万科星辰大厦2024年施工总承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科星辰大厦2024年施工总承包合同一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工总承包合同2.合同条款2.1合同的签订与生效2.2合同的履行与变更2.3合同的解除与终止2.4违约责任3.工程范围与内容3.1工程概述3.2施工内容3.3施工标准和要求4.施工进度与工期4.1施工计划4.2工期延误4.3提前完工奖励5.工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3质量保修6.工程款项与支付6.1工程预算6.2工程款项的支付6.3工程变更款6.4工程结算7.施工安全与环境保护7.1安全生产责任7.2施工现场管理7.3环境保护措施8.知识产权保护8.1知识产权的归属8.2侵权责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的附件13.合同的签字盖章13.1发包人签字盖章13.2承包人签字盖章14.合同的生效日期与有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指万科星辰大厦的建设单位，具有法律资格，能够独立承担民事责任。1.2承包人承包人是指承担万科星辰大厦施工任务的单位，具有法律资格，能够独立承担民事责任。1.3工程工程是指万科星辰大厦的建设项目，包括建筑物的设计、施工、验收等环节。1.4施工总承包合同施工总承包合同是指发包人与承包人签订的，由承包人承担万科星辰大厦施工任务，并按照合同约定完成施工项目的合同。第二条合同条款2.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在合同约定的条件下生效。2.2合同的履行与变更双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.3合同的解除与终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于工程结算、质量保修等。2.4违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第三条工程范围与内容3.1工程概述万科星辰大厦是一座位于某市的地标性建筑，包括地上xx层，地下xx层，总建筑面积xx平方米，主要用于办公、商业、住宅等用途。3.2施工内容承包人应按照发包人提供的设计图纸、施工规范和标准，完成万科星辰大厦的建筑施工任务。3.3施工标准和要求施工应严格按照国家相关法律法规、行业标准和地方规定执行。工程质量应符合设计文件和施工规范的要求，确保建筑物的安全、适用、美观。第四条施工进度与工期4.1施工计划承包人应根据工程特点和施工条件，制定合理的施工计划，报发包人批准。4.2工期延误因承包人原因导致工期延误，承包人应支付违约金，并承担因此给发包人造成的损失。4.3提前完工奖励如承包人提前完成施工任务，按照合同约定，发包人给予提前完工奖励。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和地方规定，确保建筑物的安全、适用、美观。5.2验收程序工程竣工后，承包人应组织自检，并向发包人提交验收申请。发包人或其委托的验收机构对工程进行验收，验收合格的，工程交付使用。5.3质量保修承包人应按照合同约定，对交付使用的工程承担质量保修责任。质量保修期自工程交付之日起计算，具体保修内容和期限详见合同附件。第六条工程款项与支付6.1工程预算承包人根据工程特点和施工条件，编制工程预算，报发包人批准。6.2工程款项的支付发包人按照合同约定的付款节点和比例，向承包人支付工程款项。6.3工程变更款工程变更导致合同价款增减的，双方按照合同约定进行调整。6.4工程结算工程竣工并经验收合格后，双方按照合同约定进行工程结算。第八条知识产权保护8.1知识产权的归属双方同意，工程设计、施工过程中形成的知识产权，除法律明确规定属于承包人外，均属于发包人所有。8.2侵权责任如承包人的施工行为侵犯他人知识产权，由承包人承担全部责任和损失。第九条保密条款9.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起六个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1发包人签字盖章发包人授权代表签字或盖章，视为发包人签字盖章。13.2承包人签字盖章承包人授权代表签字或盖章，视为承包人签字盖章。第十四条合同的生效日期与有效期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期本合同有效期至工程竣工验收合格之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工规范和要求附件三：工程预算附件四：付款计划附件五：工程变更协议附件六：质量保修协议附件七：保密协议附件八：知识产权归属协议附件九：施工计划和进度表附件十：安全生产责任协议附件十一：环境保护措施协议附件详细要求和说明：附件一：工程设计图纸要求：包含完整的建筑、结构、机电等设计图纸，以及相关设计说明和施工详图。附件二：施工规范和要求要求：包含国家和行业标准，以及发包人特殊要求的施工规范和要求。附件三：工程预算要求：详细列出工程项目的预算金额，包括材料、人工、设备等费用。附件四：付款计划要求：明确付款节点和比例，以及付款的条件和方式。附件五：工程变更协议要求：明确工程变更的程序、条件和变更款项的计算方式。附件六：质量保修协议要求：详细列出质量保修的内容、期限和保修责任的承担。附件七：保密协议要求：明确保密信息的内容、保密期限和违约责任。附件八：知识产权归属协议要求：明确工程设计、施工过程中形成的知识产权的归属和使用权。附件九：施工计划和进度表要求：详细列出施工的计划和进度，包括关键节点和完成日期。附件十：安全生产责任协议要求：明确发包人和承包人在安全生产方面的责任和义务。附件十一：环境保护措施协议要求：明确发包人和承包人在环境保护方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.工期延误2.工程质量不符合约定3.泄露保密信息4.侵犯他人知识产权5.未经同意转让合同权利和义务违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定支付违约金，并承担因此给发包人造成的损失。2.工程质量不符合约定：修复或重新施工，并承担因此产生的费用。3.泄露保密信息：按照合同约定支付违约金，并承担因此给守约方造成的损失。4.侵犯他人知识产权：承担侵权责任，赔偿因此给发包人造成的损失。5.未经同意转让合同权利和义务：转让行为无效，承担因此给发包人造成的损失。示例说明：若承包人由于自身原因导致工期延误，根据合同约定，承包人应支付违约金，并承担因此给发包人造成的损失，如租金损失、管理费等。说明三：法律名词及解释：1.发包人：指万科星辰大厦的建设单位，具有法律资格，能够独立承担民事责任。2.承包人：指承担万科星辰大厦施工任务的单位，具有法律资格，能够独立承担民事责任。3.工程：指万科星辰大厦的建设项目，包括建筑物的设