二手房购买合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买合同2024版版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋过户及产权转移1.4.1过户流程1.4.2产权转移时间1.4.3过户费用承担2.买方信息2.1买方姓名及联系方式2.2买方身份证号码2.3买方户籍所在地2.4买方配偶信息（如有）3.卖方信息3.1卖方姓名及联系方式3.2卖方身份证号码3.3卖方户籍所在地3.4卖方配偶信息（如有）4.房屋交付及验收4.1交付时房屋现状4.2验收标准及方法4.3质量保修责任5.房屋交易费用5.1交易费用承担方5.2交易费用明细6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.合同的生效、终止和续签9.1生效条件9.2终止条件9.3续签条件10.其他约定10.1物业管理费10.2水电气费用10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件复印件12.签字盖章页12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋交易价格1.2.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元整作为定金。1.2.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币元整。1.2.3付款时间：1.2.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内。1.2.3.2剩余房款支付时间：年月日前。1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：年月日。1.3.2交付条件：1.3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3.2.2卖方应将房屋钥匙、物业钥匙等相关物品交付给买方。1.4房屋过户及产权转移1.4.1过户流程：1.4.1.1买方应按照约定时间，向房产交易中心提交过户申请材料。1.4.1.2卖方应配合买方完成过户手续。1.4.2产权转移时间：自房产交易中心出具过户证明之日起。1.4.3过户费用承担：1.4.3.1买方承担过户过程中产生的税费。1.4.3.2卖方承担产权转移登记费用。2.买方信息2.1买方姓名及联系方式：2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：X2.2买方身份证号码：2.3买方户籍所在地：市区街道号2.4买方配偶信息（如有）：2.4.1姓名：X2.4.2联系方式：X2.4.3身份证号码：3.卖方信息3.1卖方姓名及联系方式：3.1.1姓名：X3.1.2联系方式：X3.2卖方身份证号码：3.3卖方户籍所在地：市区街道号3.4卖方配偶信息（如有）：3.4.1姓名：X3.4.2联系方式：X3.4.3身份证号码：4.房屋交付及验收4.1交付时房屋现状：4.1.1房屋结构：完好，无明显倾斜、裂缝等缺陷。4.1.2设施设备：家具、家电等设施设备齐全，能正常使用。4.1.3附属设施：绿化、停车位等附属设施完好。4.2验收标准及方法：4.2.1买方应按照合同约定时间，对房屋进行验收。4.2.2买方应对房屋的结构、设施设备、附属设施等进行检查，确保符合合同约定的交付条件。4.3质量保修责任：4.3.1卖方应对房屋的质量承担保修责任，保修期限自交付之日起计算。4.3.2保修范围内的问题，卖方应在收到买方通知后日内予以修复。5.房屋交易费用5.1交易费用承担方：5.1.1买方承担的费用：过户过程中产生的税费。5.1.2卖方承担的费用：产权转移登记费用。5.2交易费用明细：5.2.1过8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定时间支付定金或剩余房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋部分房价的1%。8.2.2卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价的10%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向房产交易中心或消费者协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业管理费：买方自交付之日起承担物业管理费。10.2水电气费用：买方自交付之日起承担水电气费用。10.3户口迁移：卖方应在本合同签订后日内，将户口迁出该房屋。如卖方未按约定迁移户口，应支付违约金，违约金计算方式为：人民币1000元整。11.附件11.1房屋所有权证复印件：11.1.1附件一：房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：11.2.1附件二：买方身份证复印件。11.2.2附件三：卖方身份证复印件。11.3其他重要文件复印件：11.3.1附件四：房屋产权清晰证明复印件。11.3.2附件五：房屋买卖合同草稿复印件。12.签字盖章页12.1买方签字：12.1.1买方签名：____________________12.1.2买方盖章：____________________12.2卖方签字：12.2.1卖方签名：____________________12.2.2卖方盖章：____________________12.3见证人签字（如有）：12.3.1见证人签名：____________________12.3.2见证人盖章：____________________13.合同签订日期13.1本合同于年月日签订。14.合同编号14.1本合同编号为：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、证号等。附件二：买方身份证复印件说明：此附件为买方的身份证复印件，应清晰显示买方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：卖方身份证复印件说明：此附件为卖方的身份证复印件，应清晰显示卖方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件四：房屋产权清晰证明复印件说明：此附件为房屋产权清晰证明的复印件，应清晰显示证明上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、证号等。附件五：房屋买卖合同草稿复印件说明：此附件为房屋买卖合同的草稿复印件，应清晰显示合同上的所有条款和信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按约定时间支付定金或剩余房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%。示例说明：如果买方未能在合同规定的日内支付定金，则需支付违约金，违约金金额为定金金额的1%。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋部分房价的1%。示例说明：如果卖方未能在合同规定的日内交付房屋，则需支付违约金，违约金金额为未交付房屋部分房价的1%。2.2卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价的10%。示例说明：如果卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵，买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。应用：本合同中的房屋所有权证号应在附件一中提供。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向