二手小产权房屋买卖合同2024样式4篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE65PAGE65RESUMERESUME二手小产权房屋买卖合同2024样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间PAGE65PAGE654.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除PAGE65PAGE658.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属9.2土地使用权变动第十条房屋附属设施及物品10.1附属设施清单10.2物品清单第十一条房屋交易过程中的税费11.1税费种类11.2税费承担方第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件PAGE65PAGE6513.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手小产权房屋定义本合同所指的二手小产权房屋是指已取得房屋所有权证，但未取得土地使用权证的房屋，该房屋不受国家法律保护，不得上市交易。第二条房屋基本信息2.1房屋位置PAGE65PAGE65房屋位于：（具体地址），所属小区/社区：（小区/社区名称），建筑物号：（建筑物号），房间号：（房间号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为：（平方米），使用面积为：（平方米）。2.3房屋结构房屋结构类型为：（结构类型，如：砖混结构、钢筋混凝土结构等），房屋楼层数为：（楼层数），乙方所购房屋位于：（楼层数）。2.4房屋现状房屋现状：（描述房屋当前状况，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的二手小产权房屋，交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式（具体说明）。3.3支付时间PAGE65PAGE65乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易金额支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付完毕交易金额后，（具体日期）前将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）交易金额已支付完毕；（2）甲方已将房屋所有权证及有关资料交付给乙方；（3）其他双方约定的条件。4.3过户手续双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：（具体列举过户费用）。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证其出卖的房屋符合国家有关建筑质量标准，无重大质量问题。PAGE65PAGE655.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为：（保修期限，如：一年）。5.4保修责任甲方在保修期限内对房屋进行维修，承担保修责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任。6.2买受人违约乙方未按本合同约定支付交易金额或存在其他违约行为，应承担违约责任。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易金额的：（百分比，如：10%）。因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。PAGE65PAGE65第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）甲方未按本合同约定交付房屋，经乙方催告后仍不履行；（2）乙方未按本合同约定支付交易金额，经甲方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除本合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属甲方保证，其对出售的二手小产权房屋所占用的土地享有合法使用权。9.2土地使用权变动本合同签订后，土地使用权不因合同的履行而变动。第十条房屋附属设施及物品10.1附属设施清单PAGE65PAGE65（具体列举附属设施，如：电梯、管道、供暖设备等）10.2物品清单（具体列举物品，如：家具、家电等）第十一条房屋交易过程中的税费11.1税费种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于：（具体列举税费种类）。11.2税费承担方第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务甲方应按本合同约定交付房屋，并保证房屋质量。12.2买受人的权利和义务乙方应按本合同约定支付交易金额，并接受房屋交付。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕。PAGE65PAGE6513.3合同解除条件见本合同第八条。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单（附件清单见附件，附件与本合同具有同等法律效力。）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任PAGE65PAGE65第三方应按本合同约定及法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的事由发生时介入本合同的履行过程。2.3第三方退出条件第三方在完成其职责后，应退出本合同的履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在第三方服务协议中明确。PAGE65PAGE653.3第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并书面签署变更协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按本合同约定履行其职责，构成违约。4.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的合理安排和指导。5.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应尊重乙方的权益，确保乙方利益不受损害。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用定义第三方介入费用是指第三方在履行本合同过程中产生的费用。6.2第三方介入费用的承担PAGE65PAGE65第三方介入费用由甲乙双方按约定承担。6.3第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方提交费用清单后，按约定时间支付。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。7.2第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露定义第三方信息披露是指第三方在履行本合同过程中，向甲乙双方披露与本合同有关的信息。8.2第三方信息披露的内容第三方应向甲乙双方披露与本合同有关的信息，包括但不限于：服务内容、服务进度、费用情况等。8.3第三方信息披露的时间和方式PAGE65PAGE65第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地进行信息披露。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务定义第三方保密义务是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息承担的保密义务。9.2第三方保密义务的内容第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得将甲乙双方的信息用于本合同以外的用途。9.3第三方保密义务的期限第三方保密义务的期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，为：（保密期限）。第十条第三方责任免除10.1第三方责任免除定义第三方责任免除是指甲乙双方在约定范围内，免除第三方因特定行为产生的法律责任。10.2第三方责任免除的条件甲乙双方可在本合同中约定第三方责任免除的条件。10.3第三方责任免除的范围PAGE65PAGE65甲乙双方可在本合同中约定第三方责任免除的范围。第十一条第三方与甲乙方的沟通协作11.1第三方与甲乙方的沟通11.2第三方与甲乙方的协作第三方应积极协助甲乙双方，共同完成本合同的履行。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入的合同变更定义第三方介入的合同变更是指甲乙双方在本合同中，对第三方介入的相关条款进行的变更。12.2第三方介入的合同变更程序甲乙双方如需变更第三方介入的条款，应签订书面变更协议。12.3第三方介入的合同变更的生效第三方介入的合同变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权转移登记证明PAGE65PAGE65附件四：房屋现状照片及视频资料附件五：附属设施清单附件六：物品清单附件七：第三方服务协议附件八：评估报告（如有）附件九：过户手续费用清单附件十：贷款协议（如有）附件十一：保险单（如有）附件十二：其他重要文件附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本或复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋共有权证（如有）本附件应包含房屋共有权证的正本或复印件，以证明房屋共有人对房屋的共同所有权。附件三：房屋产权转移登记证明本附件应包含房屋产权转移登记证明的原件或复印件，以证明房屋所有权已由甲方转移至乙方。PAGE65PAGE65附件四：房屋现状照片及视频资料本附件应包含房屋现状的照片和视频资料，以证明房屋在交付前的实际状况。附件五：附属设施清单本附件应详细列举房屋附属设施的名称、型号、数量等信息，以便双方确认附属设施的交付情况。附件六：物品清单本附件应详细列举房屋内的物品名称、数量、品牌等信息，以便双方确认物品的交付情况。附件七：第三方服务协议本附件应包含与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件八：评估报告（如有）本附件应包含房屋评估报告的原件或复印件，以证明房屋的价值和状况。附件九：过户手续费用清单本附件应详细列举过户手续所需支付的费用，包括费用名称、金额等信息。PAGE65PAGE65附件十：贷款协议（如有）本附件应包含贷款协议的原件或复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件十一：保险单（如有）本附件应包含房屋保险单的原件或复印件，以证明房屋已购买保险。附件十二：其他重要文件本附件应包含其他与房屋交易相关的的重要文件，如合同补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋，包括延迟交付、部分交付或交付不符合约定条件。2.乙方未按本合同约定支付交易金额，包括延迟支付、部分支付或支付不符合约定条件。3.第三方未按本合同约定履行其职责，包括服务不到位、延迟履行或履行不符合约定条件。违约责任认定标准：1.甲方违约PAGE65PAGE65甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的10%。甲方未按本合同约定交付房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约乙方未按本合同约定支付交易金额的，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的10%。乙方未按本合同约定支付交易金额，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约第三方未按本合同约定履行其职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。第三方未按本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，导致乙方不能按计划入住，乙方可以要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。PAGE65PAGE65如果乙方延迟支付交易金额，导致甲方不能及时偿还贷款或使用房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，同时要求乙方承担因延迟支付导致的额外费用，如利息损失等。如果第三方未按约定履行评估服务，导致甲乙双方对房屋价值产生争议，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，同时要求第三方承担因评估不准确导致的损失。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024样式1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权证号1.5房屋所有权证号第二条房屋交易价格2.1房屋总价格2.2付款方式2.3定金PAGE65PAGE652.4首付款2.5贷款金额2.6贷款利率2.7过户税费第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户所需材料3.5过户费用第四条房屋质量及维修4.1房屋现状4.2质量问题4.3维修责任4.4维修期限第五条交易双方基本信息5.1出卖人信息5.2买受人信息PAGE65PAGE65第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1房屋占用土地性质9.2房屋是否允许上市交易9.3其他特殊约定第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的终止PAGE65PAGE6511.1合同终止条件11.2合同终止时间第十二条房屋交付后的风险承担12.1房屋交付后12.2风险承担责任第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋平面图14.4其他相关材料第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米PAGE65PAGE651.3房屋户型：室厅卫1.4土地使用权证号：京X字第号1.5房屋所有权证号：京X字第号第二条房屋交易价格2.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起3日内支付定金人民币万元整；（2）买受人应于年月日前支付首付款人民币万元整；（3）买受人应于年月日前办理贷款手续，并将贷款金额人民币万元整支付给出卖人；2.3定金：人民币万元整2.4首付款：人民币万元整2.5贷款金额：人民币万元整2.6贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行2.7过户税费：按照相关法律法规规定执行第三条房屋交付及过户3.1交付时间：年月日PAGE65PAGE653.2交付条件：（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）出卖人应保证房屋符合交付条件，如有不符，出卖人应承担相应责任；（3）买受人应按照本合同约定支付各项款项；3.3过户时间：年月日3.4过户所需材料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）买卖双方身份证原件及复印件；（4）其他相关材料。3.5过户费用：按照相关法律法规规定执行第四条房屋质量及维修4.1房屋现状：出卖人保证房屋现状符合国家相关法律法规及强制性标准要求，无重大质量问题。4.2质量问题：如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行维修或退房。4.3维修责任：出卖人应对房屋质量问题承担维修责任。PAGE65PAGE654.4维修期限：自交付之日起年。第五条交易双方基本信息5.1出卖人信息：（1）名称：房地产开发有限公司（2）地址：北京市海淀区路号（3）法定代表人：（4）联系方式：5.2买受人信息：（1）姓名：（2）性别：（3）身份证号码：（4）联系方式：第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）如出卖人未按本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币万元整；（2）如出卖人未按本合同约定履行过户手续，应支付违约金人民币万元整；PAGE65PAGE656.2买受人违约：（1）如买受人未按本合同约定支付定金或首付款，应支付违约金人民币万元整；（2）如买受人未按本合同约定办理贷款手续，应支付违约金人民币万元整；6.3违约金计算方式：违约金计算方式按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）合同变更需符合相关法律法规规定。8.2合同解除条件：（1）合同双方同意并签订书面解除协议；（2）合同解除需符合相关法律法规规定。第九条附加条款9.1房屋占用土地性质：住宅用地9.2房屋是否允许上市交易：允许9.3其他特殊约定：无PAGE65PAGE65第十条合同的生效10.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同双方履行完毕合同约定的付款义务；（3）合同双方履行完毕合同约定的交付义务。10.2合同生效时间：本合同签订之日起生效。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：（1）合同双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同到期。11.2合同终止时间：合同到期之日。第十二条房屋交付后的风险承担12.1房屋交付后，买受人承担房屋的一切风险及责任。12.2风险承担责任：买受人应自行承担房屋交付后的一切风险及责任，包括但不限于房屋损坏、盗窃、自然灾害等。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________PAGE65PAGE6513.3见证人签字：____________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋平面图14.4其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，并明确第三方介入的具体事项；2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；2.3甲乙方应确保第三方按照本合同及服务协议的约定履行义务。PAGE65PAGE65第三条第三方义务及服务质量3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务；3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范；3.3第三方应按照本合同及服务协议的约定，承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额不超过其收费金额；4.2第三方对其提供的服务造成的间接损失不承担责任；4.3第三方对其未履行或不当履行服务协议所产生的损失不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系；5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行；5.3第三方与甲乙方之间的合同，为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同变更6.1PAGE65PAGE65如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议；6.2第三方介入后的合同变更，应符合相关法律法规及行业规范。第七条第三方退出及替代7.1第三方如因故退出本合同履行过程，甲乙方应协商确定替代方案；7.2第三方退出后，其责任由替代方承担。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照本合同及服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求其承担违约责任；8.2第三方未按照本合同及服务协议约定履行义务，导致本合同无法履行，甲乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息；9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条第三方保密义务10.1第三方应对本合同及服务过程中涉及的甲乙方商业秘密保密；10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释PAGE65PAGE65说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：贷款合同附件7：过户申请表附件8：其他相关材料附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证号、房屋坐落、土地使用权证号等信息。附件2：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地使用权证号、土地面积、使用权人等信息。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰可见，详细标注房屋的布局、面积、房间等信息。PAGE65PAGE65附件4：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的价值评估过程和结果。附件6：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等信息。附件7：过户申请表详细要求：过户申请表应详细记录房屋所有权转移的相关信息，包括买卖双方及见证人的签字。附件8：其他相关材料详细要求：其他相关材料包括但不限于房屋质量检测报告、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋；PAGE65PAGE652.出卖人未按照本合同约定履行过户手续；3.买受人未按照本合同约定支付定金或首付款；4.买受人未按照本合同约定办理贷款手续；5.第三方未按照本合同及服务协议约定履行义务；6.甲乙方未按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行；2.违约金支付金额：违约金支付金额不超过合同总金额的10%；3.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于房屋价值损失、中介费用、贷款利息等；4.违约行为导致的间接损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明：如果出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际损失情况要求赔偿。例如，如果买受人因未能按时入住新房而需要支付额外租房费用，买受人可以要求出卖人赔偿这部分费用。二手小产权房屋买卖合同2024样式4PAGE65PAGE65本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号2.2买方姓名、身份证号3.房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用及承担方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间及流程PAGE65PAGE655.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任及费用承担6.房屋权利及瑕疵声明6.1房屋所有权及使用权6.2房屋瑕疵声明7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及法院9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间PAGE65PAGE6511.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁及物业管理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同相关法律法规13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。PAGE65PAGE651.3房屋结构：____户型，____室____厅____卫。1.4房屋所有权证号：____号。1.5房屋土地使用权证号：____号。第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名：____，身份证号：____。2.2买方姓名：____，身份证号：____。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：____元（大写：____元整）。3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起____日内，以____方式支付房屋总价款的____%，即____元；剩余的____%即____元，买方应于____年__月__日前支付给卖方。3.3房屋过户费用及承担方式：房屋过户所需缴纳的税费和其他费用，按照相关法律法规的规定，由买方承担____%，卖方承担____%。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施齐全，能够正常使用，且符合本合同约定的质量标准。PAGE65PAGE654.3房屋过户时间及流程：买方应在本合同签订之日起____日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权和使用权归买方所有。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等纠纷，且房屋质量符合国家相关法律法规和质量标准。5.2房屋维修责任及费用承担：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。如房屋存在质量问题，导致无法正常使用，卖方应在接到买方通知后____日内负责修复，并承担相应的修复费用。第六条房屋权利及瑕疵声明6.1房屋所有权及使用权：本合同签订后，房屋的所有权和使用权归买方所有。6.2房屋瑕疵声明：卖方保证所述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等纠纷。如买方发现房屋存在瑕疵，导致无法正常使用，卖方应在接到买方通知后____日内负责修复，并承担相应的修复费用。第八条违约责任PAGE65PAGE658.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及法院：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。PAGE65PAGE6511.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.3房屋租赁及物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并负责房屋的租赁及管理。第十三条签字盖章13.1卖方签字：出卖人（盖章）：13.2买方签字：买受人（盖章）：13.3见证人签字：见证人（盖章）：第十四条合同签订日期本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正PAGE65PAGE65第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。如第三方因过错导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如买卖双方选择中介方提供服务，中介方应按照合同约定及行业规范提供服务，并收取相应的服务费用。中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致买方或卖方损失的，中介方应承担相应的责任。16.2评估机构介入：如买卖双方协商一致，可委托评估机构对房屋进行评估。评估机构应按照相关法律法规和行业规定，客观、公正地出具评估报告。如评估机构存在过错，导致评估报告失实的，评估机构应承担相应的责任。16.3PAGE65PAGE65审计机构介入：如买卖双方协商一致，可委托审计机构对房屋交易资金进行审计。审计机构应按照相关法律法规和行业规定，公正、准确地出具审计报告。如审计机构存在过错，导致审计报告失实的，审计机构应承担相应的责任。16.4金融机构介入：买方应按照合同约定，通过金融机构支付房屋交易款项。金融机构应按照相关法律法规和行业规定，为买方提供安全、便捷的支付服务。如金融机构存在过错，导致买方或卖方损失的，金融机构应承担相应的责任。16.5过户机构介入：买方应按照合同约定，通过过户机构办理房屋过户手续。过户机构应按照相关法律法规和行业规定，为买方提供高效的过户服务。如过户机构存在过错，导致买方或卖方损失的，过户机构应承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方根据本合同约定，承担相应的责任。除法律法规明确规定外，第三方对买方或卖方的责任限额，不得超过本合同交易总金额的__%。17.2第三方责任限额的适用：第三方在承担责任时，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。如第三方的赔偿责任超过其责任限额的，第三方有权向其他相关方追偿。17.3PAGE65PAGE65第三方责任限额的调整：本合同履行过程中，如法律法规发生变化，导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方的关系：第三方作为服务提供者或参与方，与买方、卖方之间是独立的法律关系。第三方不承担买方或卖方根据本合同产生的任何直接责任。18.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等的关系：第三方与中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等是独立的，各自按照合同约定和行业规定履行各自职责。18.3第三方责任与买方、卖方责任的划分：第三方根据本合同约定，承担相应的责任。买方、卖方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。如因第三方原因导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的责任，买方、卖方不承担第三方责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件：本合同履行过程中，如需增加或调整第三方介入的条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2PAGE65PAGE65第三方介入的合同变更程序：双方应将书面变更协议提交第三方，并由第三方确认后生效。如第三方不同意变更的，双方应按照原合同约定继续履行。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可根据本合同约定解除第三方介入。20.2第三方介入的合同解除程序：双方应将解除协议提交第三方，并由第三方确认后生效。如第三方不同意解除的，双方应按照原合同约定继续履行。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理：第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成买方、卖方损失的，第三方应承担违约责任，向买方、卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。21第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同相关法律法规附件4：房屋评估报告复印件PAGE65PAGE65附件5：房屋审计报告复印件附件6：房屋交易资金支付凭证复印件附件7：房屋过户手续办理凭证复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买方应核对原件，确保复印件与原件一致。附件2：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买方应核对原件，确保复印件与原件一致。附件4：房屋评估报告复印件应清晰、完整，评估报告中应包括房屋的基本情况、评估价值等内容。买方应核对原件，确保复印件与原件一致。附件5：房屋审计报告复印件应清晰、完整，审计报告中应包括房屋交易资金的审计结果等内容。买方应核对原件，确保复印件与原件一致。附件6：房屋交易资金支付凭证复印件应清晰、完整，支付凭证中应包括买方支付房屋交易资金的银行转账凭证、现金支付凭证等内容。买方应核对原件，确保复印件与原件一致。PAGE65PAGE65附件7：房屋过户手续办理凭证复印件应清晰、完整，过户手续办理凭证中应包括房屋过户登记申请表、税费支付凭证等内容。买方应核对原件，确保复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。示例说明：如果本合同总金额为100万元，卖方延迟交付房屋，则应支付违约金10万元。2.买方未按照本合同约定，按时支付房屋交易款项的，应支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。示例说明：如果本合同总金额为100万元，买方延迟支付款项，则应支付违约金10万元。3.第三方（如中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等）未按照本合同约定，提供服务或履行义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果中介方未按照约定提供服务，导致交易延迟，则中介方应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金。4.买方未按照本合同约定，履行过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。PAGE65PAGE65示例说明：如果本合同总金额为100万元，买方延迟履行过户手续，则应支付违约金10万元。5.卖方未按照本合同约定，保证房屋质量的，应承担修复责任，并支付修复费用。示例说明：如果卖方未能保证房屋质量，导致买方在使用过程中遭受损失，则卖方应承担修复责任，并支付修复费用。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024样式5本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家身份证号PAGE65PAGE652.3卖家联系方式3.买家信息3.1买家姓名3.2买家身份证号3.3买家联系方式4.房屋交易价格4.1房屋总价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款方式及时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担方式6.房屋维修责任6.1房屋质量问题PAGE65PAGE656.2房屋设施维修责任7.房屋交易过程中的税费7.1税费种类7.2税费承担方式8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件PAGE65PAGE6512.其他约定12.1房屋户口迁移12.2物业、水电等费用结算12.3家具、家电等物品归属13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4贷款合同复印件13.5其他重要文件复印件14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3卖家签字14.4买家签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况PAGE65PAGE651.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：号第二条卖家信息2.1卖家姓名：2.2卖家身份证号：2.3卖家联系方式：第三条买家信息3.1买家姓名：3.2买家身份证号：3.3买家联系方式：第四条房屋交易价格4.1房屋总价格：万元4.2定金金额：万元4.3首付款金额：万元4.4贷款金额：万元PAGE65PAGE654.5付款方式及时间：买家应于本合同签订之日起七个工作日内支付定金，首付款支付时间及贷款办理进度按银行相关规定执行。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自买家支付完首付款后，seller应在十个工作日内将房屋交付给买家。5.2房屋交付条件：房屋应符合国家相关住宅交付标准，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用，房屋内外装修完成，且无质量问题。5.3过户时间：自房屋交付之日起，买家应按约定时间办理过户手续。5.4过户费用承担方式：过户费用按相关部门规定执行，由买家承担。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，若房屋存在质量问题，买家有权要求卖家进行维修或赔偿。6.2房屋设施维修责任：房屋交付后，因房屋正常使用导致的设施损坏，由买家承担维修责任。第七条房屋交易过程中的税费7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。PAGE65PAGE657.2税费承担方式：按照相关政策规定，由买家承担。第八条违约责任8.1卖家违约：如卖家未能按本合同约定时间交付房屋或过户，应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。8.2买家违约：如买家未能按本合同约定时间支付款项或办理贷款，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如发生合同纠纷，任何一方均有权通过法律途径解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2PAGE65PAGE65合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十二条其他约定12.1房屋户口迁移：卖家应协助买家办理房屋户口迁移手续。12.2物业、水电等费用结算：房屋交付后，买家应承担物业、水电等费用。12.3家具、家电等物品归属：房屋交付时，家具、家电等物品清单详见附件。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4贷款合同复印件13.5其他重要文件复印件第十四条合同的签署14.1合同签署日期：年月日PAGE65PAGE6514.2合同签署地点：市区街道号14.3卖家签字：________________14.4买家签字：________________14.5见证人签字：________________第八条违约责任8.1卖家违约：如卖家未能按本合同约定时间交付房屋或过户，应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。8.2买家违约：如买家未能按本合同约定时间支付款项或办理贷款，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。8.3逾期交付违约金：如卖家逾期交付房屋，应按逾期交付部分房价的0.05%每日向买家支付违约金。8.4逾期付款违约金：如买家逾期支付款项，应按逾期支付部分房价的0.05%每日向卖家支付违约金。8.5逾期过户违约金：如卖家逾期办理过户手续，应按逾期过户部分房价的0.05%每日向买家支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。PAGE65PAGE659.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如发生合同纠纷，任何一方均有权通过法律途径解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3解除合同的程序：双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。第十二条其他约定12.1房屋户口迁移：卖家应协助买家办理房屋户口迁移手续。PAGE65PAGE6512.2物业、水电等费用结算：房屋交付后，买家应承担物业、水电等费用。12.3家具、家电等物品归属：房屋交付时，家具、家电等物品清单详见附件。12.4房屋保修：房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担保修责任。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4贷款合同复印件13.5其他重要文件复印件第十四条合同的签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区街道号14.3卖家签字：________________14.4买家签字：________________14.5见证人签字：________________PAGE65PAGE65第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖过程中需要进行评估、贷款、过户等手续时，买方或卖方无法独立完成，需要第三方的协助。2.2第三方介入时，应向甲方或乙方提供相关服务，包括但不限于信息咨询、手续代办、交易协助等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。3.3第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的