2025年度现代农业示范区用地租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度现代农业示范区用地租赁协议甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、用地描述1.用地名称与面积用地1：名称为______，面积为______（单位：平方米）。用地2（如有）：名称为______，面积为______。用地应符合国家相关农业示范区建设标准以及甲方特定的农业用途要求。2.用地使用要求乙方提供的用地应具备合法使用权证明文件，如土地使用权证等。用地应满足甲方现代农业示范区的建设和发展需求，包括但不限于农业种植、养殖、科研、观光等功能。乙方保证所提供用地在租赁期间，符合国家相关法律法规和甲方要求。二、租赁期限与费用1.租赁期限甲方租赁乙方的用地期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为______元/年（大写：______），租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。租金支付时间为每年的______月______日，甲方应于支付日前将租金支付至乙方指定账户。三、交地时间与地点1.交地时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁用地交付给甲方。2.交地地点乙方将租赁用地交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、其他条款1.用地使用限制甲方在租赁期内，不得改变用地性质，不得进行与约定用途不符的经营活动。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的用地进行实地查看和使用，如发现用地不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据农业示范区的实际情况调整用地使用方式，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用土地。不得擅自改变土地用途，不得进行与约定用途不符的经营活动。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权要求甲方按照合同约定使用土地，不得损害土地的合法权益。有权在租赁期满后收回土地，并有权对甲方使用土地的情况进行评估。义务：提供合法的土地使用权证明文件，确保甲方能够正常使用土地。保持土地的可持续利用，不得造成土地污染或破坏。六、使用管理与维护1.使用管理甲方应按照合同约定的用途使用土地，并遵守国家相关法律法规。甲方在使用过程中，应采取必要的措施保护土地资源，防止水土流失和土地退化。2.维护责任甲方应负责土地的正常维护，包括但不限于灌溉、施肥、除草等。乙方对土地的天然条件不承担责任，但应在租赁期满时，将土地恢复至租赁前的状态。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据租赁期限，甲方应按年支付租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.保证金（如有）甲方应支付合同总租金的______%作为保证金，用于保证甲方按照合同约定使用土地。租赁期满后，如无违约，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变土地用途，或未采取必要措施保护土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供合法的土地使用权，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期满后未将土地恢复至租赁前的状态，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于用地价格、农业发展规划等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方