个人房产买卖合同范本下载二零二四年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房产买卖合同范本二零二四年度本合同目录一览1.标的房产1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2房产现状1.2.1房产用途1.2.2房产现状描述1.3房产权利与义务1.3.1房产所有权1.3.2房产共有权1.3.3房产他项权利2.买卖双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人联系方式2.1.3出卖人身份证号2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人联系方式2.2.3买受人身份证号3.房价及支付方式3.1房价3.1.1房产成交总价3.1.2房价构成明细3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付金额3.2.3支付方式4.过户及交付4.1过户手续4.1.1过户所需材料4.1.2过户办理流程4.2房产交付4.2.1交付时间4.2.2交付条件4.2.3交付方式5.房产质量及保修5.1房产质量5.1.1房产质量标准5.1.2质量检查程序5.2保修范围及期限5.2.1保修范围5.2.2保修期限6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人违约情形6.1.2出卖人违约责任6.2买受人违约6.2.1买受人违约情形6.2.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径7.1.2争议解决机构7.2争议解决费用7.2.1争议解决费用承担7.2.2争议解决费用支付方式8.合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件8.1.2合同变更程序8.2合同解除8.2.1合同解除条件8.2.2合同解除程序9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他约定10.1.1其他约定的内容10.2附加条款10.2.1附加条款内容11.双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.标的房产1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产1.1.2房产面积：该房产建筑面积为120平方米1.1.3房产所有权证号：京房权证朝字第号1.2房产现状1.2.1房产用途：住宅1.2.2房产现状描述：该房产为南北朝向，精装修，带家具家电。1.3房产权利与义务1.3.1房产所有权：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3.2房产共有权：该房产为出卖人单独所有，无共有权人。1.3.3房产他项权利：该房产已办理了他项权利登记，他项权利人为银行，贷款金额为50万元，剩余贷款本金为30万元。2.买卖双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：2.1.3出卖人身份证号：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：2.2.3买受人身份证号：3.房价及支付方式3.1房价3.1.1房产成交总价：人民币150万元整（￥1,500,000.00）3.1.2房价构成明细：房产成交总价包括房产价值、装修费用、家具家电价值等。3.2支付方式3.2.1支付时间：买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币50万元整作为定金。剩余房款人民币100万元整，买受人应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后，办理房产过户手续前，支付给出卖人。3.2.2支付金额：买受人应支付的房款总额为150万元人民币，包括定金50万元和剩余房款100万元。3.2.3支付方式：买受人通过银行转账的方式向出卖人支付房款。4.过户及交付4.1过户手续4.1.1过户所需材料：买受人应按照不动产登记中心的要求，提供齐全的过户材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.1.2过户办理流程：买受人应按照不动产登记中心的规定流程，办理房产过户手续。过户手续完成后，房产所有权归买受人所有。4.2房产交付4.2.1交付时间：房产交付时间定于过户手续完成后5个工作日内。4.2.2交付条件：出卖人应保证房产在交付时符合本合同约定的现状描述，且无任何债务、抵押及其他权利纠纷。4.2.3交付方式：出卖人应将房产钥匙交付给买受人，并办理房产交接手续。5.房产质量及保修5.1房产质量5.1.1房产质量标准：房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.1.2质量检查程序：买受人应在接受房产交付后15日内，对房产进行质量检查。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后15日内，按照买受人的要求进行修复或赔偿。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：保修范围包括房产的结构、设备、设施等。5.2.2保修期限：保修期限自房产交付之日起算，为期1年。8.违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人违约情形：出卖人未能按照本合同约定履行其义务的，即构成违约。8.1.2出卖人违约责任：出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同房价的10%。8.2买受人违约8.2.1买受人违约情形：买受人未能按照本合同约定履行其义务的，即构成违约。8.2.2买受人违约责任：买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同房价的10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决机构：如有必要，双方同意由合同签订地人民法院作为争议解决机构。9.2争议解决费用9.2.1争议解决费用承担：双方应承担各自聘请律师、诉讼等费用。9.2.2争议解决费用支付方式：争议解决费用应在争议解决完成后，根据实际发生费用进行支付。10.合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更条件：双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。10.1.2合同变更程序：合同变更应书面签订，并由双方签字或盖章确认。10.2合同解除10.2.1合同解除条件：双方同意解除合同的，可以书面协议解除。10.2.2合同解除程序：合同解除应书面签订，并由双方签字或盖章确认。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在房产过户手续完成后终止。11.3合同解除条件：如双方发生违约行为，导致合同解除的，应按照本合同第八条和第十条的约定承担违约责任。12.其他约定12.1双方的其他约定：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。12.2附加条款：如双方有其他特殊约定，可以作为附加条款，经双方签字或盖章后生效。13.双方签字13.1出卖人签字：13.2买受人签字：14.合同签订日期14.1合同签订日期：2024年1月1日15.合同签订地点15.1合同签订地点：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、不动产登记中心等。15.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围，并应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方权益：第三方根据本合同提供的服务，有权获得相应的服务费用。16.第三方服务费用16.1服务费用：第三方提供服务的费用由甲乙方按照双方约定承担。16.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准，通过银行转账或其他双方约定的方式支付服务费用。16.3费用承担：甲乙方支付给第三方的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。17.第三方介入流程17.1中介服务：如甲乙方选择通过中介方进行房产交易，中介方应提供合法的中介服务，并协助甲乙方完成房产交易。17.3贷款服务：如买受人选择贷款购买房产，应通过贷款银行办理贷款手续，贷款银行应按照约定的贷款额度和利率提供贷款。17.4不动产登记：甲乙方应按照不动产登记中心的规定，提供齐全的过户材料，并完成房产过户手续。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务性质和行业惯例确定。18.2责任限制：第三方对其提供的服务不承担超过其责任限额的责任。18.3责任免除：第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下，免除其责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间建立服务关系。19.2第三方与中介方：如甲乙方选择中介服务，中介方应协助第三方完成服务。19.3第三方与贷款银行：第三方作为贷款服务的协助方，与贷款银行共同为买受人提供贷款服务。19.4第三方与不动产登记中心：第三方协助甲乙方完成房产过户手续，与不动产登记中心建立登记关系。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款：甲乙方与第三方签订的额外条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2说明：甲乙方应认真阅读并理解第三方的服务内容、费用标准、责任限额等，以便明确甲乙方的权利和义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：如有必要，甲乙方同意由合同签订地人民法院作为争议解决机构。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1合同变更：甲乙方与第三方签订的合同变更，应书面签订，并由双方签字或盖章确认。22.2合同解除：甲乙方与第三方签订的合同解除，应书面签订，并由双方签字或盖章确认。23.第三方介入后的合同生效、终止与解除23.1合同生效条件：甲乙方与第三方签订的合同自双方签字或盖章之日起生效。23.2合同终止条件：甲乙方与第三方签订的合同在服务完成后终止。23.3合同解除条件：如甲乙方与第三方发生违约行为，导致合同解除的，应按照甲乙方与第三方签订合同的约定承担违约责任。24.第三方介入后的其他约定24.1其他约定：甲乙方与第三方签订的其他约定，应书面签订，并由双方签字或盖章确认。24.2附加条款：如甲乙方与第三方有其他特殊约定，可以作为附加条款，经双方签字或盖章后生效。25.第三方签字：25.1第三方签字：中介方/评估机构/贷款银行/不动产登记中心等（具体名称根据实际情况填写）26.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：提供房产证的复印件，以证明出卖人拥有房产的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件说明：提供买卖双方的身份证复印件，以证明双方的身份真实有效。附件三：中介服务合同附件说明：如甲乙方选择中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等。附件四：评估报告附件五：贷款合同附件说明：如买受人选择贷款购买房产，应提供贷款合同，明确贷款额度、利率、还款期限等。附件六：过户材料清单附件说明：提供过户所需材料的清单，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。附件七：房产过户证明附件说明：提供房产过户证明的复印件，以证明房产过户手续已办理完毕。附件八：物业交割单附件说明：提供物业交割单的复印件，证明物业已顺利交接。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定履行其义务，如未能按时交付房产或房产存在重大质量问题。2.买受人未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付房款或未能按时办理贷款手续。3.第三方未能按照合同约定提供服务，如中介方未能协助完成房产交易或评估机构提供虚假评估报告。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同房价的10%。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同房价的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额根据第三方服务合同的约定确定。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金。违约金计算方式为：房价总额×10%×逾期天数。如买受人未能按照合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金。违约金计算方式同上。如中介方未能按照合同约定协助完成房产交易，买受人可以要求中介方支付违约金，具体金额根据中介服务合同的约定确定。全文完。个人房产买卖合同范本二零二四年度1本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产现状3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产交易税费5.1税费承担方式5.2税费支付责任6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房产保险9.2物业服务费9.3水电煤等公共费用9.4附属设施和家具家电归属10.合同的签署和保管10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同副本份数及保管方式11.附件11.1房产所有权证复印件11.2房产土地使用权证复印件11.3房产买卖双方身份证明复印件11.4其他重要文件复印件12.补充条款13.合同的修订历史14.签署日期和签署人第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________1.2买方基本信息姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于________________省（自治区、直辖市）________________市（县）________________街道（镇、乡）________________号，房产证号：________________。2.2房产所有权证号房产所有权证号：________________。2.3房产面积房产面积为________________平方米。2.4房产现状房产现状为________________。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起________________日内，将房款支付完毕。第四条房产过户及交付4.1过户时间双方约定在________________年________________月________________日办理房产过户手续。4.2交付时间双方约定在________________年________________月________________日将房产交付给乙方。4.3交付条件房产交付条件为：________________。第五条房产交易税费5.1税费承担方式房产交易过程中产生的税费由________________方承担。5.2税费支付责任税费支付责任由________________方承担。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的________________%。6.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的________________%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，并由双方协商一致，并书面确认。第九条其他约定9.1房产保险房产交易完成后，甲方应将房产保险合同及保险权益转让给乙方。9.2物业服务费物业服务费由乙方承担。9.3水电煤等公共费用交付时，甲方应将水电煤等公共费用结清。9.4附属设施和家具家电归属附属设施和家具家电的归属按双方约定处理。第十条合同的签署和保管10.1合同签署时间本合同于________________年________________月________________日签署。10.2合同签署地点本合同于________________省（自治区、直辖市）________________市（县）________________街道（镇、乡）________________号签署。10.3合同副本份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应妥善保管，不得泄露给第三方。第十一条附件11.1房产所有权证复印件甲方应提供房产所有权证的复印件供乙方查阅。11.2房产土地使用权证复印件甲方应提供房产土地使用权证的复印件供乙方查阅。11.3房产买卖双方身份证明复印件甲乙双方应提供身份证的复印件供对方查阅。11.4其他重要文件复印件其他重要文件的复印件应由双方协商确定。第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）________________年________________月________________日，双方就________________事项进行了修订。（2）________________年________________月________________日，双方就________________事项进行了修订。（3）________________。第十四条签署日期和签署人甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________本部分内容到此结束，合同的全部内容编写完毕。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件为：________________。15.3第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保房产交易过程的顺利进行。第十六条第三方义务和责任16.1第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业服务。16.2第三方责任第三方在履行过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行过程中，对甲方或乙方承担的最高赔偿金额。17.2限额确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、合同金额等因素，由甲乙双方协商确定。17.3限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十八条第三方服务费用18.1费用定义第三方服务费用是指第三方为完成房产交易过程所收取的费用。18.2费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。18.3费用支付第三方服务费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在与甲方合作过程中，应遵守