）购买方应在合同签订之日起______个工作日内，向出售方支付______%的定金；（2）购买方应在交付房地产之日起______个工作日内，支付剩余______%的房款；（3）付款方式为______。5.3付款时间（1）定金支付时间为______；（2）房款支付时间为______。第六条房地产交付与验收6.1交付时间出售方应于______年______月______日前，将房地产交付给购买方。6.2验收标准房地产的交付应符合合同约定的质量、数量等要求。6.3验收程序（1）购买方应在交付之日起______个工作日内对房地产进行验收；（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，购买方有权要求出售方在______个工作日内进行整改。第七条产权转移登记7.1登记时间出售方应在交付房地产后______个工作日内，协助购买方办理房地产产权转移登记手续。7.2登记费用房地产产权转移登记费用由______方承担。7.3登记手续（1）提供房地产权属证明文件；（2）协助购买方办理房产证等相关手续；（3）承担因办理手续产生的相关税费。第八条交易税费承担8.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）营业税及附加；（5）印花税；（6）其他相关税费。8.2承担方式（1）契税由购买方按照国家规定缴纳；（2）个人所得税、土地增值税由出售方按照国家规定缴纳；（3）营业税及附加、印花税由购买方缴纳；（4）其他相关税费由双方根据实际情况协商确定。8.3税费计算税费计算按照国家最新规定及具体税种的计算方法执行。652578第九条交易担保9.1担保方式（1）购买方支付定金作为交易担保；（2）双方可协商设定其他担保方式。9.2担保责任（1）如因购买方原因导致合同解除，购买方应双倍返还定金；（2）如因出售方原因导致合同解除，出售方应返还购买方已支付的定金；（3）如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。9.3担保期限担保期限自合同签订之日起至房地产产权转移登记手续办理完毕止。652579第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行交付义务；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分金额_____%的违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。10.3违约金计算违约金按照实际损失或合同约定的金额计算。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决机构本合同争议提交______仲裁委员会解决。652581第十二条合同解除12.1解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他法律规定或双方约定的解除条件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。12.3解除后果（1）合同解除后，双方应各自返还已收到的款项；（2）因合同解除给对方造成的损失，由责任方承担。652582第十三条合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。13.3终止条件（1）房地产产权转移登记手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。652583第十四条其他约定事项14.1通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达方式为______，送达地址为______。14.2不可抗力（1）本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、战争等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3合同附件（1）房地产权属证明文件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他相关文件。14.4合同解释权本合同的解释权归______所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系中的非合同当事人。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保其提供的服务符合合同约定；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成工作。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、时间、方式及费用；3.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务；3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同的顺利履行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过______元；（2）第三方在提供服务过程中，因违反法律法规或合同约定造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过______元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其在合同中的职责；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其在合同中的职责；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入的具体事项、时间、方式及费用进行变更；（2）变更后的条款应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙双方可协商一致，解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。7.第三方的独立性7.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得受甲乙任何一方的影响；7.2第三方在提供服务过程中，应独立判断，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明出售方对该房地产拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同、合同补充协议、付款凭证等。说明：作为房屋买卖合同的补充文件，详细记录交易过程中的各项细节。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告应包括房地产的市场价值、交易价格等。4.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：测绘报告应包括房地产的面积、位置、用途等。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中已按照国家规定缴纳相关税费。6.合同签订双方的身份证复印件要求：提供合同签订双方的有效身份证复印件。说明：作为合同签订双方的合法身份证明。7.房地产维修基金缴纳凭证要求：提供房地产维修基金缴纳凭证。说明：证明购买方已缴纳房地产维修基金。8.房地产抵押登记证明要求：提供房地产抵押登记证明。说明：证明房地产是否存在抵押情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方违约行为：未按合同约定时间交付房地产；房地产权属存在纠纷，导致无法办理产权转移登记；房地产质量不符合合同约定。1.2购买方违约行为：未按合同约定时间支付房款；改变房地产用途，违反合同约定；隐瞒房地产瑕疵，造成损失。2.违约责任认定标准2.1出售方违约责任认定标准：未按合同约定时间交付房地产的，应向购买方支付______%的违约金；房地产权属存在纠纷，导致无法办理产权转移登记的，应承担相应的赔偿责任；房地产质量不符合合同约定的，应负责修复或赔偿损失。2.2购买方违约责任认定标准：未按合同约定时间支付房款的，应向出售方支付______%的违约金；改变房地产用途，违反合同约定的，应承担相应的赔偿责任；隐瞒房地产瑕疵，造成损失的，应赔偿损失。3.违约责任示例说明3.1出售方未按合同约定时间交付房地产：出售方应向购买方支付相当于房款______%的违约金，同时赔偿购买方因此产生的其他损失。3.2购买方未按合同约定时间支付房款：购买方应向出售方支付相当于房款______%的违约金，并继续履行付款义务。全文完。二零二四年新推出二手房交易合同范本2本合同目录一览第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围第二条双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息第三条房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋权属3.3房屋面积3.4房屋用途第四条房屋交易价格4.1房屋交易总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交易税费5.1出售方应承担的税费5.2买受方应承担的税费5.3税费承担方式第六条房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续第七条履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件第八条房屋交付后相关事宜8.1房屋附属设施交付8.2房屋产权过户8.3房屋交付后维修责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三条合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止第十四条合同其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签订日期14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出售方将房屋出售给买受方的二手房交易。第二条双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________3.2房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋产权性质：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________第四条房屋交易价格4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间首付金额：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；尾款金额：人民币____________________元整，于房屋交付后____________________日内支付。第五条交易税费5.1出售方应承担的税费出售方应承担的税费包括但不限于：____________________5.2买受方应承担的税费买受方应承担的税费包括但不限于：____________________5.3税费承担方式税费承担方式：____________________第六条房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。6.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________6.3房屋交付手续房屋交付手续：____________________第七条履约保证金7.1保证金金额履约保证金为人民币____________________元整。7.2保证金交付时间保证金于合同签订之日起____________________日内交付。7.3保证金退还条件1.出售方按照约定完成房屋交付；2.买受方按照约定支付房屋交易总价；3.双方履行合同过程中无违约行为；4.合同解除或终止时，按照合同约定退还保证金。第八条房屋交付后相关事宜8.1房屋附属设施交付1.房屋交付时，附属设施包括但不限于：____________________。2.附属设施应处于良好使用状态，如有损坏，出售方应负责修复或赔偿。8.2房屋产权过户1.出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续。2.买受方应按照相关法律法规支付过户税费。8.3房屋交付后维修责任1.房屋交付后，若出现质量问题，由出售方负责维修，但人为损坏除外。2.维修期限为房屋交付之日起__年内，超出期限的维修责任由买受方承担。第九条违约责任9.1违约情形1.出售方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定支付房款；3.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金计算方式违约金按每日应付款项的万分之五计算。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。第十一条合同解除11.1合同解除情形1.出售方或买受方违约，经对方催告后仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在接到通知之日起__日内回复；3.双方应在收到回复之日起__日内达成解除合同协议。第十二条合同生效12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.交付履约保证金；3.房屋产权过户手续办理完毕。12.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除按照第十一条的规定执行。13.2合同终止1.房屋交付完毕；2.双方履行完毕合同约定的其他义务；3.合同期限届满。第十四条合同其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、房屋产权证书复印件、付款凭证等。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归____________________。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为____________________年__月__日。14.5合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与或协助房屋交易过程的中介机构、评估机构、律师、公证机构等第三方服务提供者。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供信息查询、评估、交易咨询、法律咨询、公证服务等。第二条甲乙方责任划分2.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方合同条款的具体执行。2.2第三方责任第三方根据其专业能力，提供相应的服务，并对提供的服务质量承担责任。第三方责任不替代甲乙双方的责任。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙双方有权选择是否引入第三方，以及选择何种第三方服务。3.2第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，选择第三方服务；2.第三方与甲乙双方签订相应服务合同；3.第三方按照服务合同履行职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因提供的服务造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定1.第三方责任限额根据第三方服务合同约定；2.若服务合同未约定，第三方责任限额为本合同房屋交易总价的__%。第五条第三方违约责任5.1第三方违约情形1.第三方未按照约定提供服务；2.第三方提供的服务存在重大失误；3.第三方违反服务合同约定的其他行为。5.2第三方违约责任承担1.第三方应按照合同约定或法律规定承担违约责任；2.第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿；3.若第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方可向其追偿。第六条第三方与其他各方的权利义务6.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务按照各自签订的服务合同约定执行。6.2第三方与其他各方的权利义务1.第三方与其他各方（如评估机构、公证机构等）的权利义务，按照各自专业领域的法律法规和行业标准执行；2.第三方与其他各方之间的争议，由双方协商解决，协商不