二零二五年度城市公寓转租中介服务合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市公寓转租中介服务合同细则合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围1.4合同生效与终止条件1.5合同变更与解除1.6合同争议解决方式第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息2.4相关第三方信息第三章房源信息3.1房源基本情况3.2房源权利义务3.3房源租赁期限3.4房源租金及支付方式3.5房源押金及退还条件第四章中介服务内容4.1中介方职责4.2中介服务流程4.3中介服务期限4.4中介服务费用及支付方式4.5中介服务成果第五章房源交付与验收5.1房源交付时间5.2房源交付条件5.3房源验收标准5.4房源验收流程5.5房源验收争议处理第六章租赁合同签订与备案6.1租赁合同签订流程6.2租赁合同备案手续6.3租赁合同备案时间6.4租赁合同备案费用6.5租赁合同备案争议处理第七章房源租赁管理与维护7.1房源租赁管理职责7.2房源租赁维护标准7.3房源租赁维护流程7.4房源租赁维护费用7.5房源租赁维护争议处理第八章违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿方式8.5违约赔偿争议处理第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后事宜处理第十章合同附件10.1房源租赁合同10.2房源交付验收清单10.3其他相关文件第十一章合同履行与监督11.1合同履行监督职责11.2合同履行监督流程11.3合同履行监督方式11.4合同履行监督争议处理第十二章合同保密与隐私保护12.1合同保密义务12.2隐私保护措施12.3保密与隐私争议处理第十三章合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则13.2债权债务处理方式13.3债权债务处理争议处理第十四章合同其他事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同生效日期14.5合同份数与送达合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）欲将位于_________的城市公寓出租给乙方（承租方），乙方有意承租该公寓，双方经协商一致，委托丙方（中介方）提供中介服务。1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方及丙方在本次城市公寓转租过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障各方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将位于_________的城市公寓转租给乙方，丙方提供中介服务的全过程。1.4合同生效与终止条件1.4.1合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2合同在下列情况下终止：（1）租赁关系成立并生效；（2）租赁关系解除或终止；（3）合同约定的其他终止条件。1.5合同变更与解除1.5.1合同变更需经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.5.2合同解除需符合法律规定或合同约定的条件，并以书面形式通知对方。1.6合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二章当事人信息2.1出租方信息甲方（出租方）名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息乙方（承租方）名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.3中介方信息丙方（中介方）名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.4相关第三方信息如有其他相关第三方，需在合同中明确其信息。第三章房源信息3.1房源基本情况房源位于：____________________房源面积：____________________房源户型：____________________房源装修状况：____________________3.2房源权利义务3.2.1甲方权利：（1）要求乙方按约定支付租金；（2）对房源进行合理使用和管理；（3）在租赁期内对房源进行维修、养护。3.2.2甲方义务：（1）向乙方提供符合约定的房源；（2）确保房源权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）协助乙方办理相关手续。3.2.3乙方权利：（1）按约定使用房源；（2）要求甲方履行合同义务；（3）在租赁期内对房源进行合理使用。3.2.4乙方义务：（1）按约定支付租金；（2）爱护并合理使用房源；（3）遵守相关法律法规。3.3房源租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.4房源租金及支付方式3.4.1房源租金为每月人民币_________元。3.4.2租金支付方式为每月_________日前支付。3.5房源押金及退还条件3.5.1乙方需向甲方支付押金人民币_________元。3.5.2押金退还条件：（1）租赁期满，乙方按约定交付房源；（2）房源无损坏、污染；（3）无其他违约行为。第四章中介服务内容4.1中介方职责4.1.1负责为甲乙双方提供信息对接；4.1.2协助甲乙双方签订租赁合同；4.1.3负责办理房源租赁备案手续；4.1.4提供合同履行过程中的咨询服务。4.2中介服务流程4.2.1中介方收集房源信息；4.2.2中介方向乙方推荐房源；4.2.3甲乙双方协商并签订租赁合同；4.2.4中介方协助办理租赁备案手续；4.2.5中介方提供合同履行过程中的咨询服务。4.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁关系终止之日止。4.4中介服务费用及支付方式4.4.1中介服务费用为人民币_________元。4.4.2中介服务费用支付方式为合同签订时一次性支付。4.5中介服务成果中介服务成果为甲乙双方签订租赁合同，并完成租赁备案手续。第五章房源交付与验收5.1房源交付时间房源交付时间为_________年_________月_________日。5.2房源交付条件5.2.1房源权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2房源符合约定的装修状况；5.2.3房源无损坏、污染。5.3房源验收标准5.3.1房源应符合约定的装修状况；5.3.2房源无损坏、污染；5.3.3房源设备设施齐全，功能正常。5.4房源验收流程5.4.1乙方在交付时间前，向甲方提出验收申请；5.4.2甲方在交付时间前，安排验收人员；5.4.3双方共同对房源进行验收；5.4.4验收合格后，双方签字确认。5.5房源验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第六章租赁合同签订与备案6.1租赁合同签订流程6.1.1中介方协助甲乙双方协商；6.1.2甲乙双方达成一致意见后，签订租赁合同；6.1.3双方将租赁合同提交中介方进行备案。6.2租赁合同备案手续6.2.1中介方负责办理租赁合同备案手续；6.2.2租赁合同备案所需材料及费用由中介方承担。6.3租赁合同备案时间租赁合同备案时间为合同签订之日起_________个工作日内。6.4租赁合同备案费用租赁合同备案费用为人民币_________元。6.5租赁合同备案争议处理如备案过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第八章违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定提供符合约定的房源；（2）未按约定办理租赁备案手续；（3）未按约定履行维修、养护义务；（4）其他违约行为。8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用、爱护房源；（3）违反租赁合同约定的其他义务；（4）其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________％；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：（1）向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_________％；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿标准根据实际损失和违约情形确定。8.3.2如实际损失难以确定，违约赔偿标准由双方协商确定。8.4违约赔偿方式8.4.1违约赔偿以货币形式支付。8.4.2如有特殊约定，按双方协商的方式支付。8.5违约赔偿争议处理8.5.1违约赔偿争议应通过协商解决。8.5.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出现合同约定的解除条件；9.1.3法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满；9.2.2双方协商一致终止；9.2.3法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除或终止合同应提前_________天通知对方。9.3.2双方应按照合同约定办理相关手续。9.4合同解除与终止后事宜处理9.4.1双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。9.4.2合同解除或终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。第十章合同附件10.1房源租赁合同10.2房源交付验收清单10.3其他相关文件第十一章合同履行与监督11.1合同履行监督职责11.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。11.1.2中介方负责监督合同履行情况。11.2合同履行监督流程11.2.1中介方定期检查房源状况。11.2.2中介方及时向甲乙双方反馈合同履行情况。11.3合同履行监督方式11.3.1中介方通过现场检查、电话沟通等方式进行监督。11.4合同履行监督争议处理11.4.1合同履行监督争议应通过协商解决。11.4.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第十二章合同保密与隐私保护12.1合同保密义务12.1.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务。12.2隐私保护措施12.2.1双方应采取必要措施保护对方隐私。12.3保密与隐私争议处理12.3.1保密与隐私争议应通过协商解决。12.3.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第十三章合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则13.1.1债权债务处理应遵循公平、合理原则。13.2债权债务处理方式13.2.1债权债务处理应采取货币结算方式。13.3债权债务处理争议处理13.3.1债权债务处理争议应通过协商解决。13.3.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第十四章合同其他事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应采取书面形式，经甲乙双方及中介方签字（或盖章）确认。14.4合同生效日期本合同自甲乙双方及中介方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同份数与送达本合同一式_________份，甲乙双方及中介方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（中介方）：____________________签字/盖章：日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房源选择权甲方保留对房源选择的决定权，包括但不限于房源的地理位置、建筑年代、户型结构等关键因素。1.2租金调整权在租赁期间，若市场租金发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金，但须提前_________天通知乙方。1.3房源维护责任甲方负责对房源进行定期检查和维护，确保房源符合租赁合同约定的使用条件。1.4租赁期限延长权租赁期满前，甲方有权提出延长租赁期限，乙方应在接到通知后_________天内给予答复。1.5房源使用限制甲方有权对房源的使用进行合理限制，包括但不限于禁止乙方进行任何可能影响房源安全或价值的活动。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房源优先选择权乙方在租赁期间有权优先选择续租房源，甲方应在乙方提出续租意向后_________天内给予答复。2.2租金支付期限调整权乙方有权在租赁期间与甲方协商调整租金支付期限，但须保证租赁合同的有效性和双方的权益。2.3房源使用变更权乙方在租赁期间有权根据自身需求对房源进行合理改造，但须征得甲方同意，并承担由此产生的费用。2.4房源退租权乙方在租赁期间有权提出退租申请，但须提前_________天通知甲方，并承担相应的违约责任。2.5房源使用限制乙方应遵守租赁合同约定的使用规范，不得进行任何可能影响房源安全或价值的活动。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方责任中介方作为第三方中介，应对甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成租赁合同的签订和履行。3.2中介费支付中介费由甲方支付，支付金额为租赁合同总租金的_________％。3.3中介方保密义务中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方违约责任中介方如违反本合同约定，导致甲乙双方利益受损，应承担相应的违约责任。3.5中介方权利中介方有权在合同履行过程中对房源进行检查，确保房源符合租赁合同约定的使用条件。3.6中介方监督权中介方有权监督甲乙双方履行合同义务，发现违约行为时，应及时通知甲乙双方并采取必要措施。3.7中介方争议解决权中介方在甲乙双方发生争议时，有权进行调解，若调解不成，可协助甲乙双方寻求法律途径解决。3.8中介方退出机制若中介方无法继续履行合同，应提前_________天通知甲乙双方，并协助双方完成合同解除或转让手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源租赁合同2.房源交付验收清单3.房源权属证明文件4.房源租赁备案证明文件5.房源维修养护记录6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.中介方营业执照副本9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合约定的房源，认定违约。未按约定办理租赁备案手续，认定违约。未按约定履行维修、养护义务，认定违约。未按约定调整租金，认定违约。未按约定延长租赁期限，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。未按约定使用、爱护房源，认定违约。未按约定提出退租申请，认定违约。未按约定遵守房源使用限制，认定违约。3.中介方违约行为及认定：提供虚假信息，认定违约。未履行保密义务，认定违约。未按约定协助办理手续，认定违约。未按约定进行监督，认定违约。三、法律名词及解释：1.房源权属证明文件：指证明房源所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁备案证明文件：指由政府相关部门出具的证明租赁合同已备案的文件。3.维修养护记录：指记录房源维修养护情况的文件，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.身份证明文件：指证明个人身份的文件，如身份证、护照等。5.营业执照副本：指企业法人营业执照的副本，用于证明企业合法经营。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房源。解决办法：中介方应督促甲方履行交付义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：中介方应提醒乙方按时支付租金，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房源出现重大损坏。解决办法：中介方应协助甲乙双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：中介方未履行保密义务。解决办法：甲乙双方可要求中介方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.城市公寓转租交易。2.房源租赁合同签订。3.房源租赁备案。4.房源维修养护。5.中介服务提供。全文完。二零二五年度城市公寓转租中介服务合同细则1本合同目录一览1.服务内容概述1.1转租中介服务范围1.2服务流程说明1.3服务期限1.4服务费用及支付方式1.5服务成果保证1.6服务违约责任2.房源信息提供2.1房源信息真实性保证2.2房源信息更新与维护2.3房源信息保密2.4房源信息变更及通知3.租客寻找与推荐3.1租客寻找策略3.2租客推荐标准3.3租客信息保密3.4租客违约责任4.转租手续办理4.1转租合同签订4.2房屋交付与验收4.3转租合同备案4.4转租合同解除4.5转租合同终止5.服务费用结算5.1服务费用构成5.2服务费用支付时间5.3服务费用退还5.4服务费用争议解决6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决程序6.3争议解决机构6.4争议解决费用7.违约责任7.1服务方违约责任7.2房东违约责任7.3租客违约责任7.4违约责任承担方式8.合同解除条件8.1合同解除条件概述8.2合同解除通知8.3合同解除后果8.4合同解除争议解决9.合同续签9.1合同续签条件9.2合同续签程序9.3合同续签期限9.4合同续签费用10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止争议解决11.合同附件11.1附件一：转租中介服务协议11.2附件二：房源信息表11.3附件三：租客信息表11.4附件四：转租合同12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署地点12.3合同签署时间12.4合同签署方式13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知13.4合同生效争议解决14.合同备案14.1合同备案主体14.2合同备案程序14.3合同备案时间14.4合同备案争议解决第一部分：合同如下：1.服务内容概述1.1转租中介服务范围本合同约定的转租中介服务范围包括但不限于：为房东提供潜在租客的寻找、推荐服务，协助房东与租客签订转租合同，办理转租手续，以及提供相关法律咨询和后续服务。1.2服务流程说明1.2.1房东提供房源信息；1.2.2中介公司进行房源审核，确认房源信息真实性；1.2.3中介公司寻找符合要求的租客；1.2.4中介公司组织房东与租客见面；1.2.5协助房东与租客签订转租合同；1.2.6办理转租手续，包括但不限于合同备案、物业交割等；1.2.7提供后续服务，如合同履行监督、纠纷调解等。1.3服务期限本合同服务期限为自双方签订之日起至转租合同生效之日止。1.4服务费用及支付方式1.4.1服务费用为转租租金的百分之五（5%）；1.4.2服务费用应在转租合同签订后五个工作日内一次性支付；1.4.3支付方式为银行转账或现金支付。1.5服务成果保证1.5.1中介公司保证在合理时间内为房东找到合适的租客；1.5.2中介公司保证转租合同的合法性和有效性；1.5.3中介公司保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。1.6服务违约责任1.6.1若中介公司未能按照约定在合理时间内找到合适的租客，应退还房东已支付的服务费用；1.6.2若中介公司提供的服务不符合约定，导致房东遭受损失，中介公司应承担相应的赔偿责任；1.6.3若房东未按约定支付服务费用，中介公司有权暂停或终止服务。2.房源信息提供2.1房源信息真实性保证房东应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息所引起的后果承担责任。2.2房源信息更新与维护房东应及时更新房源信息，确保信息的准确性；2.3房源信息保密中介公司对房东提供的房源信息负有保密义务，未经房东同意，不得向任何第三方泄露；2.4房源信息变更及通知若房源信息发生变更，房东应及时通知中介公司，中介公司将根据变更后的信息进行服务。3.租客寻找与推荐3.1租客寻找策略中介公司将根据房源信息和房东的要求，制定合理的租客寻找策略；3.2租客推荐标准3.3租客信息保密中介公司对租客的个人信息负有保密义务，未经租客同意，不得向任何第三方泄露；3.4租客违约责任若租客违反转租合同约定，中介公司有权协助房东追究其违约责任。4.转租手续办理4.1转租合同签订中介公司将协助房东与租客签订转租合同，并保证合同的合法性和有效性；4.2房屋交付与验收房东应确保房屋在交付时符合合同约定，并协助中介公司进行房屋验收；4.3转租合同备案中介公司将协助房东办理转租合同备案手续；4.4转租合同解除任何一方违反转租合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；4.5转租合同终止合同期满或双方协商一致，可终止合同。5.服务费用结算5.1服务费用构成服务费用包括但不限于中介服务费、税费、手续费等；5.2服务费用支付时间服务费用应在合同签订后五个工作日内支付；5.3服务费用退还若中介公司未能完成约定服务，应退还房东部分或全部服务费用；5.4服务费用争议解决若对服务费用有争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁。6.争议解决方式6.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议；6.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁；6.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会；6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1服务方违约责任8.1.1若中介公司未能按照约定完成转租服务，应退还房东已支付的服务费用；8.1.2若中介公司提供的服务存在重大过失，导致房东遭受重大损失，中介公司应承担相应的赔偿责任；8.1.3若中介公司泄露房东或租客的个人信息，应承担相应的法律责任。8.2房东违约责任8.2.1若房东未按约定提供真实房源信息，导致中介公司无法正常开展服务，房东应承担相应的责任；8.2.2若房东未按约定支付服务费用，中介公司有权暂停或终止服务，并要求房东支付滞纳金；8.2.3若房东违反转租合同约定，导致中介公司遭受损失，房东应承担相应的赔偿责任。8.3租客违约责任8.3.1若租客未按约定支付租金或违反合同其他条款，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任；8.3.2若租客泄露房东或中介公司的商业秘密，租客应承担相应的法律责任；8.3.3若租客在转租期间造成房屋损坏，租客应负责修复或赔偿。9.合同解除条件9.1合同解除条件概述9.2合同解除通知任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方；9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定进行财产清算，并退还剩余服务费用；9.4合同解除争议解决合同解除引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。10.合同续签10.1合同续签条件合同到期前，双方可协商续签合同；10.2合同续签程序双方协商一致后，签订书面续签协议；10.3合同续签期限续签期限由双方协商确定；10.4合同续签费用续签费用按照原合同约定的标准执行。11.合同终止11.1合同终止条件合同因期满、解除或双方协商一致而终止；11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行财产清算；11.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方约定的违约责任仍需履行；11.4合同终止争议解决合同终止引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。12.合同附件12.1附件一：转租中介服务协议12.2附件二：房源信息表12.3附件三：租客信息表12.4附件四：转租合同13.合同签署13.1合同签署主体本合同由具备完全民事行为能力的自然人或法人签署；13.2合同签署地点合同签署地点为双方约定的地点；13.3合同签署时间合同签署时间为双方约定的时间；13.4合同签署方式合同签署方式为书面形式。14.合同备案14.1合同备案主体合同备案主体为双方；14.2合同备案程序合同备案程序按照国家相关法律法规执行；14.3合同备案时间合同备案时间为双方签订合同之日起十个工作日内；14.4合同备案争议解决合同备案引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲方（房东）、乙方（中介公司）以外的，因提供专业服务、资金支持或其他原因，根据本合同约定或经双方同意介入本合同关系中的个人或法人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同关系的原因包括但不限于：提供资金支持、提供专业技术、提供法律服务、提供风险评估等。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意第三方介入本合同关系，需经甲方和乙方书面同意；16.2第三方介入协议第三方介入后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；16.3第三方介入通知第三方介入后，甲方和乙方应相互通知，并确保本合同其他条款的履行不受影响。17.第三方权利17.1第三方权利概述第三方在本合同关系中的权利包括但不限于：获得约定的服务、获取相关信息、参与合同履行监督等；17.2第三方权利行使第三方的权利应在符合本合同约定及法律规定的前提下行使。18.第三方义务18.1第三方义务概述第三方在本合同关系中的义务包括但不限于：遵守合同约定、提供专业服务、保护甲方和乙方信息安全等；18.2第三方义务履行第三方应按照协议约定和本合同要求，全面履行其义务。19.第三方责任19.1第三方责任概述第三方在本合同关系中的责任包括但不限于：因其违约行为给甲方或乙方造成的损失、因其提供服务不当导致的损失等；19.2第三方责任限额19.2.1第三方责任限额约定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在协议中约定，原则上不超过其承诺的赔偿金额；19.2.2超额责任若第三方责任超出其承诺的赔偿金额，甲方和乙方应协商解决，必要时可依法向第三方追究责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于双方签订的协议，第三方对甲方承担相应的责任；20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于双方签订的协议，第三方对乙方承担相应的责任；20.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如租客）的关系，由甲方和乙方在协议中明确，第三方对合同其他方不承担直接责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更概述第三方介入导致合同内容变更的，应经甲方、乙方和第三方协商一致；21.2合同变更程序合同变更程序按照本合同约定的程序执行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决原则第三方介入引起的争议，应遵循公平、公正、合理的原则解决；22.2争议解决程序争议解决程序按照本合同约定的程序执行。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止概述第三方介入导致合同终止的，应经甲方、乙方和第三方协商一致；23.2合同终止程序合同终止程序按照本合同约定的程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：转租中介服务协议详细要求：包含甲方、乙方、第三方的基本信息，服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：房源信息表详细要求：包含房源的基本信息，如地址、面积、装修情况、租金等。说明：本附件用于记录房源信息，确保信息的准确性和完整性。3.附件三：租客信息表详细要求：包含租客的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式、收入等。说明：本附件用于记录租客信息，确保信息的准确性和保密性。4.附件四：转租合同详细要求：包含甲方、乙方、租客的基本信息，转租期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：本附件为转租合同的正式文本，双方需签字盖章。5.附件五：服务费用收据详细要求：包含服务费用的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件作为服务费用支付的凭证。6.附件六：房屋交付验收报告详细要求：包含房屋交付时的状态、损坏情况、维修记录等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，避免后续纠纷。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，确保争议的及时解决。8.附件八：合同续签协议详细要求：包含合同续签的条件、期限、费用等信息。说明：本附件用于明确合同续签的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实房源信息责任认定标准：甲方应承担因其提供虚假信息导致的违约责任。示例说明：若因甲方提供虚假房源信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成转租服务责任认定标准：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担因违约行为导致的损失。示例说明：若乙方未在约定时间内完成转租服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：租客未按约定支付租金责任认定标准：租客应承担未支付租金的违约责任，并支付滞纳金。示例说明：若租客未按约定支付租金，房东有权解除合同，并要求租客支付滞纳金。4.违约行为：第三方未履行协议约定的义务责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的损失。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方泄露对方或第三方信息责任认定标准：泄露信息的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方泄露对方或第三方信息，泄露方应承担法律责任。全文完。二零二五年度城市公寓转租中介服务合同细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度城市公寓转租中介服务的相关事宜，明确甲方、乙方以及其他相关方的权利和义务，确保转租中介服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方作为城市公寓转租中介服务提供方，负责为甲方提供公寓转租中介服务。3.2关键词解释1.城市公寓：指位于城市范围内的住宅性质公寓。2.转租：指甲方将已租用的城市公寓出租给第三方，并委托乙方提供中介服务。3.中介服务：指乙方在甲方与第三方之间提供的信息传递、协调沟通、合同签订等全程服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。2.甲方应按照合同约定支付乙方中介服务费用。3.甲方应配合乙方完成中介服务过程中所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取中介服务费用。2.乙方应按照合同约定为甲方提供专业、高效的中介服务。3.乙方应协助甲方完成中介服务过程中所需的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在城市。5.3合同履行方式乙方通过线上、线下等多种渠道为甲方提供中介服务，具体方式由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期满；2.任何一方违约，经对方书面通知后三十日内仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.经协商一致，双方签署终止协议；3.双方应按照终止协议约定办理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.双方应相互归还借用的资料、物品等；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据双方协商确定的收费标准，按转租公寓月租金的一定比例计算。2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、合同签订费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付总额的30%作为预付款。2.服务完成款：乙方完成中介服务后，甲方应在五个工作日内支付剩余的70%。3.结算款：合同终止后，乙方将所有相关费用清单提交甲方，甲方应在十个工作日内支付结算款。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后的三个工作日内支付。2.服务完成款应在乙方完成中介服务后五个工作日内支付。3.结算款应在乙方提交费用清单后的十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币结算。2.甲方支付的费用应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的全部费用。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿金额应以人民币结算，并按照双方约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的公寓信息；2.乙方获取的第三方信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于自然灾害、社会事件等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.也可根据双方另行签订的仲裁协议，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务；2.经双方同意，可以转让合同或合同项下的部分权利义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的保密内容；2.合同项下的知识产权；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，任何一方不得擅自转让或放弃。2.除非法律法规另有规定，否则本合同项下的权利不得分割、合并或与其他权利交换。13.2特殊权力保留1.乙方保留对中介服务过程中获取的信息的知识产权。2.甲方保留在合同终止后，继续使用乙方提供的公寓转租服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式和程序进行协作。2.如有需要，双方可另行签订补充协议，明确协作细节。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就本合同所述事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行。2.增减条款经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年___