二零二五年度卖房垫资贷款与房屋租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度卖房垫资贷款与房屋租赁协议合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议适用范围二、卖房垫资贷款条款1.垫资金额2.垫资利率3.垫资期限4.垫资用途5.还款方式6.逾期利息7.担保措施三、房屋租赁条款1.房屋基本信息2.租赁期限3.租金金额及支付方式4.房屋使用范围5.维修责任6.租赁合同解除条件7.违约责任四、双方权利义务1.出借方权利2.出借方义务3.借款方权利4.借款方义务5.房屋出租方权利6.房屋出租方义务7.房屋承租方权利8.房屋承租方义务五、违约责任1.出借方违约责任2.借款方违约责任3.房屋出租方违约责任4.房屋承租方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、其他条款1.不可抗力条款2.合同生效及修改3.通知与送达4.保密条款5.合同附件六、附则1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议份数4.协议生效条件5.协议解除条件6.协议终止条件7.协议附件清单合同编号2025一、协议概述1.协议背景2.协议目的本协议旨在明确双方在卖房垫资贷款与房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。3.协议适用范围本协议适用于双方在2025年度内进行的卖房垫资贷款和房屋租赁业务。二、卖房垫资贷款条款1.垫资金额出借方同意向借款方提供人民币______元整的垫资贷款。2.垫资利率垫资贷款利率为______%，按月计息。3.垫资期限垫资期限自贷款发放之日起至借款方还清全部贷款本息之日止，共计______个月。4.垫资用途垫资金仅用于借款方购买房屋，不得用于其他用途。5.还款方式借款方应按月偿还贷款本息，具体还款日期为每月______日。6.逾期利息如借款方未按约定日期还款，则从逾期之日起，每日按垫资金额的______%计收逾期利息。7.担保措施借款方应提供价值不低于垫资金额的抵押物或保证人，作为本贷款的担保。三、房屋租赁条款1.房屋基本信息房屋位于______，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金金额及支付方式租金总额为人民币______元整，每月租金为人民币______元整，支付方式为每月______日支付。4.房屋使用范围借款方仅可使用房屋作为居住用途，不得用于商业或其他非法活动。5.维修责任房屋在租赁期间的正常维修责任由借款方承担。6.租赁合同解除条件（1）房屋产权发生变更；（2）房屋被依法征收或征用；（3）房屋无法继续居住；（4）其他双方约定的情形。7.违约责任如借款方违反本协议约定，导致出租方遭受损失的，借款方应承担相应的违约责任。四、双方权利义务1.出借方权利（1）要求借款方按约定偿还贷款本息；（2）在借款方违约时，有权采取法律手段追究借款方责任。2.出借方义务（1）按照约定提供垫资贷款；（2）对借款方提供的信息保密。3.借款方权利（1）按约定使用垫资金；（2）在租赁期间享有房屋的使用权。4.借款方义务（1）按约定偿还贷款本息；（2）遵守租赁合同约定，合理使用房屋。5.房屋出租方权利（1）要求承租方按约定支付租金；（2）在承租方违约时，有权采取法律手段追究承租方责任。6.房屋出租方义务（1）保证房屋符合租赁条件；（2）在租赁期间提供必要的服务。7.房屋承租方权利（1）按约定使用房屋；（2）在租赁期间享有房屋的使用权。8.房屋承租方义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。五、违约责任1.出借方违约责任如出借方未按约定提供垫资贷款，应向借款方支付______%的违约金。2.借款方违约责任如借款方未按约定偿还贷款本息，应向出借方支付______%的违约金。3.房屋出租方违约责任如房屋出租方未按约定提供房屋或提供服务，应向房屋承租方支付______%的违约金。4.房屋承租方违约责任如房屋承租方未按约定支付租金或违反租赁合同约定，应向房屋出租方支付______%的违约金。六、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本协议争议解决机构为______。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、其他条款1.不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。2.合同生效及修改本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。对本协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址，视为已送达。4.保密条款双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同附件（1）房屋产权证明；（2）抵押物清单；（3）保证人承诺书；（4）租赁合同；（5）其他双方认为必要的文件。八、附则1.协议签署日期本协议自______年______月______日起生效。2.协议签署地点本协议在______签署。3.协议份数本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。4.协议解除条件（1）租赁期满；（2）房屋被依法征收或征用；（3）双方协商一致；（4）其他法定或约定解除情形。5.协议终止条件（1）租赁期满；（2）房屋被依法征收或征用；（3）双方协商一致；（4）其他法定或约定终止情形。6.协议附件清单本协议附件如下：（1）房屋产权证明；（2）抵押物清单；（3）保证人承诺书；（4）租赁合同；（5）其他双方认为必要的文件。九、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本协议争议解决机构为______。十、其他条款1.不可抗力条款如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。2.合同生效及修改本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。对本协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址，视为已送达。4.保密条款双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同附件（1）房屋产权证明；（2）抵押物清单；（3）保证人承诺书；（4）租赁合同；（5）其他双方认为必要的文件。十一、合同解除1.协议解除条件（1）租赁期满；（2）房屋被依法征收或征用；（3）双方协商一致；（4）其他法定或约定解除情形。2.解除程序一方提出解除协议的，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，本协议解除。十二、合同终止1.终止条件（1）租赁期满；（2）房屋被依法征收或征用；（3）双方协商一致；（4）其他法定或约定终止情形。2.终止程序一方提出终止协议的，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，本协议终止。十三、合同生效1.生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效日期本协议生效日期为______年______月______日。十四、合同解除后的处理1.财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，包括但不限于：（1）垫资贷款本息的结算；（2）租金的结算；（3）其他相关费用的结算。2.财产移交合同解除后，借款方应将房屋及相关财产移交给出租方。合同方签字部分：出借方（盖章）：代表（签字）：日期：借款方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方作为主导方，有权决定垫资金额、利率、期限等贷款条件。1.2甲方有权对借款方的信用状况进行审查，并有权拒绝或终止贷款。1.3甲方有权对房屋租赁合同进行监督，确保房屋使用符合约定。2.房屋出售优先权2.1在垫资贷款期间，若借款方出售房屋，甲方享有优先购买权。2.2甲方应在房屋出售前给予借款方合理期限的通知，并按市场价购买。3.房屋租赁收益权3.1甲方有权在垫资贷款期间，从房屋租赁收益中优先扣除贷款本息。3.2若房屋租赁收益不足以支付贷款本息，借款方应承担相应责任。4.甲方费用承担4.1甲方在履行本协议过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费等，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方作为主导方，有权决定房屋租赁的具体条款，包括租金、租赁期限等。1.2乙方有权对房屋进行装修、改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.乙方房屋出售权2.1在垫资贷款期间，乙方有权出售房屋，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.2乙方出售房屋所得款项，应用于偿还垫资贷款。3.乙方费用承担3.1乙方在履行本协议过程中产生的所有费用，包括但不限于装修费、维修费等，由乙方承担。4.乙方权利保障4.1乙方在租赁期间，享有房屋的使用权，甲方不得随意干涉。4.2乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担1.1本协议中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。1.2中介服务费用应在协议签订时一次性支付。2.中介责任2.1中介方应保证本协议内容的真实、合法，并对协议履行过程中的信息保密。2.2中介方对协议履行过程中的争议调解负有责任。3.中介变更3.1如中介方在本协议履行过程中出现违约行为，任何一方均有权要求更换中介方。3.2中介方更换后，原中介方与更换后的中介方之间不承担任何责任。4.中介费用退还4.1如本协议因任何原因解除，中介方已收取的服务费用应按比例退还给甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.抵押物清单3.保证人承诺书4.租赁合同5.其他双方认为必要的文件6.中介服务协议（如有）7.协议变更记录（如有）8.财务结算报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款方未按约定日期偿还贷款本息。借款方未按约定使用垫资金。房屋出租方未按约定提供房屋或提供服务。房屋承租方未按约定支付租金或违反租赁合同约定。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行通知与送达义务。2.违约行为认定：违约行为一经发生，即构成违约。违约行为需有证据证明，包括但不限于书面文件、录音、录像等。三、法律名词及解释：1.垫资贷款：指出借方为借款方提供的，用于购买房屋的短期资金贷款。2.抵押物：指借款方或第三方向出借方提供的，作为担保贷款的财产。3.保证人：指承诺在借款方无法履行还款义务时，代为偿还贷款本息的自然人或法人。4.租赁合同：指房屋出租方与房屋承租方之间订立的，关于房屋租赁关系的协议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方无法按期偿还贷款。解决办法：双方协商延期还款或调整还款计划。2.问题：房屋出租方未按约定提供服务。解决办法：向房屋出租方提出书面要求，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：房屋承租方违反租赁合同约定。解决办法：根据租赁合同约定，追究承租方违约责任。4.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖房垫资贷款与房屋租赁业务。2.房屋买卖过程中，买方需要短期资金周转。3.房屋租赁市场中的短期租赁需求。4.房地产开发企业或个人进行房屋出售时的垫资需求。全文完。二零二五年度卖房垫资贷款与房屋租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出借方2.2借款方2.3房屋信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利息计算4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.还款方式5.1还款计划5.2还款时间5.3还款方式6.房屋租赁6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：贷款合同14.3附件三：房屋租赁合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度卖房垫资贷款与房屋租赁协议》。1.1.2“出借方”指提供垫资贷款的一方，即甲方。1.1.3“借款方”指需要垫资贷款的一方，即乙方。1.1.5“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的垫资贷款总额。1.1.6“贷款期限”指贷款的起止日期。1.1.7“利息”指贷款产生的利息费用。1.1.8“租金”指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应按照行业惯例和法律规定进行解释。2.双方基本信息2.1出借方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2借款方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[具体地址]2.3.2房屋面积：[房屋面积]2.3.3房屋产权证号：[产权证号]2.3.4房屋用途：住宅3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额为人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限自[贷款起始日期]起至[贷款终止日期]止。4.贷款用途4.1贷款用途说明4.1.1乙方使用贷款资金用于购买[具体用途]，包括但不限于房屋买卖交易费用。4.2贷款用途限制4.2.1乙方不得将贷款资金用于任何法律法规禁止的用途。5.还款方式5.1还款计划5.1.1乙方应按照约定的还款计划按时还款。5.2还款时间5.2.1每月[还款日]为还款日。5.3还款方式5.3.1乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方还款。6.房屋租赁6.1租赁期限6.1.1租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。6.2租金金额6.2.1租金总额为人民币[租金金额]元整。6.3租金支付方式6.3.1乙方应按月支付租金，每月[支付日]为支付日。6.4租金调整6.4.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可作相应调整。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.1.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2房屋维护责任7.2.1乙方负责租赁房屋的日常维护和保养。7.2.2如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.保险8.1保险种类8.1.1乙方应自租赁之日起，购买并保持有效的房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值的[保险金额比例]%。8.2保险金额8.2.1保险金额应按照租赁房屋的市场价值确定，并随市场价值变动进行调整。8.3保险费用8.3.1保险费用由乙方承担，乙方应在每月租金中预扣，并在保险到期前支付给保险公司。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件a.一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前[解除通知期限]书面通知对方。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因本合同约定的事由终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋信息表应详细列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、产权证号等。14.2附件二：贷款合同14.2.1贷款合同应详细列明贷款的金额、期限、利率、还款方式等。14.3附件三：房屋租赁合同14.3.1房屋租赁合同应详细列明租赁期限、租金、支付方式、房屋使用与维护等条款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的履行。2.第三方介入的条款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、中介服务、评估服务、法律服务等。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方及其职责，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入费用2.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。3.第三方责任限额3.1责任范围3.1.1第三方的责任限于其在合作协议中约定的职责范围。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确规定，不得超过[责任限额]元。3.3责任免除a.因不可抗力导致合同无法履行；b.因甲乙双方违反本合同约定导致合同无法履行；c.因第三方自身原因导致合同无法履行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分4.1.1第三方的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉。4.2责任划分4.2.1第三方的责任应与甲乙双方的责任明确划分，避免责任混淆。4.3保密义务4.3.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息负有保密责任。5.第三方介入的额外条款5.1第三方变更5.1.1如第三方因故需要更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。5.2第三方退出5.2.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。5.3第三方介入的终止5.3.1第三方介入的终止条件应在本合同中明确规定。6.第三方介入的合同附件6.1附件一：第三方合作协议6.1.1第三方合作协议应详细列明第三方的职责、责任限额、保密义务等内容。6.2附件二：第三方更换或退出协议6.2.1第三方更换或退出协议应详细列明更换或退出的程序、条件等内容。6.3附件三：第三方责任限额确认书6.3.1第三方责任限额确认书应详细列明第三方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、产权证号、房屋结构、设施设备等。说明：本附件作为合同附件，用于确认房屋的基本状况。2.附件二：贷款合同要求：详细列明贷款的金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确贷款的具体条款。3.附件三：房屋租赁合同要求：详细列明租赁期限、租金、支付方式、房屋使用与维护、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋租赁的具体条款。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方的职责、责任限额、保密义务、合作期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体合作条款。5.附件五：第三方更换或退出协议要求：详细列明第三方更换或退出的程序、条件、通知方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方更换或退出的具体规定。6.附件六：第三方责任限额确认书要求：详细列明第三方的责任限额、赔偿方式、争议解决等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方责任限额的具体规定。7.附件七：保险单据要求：提供有效的房屋财产保险单据，证明乙方已购买并保持有效的保险。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已履行保险义务。8.附件八：付款凭证要求：提供乙方支付租金、保险费用、违约金等费用的凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供贷款资金；b.未经乙方同意擅自改变贷款条件；c.未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：a.未按时还款；b.未按时支付租金；c.擅自改变房屋结构或用途；d.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按时提供贷款资金，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的[违约金比例]%计算。b.甲方未经乙方同意擅自改变贷款条件，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：a.乙方未按时还款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的[违约金比例]%计算。b.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按租金金额的[违约金比例]%计算。c.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时提供贷款资金，导致乙方无法按时完成房屋交易，乙方要求甲方支付违约金人民币[金额]元。示例二：乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金人民币[金额]元。全文完。二零二五年度卖房垫资贷款与房屋租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方（甲方、乙方）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方卖房垫资贷款及房屋租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方在卖房过程中所需的垫资贷款，以及乙方租赁甲方房屋的相关事宜，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.垫资贷款：指乙方为甲方提供在卖房过程中所需的资金支持，甲方在收到贷款后，按约定期限归还本金及利息。2.房屋租赁：指乙方租赁甲方房屋，并按约定支付租金的行为。3.2关键词解释1.卖房垫资贷款：指甲方在卖房过程中，由乙方提供的资金支持。2.房屋租赁协议：指甲方与乙方就房屋租赁事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供垫资贷款。2.甲方有义务按照约定向乙方支付利息及还款本金。3.甲方有义务按照约定将房屋租赁给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋租赁。2.乙方有义务按照约定向甲方支付租金。3.乙方有义务按照约定提供垫资贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清垫资贷款及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.垫资贷款：乙方应按照约定时间，将贷款金额汇入甲方指定的银行账户。2.房屋租赁：甲方应将房屋交付乙方使用，乙方应按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方还清垫资贷款及利息。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.甲方在还清垫资贷款及利息后，向乙方发出书面通知，合同终止。2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确终止合同的具体事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋退还甲方。2.甲方应将收到的租金退还乙方。3.双方应按照约定处理垫资贷款事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.垫资贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率双方另行协商确定。2.房屋租赁费用：包括租金、物业管理费、水电费等，具体费用标准详见附件《房屋租赁费用明细》。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、手续费、违约金等，具体费用标准详见附件《其他费用明细》。7.2支付方式1.垫资贷款利息：甲方应按月支付利息，具体支付日期为每月的____日。2.房屋租赁费用：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的____日。3.其他费用：根据费用性质和支付要求，双方另行约定支付方式。7.3支付时间1.垫资贷款利息：甲方应在每月的支付日期前将利息汇入乙方指定的银行账户。2.房屋租赁费用：乙方应在每月的支付日期前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.其他费用：按照费用性质和支付要求，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付垫资贷款利息时，应提供付款凭证，乙方应在收到凭证后____个工作日内确认收到。2.乙方支付房屋租赁费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内确认收到。3.其他费用的支付凭证及确认方式，双方另行约定。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付垫资贷款利息，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按时归还垫资贷款本金，应向乙方支付____%的违约金。3.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用，应向甲方支付____%的违约金。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同附件中明确。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取一切必要措施继续履行合同。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖房方，其卖房权利不得转让。2.乙方作为租赁方，其租赁权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在卖房过程中对房屋的所有权。2.乙方保留在房屋租赁期间对房屋的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间对房屋的维修权。2.乙方保留在房屋租赁期间对房屋的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行合同所需的必要协助。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行协作与配合。2.双方应确保协作与配合的及时性和有效性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《房屋租赁费用明细》2.《其他费用明细》3.《保密条款补充协议》4.《不可抗力事件清单》5.《争议解决程序指南》6.《合同修改和补充记录》二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付垫资贷款利息。b.未按时归还垫资贷款本金。c.未按时交付房屋。乙方违约：a.未按时支付租金。b.未按时支付物业管理费、水电费等费用。c.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律规定，双方应提供相应的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密条款：指双方就合同内容及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密等达成的保密协议。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付垫资贷款利息。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在接到通知后____个工作日内支付利息，并支付相应的违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在接到通知后____个工作日内支付租金，并支付相应的违约金。3.问题：房屋租赁期间房屋出现重大损坏。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取必要措施继续履行合同。如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：（请填写第三方名称）第三方主体地址：（请填写第三方地址）第三方主体联系人：（请填写第三方联系人）第三方主体联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证垫资贷款的合法合规性，确保资金来源合法。第三方应按时足额将垫资贷款划拨至甲方指定账户。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供卖房垫资贷款的相关资料和证明。第三方有权在合同履行过程中对甲方进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和金额向甲方提供垫资贷款。第三方应承担因自身原因导致垫资贷款无法按时足额到位的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋租赁期间保持房屋的完好状态。乙方有权要求甲方提供房屋租赁期间的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋租赁期间使用房屋，包括但不限于居住、办公等。乙方有权在合同到期后，优先选择续租房屋。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方在房屋租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守房屋租赁期间的物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋租赁期间获得租金收益。甲方有权在合同到期后，优先选择购买房屋。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方在房屋租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五年度卖房垫资贷款与房屋租赁协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构等2.3房屋用途3.卖房垫资贷款相关条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4贷款担保4.房屋租赁相关条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途4.4房屋维修责任5.协议双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.协议解除与违约责任6.1协议解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.其他约定事项9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.协议签订日期及地点11.协议份数及效力12.协议附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3房屋租赁合同复印件13.协议签署人13.1卖方签署人13.2买方签署人14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置、面积、结构等2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面积：_______平方米2.2.3房屋结构：_______2.3房屋用途2.3.1房屋现状用途：_______2.3.2未来租赁用途：_______3.卖房垫资贷款相关条款3.1贷款金额3.1.1贷款总额：_______元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：_______年3.2.2贷款起止日期：_______至_______3.3利率及还款方式3.3.1贷款利率：_______%3.3.2还款方式：_______3.4贷款担保3.4.1担保方式：_______3.4.2担保人：_______4.房屋租赁相关条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限：_______年4.1.2租赁起止日期：_______至_______4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：_______元/月4.2.2支付方式：_______4.3租赁用途4.3.1租赁用途：_______4.4房屋维修责任4.4.1维修责任：_______5.协议双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方权利：_______5.1.2卖方义务：_______5.2买方权利与义务5.2.1买方权利：_______5.2.2买方义务：_______6.协议解除与违约责任6.1协议解除条件6.1.1协议解除条件：_______6.2违约责任6.2.1违约责任：_______6.2.2违约金：_______元7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径：_______7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_______8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2卖方收到买方支付的第一期租金及部分或全部贷款金额后，合同生效。8.2合同变更程序8.2.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2变更后的合同内容为原合同内容的补充或修改，与原合同具有同等法律效力。9.其他约定事项9.1通知方式9.1.1任何通知或通讯，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。9.1.2通知发出后，以对方收到通知之日视为通知到达日。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。9.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.3合同附件房屋产权证复印件贷款合同复印件房屋租赁合同复印件10.协议签订日期及地点10.1签订日期：_______年_______月_______日10.2签订地点：_______11.协议份数及效力11.1本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，各份具有同等法律效力。11.2如有任何分歧，以签订的书面协议为准。12.协议附件清单12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3房屋租赁合同复印件12.4协议双方签字或盖章确认的其他文件13.协议签署人13.1卖方签署人：姓名：_______职务：_______签字：_______日期：_______13.2买方签署人：姓名：_______职务：_______签字：_______日期：_______14.特别声明14.1协议双方均保证所提供的信息真实、准确、完整。14.2协议双方在签订本合同前已充分了解合同内容，自愿签订本合同。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构、审计机构等，以及其他为履行本合同提供服务的第三方实体。2.第三方介入条件2.1.1双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的行为不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由协议双方在签订合同时明确约定，并在合同中予以体现。3.1.1第三方的责任限额应包括但不限于其提供的服务质量、服务过程中的疏忽或违约行为所造成的损失。3.1.2第三方的责任限额应具体、明确，且在合同中列明。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求协议双方提供必要的文件和资料。4.1.2第三方有权根据本合同的规定和自身的职责，独立行使权利和履行义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照