二零二五年通信基站场地天面长期租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年通信基站场地天面长期租赁合同合同编号_________一、合同主体甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方需要乙方提供通信基站场地天面用于建设、维护及运营通信基站，以满足甲方业务发展需求。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在通信基站场地天面租赁过程中的权利、义务、责任及违约处理等内容，确保双方在平等互利的基础上实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）通信基站：指为提供无线通信服务而设立的、具有一定技术要求的设备安装场所。（2）场地天面：指乙方提供的可用于建设通信基站的天面。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方场地天面的起止时间。（2）租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的场地天面使用费用。（3）租赁面积：指乙方提供给甲方的可用于建设通信基站的天面面积。（4）租赁用途：指甲方在租赁场地天面上建设、维护及运营通信基站。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合租赁要求的场地天面。（2）甲方有权按照合同约定支付租金。（3）甲方有权要求乙方配合其进行通信基站的建设、维护及运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。（2）乙方有权保证场地天面的安全、稳定，不影响甲方通信基站的建设、维护及运营。（3）乙方有权要求甲方在使用过程中遵守国家相关法律法规和乙方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点甲方租赁乙方场地天面的具体地址为：__________5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式支付租金。（2）乙方应在甲方支付租金后，向甲方提供场地天面。（3）双方应按照国家相关法律法规和乙方制定的各项管理规定，共同维护通信基站的建设、维护及运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）任何一方违约，守约方有权终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方。（2）双方应就合同终止后的有关事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方支付合同约定的租金至终止之日的费用。（2）双方应按照终止协议约定处理与合同终止有关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按照本合同约定的租赁期限和租赁面积支付租金。（2）税费：甲方应按照国家相关法律法规支付与租赁场地相关的税费。（3）其他费用：包括但不限于维护费用、设备安装费用、维修费用等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应按照合同约定的时间，通过银行转账方式支付租金及其他费用。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可现场以现金方式支付租金及其他费用。7.3支付时间（1）租金：甲方应在每季度第一个月的前十日内支付当季租金。（2）其他费用：甲方应在发生费用后的十个工作日内支付相应费用。7.4支付章件（1）甲方支付租金及其他费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到甲方支付凭证后，应在五个工作日内确认收到并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付租金及其他费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）若甲方未按合同约定使用场地天面，乙方有权要求甲方停止使用，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供符合要求的场地天面，甲方有权要求乙方提供替代场地，或解除合同并要求赔偿损失。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方的赔偿金额应根据违约行为的具体情况和实际损失确定。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容（1）乙方提供的场地天面的具体位置、面积、性质等。（2）甲方的业务运营数据、客户信息等。9.2保密期限本合同保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突、政府行为等社会异常事件。（3）电力、通信设施故障等导致乙方无法履行合同义务的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方场地天面损毁，无法继续履行合同。（2）政府发布政策，要求乙方拆除场地上的通信基站。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商解决不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家安全、商业秘密等。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对场地天面的使用权和支配权。（2）乙方保留在租赁期限结束后对场地天面的所有权。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，乙方保留对场地天面进行必要维护和改进的权利。（2）在合同终止或解除的情况下，乙方保留对场地天面进行清理和恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保通信基站的建设、维护及运营顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题。（2）及时沟通，确保双方在信息、技术、资源等方面的共享。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于通信基站场地天面租赁的完整协议，并具有独立性，不因其他协议的存在而失效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，如双方另有约定，应按照双方书面约定的条款执行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：__________日期：____年____月____日见证人（盖章）：签字：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地天面使用情况说明4.通信基站建设方案5.双方协商会议纪要6.不可抗力事件证明文件7.费用支付凭证8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付租金及其他费用。未按合同约定使用场地天面。未按合同约定提供支付凭证。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的场地天面。违反保密条款，泄露保密内容。未按合同约定进行场地天面的必要维护和改进。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方未履行合同义务或履行不符合合同约定。3.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付租金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付租金，并可以收取违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供场地天面。解决办法：甲方有权要求乙方提供替代场地或解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：双方在保密内容上发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现技术或资源问题。解决办法：双方应相互协作，共同解决技术或资源问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的场地天面质量、安全负责，确保场地天面符合通信基站建设标准。第三方应配合甲方进行通信基站的建设、维护及运营。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用。第三方有权要求甲方在合同约定的范围内使用场地天面。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供场地天面，并保证场地天面的使用权。第三方应配合甲方进行合同履行过程中的相关事宜。4.第三方违约责任：若第三方未履行合同约定的责任，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的范围内使用场地天面。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及其他费用。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内进行通信基站的建设、维护及运营。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同终止后，对场地天面进行清理和恢复原状。乙方有权要求甲方在合同终止后，对场地天面进行必要的维护和改进。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付租金及其他费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定使用场地天面，乙方有权要求甲方停止使用，并赔偿损失。甲方在使用场地天面过程中，应遵守国家相关法律法规和乙方制定的各项管理规定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供场地天面。甲方可要求乙方配合其进行通信基站的建设、维护及运营。甲方可要求乙方在合同约定的期限内进行场地天面的维护和改进。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后，对场地天面进行清理和恢复原状。甲方可要求乙方在合同终止后，对场地天面进行必要的维护和改进。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供场地天面，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方在使用场地天面过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项管理规定。全文完。二零二四年通信基站场地天面长期租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同签订地点二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地使用权性质4.场地附属设施5.场地权属证明三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制5.租金支付时间四、租赁用途1.租赁场地用途2.违约责任五、场地使用规定1.场地使用范围2.场地使用限制3.场地使用维护4.场地使用安全5.场地使用变更六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付时间3.保证金退还条件4.保证金利息七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间八、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员十四、附件1.场地使用权证明2.租赁场地平面图3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年通信基站场地天面长期租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同终止日期：____年__月__日6.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______联系人：_______联系电话：_______住所地：_______承租方（乙方）：_______联系人：_______联系电话：_______住所地：_______7.合同签订地点：_______二、租赁场地基本情况1.场地位置：_______2.场地面积：_______平方米3.场地使用权性质：_______4.场地附属设施：_______5.场地权属证明：_______三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）3.租金金额：人民币_______元整。4.租金调整机制：_______（如：根据市场行情、物价指数等调整）5.租金支付时间：每_______支付一次租金，于每次支付期限的一天前支付。四、租赁用途1.租赁场地用途：用于建设通信基站，提供无线通信服务。2.违约责任：若乙方改变场地用途，应立即停止使用，并承担相应的违约责任。五、场地使用规定1.场地使用范围：_______2.场地使用限制：_______3.场地使用维护：_______4.场地使用安全：_______5.场地使用变更：_______六、租赁保证金1.保证金金额：人民币_______元整。2.保证金支付时间：与租金支付同步。3.保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为。4.保证金利息：_______七、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担比例：_______3.税费缴纳时间：_______八、违约责任1.违约行为界定：甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定条件的；乙方未按约定支付租金的；乙方擅自改变场地用途的；乙方未按约定承担场地使用维护责任的；双方未按约定履行合同解除或终止手续的。2.违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。3.违约赔偿标准：甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：_______十、合同解除1.合同解除条件：甲方有正当理由且经乙方书面同意；乙方有正当理由且经甲方书面同意；发生不可抗力导致合同无法履行；一方违约且另一方给予合理期限仍未纠正的。2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余期限的租金及场地使用事宜。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；发生不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止，并按照合同约定处理善后事宜。3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余期限的租金及场地使用事宜。十二、其他约定1.不可抗力：指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同附件：_______3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.签署时间：____年__月__日2.签署地点：_______3.签署人员：甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______十四、附件1.场地使用权证明2.租赁场地平面图3.其他相关文件甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地规划与建设甲方负责在租赁场地内进行通信基站的建设规划与设计，确保基站建设符合相关法律法规和行业标准。甲方应提前向乙方提供基站建设规划及设计方案，乙方应在收到方案后____个工作日内提出意见。2.工程进度与验收甲方应按照合同约定的时间节点完成基站建设，并在建设完成后进行自检，确保工程质量符合要求。乙方应在收到甲方通知后____个工作日内对基站进行验收，验收合格后方可投入使用。3.通信基站运营管理甲方负责通信基站的日常运营管理，包括设备维护、故障处理、安全管理等。甲方应确保基站运营不影响乙方正常使用，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。4.技术更新与升级甲方应按照通信技术发展要求，对通信基站进行技术更新与升级，确保基站设备性能达到行业领先水平。乙方有权要求甲方在技术更新与升级后，提供相应的技术支持与培训。5.环境保护与责任甲方在基站建设与运营过程中，应遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施减少对环境的影响。若因甲方原因造成环境污染，甲方应承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地使用权限乙方有权在租赁场地内进行通信基站的建设、运营及维护活动。乙方应确保基站建设不影响甲方正常使用，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。2.租金调整机制若乙方在租赁期间提高基站服务质量或扩大服务范围，经双方协商一致，可适当调整租金。租金调整幅度及调整时间由双方共同商定。3.场地使用期限延长若乙方需要延长租赁期限，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议延长租赁期限。4.乙方退出机制乙方如因自身原因需退出合同，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订终止协议。5.乙方违约责任乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务内容中介方应协助双方完成合同签订、场地交接、租金支付等工作，并监督合同履行情况。中介方有权收取中介服务费用，费用标准及支付方式由双方与中介方协商确定。2.中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介方保密义务中介方在合同履行过程中，应对双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.中介方解除合同中介方如发现合同存在重大违约行为，有权解除合同，并通知双方。中介方解除合同后，应将合同履行情况及双方权利义务告知双方。5.中介方与双方的权利义务中介方与双方的权利义务关系由中介服务协议约定，本合同未尽事宜，以中介服务协议为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证明2.租赁场地平面图3.基站建设规划及设计方案4.通信基站运营维护手册5.中介服务协议6.合同终止协议7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供场地或提供场地不符合约定条件。b.未按约定时间完成基站建设。c.基站运营管理不善，影响乙方使用。d.未按约定进行技术更新与升级。乙方违约行为：a.未按约定支付租金。b.擅自改变场地用途。c.未按约定承担场地使用维护责任。d.未按约定履行合同解除或终止手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规，并由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，专门负责仲裁纠纷的机构。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议的过程。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失而应支付的赔偿金。5.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成基站建设。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内完成基站建设。2.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担违约责任。3.问题：中介方未履行中介服务协议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于通信基站场地天面的长期租赁。2.适用于甲方为通信运营商或其关联企业。3.适用于乙方为土地所有权人或使用权人。4.适用于有第三方中介参与的服务协议。5.适用于涉及通信基站建设、运营、维护的合同。全文完。二零二四年通信基站场地天面长期租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地概况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整程序6.场地使用规范6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用责任7.产权及使用权7.1.出租方产权7.2.承租方使用权8.维护及保养8.1.场地维护8.2.设备维护8.3.保养责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期12.3.合同生效程序13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：设备清单13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：通信有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁场地概况2.1.场地位置2.1.1.场地位于省市区路号2.1.2.场地周边环境：交通便利，配套设施齐全2.2.场地面积2.2.1.场地总面积为1000平方米2.2.2.租赁面积为800平方米2.3.场地用途2.3.1.用于建设通信基站2.3.2.不得用于其他商业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2044年12月31日3.3.租赁期限续签3.3.1.租赁期限到期前3个月，双方可协商续签3.3.2.续签期限不超过原租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额为人民币800万元4.1.2.每年租金为人民币200万元4.2.租金支付方式4.2.1.每年租金分四次支付，每季度支付一次4.2.2.每次支付金额为人民币50万元4.3.租金支付时间4.3.1.每季度第一个月的10日前支付5.租金调整5.1.调整条件5.1.1.因国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨5.2.调整频率5.2.1.每年调整一次5.3.调整程序5.3.1.出租方提出调整方案，经承租方同意后生效6.场地使用规范6.1.使用范围6.1.1.用于建设通信基站及相关配套设施6.1.2.不得用于存放易燃易爆物品6.2.使用限制6.2.1.不得擅自改变场地用途6.2.2.不得影响周边环境及居民生活6.3.使用责任6.3.1.承租方负责场地的使用和维护6.3.2.出租方负责场地的安全保障和公共设施维护7.产权及使用权7.1.出租方产权7.1.1.出租方对租赁场地拥有合法的产权证明7.1.2.出租方保证租赁场地无任何权属纠纷7.2.承租方使用权7.2.1.承租方获得租赁场地的使用权7.2.2.承租方不得转让或转租租赁场地8.维护及保养8.1.场地维护8.1.1.承租方负责租赁场地的日常维护8.1.2.出租方负责租赁场地的公共设施维护8.2.设备维护8.2.1.承租方负责基站设备的日常维护和保养8.2.2.出租方提供必要的设备维修和技术支持8.3.保养责任8.3.1.承租方保证基站设备在使用过程中保持良好状态8.3.2.承租方对因不当使用或保养不善导致的设备损坏承担责任9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金9.1.2.承租方违反场地使用规范9.1.3.承租方擅自改变场地用途9.2.违约责任承担9.2.1.承租方应承担违约责任，支付违约金9.2.2.出租方有权解除合同，收回场地9.3.违约赔偿9.3.1.违约金为未支付租金的10%9.3.2.承租方赔偿因违约给出租方造成的实际损失10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.省市仲裁委员会10.3.争议解决程序10.3.1.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方违约，承租方有权解除合同11.1.2.承租方严重违约，出租方有权解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.提前30日书面通知对方11.2.2.解除合同后，双方应立即停止相关活动11.3.合同解除后果11.3.1.双方应按照合同约定处理租赁场地的移交和结算12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同签订后7日内向相关部门备案12.2.合同生效日期12.2.1.合同签订之日12.3.合同生效程序12.3.1.双方签署合同后，以书面形式确认合同生效13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.1.1.包括场地位置、面积、边界等信息13.2.附件二：设备清单13.2.1.包括基站设备名称、型号、数量等信息13.3.附件三：其他相关文件13.3.1.包括租赁场地相关证明文件、租金支付凭证等14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、技术服务方、设备供应商、监理方等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应按照合作协议履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2.第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行的顺利进行。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方之间为合作关系，各自独立承担法律责任。15.5.2.第三方不参与甲乙双方的内部事务，不得干预甲乙双方的正常沟通和决策。15.5.3.第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交约定的争议解决机构解决。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2.第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2.责任限额16.2.1.第三方责任限额由甲乙双