物业管理公司与商户就2025年度物业服务达成的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理公司与商户就2024年度物业服务达成的协议1本合同目录一览1.总则1.1合同订立的目的1.2合同双方的名称、地址及联系方式1.3合同期限及生效条件2.物业管理服务内容2.1物业共用区域的管理2.2物业共用设施设备的管理与维护2.3物业共用环境的维护与美化2.4物业安全管理2.5物业清洁服务2.6物业绿化服务2.7物业客户服务3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.物业管理公司的权利与义务4.1管理权利4.2管理义务4.3违约责任5.商户的权利与义务5.1使用物业的权利5.2维护物业的义务5.3违约责任6.物业维修与改造6.1维修责任划分6.2维修经费承担6.3维修流程7.物业保险7.1物业保险种类及范围7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.物业纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理机构8.3纠纷处理期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围11.2不可抗力事件的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1物业管理服务内容明细13.2物业服务费用明细13.3物业保险条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.总则1.1合同订立的目的为明确物业管理公司与商户之间的权利义务关系，保障物业管理服务的顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。1.2合同双方的名称、地址及联系方式物业管理公司名称：_______物业管理公司地址：_______物业管理公司联系方式：_______商户名称：_______商户地址：_______商户联系方式：_______1.3合同期限及生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.物业管理服务内容2.1物业共用区域的管理管理公司负责对物业管理区域内的共用区域进行日常管理，确保共用区域整洁、安全、有序。2.2物业共用设施设备的管理与维护管理公司负责对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。2.3物业共用环境的维护与美化2.4物业安全管理管理公司负责制定并实施物业管理区域的安全管理制度，确保物业管理区域的安全。2.5物业清洁服务管理公司负责对物业管理区域内的共用区域进行定期清洁，保持环境卫生。2.6物业绿化服务管理公司负责对物业管理区域内的绿化带进行修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化效果。2.7物业客户服务管理公司设立客户服务中心，负责处理商户的投诉和建议，及时解决问题。3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准本合同约定的物业服务费用为每月人民币_______元。3.2费用支付方式及时间商户应于每月_______日前向管理公司支付当月物业服务费用。3.3费用调整机制如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可调整物业服务费用。4.物业管理公司的权利与义务4.1管理权利管理公司有权对物业管理区域内的共用区域、共用设施设备进行管理、维护。4.2管理义务管理公司应履行物业管理服务职责，确保物业管理区域内的安全和环境卫生。4.3违约责任管理公司如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.商户的权利与义务5.1使用物业的权利商户有权使用物业管理区域内的共用设施设备和公共区域。5.2维护物业的义务商户应遵守物业管理规定，爱护物业管理区域内的公共设施设备，保持环境卫生。5.3违约责任商户如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.物业维修与改造6.1维修责任划分物业共用设施设备的维修责任由管理公司承担，商户使用过程中损坏的设施设备由商户自行负责维修。6.2维修经费承担物业共用设施设备的维修经费由管理公司承担，商户使用过程中损坏的设施设备维修经费由商户承担。6.3维修流程管理公司应在接到商户报修后及时处理，并在_______小时内予以修复。7.物业保险7.1物业保险种类及范围管理公司负责投保物业管理区域内的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险费用承担保险费用由管理公司承担。7.3保险理赔流程发生保险事故后，商户应立即通知管理公司，并协助管理公司进行理赔。8.物业纠纷处理8.1纠纷解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交物业管理委员会或相关行政部门调解。8.2纠纷处理机构如协商或调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。8.3纠纷处理期限双方应在发生纠纷后_______日内提交相关证据材料，并开始协商或调解。9.合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。9.2合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施的；2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的；3.法律法规规定或双方约定的其他解除情形。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。10.违约责任10.1违约情形1.一方未按约定支付物业服务费用的；2.一方未履行物业管理职责，造成物业管理区域安全隐患的；3.一方未按约定履行合同义务的其他情形。10.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算标准违约金的计算标准根据违约情形及损失程度确定，具体金额由双方协商确定。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应立即协商解决，并采取一切必要的措施减轻损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。13.合同附件13.1物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于共用区域管理、设施设备维护、环境卫生清洁等。13.2物业服务费用明细列出物业服务费用的构成，包括但不限于管理费、清洁费、绿化费等。13.3物业保险条款列出物业管理区域内的财产保险种类、保险范围、保险期限等。14.其他约定事项14.1通知送达本合同约定的通知、文件等，以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.2合同文本本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，按有关法律法规执行；如无明确规定，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的第三方单位或个人。15.2第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方的责任第三方在履行服务协议过程中，应遵守相关法律法规和本合同的规定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。16.第三方的权利16.1第三方有权根据服务协议的规定，独立开展相关工作，包括但不限于评估、监理、咨询等。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关工作。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方应明确第三方在履行本合同过程中的责任范围，包括但不限于：1.第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方不承担直接责任；2.第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行服务协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同附件中明确。18.2第三方责任限额包括但不限于：1.第三方在履行服务协议过程中，因疏忽或过失造成的直接经济损失；2.第三方在履行服务协议过程中，违反法律法规造成甲乙双方的损失；3.第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力造成的损失。19.第三方介入的程序19.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同与第三方签订服务协议。19.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其服务协议的授权范围。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。20.2第三方介入的费用包括但不限于：1.第三方提供专业服务的费用；2.第三方在履行服务协议过程中产生的其他费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在服务协议中约定。21.2第三方介入的终止，应按照服务协议的约定进行，并办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于共用区域管理、设施设备维护、环境卫生清洁等。要求：服务内容应具体、明确，便于双方执行和监督。2.物业服务费用明细列出物业服务费用的构成，包括但不限于管理费、清洁费、绿化费等。要求：费用构成应清晰，便于双方了解费用构成和支付情况。3.物业保险条款列出物业管理区域内的财产保险种类、保险范围、保险期限等。要求：保险条款应详细，确保物业安全和双方利益。4.第三方服务协议列出第三方介入的服务协议，包括但不限于中介协议、评估协议、监理协议等。要求：服务协议应明确第三方的权利、义务和责任，确保第三方服务的合法合规。5.合同变更协议列出合同变更的协议，包括但不限于合同期限变更、服务内容变更等。要求：变更协议应详细说明变更内容，确保变更的合法性和有效性。6.违约责任认定协议列出违约责任认定的协议，包括但不限于违约行为、违约责任认定标准等。要求：协议应明确违约行为和违约责任认定标准，便于双方执行和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.未按约定支付物业服务费用；2.未履行物业管理职责，造成物业管理区域安全隐患；3.未按约定履行合同义务；4.第三方介入过程中，未遵守服务协议规定；5.发生不可抗力事件，未及时通知对方。2.责任认定标准违约责任的认定标准如下：1.违约行为发生，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的，视为严重违约；2.因违约行为造成对方经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担合同解除责任。3.示例说明示例一：商户未按约定支付物业服务费用，经管理公司书面通知后_______日内未支付，视为严重违约，管理公司有权解除合同，并要求商户支付违约金。示例二：第三方在提供专业服务过程中，因疏忽导致设施设备损坏，造成经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。物业管理公司与商户就2024年度物业服务达成的协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4商户名称1.5商户地址1.6商户法定代表人2.服务范围与内容2.1物业管理服务项目2.2具体服务内容2.3服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3延期条款5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监控5.3质量问题处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.解除合同条件8.1解除合同的情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更风险11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他特殊条款13.2不可抗力条款14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4商户名称：商贸有限公司1.5商户地址：省市区路号1.6商户法定代表人：2.服务范围与内容2.1物业管理服务项目：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。2.2具体服务内容：日常保洁、绿化养护、门禁管理、消防巡查、设备维护等。2.3服务标准：按照国家相关标准及物业管理行业规范执行。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币万元整。3.2费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。3.3支付方式：商户应于每月月底前支付当月物业服务费用。3.4付款时间：每月三个工作日。4.服务期限4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务终止日期：2024年12月31日4.3延期条款：如双方同意延期，应提前一个月书面通知对方。5.服务质量保证5.1质量标准：按照国家及行业标准执行，确保服务质量和安全。5.2质量监控：物业管理公司设立质量监控小组，定期对服务质量进行检查。5.3质量问题处理：发现问题后，物业管理公司应在24小时内进行处理，并告知商户。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、服务质量不达标、违反合同约定等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额按照实际损失及合同约定执行。7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、客户信息、技术数据等。7.2保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.解除合同条件8.1解除合同的情形：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、合同期限届满等。8.2解除合同程序：任何一方欲解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3解除合同后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：若协商不成，可选择仲裁或诉讼。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更风险：如国家法律、法规发生变化，影响合同履行，双方应协商解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他特殊条款：双方就特定事项达成一致的其他条款。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。14.合同签署与生效14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号物业管理公司会议室14.3生效日期：同签署日期14.4双方代表签字：物业管理公司代表：（签字）商户代表：（签字）14.5印章：物业管理公司：（公章）商户：（公章）篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：第三方是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：商户）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供专业服务、进行项目评估、监督合同执行、解决争议等。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方在合同执行过程中，如认为需要第三方介入，应提前向对方提出书面申请。16.2第三方介入需经双方同意，并由双方共同委托。16.3第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方根据第三方服务的性质、范围和风险程度共同确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和委托要求，独立开展服务工作。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料。18.1.3第三方有权根据工作需要，聘请必要的工作人员或顾问。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保服务质量。18.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2.3第三方应在甲方和乙方授权范围内行使权利，不得超越权限。19.第三方介入的程序19.1.1第三方介入的理由和目的。19.1.2第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。19.1.3第三方的资质证明和专业能力证明。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。20.2.1第三方的工作内容和范围。20.2.2第三方的责任和义务。20.2.3第三方的权利和待遇。20.2.4第三方介入的期限和终止条件。21.第三方变更与退出21.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前向对方和第三方提出书面申请，并经双方同意。21.2第三方因自身原因退出，应提前一个月向甲方和乙方提出书面通知。21.3第三方退出后，甲方和乙方应尽快安排新的第三方介入，以确保合同履行的连续性。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。23.第三方介入的记录与报告23.1第三方应定期向甲方和乙方提交工作进展报告