2025年度商业地产项目场地租赁与商业租赁管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目场地租赁与商业租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.场地使用规则7.1场地使用范围7.2场地使用限制7.3违规使用处理8.场地维护与管理8.1场地维护责任8.2场地管理责任8.3维护费用承担9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.3服务费用10.保险责任10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X房地产开发1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.2承租方基本信息1.2.1名称：X商贸1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：500万元1.2.4注册地址：市区路号2.租赁场地概况2.1场地位置：市区路号商业广场2.2场地面积：200平方米2.3场地用途：用于商业零售及餐饮服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，租赁双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前将租金汇入租赁方指定的银行账户4.3付款时间：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于租金千分之五的违约金4.4逾期付款处理：逾期付款超过七天，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金5.租金调整5.1调整条件：如国家相关政策或市场行情发生变化，导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金5.2调整频率：租金调整频率为每年一次5.3调整方式：根据市场行情及双方协商结果，按比例调整租金6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起五个工作日内将保证金支付至租赁方指定账户6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在五个工作日内无息退还保证金7.场地使用规则7.1场地使用范围：仅限于租赁合同约定的商业零售及餐饮服务用途7.2场地使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变场地用途或结构7.3违规使用处理：如承租方违规使用场地，租赁方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的损失8.场地维护与管理8.1场地维护责任8.1.1租赁方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施正常运行。8.1.2租赁方负责定期对场地进行清洁、消毒，保持环境卫生。8.2场地管理责任8.2.1承租方负责其经营活动中产生的垃圾清理和场地清洁。8.2.2承租方应遵守租赁场地的管理规定，不得擅自改变场地结构或设施。8.3维护费用承担8.3.1场地日常维护费用由租赁方承担。8.3.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.1.1水电供应9.1.2空调系统9.1.3公共卫生间9.1.4电梯9.2服务内容9.2.1租赁方提供物业维修服务9.2.2租赁方提供公共区域清洁服务9.2.3租赁方提供安全保障服务9.3服务费用9.3.1附属设施使用费用包含在租金中9.3.2专项服务费用根据实际情况另行计算。10.保险责任10.1保险种类10.1.1租赁方应为其拥有的场地设施购买财产保险。10.1.2承租方应为其经营活动购买责任保险。10.2保险金额10.2.1保险金额应足以覆盖场地设施及经营活动的风险。10.3保险责任范围10.3.1保险责任范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方擅自改变场地用途或结构。11.1.3承租方未履行场地维护责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约金为租金总额的1%。11.3.2赔偿损失应包括直接经济损失及合理费用。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2因违约导致合同解除。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。12.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金及保证金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构13.2.1市区仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括场地平面图、租金支付明细表等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署补充协议。14.4合同解除14.4.1合同解除需按照合同约定或法律规定程序进行。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面约定第三方的介入范围、职责和权利。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。15.5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币万元，超过部分由甲乙双方自行承担。17.2责任认定17.2.1第三方责任认定应依据国家法律法规、行业规范及合同约定。17.2.2第三方责任认定需经甲乙双方协商一致，并形成书面文件。17.3赔偿方式17.3.1第三方责任赔偿方式为直接经济损失赔偿。17.3.2赔偿金额应包括直接经济损失及合理费用。17.4赔偿程序17.4.1甲乙双方应在发现第三方责任损失后，立即通知第三方。17.4.2第三方应在接到通知后日内，对损失进行核实并赔偿。17.4.3如第三方拒绝赔偿，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：精确展示场地布局、建筑面积、楼层划分等详细信息。说明：平面图应包括场地内外设施、出入口位置、消防设施等。2.租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施及其使用说明。说明：清单应包括水电气设备、空调、电梯、公共卫生间等。3.租金支付明细表要求：清晰列出每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：明细表应包括租金调整情况、逾期付款记录等。4.附属设施及服务费用明细要求：详细列出各项附属设施及服务的费用及支付方式。说明：明细表应包括物业管理费、水电费、专项服务费等。5.保险单要求：提供租赁方和承租方各自的保险单。说明：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限等。6.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用及责任范围。说明：协议应包括服务期限、服务标准、违约责任等。7.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订保密协议。说明：保密协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等。8.补充协议要求：双方就合同变更、解除等事宜签订补充协议。说明：补充协议应包括变更内容、生效日期、解除条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金擅自改变场地用途或结构未履行场地维护责任未按照合同约定提供服务提供虚假信息或隐瞒重要事实未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准：违约行为发生的事实和证据违约行为的严重程度违约行为对合同目的的影响违约行为对对方造成的损失3.违约责任示例说明：违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定：承租方需支付逾期付款的违约金，违约金为每日租金的千分之五。示例：若每月租金为10万元，逾期付款5天，则承租方需支付违约金5000元。违约行为：租赁方未提供合同约定的物业管理服务责任认定：租赁方需承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若因物业管理不善导致承租方遭受5万元损失，租赁方需赔偿5万元。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁与商业租赁管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国土地管理法》（3）《中华人民共和国城市房地产管理法》（4）相关政策性文件（5）甲乙双方签订的相关协议三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产项目：指甲方拥有或使用权的，用于商业经营、办公、居住等用途的土地、房屋等建筑设施。（2）场地租赁：指甲方将商业地产项目场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（3）商业租赁管理：指乙方在租赁场地期间，对租赁场地进行经营管理，确保租赁场地正常使用，并遵守国家法律法规和甲乙双方约定的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将商业地产项目场地出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按约定支付给甲方的场地租赁费用。（3）商业租赁管理费用：指乙方在租赁场地期间，按照约定支付给甲方的商业租赁管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内，根据国家法律法规和本合同约定，对商业地产项目进行经营管理。（2）甲方有权按照约定，收取乙方的场地租赁费用和商业租赁管理费用。（3）甲方有义务在租赁期限内，保障商业地产项目场地及附属设施的安全、完好，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定，在租赁期限内使用甲方商业地产项目场地。（2）乙方有权要求甲方提供必要的管理服务，保障乙方在租赁场地期间的正常经营活动。（3）乙方有义务按照约定，支付场地租赁费用和商业租赁管理费用。（4）乙方有义务遵守国家法律法规和甲乙双方约定，不得擅自改变租赁场地用途，不得进行违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业地产项目场地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，将商业地产项目场地出租给乙方使用。乙方应按照本合同约定，支付场地租赁费用和商业租赁管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方提前终止租赁，且乙方同意；（3）乙方违约，经甲方书面通知后仍不改正；（4）国家法律法规、政策性文件等发生变更，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签署终止合同书面协议；（2）甲方或乙方单方终止合同，需提前（请填写提前期限）书面通知对方；（3）终止合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁场地及附属设施。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁场地及附属设施恢复原状；（2）双方应按照本合同约定，结算场地租赁费用和商业租赁管理费用；（3）终止合同后，本合同约定的其他条款仍具有约束力。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：指乙方使用甲方商业地产项目场地所应支付的费用。（2）商业租赁管理费用：指乙方在租赁场地期间，甲方为其提供商业租赁管理服务所收取的费用。（3）其他费用：指本合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）场地租赁费用：乙方应于每月（请填写具体日期）前，将场地租赁费用支付至甲方指定账户。（2）商业租赁管理费用：乙方应于每季度（请填写具体日期）前，将商业租赁管理费用支付至甲方指定账户。（3）其他费用：按照本合同约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间（1）场地租赁费用：每月（请填写具体日期）前。（2）商业租赁管理费用：每季度（请填写具体日期）前。（3）其他费用：按照本合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确、完整。（2）乙方支付的费用应以人民币计价。（3）乙方支付的费用应通过银行转账或其他双方约定的方式支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金金额为（请填写具体金额）。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金金额为（请填写具体金额）。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律法规规定的方式，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（请填写具体日期）止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行严格管理，确保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同相关义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场地受损。（2）政府政策调整，导致商业租赁管理服务无法正常提供。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方的权利和义务。（2）乙方作为承租方的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下商业地产项目场地的所有权和使用权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产项目场地的整体规划、设计、改造和拆除的权利。（2）甲方保留对商业地产项目场地内公共设施、绿化、消防等安全设施的管理和维护权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业地产项目的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁场地。（2）乙方应遵守甲方规定，配合甲方进行商业地产项目的管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产项目场地租赁与商业租赁管理事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方房地产权证复印件4.甲乙双方签订的相关协议5.政策性文件及法律法规6.商业地产项目场地平面图7.甲方提供的其他相关资料8.甲乙双方约定的补充协议9.争议解决过程中产生的文件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供租赁场地或商业租赁管理服务。乙方未能按照合同约定支付费用。乙方擅自改变租赁场地用途。乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或市场信息。2.违约行为认定：甲方未能提供租赁场地或服务，经乙方书面通知后仍不履行。乙方未按时支付费用，经甲方书面催告后仍不支付。乙方擅自改变租赁场地用途，经甲方书面通知后仍不改正。乙方泄露甲方商业秘密等，经甲方发现并书面通知后仍不采取保密措施。三、法律名词及解释：1.商业地产项目：指用于商业经营、办公、居住等用途的土地、房屋等建筑设施。2.场地租赁：指出租方将场地出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.商业租赁管理：指租赁方对租赁场地进行经营管理，确保租赁场地正常使用的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。6.保密：指对商业秘密、技术秘密、市场信息等进行严格管理，防止泄露的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合约定，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在合理期限内整改，否则可要求解除合同并赔偿损失。2.问题：甲方未能提供约定的商业租赁管理服务。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方提供服务，如甲方在合理期限内仍不提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时采取保密措施，并要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[请填写第三方全称]2.第三方主体地址：[请填写第三方详细地址]3.第三方主体联系人：[请填写第三方联系人姓名]4.第三方主体联系电话：[请填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责对商业地产项目场地进行日常维护和管理。第三方应确保租赁场地符合乙方经营需求，并及时修复损坏设施。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以履行其维护和管理工作。第三方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变租赁场地用途。7.第三方义务：第三方应遵守本合同规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照甲方的要求，及时提供场地维护和管理的相关报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁场地符合商业运营标准。乙方有权要求甲方在合同到期前至少提前一个月通知乙方，以便乙方作出是否续约的决定。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁场地无任何未披露的债务或法律纠纷。甲方应提供乙方必要的运营支持，包括但不限于市场推广、广告宣传等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行上述保证，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁场地内的经营活动进行合理监管。甲方可要求乙方在租赁期间保持租赁场地外观整洁，不得擅自改动建筑结构。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延。甲方有权要求乙方在租赁期满前至少提前一个月通知甲方，以便甲方作出是否续约的决定。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自将租赁场地转租、转借或以其他方式转让使用权。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁与商业租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业地产项目场地，乙方有意租赁该场地用于商业经营活动，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将商业地产项目场地出租给乙方使用，乙方在租赁期间对场地进行商业经营活动，双方共同维护场地的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产项目：指甲方拥有的用于商业经营活动的场地；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产项目场地的有效期限；（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；（4）商业经营活动：指乙方在租赁场地内开展的商业活动。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）甲方：指拥有商业地产项目场地的当事人；（2）乙方：指租赁甲方商业地产项目场地的当事人；（3）场地：指甲方拥有的商业地产项目；（4）租赁：指甲方将商业地产项目场地出租给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁场地内开展的商业经营活动进行监督和管理；（3）甲方有义务保证租赁场地符合乙方开展商业经营活动的需要；（4）甲方有义务按照本合同约定提供相关配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地；（2）乙方有权按照本合同约定开展商业经营活动；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守甲方关于租赁场地的管理规定，不得擅自改变场地用途；（5）乙方有义务在租赁期满后，将租赁场地恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点租赁场地位于甲方商业地产项目，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供租赁场地及相关配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致终止本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权终止本合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应在本合同终止前一个月内协商续租事宜；（2）乙方未支付租金或违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方终止本合同；（3）本合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地。6.4终止后果（1）租赁期满或双方协商一致终止本合同，乙方应按照本合同约定支付租金及违约金；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）本合同终止后，甲方有权收回租赁场地，乙方不得再行使用。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定，在租赁期间内向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费；（4）其他费用：包括但不限于水电费、维修费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的指定日期前，通过银行转账方式向甲方支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前，通过银行转账方式向甲方支付物业管理费；（4）其他费用：乙方应在费用发生后的五个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付。7.3支付时间（1）租金：每月的指定日期前；（2）押金：签订本合同时；（3）物业管理费：每月的指定日期前；（4）其他费用：费用发生后的五个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的所有费用真实、合法、有效；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之五；（2）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的百分之五；（2）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金的百分之十；（3）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算；（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他合法方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于商业地产项目场地的地理位置、租赁条款、经营数据等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后两年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用等政策调整；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间，因个人原因需要转让租赁权；（2）乙方因债务纠纷等原因，需要转让租赁权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产项目场地的所有权；（2）甲方保留对租赁场地的使用权及收益权；（3）甲方保留对租赁场地的监督和管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间，对租赁场地进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在租赁期满后，收回租赁场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；（2）双方应就租赁场地的使用、维护等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息；（2）双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.场地平面图及配套设施说明；4.甲方物业管理规定；5.支付凭证；6.争议解决相关文件；7.不可抗力事件证明材料；8.其他双方认为需要附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁场地，认定违约。违反合同约定，导致乙方遭受损失，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或押金，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。违反合同约定，导致甲方遭受损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中关于保密义务的约定，双方应保守合同涉及的保密信息。5.仲裁：指合同当事人约定将争议提交仲裁机构裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立定期提醒机制，并通过银行转账等方式确保租金按时支付。2.问题：场地使用与管理矛盾。解决办法：设立沟通机制，定期召开协调会，解决场地使用与管理中的问题。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时沟通并采取必要措施，减轻不可抗力事件的影响。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应认真阅读合同条款，如有疑问，可通过协商或咨询专业法律人士解决。5.问题：合同履行过程中，一方提出修改或补充合同内容。解决办法：双方应按照合同约定，通过协商一致的方式修改或补充合同内容，并签订书面协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在甲方和乙方之间，为租赁场地提供相关服务或参与租赁活动的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供优质的服务，并承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并有权获得甲方和乙方的配合。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方退出机制如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场地；乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务；乙方有权在租赁期间内，对租赁场地进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在租赁期间内，享有租赁场地的独立使用权；甲方应保证乙方在租赁期满后，租赁场地能够恢复原状；甲方应保证乙方在租赁期间内，不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在租赁场地内的商业经营活动进行监督和管理；甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金；甲方可要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款甲方享有租赁场地的所有权和收益权；甲方有权在租赁期满后，收回租赁场地；甲方有权对租赁场地进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁与商业租赁管理合同3合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同有效期二、场地租赁2.1场地位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金三、商业租赁管理3.1商业业态规范3.2营业许可与备案3.3装修要求与审批3.4经营范围与许可3.5物业管理与服务3.6公共设施使用与维护3.7违约责任四、合同双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务五、物业管理5.1物业服务内容5.2物业服务标准5.3物业服务费用5.4物业维修与保养5.5物业安全与消防六、租赁设施与设备6.1设施与设备清单6.2设施与设备使用规范6.3设施与设备维护保养6.4设施与设备更新改造七、租赁变更与解除7.1租赁变更条件7.2租赁解除条件7.3租赁变更与解除程序7.4租赁变更与解除的后果八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限九、合同附件9.1场地租赁合同附件9.2商业租赁管理合同附件9.3其他相关附件十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达生效十二、其他约定12.1合同未尽事宜12.2合同解释12.3合同变更12.4合同解除十三、合同附件清单13.1场地租赁合同附件清单13.2商业租赁管理合同附件清单13.3其他相关附件清单十四、合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署人签字盖章合同编号2025年度商业地产项目场地租赁与商业租赁管理合同一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的：为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2025年度商业地产项目场地租赁与商业租赁管理中的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议。1.3合同有效期：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。二、场地租赁2.1场地位置：位于______街道______号______楼，具体面积______平方米。2.2租赁面积：______平方米。2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式：租金为每月人民币______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.5租金调整机制：租赁期限内租金不进行调整。2.6租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起______日内支付人民币______元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为，租赁保证金无息退还乙方。三、商业租赁管理3.1商业业态规范：乙方须按照甲方要求进行商业业态的规划和经营，不得从事违反法律法规和国家政策的活动。3.2营业许可与备案：乙方应取得相应的营业执照，并按要求在甲方处备案。3.3装修要求与审批：乙方进行装修前应向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可施工。3.4经营范围与许可：乙方经营范围应符合甲方规定的商业业态，并取得相应的经营许可。3.5物业管理与服务：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并享受甲方提供的物业管理服务。3.6公共设施使用与维护：乙方应合理使用公共设施，并承担相应的维护责任。3.7违约责任：若乙方违反上述管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、合同双方权利义务4.1租赁方权利4.1.1享有场地使用权。4.1.2要求乙方遵守合同约定。4.1.3在乙方违约时，有权解除合同。4.2租赁方义务4.2.1按时收取租金。4.2.2维护场地设施。4.2.3提供必要的物业管理服务。4.3出租方权利4.3.1享有场地所有权。4.3.2要求乙方遵守合同约定。4.3.3在乙方违约时，有权解除合同。4.4出租方义务4.4.1按时交付场地。4.4.2维护场地设施。4.4.3提供必要的物业管理服务。五、物业管理5.1物业服务内容：包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。5.2物业服务标准：按照国家及地方相关标准和甲方制定的管理制度执行。5.3物业服务费用：物业服务费用按实际发生金额由乙方承担。5.4物业维修与保养：甲方负责场地设施的维修与保养，乙方负责自身的经营设施维修与保养。5.5物业安全与消防：乙方应遵守消防安全规定，并配合甲方做好消防安全工作。六、租赁设施与设备6.1设施与设备清单：详见附件一。6.2设施与设备使用规范：详见附件一。6.3设施与设备维护保养：详见附件一。6.4设施与设备更新改造：租赁期间，如需更新改造设施与设备，双方应协商一致，费用由责任方承担。七、租赁变更与解除7.1租赁变更条件：经双方协商一致，可对租赁期限、租金等合同内容进行变更。7.2租赁解除条件7.2.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。7.2.2甲方因国家政策调整、场地规划等原因需要收回场地。7.3租赁变更与解除程序：双方应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后签订变更或解除协议。7.4租赁变更与解除的后果7.4.1租赁变更后，双方应按照变更后的协议履行义务。7.4.2租赁解除后，乙方应将场地及设施设备恢复原状，并结清所有费用。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.4争议解决期限：自争议发生之日起______日内解决。九、合同附件9.1场地租赁合同附件9.2商业租赁管理合同附件9.3其他相关附件十、合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双