二零二五年度文化地产预售合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化地产预售合同规范本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规和规章1.2合同适用的地域范围2.合同主体2.1预售方基本信息2.2购买方基本信息3.预售项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.预售房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.预售房屋价格及付款方式5.1预售房屋价格5.2付款方式及期限5.3逾期付款的违约责任6.合同签订及备案6.1合同签订时间6.2合同备案手续6.3合同备案机构7.预售房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准及程序8.预售房屋产权登记8.1房屋产权登记时间8.2房屋产权登记手续8.3房屋产权登记机构9.违约责任9.1预售方违约责任9.2购买方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的指定11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规以及地方政府的规章和政策制定。1.2本合同适用于中华人民共和国境内，预售方在二零二四年度内预售的文化地产项目。第二条合同主体2.1预售方：[预售方全称]，住所地：[预售方住所]，法定代表人：[预售方法定代表人姓名]，联系电话：[预售方联系电话]。2.2购买方：[购买方全称]，住所地：[购买方住所]，法定代表人：[购买方法定代表人姓名]，联系电话：[购买方联系电话]。第三条预售项目概况3.1项目名称：[项目名称]。3.2项目位置：[项目具体地址]。3.3项目规模：[项目总建筑面积]。3.4项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]。第四条预售房屋信息4.1房屋坐落：[具体楼栋、单元、房号]。4.2房屋面积：[预售房屋建筑面积]。4.3房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。第五条预售房屋价格及付款方式5.1预售房屋价格：[预售房屋单价]元/平方米，总价款为[总价款]元。5.2付款方式及期限：5.2.1首付款：合同签订后[首付款比例]%的购房款，即[首付款金额]元，于合同签订当日支付。5.2.2分期付款：后续付款方式及期限按照附件一《分期付款计划表》执行。5.3逾期付款的违约责任：5.3.1购买方逾期付款的，应按逾期付款金额的日万分之五支付违约金。5.3.2预售方有权解除合同，并要求购买方支付已收房款及逾期付款违约金。第六条合同签订及备案6.1合同签订时间：[合同签订日期]。6.2合同备案手续：双方应按照《商品房预售管理办法》的规定，在合同签订后[备案期限]内办理合同备案手续。6.3合同备案机构：[备案机构名称]。第七条预售房屋交付及验收7.1房屋交付时间：[房屋交付日期]。7.2房屋交付条件：7.2.1预售房屋已取得《建筑工程竣工验收报告》。7.2.2预售房屋配套设施齐全，符合合同约定。7.2.3预售房屋权属清晰，无争议。7.3房屋验收标准及程序：7.3.1购买方应在房屋交付之日起[验收期限]内对预售房屋进行验收。7.3.2验收过程中，如发现质量问题，应及时通知预售方进行整改。7.3.3验收合格后，双方应在《房屋验收记录》上签字确认。第八条预售房屋产权登记8.1房屋产权登记时间：预售方应在房屋交付之日起[产权登记期限]内，协助购买方办理房屋产权登记手续。8.2房屋产权登记手续：购买方应按照预售方提供的资料和指引，及时办理房屋产权登记手续。8.3房屋产权登记机构：房屋产权登记手续应在[产权登记机构名称]办理。第九条违约责任9.1预售方违约责任：9.1.1预售方未按约定时间交付房屋的，应向购买方支付违约金，违约金按已付房款总额的日万分之五计算。9.1.2预售方交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复责任，如无法修复，应退还购房款及相应利息。9.2购买方违约责任：9.2.1购买方未按约定付款的，应向预售方支付违约金，违约金按逾期付款金额的日万分之五计算。9.2.2购买方擅自改变房屋用途或结构的，预售方有权要求恢复原状，并追究其违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构的指定：仲裁机构由双方在争议发生之日起[指定期限]内共同选定。第十一条合同解除11.1合同解除的条件：11.1.1预售方有严重违约行为的，如未按约定交付房屋，经购买方书面催告后仍不履行的。11.1.2购买方有严重违约行为的，如未按约定付款，经预售方书面催告后仍不履行的。11.2合同解除的程序：11.2.1一方违约，另一方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接和款项结算。第十二条合同变更12.1合同变更的条件：12.1.1双方协商一致，需要变更合同内容的。12.1.2法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更的。12.2合同变更的程序：12.2.1双方应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十三条合同终止13.1合同终止的条件：13.1.1合同约定的权利和义务履行完毕。13.1.2合同解除或终止的其他情形。13.2合同终止的程序：13.2.1双方应签订书面终止协议，作为本合同的补充部分。13.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同附件：14.2.1本合同附件一为《分期付款计划表》。14.3合同份数及效力：14.3.1本合同一式[份数]份，预售方和购买方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方的责任与权利2.1第三方在本合同项下的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的委托事项，提供专业、客观、公正的服务。2.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.1.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据甲乙双方的委托事项，获取必要的资料和信息。2.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第三条第三方的介入方式3.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围和方式。3.2第三方介入的具体事项包括但不限于：3.2.1房屋买卖中介服务。3.2.2工程监理服务。3.2.3房屋质量评估服务。3.2.4法律咨询服务。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利：4.1.1甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合约定标准。4.1.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查。4.2甲乙双方的义务：4.2.1甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。4.2.2甲乙双方应配合第三方完成相关工作。第五条第三方的责任限额5.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过甲乙双方因第三方违约而实际遭受的直接损失。5.2第三方的责任限额在本合同附件二中具体约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方仅为甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的合同主体地位。6.1.2第三方不承担甲乙双方之间合同履行的风险。6.2第三方与其他相关方的划分说明：6.2.1第三方与预售方、购买方之间的关系，仅限于服务提供，不涉及合同主体地位。6.2.2第三方与政府部门、其他服务提供方之间的关系，应遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方的更换与终止7.1如第三方无法继续履行服务，甲乙双方可协商更换第三方。7.2如第三方违约，甲乙双方可解除与第三方的委托关系，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同及其履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条第三方的服务费用9.1第三方的服务费用按约定标准收取，甲乙双方应在合同签订后[指定期限]内支付。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本条款的修改、补充或解释，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《分期付款计划表》详细要求：详细列明每期付款金额、付款时间、逾期付款违约金等。说明：附件一作为合同的一部分，用于明确分期付款的具体安排。2.附件二：《第三方责任限额协议》详细要求：明确第三方因故意或重大过失造成损失时的赔偿责任限额。说明：附件二作为合同的一部分，用于限制第三方责任，保护甲乙双方的权益。3.附件三：《房屋验收记录》详细要求：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：附件三作为合同的一部分，用于证明房屋交付时的状态，作为后续争议解决的依据。4.附件四：《不可抗力事件证明》详细要求：证明发生不可抗力事件的情况，包括事件类型、发生时间等。说明：附件四作为合同的一部分，用于证明不可抗力事件的发生，免除相关方的违约责任。5.附件五：《合同变更协议》详细要求：详细列明合同变更的内容，包括变更事项、变更日期等。说明：附件五作为合同的一部分，用于记录合同变更的情况，作为合同履行过程中的重要依据。6.附件六：《合同终止协议》详细要求：详细列明合同终止的原因、终止日期等。说明：附件六作为合同的一部分，用于记录合同终止的情况，作为合同履行过程中的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按约定时间交付房屋。购买方未按约定付款。第三方故意或重大过失造成损失。任何一方泄露商业秘密。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：预售方未按约定时间交付房屋：按照已付房款总额的日万分之五支付违约金。购买方未按约定付款：按照逾期付款金额的日万分之五支付违约金。第三方故意或重大过失造成损失：赔偿甲乙双方因第三方违约而实际遭受的直接损失。泄露商业秘密：承担相应的法律责任。违反保密义务：承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：预售方未在约定的交付日期前30天完成房屋交付，购买方有权要求预售方支付违约金。示例二：购买方逾期付款5天，预售方有权要求购买方支付违约金。示例三：第三方在提供评估服务时，因故意提供虚假评估报告，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例四：甲乙双方在合同履行过程中，发现对方泄露了商业秘密，有权要求对方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度文化地产预售合同规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同份数2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产位置2.3土地面积2.4建筑面积2.5产权性质2.6用途限制3.预售条件及手续3.1预售许可3.2预售合同备案3.3预售资金监管3.4预售款支付方式3.5预售合同变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收标准4.5验收不合格处理5.房屋价格及付款5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款责任6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用6.4产权证领取7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3免责条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件14.1房地产销售许可证14.2房地产平面图14.3预售款监管协议14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务，确保商品房预售的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至商品房交付并完成产权转移登记之日止。1.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.房地产基本信息2.1房地产名称本合同预售的商品房名称为：________。2.2房地产位置本合同预售的商品房位于：________。2.3土地面积本合同预售的商品房所在土地面积为：________平方米。2.4建筑面积本合同预售的商品房总建筑面积为：________平方米。2.5产权性质本合同预售的商品房产权性质为：________。2.6用途限制本合同预售的商品房用途仅限于：________。3.预售条件及手续3.1预售许可出卖人已取得预售许可证，预售许可证号为：________。3.2预售合同备案本合同自签署之日起____个工作日内，双方应向相关部门备案。3.3预售资金监管出卖人已设立预售资金监管账户，预售款将存入该账户。3.4预售款支付方式买受人应按照本合同约定分期支付预售款，具体支付方式如下：3.4.1首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付____%的购房款。3.4.2.1第二期付款：合同签订之日起____个月，支付____%的购房款。3.4.2.2第三期付款：合同签订之日起____个月，支付____%的购房款。3.4.2.3第四期付款：合同签订之日起____个月，支付____%的购房款。3.5预售合同变更如需变更预售合同，双方应协商一致，签订书面变更协议。4.房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在商品房竣工验收合格后____个工作日内交付给买受人。4.2交付条件4.2.1商品房已通过竣工验收。4.2.2商品房交付使用时，相关配套设施应达到合同约定标准。4.2.3出卖人已提供商品房产权证及有关资料。4.3验收程序买受人应在接到交付通知之日起____个工作日内对商品房进行验收。4.4验收标准验收标准应符合国家有关房屋建筑工程质量验收规范和合同约定。4.5验收不合格处理如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至达到验收标准。5.房屋价格及付款5.1房屋价格本合同预售的商品房价格为：每平方米____元，总价款为：____元。5.2付款方式买受人应按照本合同约定的付款方式支付购房款。5.3付款期限买受人应在合同约定的期限内支付购房款。5.4逾期付款责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付____%的逾期付款违约金。6.产权转移及登记6.1产权转移商品房交付并经验收合格后，出卖人应将商品房产权转移给买受人。6.2登记手续买受人应在商品房交付之日起____个工作日内办理商品房产权转移登记手续。6.3登记费用商品房产权转移登记费用由买受人承担。6.4产权证领取出卖人应协助买受人领取商品房产权证。7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同，并免除各自的责任。7.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形本合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，均构成违约。8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任8.2.1.1出卖人未按约定时间交付商品房，应向买受人支付____%的违约金。8.2.1.2出卖人交付的商品房不符合合同约定，应负责修复或退还购房款。8.2.1.3出卖人未按约定提供商品房产权证，应承担相应的法律责任。8.2.2买受人违约责任8.2.2.1买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付____%的违约金。8.2.2.2买受人单方面解除合同，应承担相应的法律责任。9.合同解除及终止9.1解除合同条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出卖人未按约定交付商品房，买受人有权解除合同。9.1.3买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同。9.2解除合同程序解除合同应书面通知对方，并签订解除合同协议。9.3合同终止合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为：________。10.3争议解决程序争议解决程序应按照争议解决机构的有关规定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。12.其他约定12.1通知方式双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时通知对方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋平面图、预售许可证、付款凭证等。12.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为：________。13.3签署人身份证明双方签署本合同时，应提供有效的身份证明文件。14.合同附件14.1房地产销售许可证14.2房地产平面图14.3预售款监管协议14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或履行特定职责的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件。15.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同约定。15.3.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额不应超过合同总价款的____%。15.4.3如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应按照法律规定和合同约定承担相应的补充赔偿责任。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其履行职责。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入协议18.1协议签订甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任承担等。18.2协议生效第三方介入协议自双方签署之日起生效。18.3协议变更如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入终止19.1协议终止条件第三方介入协议终止条件包括但不限于：合同履行完毕、协议到期、第三方终止服务、甲乙双方协商一致等。19.2终止程序第三方介入协议终止应书面通知甲乙双方，并签订终止协议。19.3终止后的责任第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定承担相应的责任，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售许可证要求：复印件，清晰可辨，需加盖出卖人公章。说明：证明出卖人具备销售商品房的合法资质。2.房地产平面图要求：精确的平面图，标明房屋位置、面积、结构等信息。说明：用于买受人了解房屋的具体情况。3.预售款监管协议要求：复印件，清晰可辨，需加盖出卖人公章和监管机构公章。说明：证明预售款已纳入监管账户，保障资金安全。4.付款凭证要求：付款凭证复印件，需加盖付款方公章。说明：用于证明买受人已支付购房款。5.商品房产权证要求：复印件，清晰可辨，需加盖出卖人公章。说明：证明商品房产权已转移至买受人。6.房屋建筑工程质量验收报告要求：复印件，清晰可辨，需加盖验收机构公章。说明：证明房屋已通过竣工验收。7.商品房交付清单要求：详细列出交付房屋的设施、设备、装修等。说明：作为交付房屋的凭证。8.合同变更协议要求：书面协议，双方签字盖章。说明：用于记录合同变更的内容。9.解除合同协议要求：书面协议，双方签字盖章。说明：用于记录合同解除的原因和结果。10.第三方介入协议要求：书面协议，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付商品房责任认定：出卖人应向买受人支付____%的违约金。示例：合同约定交付时间为2024年6月30日，但出卖人实际交付时间为2024年8月1日，则出卖人需支付买受人____%的违约金。2.违约行为：出卖人交付的商品房不符合合同约定责任认定：出卖人应负责修复或退还购房款。示例：合同约定房屋装修标准为高级装修，但实际交付房屋装修标准为普通装修，则出卖人应负责修复装修至高级标准或退还相应购房款。3.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付____%的违约金。示例：合同约定买受人应在2024年6月30日前支付首付款，但买受人实际支付时间为2024年7月10日，则买受人需支付出卖人____%的违约金。4.违约行为：买受人单方面解除合同责任认定：买受人应承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：买受人未按约定支付购房款，单方面解除合同，则买受人需支付出卖人相应的违约金和损失赔偿。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。示例：第三方中介机构未按约定提供真实有效的信息，导致买受人损失，则第三方中介机构需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度文化地产预售合同规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同签订日期3.预售项目基本信息3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规划3.4项目规模4.预售范围与价格4.1预售范围4.2预售价格4.3价格调整机制5.预售合同签订流程5.1预约看房5.2订购确认5.3签订合同5.4交付定金6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款处理7.预售款的使用与监管7.1预售款使用范围7.2预售款监管机构7.3预售款使用监督8.预售合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.交房与验收9.1交房条件9.2交房期限9.3验收标准9.4验收流程10.物业管理与服务10.1物业管理费10.2物业服务内容10.3物业服务质量要求11.产权登记与交付11.1产权登记手续11.2产权登记期限11.3产权证交付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任13.3违约责任承担14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《二零二四年度文化地产预售合同规范》的规定订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自预售款首付款支付之日起正式履行。1.3合同履行期限本合同自签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方（预售方）：_______法定代表人：_______注册地址：_______2.2乙方信息乙方（购买方）：_______法定代表人：_______注册地址：_______2.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。3.预售项目基本信息3.1项目名称项目名称：_______3.2项目位置项目位置：_______3.3项目规划项目规划：_______3.4项目规模项目规模：_______4.预售范围与价格4.1预售范围预售范围：_______4.2预售价格预售价格：_______4.3价格调整机制价格调整机制：_______5.预售合同签订流程5.1预约看房乙方在签订合同前应预约看房，甲方应提供必要的看房条件。5.2订购确认乙方在看完房后，如有购买意愿，应在_______日内向甲方提出订购申请。5.3签订合同双方在订购确认后_______日内签订本合同。5.4交付定金乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付定金，定金金额为_______。6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式：_______6.2付款期限付款期限：_______6.3逾期付款处理逾期付款的，乙方应向甲方支付_______的违约金。7.预售款的使用与监管7.1预售款使用范围预售款用于本项目的开发建设、配套设施完善等。7.2预售款监管机构预售款监管机构：_______7.3预售款使用监督甲方应定期向乙方提供预售款使用情况报告，接受乙方的监督。8.预售合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：如甲方未按合同约定完成项目开发建设，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约：如乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1项目竣工：项目竣工验收合格并交付使用，合同终止。8.2.2合同解除：合同解除后，合同终止。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1解除合同的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3.2终止合同的处理：合同终止后，甲方应将剩余款项退还乙方，乙方应将已取得的权益交付甲方。9.交房与验收9.1交房条件9.1.1项目竣工：项目竣工验收合格。9.1.2配套设施完善：项目配套设施达到合同约定的标准。9.2交房期限交房期限：自项目竣工验收合格之日起_______日内。9.3验收标准验收标准：参照国家相关标准和本合同约定的内容。9.4验收流程9.4.1乙方应在交房期限届满前向甲方提出验收申请。9.4.2甲方应在_______日内安排验收，并通知乙方。9.4.3验收不合格的，甲方应在_______日内进行整改，直至合格。10.物业管理与服务10.1物业管理费物业管理费：_______10.2物业服务内容物业服务内容：_______10.3物业服务质量要求物业管理服务质量要求：_______11.产权登记与交付11.1产权登记手续产权登记手续：_______11.2产权登记期限产权登记期限：自项目交付使用之日起_______日内。11.3产权证交付产权证交付：甲方应在产权登记手续办理完毕后_______日内将产权证交付乙方。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：_______12.3争议解决费用争议解决费用：双方协商承担。13.违约责任13.1甲方违约责任13.1.1逾期交房：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______的违约金。13.1.2质量问题：因甲方原因造成房屋质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失。13.2乙方违约责任13.2.1逾期付款：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______的违约金。13.2.2预售款使用不当：乙方擅自使用预售款，应承担相应的法律责任。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在履行完毕或根据本合同约定解除、终止后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他辅助性服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：项目咨询、风险评估、融资担保、法律服务、项目管理等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额为本合同标的总额的_______%。16.2第三方义务16.2.1提供真实、准确、完整的咨询服务或服务；16.2.2保守本合同及项目相关的商业秘密；16.2.3遵守国家法律法规和行业规范；16.2.4按时完成服务任务，确保服务质量。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1收取本合同约定的服务费用；17.1.2依法维护自身合法权益；17.1.3遵循甲方、乙方的要求，调整服务内容和方式。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请18.2第三方介入审批甲方、乙方应在_______日内对第三方介入申请进行审