2025年度城市综合体物业管理委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体物业管理委托合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围与内容1.物业管理范围乙方受甲方委托，对甲方拥有的城市综合体项目进行物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等。2.物业管理内容乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，制定详细的物业管理方案，包括但不限于日常管理、突发事件处理、业主服务等方面。二、物业管理服务标准1.服务质量乙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，确保业主的居住安全和舒适。2.服务期限乙方应自合同签订之日起，在合同约定的服务期限内，全面履行物业管理服务义务。三、物业管理费用1.费用标准物业管理费用按照国家规定的收费标准执行，具体费用标准由双方另行协商确定。2.费用支付甲方应按照约定的费用标准和支付方式，按时足额支付物业管理费用。四、合同期限与终止1.合同期限本合同期限为______年，自合同签订之日起生效。2.合同终止任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权终止合同，并按照合同约定承担相应的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。有权根据实际情况调整物业管理服务内容，但应与乙方协商一致，并书面通知乙方。义务：按照合同约定支付物业管理费用。提供必要的物业管理信息和支持，协助乙方完成物业管理任务。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。严格遵守国家法律法规和甲方要求，维护业主合法权益。六、服务质量与监督1.服务质量乙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务质量标准，确保业主满意。2.服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、业主满意度调查等。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应按照约定的费用标准和支付方式，按时足额支付物业管理服务费用。2.结算方式物业管理服务费用采用按月结算方式，具体结算日期由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于______个月物业管理服务费用作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同约定的服务费用的一定比例向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务内容、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期