二零二五版写字楼保安服务合同标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版写字楼保安服务合同标准范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.服务内容2.1保安服务范围2.2保安服务职责2.3保安服务标准3.服务人员3.1保安人员数量及配置3.2保安人员资格要求3.3保安人员培训与考核4.服务期限4.1合同服务期限4.2合同延期及终止条件4.3合同终止后的处理5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式及时间5.3费用调整及计算方法6.服务质量6.1服务质量标准6.2质量监控与考核6.3质量问题处理7.安全责任7.1保安人员安全责任7.2业主方安全责任7.3第三方安全责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：服务区域及设施清单12.2附件二：保安人员名单及职责分工12.3附件三：服务质量考核标准13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（写字楼业主方）名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5乙方（保安服务提供方）名称：____________________1.1.6乙方住所：____________________1.1.7乙方联系人：____________________1.1.8乙方联系电话：____________________1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方支付首期服务费用后，本合同正式生效。2.服务内容2.1保安服务范围2.1.1甲方写字楼内的公共区域，包括但不限于门厅、电梯、走廊、停车场等。2.1.2甲方写字楼内的办公区域，包括但不限于办公室、会议室、休息区等。2.2保安服务职责2.2.1维护甲方写字楼的公共秩序，确保甲方写字楼的正常运营。2.2.2负责门卫管理，对进出写字楼的人员进行身份核实，确保安全。2.2.3对可疑人员、物品进行盘查，防止治安事件发生。2.2.4处理突发事件，包括火灾、盗窃等。2.3保安服务标准2.3.1保安人员应穿着统一制服，佩戴保安胸牌。2.3.2保安人员应24小时在岗，不得擅自离岗。2.3.3保安人员应具备一定的法律知识和应急处置能力。3.服务人员3.1保安人员数量及配置3.1.1乙方应按照甲方要求，配备不少于__名保安人员。3.1.2保安人员应按照工作区域进行合理配置。3.2保安人员资格要求3.2.1保安人员应具备国家规定的保安员职业资格证书。3.2.2保安人员应身体健康，无违法犯罪记录。3.3保安人员培训与考核3.3.1乙方应对保安人员进行岗前培训，确保其熟悉岗位职责和服务标准。3.3.2乙方应定期对保安人员进行考核，考核内容包括但不限于纪律、技能、服务态度等。4.服务期限4.1合同服务期限4.1.1本合同服务期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同延期及终止条件4.2.1双方协商一致，可以延长本合同服务期限。1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规变化导致合同无法履行。4.3合同终止后的处理4.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求，妥善处理遗留事务。4.3.2双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。5.服务费用5.1服务费用标准5.1.1保安服务费用为每月每平方米__元，按实际面积计算。5.1.2保安人员加班费按照国家规定执行。5.2费用支付方式及时间5.2.1甲方应在每月__日前支付当月保安服务费用。5.2.2甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。5.3费用调整及计算方法5.3.1服务费用调整应提前__个月通知甲方，并经双方协商一致。5.3.2费用调整计算方法：根据市场行情及成本变化，按比例调整。6.服务质量6.1服务质量标准6.1.1乙方应确保保安服务符合国家有关法律法规和行业标准。6.2质量监控与考核6.2.1甲方应定期对乙方保安服务进行监控和考核。6.2.2乙方应按照甲方要求，提供服务质量报告。6.3质量问题处理6.3.1甲方发现服务质量问题时，应及时通知乙方，乙方应在__小时内予以回复。6.3.2乙方应采取措施，及时解决质量问题。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。8.1.2甲方写字楼的安全管理制度、设施布局、客户信息等。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后__年内。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密或其他保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定提供保安服务的；9.1.2乙方保安人员未能履行其职责，造成甲方损失的；9.1.3甲方未按照合同约定支付费用的；9.1.4任何一方违反合同约定的保密义务的；9.1.5不可抗力导致合同无法履行，但一方未采取合理措施减轻损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，由人民法院判决。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应足以弥补非违约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2出现合同终止的条件；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前__日以书面形式通知对方；10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定，办理合同解除手续；10.3.2乙方应按照甲方要求，妥善处理遗留事务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同附件12.1附件一：服务区域及设施清单12.2附件二：保安人员名单及职责分工12.3附件三：服务质量考核标准13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1出现合同履行中需要变更的情形；13.1.2双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章；13.2.2变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更效力13.3.1合同变更不影响本合同其他条款的效力。14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期14.2.1本合同服务期限届满或合同解除后，合同终止。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定，办理合同终止手续；14.3.2乙方应按照甲方要求，妥善处理遗留事务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1当本合同涉及复杂的技术、法律、财务等专业领域，需要第三方提供专业意见或服务时；15.2.2当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁时；15.2.3当合同履行过程中出现不可预见的风险，需要第三方提供风险管理服务时。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相关合作协议；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务和责任限额达成一致；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，由其与甲乙双方签订的协议或合同约定；16.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务质量。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。16.3第三方义务16.3.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责和义务；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行其职责和义务过程中产生的责任；17.2.2第三方责任限额不适用于第三方违反法律法规或故意、重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系是基于第三方介入协议，甲方应向第三方支付相应的服务费用；18.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和结果进行监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系是基于第三方介入协议，乙方应向第三方支付相应的服务费用；18.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和结果进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于本合同和第三方介入协议，三方应相互配合，共同确保合同的有效履行；18.3.2第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的服务质量和结果进行监督。18.4第三方与其他方的划分说明18.4.1第三方与其他方的关系应参照上述划分说明，明确各方的责任和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务区域及设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出甲方写字楼的服务区域和设施，包括但不限于各楼层、电梯、停车场、安全监控设施等，并标注其具体位置和功能。2.附件二：保安人员名单及职责分工详细要求和说明：本附件应包含所有保安人员的姓名、岗位、职责分工、工作时间等信息，以便甲方了解保安人员的工作情况和责任范围。3.附件三：服务质量考核标准详细要求和说明：本附件应制定详细的质量考核标准，包括保安人员的服务态度、技能水平、应急处置能力等方面，以作为考核和评价保安服务质量的标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细规定第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任承担等内容，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细记录合同变更的内容、双方协商的结果、变更后的合同条款等，以作为合同变更的法律依据。6.附件六：违约责任认定书详细要求和说明：本附件应明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式、赔偿金额的计算方法等，以作为处理违约行为的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细规定争议解决的方式、机构、程序、费用等，以作为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供保安服务；乙方保安人员未能履行其职责，造成甲方损失；甲方未按照合同约定支付费用；任何一方违反合同约定的保密义务；第三方未能履行其协议中的职责和义务。2.责任认定标准：违约行为应具有确定性、可量化；责任认定应遵循公平、公正、合理的原则；责任认定应参照合同约定和相关法律法规。3.违约责任示例说明：乙方未按照合同约定提供保安服务，导致甲方写字楼内发生盗窃事件，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付滞纳金。第三方未能履行其协议中的职责，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版写字楼保安服务合同标准范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订日期2.服务内容2.1保安人员配置2.2保安服务区域2.3保安服务时间2.4保安服务职责3.服务质量标准3.1保安人员形象3.2保安人员仪容仪表3.3保安人员服务态度3.4保安人员业务技能4.保安人员培训4.1培训内容4.2培训时间4.3培训考核5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2服务费用支付周期5.3服务费用支付方式6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同甲方名称：有限公司住所：省市区路号法定代表人：1.2合同乙方名称：保安服务有限公司住所：省市区路号法定代表人：1.3合同签订日期年月日2.服务内容2.1保安人员配置乙方应按照甲方要求，提供至少10名具备保安员资格的保安人员，确保甲方写字楼的安全保卫工作。2.2保安服务区域乙方负责甲方写字楼的公共区域、电梯、停车场、出入口等处的安全巡逻、门卫管理、秩序维护等工作。2.3保安服务时间乙方保安人员应24小时值班，保证甲方写字楼的安全。2.4保安服务职责（1）维护甲方写字楼的治安秩序，确保甲方写字楼的安全。（2）对进出甲方写字楼的人员、车辆进行登记、检查。（3）发现可疑情况，立即报告甲方及相关部门。（4）对违反甲方写字楼规章制度的行为进行制止。3.服务质量标准3.1保安人员形象3.2保安人员仪容仪表保安人员应保持个人卫生，不得留长发、奇装异服。3.3保安人员服务态度保安人员应文明礼貌，热情服务，耐心解答甲方及访客的疑问。3.4保安人员业务技能保安人员应熟悉安保业务，掌握必要的消防、急救知识，能够熟练使用安保设备。4.保安人员培训4.1培训内容乙方应定期对保安人员进行岗前培训和在职培训，内容包括安保业务、法律法规、职业道德等。4.2培训时间乙方应每年对保安人员进行不少于40小时的培训。4.3培训考核乙方应建立保安人员培训考核制度，对保安人员的培训效果进行评估。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准甲方应向乙方支付保安服务费用，费用标准为每月人民币X元。5.2服务费用支付周期甲方应每月支付一次保安服务费用。5.3服务费用支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付保安服务费用。6.服务期限6.1合同起始日期自年月日起至年月日止。6.2合同终止日期合同期满后，如双方无异议，可续签合同。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付保安服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的%。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定提供保安服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方保安人员违反法律法规，给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、客户信息、公司机密等均属于保密范围。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同到期后，双方协商一致可以解除合同。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前天书面通知另一方。（2）双方应在接到解除合同通知后日内，协商确定合同解除后的相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。11.合同生效及修改11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件（1）保安人员名单及培训记录（2）甲方写字楼安全管理制度（3）保安服务费用明细13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。13.2合同副本份数本合同副本根据实际需要制作，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署人甲方代表：乙方代表：14.2合同签署日期年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，并需经甲乙双方同意。2.第三方介入的审批程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并共同签署第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及费用等事项。3.第三方介入的职责（1）对合同履行情况进行监督，确保合同各方的权益得到保障。（2）协助解决合同履行过程中出现的争议。（3）对合同履行情况进行评估，提出改进意见。4.第三方的权利（1）查阅合同及相关资料。（2）对合同履行情况进行调查、核实。（3）提出合理化建议。5.第三方的责任（1）因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应赔偿责任。（2）违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应赔偿责任。5.2第三方的责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的%。（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可根据实际情况，要求第三方增加责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。6.2第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方负责，确保甲方权益得到保障。（2）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。6.3第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方负责，监督乙方履行合同义务。（2）乙方应按照合同约定，配合第三方工作，提供必要的支持。6.4第三方与其他各方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，与合同外的其他各方无直接关系。（2）第三方应保持中立，不偏袒任何一方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担。7.2第三方介入的费用标准由双方在第三方介入协议中约定。7.3如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按比例承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如合同履行完毕或不再需要第三方介入，甲乙双方应协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的工作进行评估，并支付相应的费用。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保安人员名单及培训记录详细要求：包括