2025年度互联网+产权门面商铺租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度互联网+产权门面商铺租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3保养责任9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：科技1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市区路号2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：产权门面商铺2.2租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物结构：一层，独立门面，带独立卫生间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限续约：如双方同意续约，应在租赁期限届满前一个月提出书面续约申请4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付前一个月租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月1日前5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数，租金每三年可进行一次调整5.2租金调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金水平的10%5.3租金调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方6.押金及退还6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金支付方式：租赁合同签订之日起三个工作日内支付至出租方指定账户6.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定正常结清租金，并无违约行为6.4押金退还方式：租赁期满后，出租方在接到承租方退还押金申请之日起五个工作日内退还押金7.使用范围及限制7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事互联网+相关业务，不得从事与租赁物用途不符的活动7.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能，不得擅自将租赁物转租、抵押或出借给他人使用8.维修及保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责租赁物主体结构、承重构件的维修和保养8.1.2出租方负责租赁物公共区域的维修和保养8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责租赁物内部设施的维修和保养8.2.2承租方负责因使用不当造成的租赁物损坏的修复8.3保养责任8.3.1承租方应定期对租赁物进行清洁和保养8.3.2承租方应遵守租赁物的使用说明，避免因不当使用造成损坏9.保险9.1保险种类9.1.1出租方应为其所有权的财产购买财产保险9.1.2承租方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于公众责任险、财产险等9.2保险金额9.2.1出租方财产保险的保险金额应不低于租赁物市场价值的100%9.2.2承租方商业保险的保险金额应满足业务需求9.3保险责任9.3.1保险责任应包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等风险9.3.2保险合同应在租赁期间内有效10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金10.1.2如承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金10.2.2如出租方未履行维修保养义务，承租方有权要求出租方进行维修并承担相关费用11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行11.1.2一方违约导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还和租金结算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经出租方法定代表人或授权代表签字并加盖公章13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式两份，双方各执一份14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同邀请或选择的，为提供专业服务、中介、担保或其他辅助服务而介入合同的独立法人或其他组织。a)中介机构：提供租赁中介服务，协助甲乙双方完成租赁事宜的机构。b)担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行的机构。c)专业服务机构：提供法律、财务、技术等专业服务的机构。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业职责，提供专业意见或服务。15.2.2第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方不参与甲乙双方的主合同权利义务关系，其服务内容仅限于合同约定。17.第三方介入后的额外条款17.1.1合同中关于中介费用的条款，需明确第三方服务费用的支付方式和标准。17.1.2合同中关于担保的条款，需明确第三方担保责任的范围和限额。17.1.3合同中关于专业服务的条款，需明确第三方服务的具体内容和质量要求。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的内容、合同约定及法律法规来确定。18.2第三方的责任限额应在第三方合作协议中明确约定，并在甲乙双方的主合同中予以确认。18.3如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方应根据第三方合作协议及主合同约定，向第三方追偿。19.第三方变更19.1如第三方在合同履行过程中需要更换，甲乙双方应同意更换，并书面通知对方。19.2新的第三方应与甲乙双方签订新的合作协议，并明确其权利义务。20.争议解决20.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.合同解除21.1第三方介入引发的合同解除，甲乙双方应根据合同约定和第三方合作协议进行处理。21.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理租赁物的归还和租金结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状确认书要求：租赁物交付时，双方共同签署的现状确认书，详细列明租赁物的现状和完好程度。说明：该附件用于证明租赁物交付时的状态，作为日后维修责任划分的依据。2.附件二：租金支付凭证要求：承租方每次支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该附件用于证明租金的支付情况，作为双方核算和审计的依据。3.附件三：维修保养记录要求：租赁期间内，租赁物的维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：该附件用于记录租赁物的维修保养情况，作为日后维修费用分摊的依据。4.附件四：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的独立合作协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：该附件用于证明第三方介入合同的情况，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：保险合同要求：甲乙双方及第三方签订的保险合同，明确保险责任和赔偿范围。说明：该附件用于证明保险的有效性，确保合同履行中的风险得到合理保障。6.附件六：争议解决文件要求：双方协商或诉讼过程中产生的文件，包括信函、会议记录、法院判决等。7.附件七：补充协议要求：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：该附件用于补充和完善合同内容，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金每月为30,000元，逾期3天，则违约金为900元。2.违约行为：出租方未按时提供租赁物责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金每月为30,000元，逾期7天，则违约金为2,100元。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变用途导致租赁物损坏，承租方需赔偿维修费用。4.违约行为：出租方未履行维修保养义务责任认定标准：出租方应承担维修保养责任，费用由出租方承担。示例：若出租方未及时维修，导致租赁物损坏，出租方需负责维修。5.违约行为：第三方未履行协议责任认定标准：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任。示例：若第三方未提供约定服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2025年度互联网+产权门面商铺租赁服务合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相关方：二、合同前言2.1背景随着互联网的快速发展和电子商务的兴起，产权门面商铺的租赁需求日益增长。为满足市场对互联网+产权门面商铺租赁服务的需求，甲乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在互联网+产权门面商铺租赁服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的合作与发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）互联网+：指利用互联网技术，对传统行业进行创新和升级；（2）产权门面商铺：指具有独立产权的商铺，可用于经营、租赁等；（3）租赁服务：指甲方将产权门面商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用产权门面商铺的时间范围；（2）租金：指乙方按约定支付给甲方的使用费用；（3）押金：指乙方为保障本合同的履行，向甲方支付的一定金额；（4）物业管理费：指乙方应缴纳的物业管理部门提供的各项服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方使用产权门面商铺的行为进行监督，确保其符合法律法规和物业管理规定；（3）甲方应保障产权门面商铺的完好，确保乙方正常使用；（4）甲方应提供必要的物业管理服务，确保乙方使用产权门面商铺的便利。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用产权门面商铺，开展合法经营活动；（2）乙方应按时支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应爱护产权门面商铺，不得擅自改变其结构和使用功能；（4）乙方应遵守法律法规和物业管理规定，确保经营活动合法、有序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体日期以双方约定为准。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方产权门面商铺所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为书面形式，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正，另一方有权解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定妥善处理租赁关系，包括但不限于：（1）乙方应搬离产权门面商铺；（2）甲方应退还乙方押金；（3）双方应结算租金、物业管理费等费用。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：（1）乙方应承担合同终止前产生的违约责任；（2）双方应互不追究对方因履行本合同而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付物业管理费；（3）水电费：乙方在使用产权门面商铺过程中产生的水电费用，由乙方自行承担；（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并缴纳相关税费；（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付给甲方；（3）水电费：乙方应于每月的指定日期前，自行向水电供应商支付；（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行缴纳。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月的指定日期前；（2）物业管理费：每月的指定日期前；（3）水电费：每月的指定日期前；（4）税费：按照国家相关法律法规规定的缴纳时间。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金到账，如有延迟，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供产权门面商铺，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失；（2）甲方违反物业管理规定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；（3）甲方未能按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方擅自改变产权门面商铺的结构和使用功能，应承担违约责任，恢复原状；（3）乙方违反法律法规和物业管理规定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）恢复原状；（3）赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）产权门面商铺的经营数据；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方员工和关联方应遵守本合同约定的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等不宜转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对产权门面商铺的所有权；（2）甲方保留对租赁期间的经营管理权；（3）甲方保留对租赁期间产生的收益权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对产权门面商铺进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入产权门面商铺进行必要处置的权利；（3）甲方保留在乙方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护产权门面商铺的正常运营，包括但不限于：（1）乙方应遵守物业管理规定，保持商铺内外环境整洁；（2）甲方应提供必要的物业管理服务，保障乙方正常经营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通租赁事宜；（2）及时解决租赁过程中出现的问题；（3）相互提供必要的支持与帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于互联网+产权门面商铺租赁服务的完整协议，任何增减、修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）见证人：（签字处）日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：（盖章处）乙方（承租方）盖章：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.产权门面商铺的租赁合同2.物业管理规定3.水电费缴纳凭证4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.双方协商达成的补充协议7.不可抗力事件的证明文件8.争议解决的相关文件9.合同履行过程中的相关照片、视频等证据材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按时提供产权门面商铺、违反物业管理规定、未按约定履行其他义务等。乙方违约：未按时支付租金、物业管理费等费用、擅自改变商铺结构和使用功能、违反法律法规和物业管理规定等。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定和实际情况，甲方未能履行合同义务的行为将被认定为违约。乙方违约认定：根据合同约定和实际情况，乙方未能履行合同义务的行为将被认定为违约。三、法律名词及解释：1.互联网+：指利用互联网技术，对传统行业进行创新和升级。2.产权门面商铺：指具有独立产权的商铺，可用于经营、租赁等。3.租赁服务：指甲方将产权门面商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约责任：指违约方应承担的违约行为所带来的法律责任，包括赔偿损失、恢复原状等。6.保密条款：指双方在合同中约定的对某些信息进行保密的条款。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立滞纳金制度，确保乙方按时支付租金。2.问题：产权门面商铺损坏。解决办法：制定商铺维护保养规定，要求乙方在使用过程中爱护商铺，及时报告损坏情况。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：设立物业管理协调机制，及时解决乙方与物业管理方之间的纠纷。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商确定是否解除合同或调整合同条款。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在互联网+产权门面商铺租赁服务中，提供相关服务或协助甲乙双方履行合同义务的独立第三方机构或个人。2.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；（3）第三方有权对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供优质的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.第三方责任：（1）第三方因自身原因导致服务不到位，应承担相应的违约责任；（2）第三方因违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供产权门面商铺；（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对产权门面商铺进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受租赁期间产权门面商铺的收益；（2）乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金；（3）乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供产权门面商铺，应承担违约责任，支付违约金；（2）甲方违反物业管理规定，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任；（3）甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定；（3）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在租赁期间，对产权门面商铺进行必要的维修和保养；（2）甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金；（3）甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方擅自改变商铺结构和使用功能，应承担违约责任，恢复原状；（3）乙方违反法律法规和物业管理规定，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2025年度互联网+产权门面商铺租赁服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效条件5.合同解除条件6.合同变更条件二、商铺信息1.商铺位置及面积2.商铺用途3.商铺设施及附属设施4.商铺装修情况5.商铺权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期间调整四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及保证金1.押金金额2.保证金金额3.押金及保证金退还条件六、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理责任七、租赁用途限制1.商铺经营内容限制2.商铺经营活动限制3.商铺经营活动审批八、租赁保证金及违约责任1.保证金用途2.违约责任及赔偿3.违约责任认定九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定1.商铺转让及转租2.商铺使用权及经营权3.合同附件及补充协议十二、合同附件1.商铺权属证明文件2.租赁房屋平面图3.合同签订双方身份证复印件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点合同签订日期：2025年[具体日期]合同签订地点：[具体地点]4.合同生效条件双方签字盖章后生效5.合同解除条件出租方或承租方违约因不可抗力导致合同无法履行6.合同变更条件双方协商一致，书面形式变更二、商铺信息1.商铺位置及面积商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米2.商铺用途仅用于互联网+相关业务经营活动3.商铺设施及附属设施提供水电、网络接入等基本设施4.商铺装修情况现状为[装修情况描述]5.商铺权属证明出租方提供商铺所有权或使用权证明文件三、租赁期限1.租赁起始日期2025年[具体日期]2.租赁终止日期2028年[具体日期]3.租赁期间调整经双方协商一致，可调整租赁期限四、租金及支付方式1.租金金额月租金为[具体金额]元，年租金为[具体金额]元2.租金支付方式每月[具体日期]前支付下一个月租金3.租金支付时间租金支付期限为一年，预付三个月租金4.租金调整机制根据市场行情和物价变动，每三年调整一次租金五、押金及保证金1.押金金额押金为一个月租金，即[具体金额]元2.保证金金额保证金为一个月租金，即[具体金额]元3.押金及保证金退还条件租赁期满且无违约行为，退还押金和保证金六、物业管理1.物业管理服务内容提供清洁、绿化、安保等基础物业管理服务2.物业管理费用物业管理费用为每月[具体金额]元，由承租方承担3.物业管理责任出租方负责物业管理的协调和监督七、租赁用途限制1.商铺经营内容限制严禁从事违法、违规经营活动2.商铺经营活动限制不得改变商铺结构和使用性质3.商铺经营活动审批商铺经营活动需经出租方同意并办理相关手续八、租赁保证金及违约责任1.保证金用途作为承租方遵守合同约定的保证2.违约责任及赔偿违约方需承担相应的违约责任，赔偿守约方损失3.违约责任认定根据合同条款及法律法规进行认定九、合同解除及终止1.合同解除条件出租方或承租方提出解除合同，并书面通知对方2.合同终止条件租赁期满3.合同解除及终止后的处理租赁物品清点、场地清理、费用结算十、争议解决1.争议解决方式通过协商、调解、仲裁或诉讼解决2.争议解决机构可选择[具体仲裁机构]或人民法院3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担十一、其他约定1.商铺转让及转租承租方需征得出租方书面同意后方可转让或转租2.商铺使用权及经营权承租方拥有商铺使用权及经营权，但不得擅自改变3.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力十二、合同附件1.商铺权属证明文件2.租赁房屋平面图3.合同签订双方身份证复印件十三、合同签署1.合同签署人出租方：[签署人姓名]承租方：[签署人姓名]2.合同签署日期[具体日期]3.合同签署地点[具体地点]十四、合同生效1.合同生效条件双方签字盖章后生效2.合同生效日期[具体日期]3.合同生效后的法律效力本合同自生效之日起具有法律约束力合同签署：出租方（盖章）：[出租方全称][法定代表人或授权代表签名][日期]承租方（盖章）：[承租方全称][法定代表人或授权代表签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款：甲方负责对商铺进行装修，装修标准及费用由甲方确定。乙方需配合甲方完成装修工作，并提供必要的协助。装修完成后，商铺所有权及使用权归乙方。2.甲方主导经营条款：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行指导和监督。乙方需遵守甲方制定的商业规范和行业标准。甲方有权要求乙方在特定时间内提供经营数据报告。3.甲方主导费用承担条款：甲方承担商铺的维修、保养及物业管理费用。乙方需承担商铺内的水电费、网络费等日常运营费用。4.甲方主导合同解除条款：在乙方违反合同约定或经营行为对甲方造成不良影响时，甲方有权解除合同。合同解除后，甲方有权收回商铺，并要求乙方承担违约责任。5.甲方主导纠纷解决条款：甲方有权决定采用何种方式解决合同纠纷。甲方在解决纠纷过程中拥有最终决策权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修条款：乙方负责对商铺进行装修，装修标准及费用由乙方自行确定。甲方需配合乙方完成装修工作，并提供必要的协助。装修完成后，商铺所有权及使用权归乙方。2.乙方主导经营条款：乙方有权自主决定在商铺内的经营活动，甲方不得干涉。乙方需遵守国家法律法规及商业规范，确保经营活动合法合规。3.乙方主导费用承担条款：乙方承担商铺的维修、保养及物业管理费用。甲方负责提供商铺的公共设施维护。4.乙方主导合同解除条款：乙方有权在符合合同约定的情况下解除合同。合同解除后，乙方有权要求甲方退还剩余租金。5.乙方主导纠纷解决条款：乙方有权决定采用何种方式解决合同纠纷。乙方在解决纠纷过程中拥有最终决策权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，并在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款：中介方应保证合同内容的真实性和合法性，对因中介方过错造成的合同纠纷负责。3.中介保密条款：中介方对在合同履行过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务。4.中介解除合同条款：中介方有权在合同履行过程中因乙方违约行为或不符合合同约定的情况下解除合同。5.中介争议解决条款：中介方在解决合同纠纷时，应遵循公平、公正的原则，确保合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.租赁房屋平面图3.合同签订双方身份证复印件4.甲方装修标准及费用明细5.乙方装修标准及费用明细6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金未按约定提供商铺设施违反合同约定的装修标准干预乙方正常经营活动乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用商铺损坏商铺设施违反合同约定的经营内容2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范2.违约责任：违约方应承担的民事法律责任3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会仲裁5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院审理四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼2.问题：商铺设施损坏解决办法：由责任方负责维修或赔偿3.问题：经营活动中出现纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼4.问题：合同解除后未及时清场解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼五、所有应用场景：1.适用于互联网+相关业务的商铺租赁2.适用于甲方为主导的商铺租赁3.适用于乙方为主导的商铺租赁4.适用于有第三方中介参与的商铺租赁5.适用于商铺租赁合同纠纷解决全文完。2025年度互联网+产权门面商铺租赁服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3其他相关方（如有）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景随着我国互联网经济的快速发展，互联网+已成为推动经济转型升级的重要引擎。为了充分发挥互联网在产权门面商铺租赁领域的应用，实现资源优化配置，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就2025年度互联网+产权门面商铺租赁服务事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在互联网+产权门面商铺租赁服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“互联网+”是指以互联网为基础，通过信息通信技术，将传统产业与互联网进行深度融合，创造新的业务模式、组织形式和服务方式。“产权门面商铺”是指甲方拥有的、可供乙方租赁的门面商铺。3.2关键词解释（1）租赁期限：本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。（2）租金：乙方需按约定支付租金，具体金额详见本合同附件。（3）物业管理费：乙方需按照甲方规定缴纳物业管理费，具体收费标准详见本合同附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等相关费用。（2）甲方有责任提供符合租赁条件的产权门面商铺。（3）甲方应保障乙方正常经营，不得随意更改商铺租赁条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内正常经营，享受甲方提供的相关服务。（2）乙方应按约定支付租金、物业管理费等相关费用。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，保持商铺整洁，不得擅自改动商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的产权门面商铺地址：___________。5.3合同履行方式本合同项下各项事宜，甲乙双方应本着诚信、公平、互利的原则，友好协商解决。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，经双方协商一致，可以解除合同。（3）乙方有违约行为，甲方有权解除合同。6.3终止程序合同终止时，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于租赁商铺的交接、费用结算等。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即退还租赁商铺，并按照约定结算相关费用。甲方有权要求乙方承担因终止合同而产生的损失。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方按照甲方规定的物业管理收费标准，每月支付物业管理费。（3）水电费：乙方按实际使用情况支付水电费用。（4）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方现金支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在水电费结算单出具后____日内支付费用。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应保留支付凭证，以证明已支付相关费用。（2）费用明细：甲方应在收到费用后，向乙方提供费用明细单。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合租赁条件的产权门面商铺，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方擅自更改租赁条件，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）若乙方擅自改动商铺结构或设施，应恢复原状，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金由违约方在违约行为发生后____日内支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）租赁商铺的运营数据。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。（3）如不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法正常经营。（2）战争导致商铺所在地区交通中断，影响经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕。（2）转让可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对产权门面商铺的所有权。（2）乙方租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对商铺进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，如接受甲方对商铺的检查、评估等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就租赁事宜的完整协议，任何附件、补充协议等均构成本合同的一部分