2025年度商铺租赁与营销支持合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁与营销支持合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付期限5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.租金减免7.1减免条件7.2减免幅度7.3减免通知8.租金违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.商铺使用9.1使用范围9.2使用限制9.3使用规范10.商铺维护10.1维护责任10.2维护标准10.3维护费用11.营销支持11.1营销内容11.2营销方式11.3营销费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于_______的_______号商铺，建筑面积为_______平方米。1.1.2“租赁期限”指从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.1.3“租金”指每月人民币_______元整。1.1.4“营销支持”指出租方提供的包括但不限于广告宣传、节日促销活动等营销服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2出租方有权对合同中未定义的术语进行进一步解释，并应及时通知租赁方。2.合同双方2.1租赁方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3地址：_______2.2出租方2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3地址：_______3.租赁物描述3.1商铺位置3.1.1所在区域：_______3.1.2具体地址：_______3.2商铺面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.3商铺用途3.3.1商铺用途为_______，不得用于_______。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整5.2支付期限：每月_______日前支付5.3支付方式：银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行协商确定。6.租金调整6.1调整条件：如遇物价上涨、政策调整等因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。6.2调整幅度：租金调整幅度不得超过_______%，调整后的租金应通知租赁方。6.3调整通知：租金调整前_______日内，出租方应书面通知租赁方。7.租金减免7.1减免条件：租赁方如因特殊原因需要暂时关闭商铺，经出租方同意，可申请租金减免。7.2减免幅度：租金减免幅度不得超过_______%，具体减免金额由双方协商确定。7.3减免通知：租赁方需在商铺关闭前_______日内向出租方提出申请，出租方应在_______日内回复。8.租金违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定时间支付租金；8.1.2租赁方未按约定用途使用商铺；8.1.3租赁方违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏；8.2违约责任8.2.1对于8.1.1所述违约情形，租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%；8.2.2对于8.1.2和8.1.3所述违约情形，租赁方应承担修复或赔偿责任，修复或赔偿费用由租赁方承担。9.商铺使用9.1使用范围9.1.1商铺仅用于租赁方经营_______业务；9.1.2商铺内不得从事任何违法活动；9.2使用限制9.2.1商铺不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；9.2.2商铺不得擅自改变结构或用途；9.3使用规范9.3.1租赁方应保持商铺内外整洁，不得乱扔垃圾；9.3.2租赁方应遵守物业管理规定，不得干扰其他商户或业主。10.商铺维护10.1维护责任10.1.1商铺日常维护由租赁方负责；10.1.2商铺设施设备的维修保养由租赁方负责；10.2维护标准10.2.1维护标准应符合出租方提供的设施设备使用说明书；10.2.2维护过程中应确保不影响商铺的正常使用；10.3维护费用10.3.1日常维护费用由租赁方承担；10.3.2维修保养费用由租赁方承担，但经出租方确认的必要维修除外。11.营销支持11.1营销内容11.1.1出租方将提供包括但不限于店铺门头广告、商场内广告位、线上推广等营销服务；11.1.2营销内容的具体形式和实施时间由双方另行协商确定；11.2营销方式11.2.1营销方式包括但不限于广告宣传、节日促销活动、会员活动等；11.2.2营销方式的具体实施细节由双方另行协商确定；11.3营销费用11.3.1营销费用由出租方承担，但租赁方应提供必要的配合和支持；11.3.2营销效果评估由双方共同制定标准。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出租方未按约定提供营销支持；12.1.2出租方未按约定维护商铺设施；12.2违约责任12.2.1对于12.1.1所述违约情形，出租方应向租赁方支付_______元的违约金；12.2.2对于12.1.2所述违约情形，出租方应承担修复或赔偿责任，修复或赔偿费用由出租方承担。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同到期；13.1.2双方协商一致；13.1.3出现不可抗力；13.2解除程序13.2.1合同解除前，双方应书面通知对方；13.2.2合同解除后，双方应妥善处理遗留事务；13.3解除后果13.3.1合同解除后，租赁方应按照约定支付剩余租金；13.3.2合同解除后，出租方应退还租赁方已支付的押金。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议；14.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼；14.2争议解决程序14.2.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决申请；14.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务；14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，并确保服务的质量和效果；15.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入应有利于合同的履行，并符合甲乙双方的共同利益；16.3第三方介入需签订书面协议，明确第三方的权利义务。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同选定第三方；17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务；17.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并接受第三方的监督和建议。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方履行职责；18.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定的行为，有权要求甲乙双方纠正；18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，甲乙双方应协商解决。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；19.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的合同履行延误、经济损失等；19.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并在合同中予以注明。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的专业服务范围内；20.2第三方对甲乙双方的责任，不涵盖因甲乙双方自身原因导致的合同履行问题；20.3第三方对甲乙双方的责任，不涵盖因不可抗力等因素导致的合同履行问题。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并处理与第三方相关的遗留事务；21.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的服务进行评估，并支付相应的费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼；22.3第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同，并接受第三方介入的监督和建议。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密；23.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本要求：合同应清晰、完整，包含双方签字盖章。说明：作为本合同的有效附件，用于证明租赁关系的成立。2.商铺平面图要求：平面图应标明商铺的具体位置、面积、边界等。3.租金支付凭证要求：支付凭证应包括支付日期、金额、收款人信息等。说明：支付凭证作为租金支付的有效证明，用于记录租金的支付情况。4.营销支持计划书要求：计划书应详细列出营销活动的具体内容、时间、预算等。说明：计划书作为营销支持的实施依据，用于指导营销活动的开展。5.商铺维护记录要求：记录应包括维护日期、维护内容、维护人员等信息。说明：维护记录作为商铺维护情况的记录，用于监督和维护商铺的正常使用。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利义务以及责任限额等。说明：第三方介入协议作为本合同的有效附件，用于规范第三方介入的行为。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序以及费用承担等。说明：争议解决协议作为本合同的有效附件，用于指导争议的解决。8.保密协议要求：协议应明确保密内容、保密期限以及违约责任等。说明：保密协议作为本合同的有效附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用商铺违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏未按约定提供营销支持未按约定维护商铺设施2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的具体数额由双方在合同中约定。3.示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，则应向出租方支付每日租金_______%的滞纳金；若出租方未按约定提供营销支持，则应向租赁方支付_______元的违约金；若租赁方违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏，则应承担修复或赔偿责任。全文完。2025年度商铺租赁与营销支持合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度商铺租赁与营销支持方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的可用于租赁的店面、门面等商业用途的建筑物或空间。2.租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.营销支持：指甲方为乙方提供的市场推广、广告宣传、客户资源等支持服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.合同保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。2.甲方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应按时提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的安全、卫生、整洁。4.甲方应提供必要的营销支持，协助乙方开展业务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展业务。2.乙方应按时支付租金，并承担因使用商铺而产生的相关费用。3.乙方应遵守合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方应配合甲方进行商铺的维护和管理，确保商铺的安全、卫生、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按时支付租金。2.乙方应按照合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.甲方应按照合同约定，提供必要的营销支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.出现合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.出现违约情形，受损方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并结清所有费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，商铺租金为每月（请填写具体金额）元，租赁期限为（请填写租赁月数）个月，总计租金为（请填写总金额）元。2.保证金：乙方需在签订合同后（请填写具体时间）内支付给甲方（请填写具体金额）元作为保证金，合同终止后无违约行为，该保证金将全额无息退还乙方。3.营销支持费用：甲方提供的营销支持服务费用为（请填写具体金额）元，一次性支付，甲方将提供相应的营销支持方案。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付下一个月的租金。2.保证金支付：乙方应于签订合同当日支付保证金。3.营销支持费用支付：乙方应于签订合同当日支付营销支持费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月（请填写具体日期）前。2.保证金支付时间：签订合同当日。3.营销支持费用支付时间：签订合同当日。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付（请填写具体金额）元的违约金。2.甲方未按合同约定提供营销支持，应向乙方支付（请填写具体金额）元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付（请填写具体金额）元的违约金。2.乙方未按合同约定使用商铺，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。3.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的商铺信息、营销支持方案等商业秘密。2.乙方在经营过程中获得的客户信息、商业计划等商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年数）年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、法律法规的颁布等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，或政府颁布新的政策法规，均属不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益。2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权和使用权，乙方仅获得在租赁期间内的使用权。2.甲方保留对商铺内部结构、外观设计的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要维护或修复的权力。2.甲方保留在合同终止后，收回商铺的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的内容应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同内容自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就商铺的租赁、使用、维护等方面进行相互协作。2.双方应就营销支持的相关事宜进行沟通与协调。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论并解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何增减条款均不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年月日）甲方（出租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.营销支持方案3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方房产证复印件6.乙方身份证明复印件7.合同签订地点示意图8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的商铺。b.未按合同约定提供营销支持。c.未按时收取租金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.未按合同约定使用商铺。c.擅自改变商铺结构或用途。d.泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同条款及相关证据材料，由乙方提出书面异议，甲方在接到异议后（请填写具体时间）内未予以纠正，视为违约。乙方违约行为的认定：根据合同条款及相关证据材料，由甲方提出书面异议，乙方在接到异议后（请填写具体时间）内未予以纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等内容。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律，规定了物权的基本原则和具体规则。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：商铺使用争议。解决办法：双方应严格按照合同约定使用商铺，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：营销支持不足。解决办法：乙方应按照合同约定向甲方提出需求，甲方应在收到需求后（请填写具体时间）内予以回复；如甲方未按约定提供营销支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施制止泄露，并承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如发生不可抗力事件，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的营销支持服务。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲方要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付营销支持费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺。乙方有权要求甲方提供必要的营销支持，并保证支持效果。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还保证金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有商铺的经营收益。乙方有权在合同终止后，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付（请填写具体金额）元的违约金。甲方未按合同约定提供营销支持，应向乙方支付（请填写具体金额）元的违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前（请填写具体时间）通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用商铺。甲方可要求乙方在合同终止后，将商铺恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方经营商铺，提升商铺的知名度和价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付（请填写具体金额）元的违约金。乙方未按合同约定使用商铺，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担由此产生的全部责任。全文完。2025年度商铺租赁与营销支持合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲乙双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址1.4合同签订日期1.5合同期限第二章商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及设施2.3商铺租赁用途限制2.4商铺租赁面积计算方法第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2押金金额及退还条件3.3租金调整机制3.4其他费用及支付第四章租赁保证金及违约责任4.1保证金金额及支付4.2保证金退还条件4.3违约责任及赔偿4.4违约金的计算方式第五章商铺使用权及维护5.1商铺使用权5.2商铺维护责任5.3商铺设施损坏赔偿5.4商铺装修及改造5.5商铺租赁期限内的变更第六章营销支持措施6.1营销宣传费用及支持6.2营销活动策划与执行6.3营销渠道拓展与支持6.4营销效果评估与反馈6.5营销支持期限第七章合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理7.5合同终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同附件9.1商铺租赁合同附件9.2营销支持方案附件9.3其他附件第十章法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院10.3争议解决地的变更第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章违约责任12.1违约责任的承担12.2违约金的计算12.3违约责任的具体规定12.4违约责任的追偿第十三章合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3解除合同的条件14.4合同解除后的处理14.5合同未尽事宜的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲乙双方名称甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：__________________乙方法定代表人（或授权代表）：__________________1.3联系方式及地址甲方联系方式：__________________甲方地址：__________________乙方联系方式：__________________乙方地址：__________________1.4合同签订日期__________________1.5合同期限本合同自__________________起至__________________止。第二章商铺基本信息2.1商铺位置及面积商铺位于：__________________商铺面积：__________________平方米2.2商铺用途及设施商铺用途：__________________商铺设施：__________________2.3商铺租赁用途限制商铺租赁用途仅限于__________________禁止用于__________________2.4商铺租赁面积计算方法商铺租赁面积以实测面积为准。第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付时间租金金额：__________________元/月支付时间：__________________3.2押金金额及退还条件押金金额：__________________元退还条件：__________________3.3租金调整机制租金调整依据：__________________调整频率：__________________3.4其他费用及支付其他费用包括：__________________支付方式：__________________第四章租赁保证金及违约责任4.1保证金金额及支付保证金金额：__________________元支付时间：__________________4.2保证金退还条件退还条件：__________________4.3违约责任及赔偿违约行为：__________________违约责任：__________________赔偿金额：__________________4.4违约金的计算方式违约金按每日租金的__________________%计算。第五章商铺使用权及维护5.1商铺使用权商铺使用权归乙方所有。5.2商铺维护责任商铺维护责任由甲乙双方协商确定。5.3商铺设施损坏赔偿设施损坏赔偿标准：__________________5.4商铺装修及改造商铺装修及改造需经甲乙双方协商一致。5.5商铺租赁期限内的变更商铺租赁期限内变更需经甲乙双方协商一致。第六章营销支持措施6.1营销宣传费用及支持营销宣传费用：__________________支持措施：__________________6.2营销活动策划与执行营销活动策划：__________________执行时间：__________________6.3营销渠道拓展与支持营销渠道拓展：__________________支持措施：__________________6.4营销效果评估与反馈评估方式：__________________反馈机制：__________________6.5营销支持期限支持期限：__________________第七章合同变更与解除7.1合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除条件：__________________7.3合同解除程序合同解除程序：__________________7.4合同解除后的处理合同解除后的处理：__________________7.5合同终止后的处理合同终止后的处理：__________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构__________________8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。第九章合同附件9.1商铺租赁合同附件附件一：商铺租赁合同附件二：商铺设施清单9.2营销支持方案附件附件三：营销支持方案9.3其他附件__________________第十章法律适用与管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院争议管辖法院为合同签订地人民法院。10.3争议解决地的变更未经双方书面同意，争议解决地不得变更。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：__________________11.3合同终止程序合同终止程序：__________________11.4合同终止后的处理合同终止后的处理：__________________第十二章违约责任12.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约金的计算违约金按每日租金的__________________%计算。12.3违约责任的具体规定__________________12.4违约责任的追偿违约责任追偿：__________________第十三章合同解除条件13.1合同解除条件合同解除条件：__________________13.2合同解除程序合同解除程序：__________________13.3合同解除后的处理合同解除后的处理：__________________第十四章其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有者所有。14.3解除合同的条件解除合同的条件：__________________14.4合同解除后的处理合同解除后的处理：______________________________________________________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签字（盖章）：__________________签字（盖章）：__________________日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方对商铺租赁及营销活动有最终决策权。条款内容：1.1.1甲方有权对乙方提出的营销方案进行审核，并提出修改意见。1.1.2甲方有权对商铺的装修方案进行审批，确保符合甲方的要求。1.1.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.2商铺维护责任条款说明：本条款旨在明确甲方在商铺租赁期间的维护责任，确保商铺设施的正常使用。条款内容：1.2.1甲方负责商铺租赁期间的日常维护，包括但不限于水电、空调、消防等设施。1.2.2甲方应定期对商铺进行安全检查，确保商铺安全。1.2.3乙方在使用过程中造成商铺设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。1.3租金调整条款说明：本条款旨在明确甲方在租金调整方面的权利，确保甲方能够根据市场行情进行调整。条款内容：1.3.1甲方有权根据市场行情和商铺实际情况，对租金进行调整。1.3.2租金调整需提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。1.3.3乙方对租金调整有异议的，可向甲方提出书面申请，由双方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方对商铺租赁及营销活动有最终决策权。条款内容：2.1.1乙方有权对甲方提出的营销方案进行审核，并提出修改意见。2.1.2乙方有权对商铺的装修方案进行审批，确保符合乙方的要求。2.1.3乙方有权对甲方在租赁期间的经营行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。2.2商铺装修条款说明：本条款旨在明确乙方在商铺装修方面的权利，确保乙方能够根据自身需求进行装修。条款内容：2.2.1乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方审批。2.2.2乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修质量。2.2.3乙方承担装修费用，并在装修完成后将商铺恢复原状。2.3租金支付条款说明：本条款旨在明确乙方在租金支付方面的权利，确保乙方能够根据自身经济状况进行支付。条款内容：2.3.1乙方有权根据自身经济状况，与甲方协商租金支付方式和期限。2.3.2乙方在支付租金时，有权要求甲方提供相应的发票或收据。2.3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保中介的公正性和专业性。条款内容：3.1.1中介应遵守相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。3.1.2中介应公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。3.1.3中介在合同履行过程中，应协助双方解决争议。3.2中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介费用的支付方式和金额。条款内容：3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介费用支付方式：__________________3.2.3中介费用支付时间：__________________3.3中介保密条款说明：本条款旨在保护双方商业秘密，确保中介在合同履行过程中不泄露任何一方信息。条款内容：3.3.1中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介在合同履行过程中，不得利用所掌握的信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺设施清单3.营销支持方案4.甲方提供的其他相关文件5.乙方提供的其他相关文件6.中介合同（如有）7.争议解决相关文件8.任何其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金甲方未按约定提供商铺或设施乙方未按约定使用商铺或设施任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规双方协商一致或法院判决确定违约行为三、法律名词及解释：1.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。2.授权代表：被授权代表法人或其他组织进行法律行为的个人。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.争议管辖法院：指有权审理特定争议的法院。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。6.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，如协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。2.问题：商铺设施损坏解决办法：损坏设施由责任方修复或赔偿，责任认定依据合同约定。3.问题：营销效果不符预期解决办法：分析原因，调整营销策略，必要时重新协商营销支持方案。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新解读合同条款，必要时寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用场景：适用于商业用途的商铺租赁。2.营销支持合同适用场景：适用于甲方为乙方提供营销支持的商业合作。3.中介合同适用场景：适用于第三方中介参与合同签订和履行的商业合作。全文完。2025年度商铺租赁与营销支持合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有商铺使用权，乙方有意向租赁该商铺进行经营活动。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保商铺租赁及营销支持工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在租赁商铺期间，对商铺的经营活动、营销推广等享有独立经营权。3.2关键词解释：（1）商铺：指甲方拥有的可用于租赁的店面或摊位。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（4）营销支持：指甲方为乙方提供的宣传、推广等支持服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁商铺期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。（3）甲方有义务为乙方提供必要的营销支持服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。（4）乙方有义务配合甲方提供的营销支持服务，共同提升商铺的知名度和影响力。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。（2）乙方应按照合同约定开展经营活动，确保商铺的正常运营。（3）甲方应按照合同约定提供营销支持服务，协助乙方提升商铺知名度和影响力。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应将商铺交还甲方；（2）终止合同后，双方应按照约定结算相关费用；（3）终止合同后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，在规定的时间内向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约情况发生，甲方应如数退还。（3）营销支持费用：甲方为乙方提供的营销支持服务所产生的费用，包括但不限于广告费、宣传费等。（4）其他费用：因租赁商铺而产生的其他费用，如物业费、水电费等。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付押金。（3）营销支持费用：根据具体情况，乙方可以选择一次性支付或分期支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的约定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付押金。（3）营销支持费用：根据具体情况，乙方应在提供服务后的约定时间内支付费用。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的款项后，应在三个工作日内出具相应的收据。（2）乙方支付款项时，应注明款项的具体用途，以便甲方核对。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并保留追究乙方违约责任的权利。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供营销支持服务，乙方有权要求甲方履行或赔偿相应损失。（2）若甲方违反合同约定，导致商铺无法正常使用，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金、押金或营销支持费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计算逾期利息。（2）若乙方违反合同约定，导致商铺损坏或造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度确定。（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的具体条款；（2）甲方为乙方提供的营销支持方案及相关信息；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后五年。9.3保密履行方式（1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权及处置权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的用途或结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺的日常管理权，包括但不限于安全、卫生、消防等方面。（2）甲方保留对商铺的营销活动进行监督和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或