2025年度房地产项目后期维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目后期维护合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产项目定义1.2后期维护定义1.3相关术语解释2.合同双方2.1合同甲方2.2合同乙方2.3双方联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目结构4.维护范围4.1建筑物外观维护4.2主体结构维护4.3公共设施维护4.4绿化景观维护4.5附属设施维护5.维护内容5.1建筑物外观清洗5.2主体结构加固5.3公共设施维修5.4绿化景观养护5.5附属设施更新6.维护期限6.1合同起止日期6.2维护周期6.3保养期限7.维护费用7.1费用总额7.2费用构成7.3付款方式7.4付款时间8.质量要求8.1维护质量标准8.2质量验收标准8.3质量保证期9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产项目定义本合同所指房地产项目包括但不限于建筑物、附属设施、绿化景观等，具体范围以甲方提供的项目清单为准。1.2后期维护定义后期维护是指自本合同生效之日起，乙方对房地产项目进行日常保养、维修、更新等工作，确保项目正常运行和使用。1.3相关术语解释（1）日常保养：指对房地产项目进行定期检查、清洁、维护等工作，以保证其正常使用。（2）维修：指对房地产项目出现的故障、损坏等进行修复，恢复其原有功能。（3）更新：指对房地产项目的部分设施进行更换，以提高其使用性能和安全性。第二条合同双方2.1合同甲方甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2合同乙方乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.3双方联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________电子邮箱：____________________第三条项目概况3.1项目名称2025年度房地产项目后期维护3.2项目地点____________________3.3项目面积____________________3.4项目结构____________________第四条维护范围4.1建筑物外观维护（1）定期清洗建筑物外墙；（2）修复外墙裂缝、脱落等问题；（3）检查外墙防水层，确保无渗漏。4.2主体结构维护（1）检查主体结构，确保无安全隐患；（2）修复主体结构裂缝、破损等问题；（3）检查承重柱、梁、板等，确保其承重能力。4.3公共设施维护（1）定期检查电梯、消防设施等，确保其正常运行；（2）修复损坏的公共设施；（3）对公共设施进行定期保养。4.4绿化景观维护（1）修剪、清理绿化带；（2）浇水、施肥，确保植物生长；（3）修复损坏的景观设施。4.5附属设施维护（1）检查、维修停车场、自行车棚等；（2）定期清理垃圾、杂物；（3）检查、维修消防通道、安全出口等。第五条维护内容5.1建筑物外观清洗（1）每季度对建筑物外墙进行一次全面清洗；（2）清洗过程中，注意保护建筑物的装饰面；（3）清洗后，对建筑物进行检查，确保无污染。5.2主体结构加固（1）检查主体结构，发现裂缝、破损等问题，及时进行加固；（2）加固材料应符合国家相关标准；（3）加固工程完成后，进行验收。5.3公共设施维修（1）定期检查电梯、消防设施等，确保其正常运行；（2）发现故障，及时进行维修；（3）维修完成后，进行验收。5.4绿化景观养护（1）每月修剪、清理绿化带；（2）浇水、施肥，确保植物生长；（3）修复损坏的景观设施。5.5附属设施更新（1）根据实际需要，对停车场、自行车棚等附属设施进行更新；（2）更新后的设施应符合国家相关标准；（3）更新工程完成后，进行验收。第六条维护期限6.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2维护周期（1）建筑物外观清洗：每季度一次；（2）主体结构加固：每年一次；（3）公共设施维修：每月一次；（4）绿化景观养护：每月一次；（5）附属设施更新：根据实际需要。6.3保养期限（1）建筑物外观保养：每半年一次；（2）主体结构保养：每年一次；（3）公共设施保养：每季度一次；（4）绿化景观保养：每季度一次；（5）附属设施保养：每半年一次。第七条维护费用7.1费用总额本合同后期维护费用总额为人民币____元整。7.2费用构成（1）日常保养费用：人民币____元；（2）维修费用：人民币____元；（3）更新费用：人民币____元；（4）其他费用：人民币____元。7.3付款方式（1）乙方每月向甲方提交维护费用结算单；（2）甲方应在收到结算单后____个工作日内支付当月费用；（3）如甲方逾期付款，应按每日万分之五支付滞纳金。7.4付款时间（1）每月的____日为付款日；（2）如付款日为节假日或周末，则付款时间顺延至下一个工作日。第八条质量要求8.1维护质量标准（1）建筑物外观：保持整洁、美观，无脱落、渗漏等现象；（2）主体结构：无安全隐患，承重能力满足使用要求；（3）公共设施：功能正常，无故障；（4）绿化景观：植物生长良好，景观美观；（5）附属设施：完好无损，功能正常。8.2质量验收标准（1）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维护工作；（2）甲方应组织相关人员对维护工作进行验收；（3）验收合格后，乙方应提供验收报告。8.3质量保证期（1）建筑物外观、主体结构、公共设施的质量保证期为____年；（2）绿化景观、附属设施的质量保证期为____年。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）如甲方提供的项目清单与实际不符，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定完成维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作费用的____%；（2）如乙方提供的服务不符合质量要求，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提交书面争议报告；（2）双方应积极配合争议解决机构的调查和调解工作；（3）争议解决机构应在____个工作日内作出裁决。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定进行清算；（2）合同解除不影响双方因违约行为所应承担的责任。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序（1）双方应签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于项目清单、费用明细表、验收报告等。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，介入房地产项目后期维护工作并提供相关服务的个人或单位。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、技术支持、设备供应、专业施工等。（2）第三方介入的具体内容需在合同附件中明确列出。第十六条第三方选择和授权16.1第三方选择（1）甲乙双方均有权根据项目需要选择合适的第三方。（2）选择第三方时，应考虑其资质、业绩、信誉等因素。16.2第三方授权（1）甲方或乙方授权第三方介入后，应书面通知对方。（2）授权书应包括授权范围、授权期限、授权条件等内容。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其在房地产项目后期维护工作中的职责。（2）第三方对其提供的服务质量承担相应责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和相关政策。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。17.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对整个房地产项目的后期维护工作负责。（2）乙方对第三方的选择、监督和协调负责。（3）第三方对其提供的服务质量负责。18.2权利划分（1）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。（2）乙方有权对第三方的行为进行管理和约束。（3）第三方有权根据合同约定，享有相应的权利。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、规模和风险等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确列出。19.3责任限额执行（1）如第三方违约或侵权，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。（2）第三方在承担责任限额范围内赔偿后，甲方或乙方仍有权向违约方追偿。第二十条第三方介入的合同变更20.1变更条件（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意。（2）变更内容不得违反国家法律法规和相关政策。20.2变更程序（1）甲乙双方应签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。20.3变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提交书面争议报告；（2）双方应积极配合争议解决机构的调查和调解工作；（3）争议解决机构应在____个工作日内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目清单详细列出房地产项目的各项设施和组成部分。包括建筑物、附属设施、绿化景观、公共设施等。2.费用明细表列出后期维护费用的构成，包括日常保养、维修、更新等费用。明确各项费用的计算方法和标准。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、服务范围、责任和义务。包括第三方选择、授权、责任限额等内容。4.维护质量标准详细规定各项维护工作的质量标准和验收标准。包括建筑物外观、主体结构、公共设施、绿化景观、附属设施等。5.质量验收报告记录每次维护工作的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。6.付款凭证证明甲方已支付相关费用的凭证，如银行转账记录、发票等。7.违约通知当一方违约时，另一方发出的书面违约通知。8.争议解决文件记录争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解记录、诉讼文件等。9.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字等。10.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。提供的项目清单与实际不符：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定未按约定完成维护工作：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作费用的____%。提供的服务不符合质量要求：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为应完成工作费用的____%。提供的服务不符合质量要求：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定时间完成建筑物外墙清洗工作，则视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作费用的____%。若第三方提供的电梯维修服务不符合质量要求，导致电梯无法正常运行，则视为违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为应完成工作费用的____%。全文完。2025年度房地产项目后期维护合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度开发的房地产项目已进入后期维护阶段，为保障项目的正常运行和使用，确保业主权益，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房地产项目后期维护范畴。3.2关键词解释（1）后期维护：指房地产项目在交付使用后，为保证项目正常运行和使用，对项目进行的一系列保养、维修、改造等工作。（2）业主：指购买并使用甲方房地产项目的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对房地产项目进行后期维护。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保后期维护工作的质量和效果。（3）甲方有权对乙方的工作提出意见和建议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对房地产项目进行后期维护，确保项目正常运行和使用。（2）乙方应严格按照甲方要求，执行后期维护计划，确保工作质量和效果。（3）乙方应定期向甲方报告后期维护工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产项目后期维护任务完成之日止。5.2合同履行地点后期维护工作在甲方开发的房地产项目范围内进行。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，制定详细的后期维护计划，并按计划实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的后期维护任务完成。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照约定完成已约定的后期维护任务。（2）合同解除后，双方应按照约定结算费用。（3）合同解除后，双方应相互配合，确保房地产项目的正常运行和使用。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护费用：包括清洁、绿化、安保等日常运营费用。（2）维修费用：包括公共区域、设施设备的维修、更换费用。（3）改造费用：包括根据业主需求进行的局部改造费用。（4）保险费用：包括物业保险、设备保险等。（5）其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）甲方按照本合同约定的费用构成，分期支付乙方。（2）甲方应于每期维护工作完成后，按照实际发生费用支付乙方。7.3支付时间（1）日常维护费用：甲方应于每月固定日期前支付乙方当月日常维护费用。（2）维修费用：甲方应于维修工作完成后，按照实际维修费用支付乙方。（3）改造费用：甲方应于改造工程完工并验收合格后，支付乙方改造费用。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应提供合法的支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付后期维护费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的千分之五计算。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定进行后期维护的，应承担相应的违约责任。（2）乙方在后期维护过程中，因自身原因造成业主财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿金额和方式，向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关调解机构调解，或根据双方约定提交仲裁机构仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房地产项目的所有权。（2）乙方在履行后期维护职责期间，不得侵犯甲方或其他业主的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对后期维护工作的监督权。（2）甲方保留对乙方工作的评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供乙方必要的资料和条件，以协助乙方完成后期维护工作。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保后期维护工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通后期维护工作的进展情况。（2）双方应相互提供必要的信息，确保工作的透明度和效率。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房地产项目后期维护的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.后期维护计划书2.乙方资质证明文件3.甲方项目相关资料4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.签字和盖章的合同副本8.其他双方约定需附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付后期维护费用，经催告后仍未支付的。未履行合同约定的其他义务，造成乙方损失的。2.乙方违约：未按合同约定进行后期维护，影响项目正常使用的。因自身原因造成业主财产损失的。未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方就合同履行中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.独立性：合同中的条款应具有独立性，不因其他条款的无效而影响其效力。4.补充协议：指对合同内容进行补充或修改的协议，与本合同具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：后期维护费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，制定付款提醒机制，确保甲方按时支付。2.问题：乙方后期维护质量不达标。解决办法：建立质量监督机制，定期对乙方工作进行验收，发现问题及时整改。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，确保合同继续有效履行。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：积极沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案，必要时提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方负责提供专业的后期维护服务，确保项目设施设备的安全和正常运行。第三方应按照甲方和乙方的要求，执行后期维护计划，确保工作质量和效果。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的后期维护费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，按时完成后期维护任务。第三方应确保维护工作的质量和安全，避免对业主造成损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付后期维护费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以协助乙方完成后期维护工作。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供合理的利润空间，以保证乙方在后期维护过程中的利益。乙方有权要求甲方在后期维护期间，对乙方的工作成果进行评估和奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按时支付费用、未提供必要资料等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方的限制条款包括不得单方面解除合同、不得要求乙方降低服务质量等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的后期维护工作进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量完成后期维护任务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在后期维护过程中，保证业主的利益不受损害。甲方可要求乙方在后期维护期间，确保项目设施设备的安全和正常运行。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时完成维护任务、维护质量不达标等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方的限制条款包括不得要求甲方支付额外费用、不得要求甲方降低维护标准等。全文完。2025年度房地产项目后期维护合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同双方基本信息6.合同目的7.合同适用范围二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目面积4.项目结构5.项目配套设施三、后期维护范围1.日常清洁2.绿化养护3.公共设施维护4.安全防范5.应急处理6.业主公共活动支持四、维护责任1.维护人员职责2.维护人员培训3.维护人员管理4.维护人员考核5.维护人员奖惩五、维护质量要求1.清洁标准2.绿化养护标准3.公共设施维护标准4.安全防范标准5.应急处理标准六、维护费用1.费用构成2.费用结算方式3.费用调整机制4.费用支付期限5.费用违约责任七、维护期限1.维护期限起止时间2.维护期限延长条件3.维护期限缩短条件4.维护期限终止条件八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任4.违约赔偿方式5.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决保密十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的法律效力十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任5.合同终止后的争议解决十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力争议解决十三、合同附件1.附件一：维护项目清单2.附件二：维护人员名单3.附件三：费用明细表4.附件四：合同签订文件5.附件五：其他相关文件十四、其他约定1.合同保密2.合同解释3.合同补充4.合同生效条件5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产项目后期维护合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同生效日期：____年__月__日4.合同终止日期：____年__月__日5.合同双方基本信息：甲方（业主）：____________________乙方（维护单位）：__________________6.合同目的：确保房地产项目在2025年度内正常运行，提供优质的后期维护服务。7.合同适用范围：本合同适用于甲方所有的房地产项目。二、项目概述1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目面积：____________________平方米4.项目结构：____________________5.项目配套设施：____________________三、后期维护范围1.日常清洁：公共区域清洁室内公共区域清洁垃圾清运2.绿化养护：绿植修剪浇水施肥园林绿化维护3.公共设施维护：电梯、楼梯等垂直交通设施给排水系统供电系统燃气系统4.安全防范：安全巡查安全设备维护应急预案5.应急处理：事故处理突发事件处理6.业主公共活动支持：活动场地准备活动设备维护活动现场协助四、维护责任1.维护人员职责：负责日常维护工作负责设备设施检查与维修负责安全巡查与应急处理2.维护人员培训：定期组织培训提供专业培训资料考核培训效果3.维护人员管理：建立健全管理制度实施绩效考核保障人员权益4.维护人员考核：定期进行考核考核内容包括工作质量、工作态度等根据考核结果进行奖惩5.维护人员奖惩：设立奖励机制设立惩罚措施公正执行奖惩五、维护质量要求1.清洁标准：公共区域清洁无污渍、无垃圾室内公共区域清洁无灰尘、无蛛网垃圾清运及时2.绿化养护标准：绿植生长良好，无病虫害绿地整洁，无杂草水景设施运行正常3.公共设施维护标准：电梯运行平稳，无故障给排水系统无泄漏，排水畅通供电系统无断电，电压稳定燃气系统无泄漏，供气正常4.安全防范标准：安全巡查无遗漏，无安全隐患安全设备完好，功能正常应急预案有效，能够应对突发事件5.应急处理标准：事故处理及时，措施得当突发事件处理迅速，减少损失六、维护费用1.费用构成：人工费用设备维护费用材料费用管理费用2.费用结算方式：按月结算预算管理结算凭证3.费用调整机制：价格调整依据价格调整频率价格调整程序4.费用支付期限：每月支付预付款结算后支付5.费用违约责任：逾期支付违约金超额支付退款费用争议解决七、维护期限1.维护期限起止时间：____年__月__日至____年__月__日2.维护期限延长条件：甲方项目使用需求增加乙方维护服务质量达到甲方要求3.维护期限缩短条件：甲方项目提前完工乙方维护服务质量未达到甲方要求4.维护期限终止条件：合同到期甲方提前解除合同乙方提前解除合同5.维护期限终止后的处理：乙方完成现有维护工作双方进行合同终止确认清理合同终止后的遗留问题八、违约责任1.甲方违约责任：未按时支付维护费用，应向乙方支付违约金。未经乙方同意擅自变更维护范围，应承担相应责任。甲方提供的资料不准确，导致乙方损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：未按时完成维护工作，应向甲方支付违约金。维护质量不符合合同要求，应进行整改并承担相应责任。乙方人员违反规定，造成甲方损失，乙方应予以赔偿。3.双方违约责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。因双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任。4.违约赔偿方式：违约金按合同金额的一定比例计算。赔偿金根据实际损失确定。5.违约争议解决：双方应友好协商解决争议。协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。九、争议解决1.争议解决方式：友好协商仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决期限：争议发生后30日内仲裁委员会规定的期限人民法院规定的期限4.争议解决费用：双方承担仲裁委员会规定人民法院规定5.争议解决保密：争议解决过程及结果保密未经双方同意，不得对外公开十、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致项目需求变更法律法规变更2.合同解除条件：双方协商一致甲方提前完工乙方无法履行合同3.合同变更程序：书面通知签订变更协议更新合同文本4.合同解除程序：书面通知签订解除协议更新合同文本5.合同变更与解除的法律效力：变更协议与原合同具有同等法律效力解除协议终止合同关系十一、合同终止1.合同终止条件：维护期限届满双方协商一致解除合同甲方项目提前完工乙方无法履行合同2.合同终止程序：书面通知签订终止协议清理合同终止后的遗留问题3.合同终止后的处理：乙方完成现有维护工作双方进行合同终止确认清理合同终止后的遗留问题4.合同终止后的责任：双方互不承担违约责任清理合同终止后的遗留问题5.合同终止后的争议解决：友好协商仲裁诉讼十二、不可抗力1.不可抗力定义：自然灾害社会事件战争、骚乱等2.不可抗力范围：影响合同履行的自然灾害影响合同履行的社会事件3.不可抗力处理：双方互不承担违约责任暂停合同履行采取措施减轻损失4.不可抗力通知：事件发生后及时通知对方提供相关证明材料5.不可抗力争议解决：友好协商仲裁诉讼十三、合同附件1.附件一：维护项目清单2.附件二：维护人员名单3.附件三：费用明细表4.附件四：合同签订文件5.附件五：其他相关文件十四、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容保密未经对方同意，不得向第三方泄露2.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于维护甲方权益的原则解释3.合同补充：如本合同未尽事宜，可另行签订补充协议4.合同生效条件：双方签字盖章后生效5.合同签署日期：____年__月__日甲方（业主）：____________________乙方（维护单位）：__________________甲方（业主）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（维护单位）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为项目业主，对后期维护工作具有最终决定权。内容：甲方有权对乙方提出的维护计划、费用预算等进行审核和调整，乙方应无条件接受甲方的合理决定。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的维护工作进行监督，确保服务质量符合合同要求。内容：甲方可指定专人或委托第三方对乙方的工作进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。3.甲方需求变更权条款说明：甲方有权根据项目实际情况，对维护需求进行合理变更。内容：甲方应在需求变更前提前通知乙方，乙方应积极配合，并根据变更情况调整维护方案和费用。4.甲方特殊事件处理权条款说明：在发生特殊事件（如自然灾害、突发公共卫生事件等）时，甲方有权要求乙方立即采取应急措施。内容：乙方应立即响应甲方的指令，采取有效措施减少损失，并及时向甲方报告处理情况。5.甲方信息保密条款说明：甲方对项目相关资料和信息负有保密义务。内容：甲方不得泄露乙方在履行合同过程中获取的任何商业秘密和技术信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主维护权条款说明：乙方在确保维护质量的前提下，有权自主决定维护工作的具体实施方式。内容：乙方有权根据实际情况，合理安排维护人员和工作计划，甲方应予以尊重。2