2025年度临街双层铺面租赁及装修补贴合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街双层铺面租赁及装修补贴合同本合同目录一览第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.2出租方信息第二条铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面配套设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条装修补贴4.1补贴金额4.2补贴条件4.3补贴申请流程4.4补贴支付方式第五条铺面使用及维护5.1使用范围5.2使用规范5.3维护责任5.4违约责任第六条产权及使用权6.1产权归属6.2使用权归属6.3产权转让第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一条其他约定事项11.1双方权利义务11.2合作关系11.3保密条款第十二条合同附件12.1铺面照片12.2铺面平面图12.3合同签订日期第十三条合同签订及生效13.1签订地点13.2签订时间13.3生效日期第十四条合同变更及补充14.1变更条件14.2补充内容14.3变更程序第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1.1.4注册地址：1.1.5联系方式：1.2出租方信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：1.2.4注册地址：1.2.5联系方式：第二条铺面基本情况2.1铺面位置2.1.1详细地址：2.1.2所属区域：2.1.3交通情况：2.2铺面面积2.2.1面积数值：2.2.2面积单位：2.3铺面结构2.3.1结构类型：2.3.2层数：2.3.3间隔情况：2.4铺面配套设施2.4.1水电供应：2.4.2燃气供应：2.4.3网络通讯：2.4.4垃圾处理：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额3.2.1基础租金：3.2.2租金支付周期：3.3租金支付方式3.3.1预付租金：3.3.2逐月支付租金：3.3.3逾期支付租金的罚金：3.4租金调整3.4.1调整频率：3.4.2调整条件：3.4.3调整公式：第四条装修补贴4.1补贴金额4.1.1补贴总额：4.1.2补贴比例：4.2补贴条件4.2.1装修内容：4.2.2装修标准：4.2.3装修完成时间：4.3补贴申请流程4.3.1申请时间：4.3.2申请材料：4.3.3审批程序：4.4补贴支付方式4.4.1支付时间：4.4.2支付方式：第五条铺面使用及维护5.1使用范围5.1.1商业用途：5.1.2限制用途：5.2使用规范5.2.1使用时间：5.2.2使用要求：5.3维护责任5.3.1维护内容：5.3.2维护周期：5.3.3维护费用：5.4违约责任5.4.1违约情形：5.4.2违约责任：第六条产权及使用权6.1产权归属6.1.1出租方保留产权：6.1.2租赁方获得使用权：6.2使用权归属6.2.1使用权转移：6.2.2使用权限制：6.3产权转让6.3.1转让条件：6.3.2转让程序：第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1租赁方解除条件：7.1.2出租方解除条件：7.2合同终止条件7.2.1租赁期满：7.2.2双方协商一致：7.2.3法定解除条件：7.3合同解除或终止后的处理7.3.1租金结算：7.3.2装修补偿：7.3.3产权归还：7.3.4违约责任：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2调解机构：8.3争议解决程序8.3.1提交争议：8.3.2仲裁程序：8.3.3调解程序：8.3.4争议解决期限：第九条法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1适用法律：9.1.2适用法规：9.2管辖法院9.2.1管辖法院：9.2.2管辖范围：第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1签字盖章：10.1.2支付定金：10.1.3合同备案：10.2合同解除条件10.2.1违约解除：10.2.2不可抗力解除：10.3合同解除后的处理10.3.1租金结算：10.3.2装修补偿：10.3.3产权归还：10.3.4违约责任：第十一条其他约定事项11.1双方权利义务11.1.1租赁方权利：11.1.2租赁方义务：11.1.3出租方权利：11.1.4出租方义务：11.2合作关系11.2.1合作原则：11.2.2合作内容：11.3保密条款11.3.1保密内容：11.3.2保密期限：11.3.3违约责任：第十二条合同附件12.1铺面照片12.1.1照片数量：12.1.2照片要求：12.2铺面平面图12.2.1图纸数量：12.2.2图纸要求：12.3合同签订日期12.3.1签订日期：12.3.2签订地点：第十三条合同签订及生效13.1签订地点13.1.1签订地点：13.2签订时间13.2.1签订时间：13.3生效日期13.3.1生效日期：13.3.2生效条件：第十四条合同变更及补充14.1变更条件14.1.1变更原因：14.1.2变更程序：14.2补充内容14.2.1补充事项：14.2.2补充程序：14.3变更程序14.3.1提出变更：14.3.2审批变更：14.3.3生效变更：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，独立行使职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、提出整改建议等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。第五条第三方义务5.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证其服务的专业性和公正性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容及相关信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在合同履行过程中的职责范围，不得超出合作协议的约定。6.3第三方对甲乙双方的违约行为，有权向违约方提出违约责任要求，但无权直接向非违约方追偿。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并签订合作协议。7.2第三方在协议签订后，向甲乙双方提交相关资质证明和履约能力证明。7.3第三方在合同履行过程中，按照合作协议的约定，履行其职责。7.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.2第三方介入的费用支付方式、支付时间由甲乙双方在合作协议中约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可提交合作协议中约定的争议解决机构或法院解决。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙双方可根据实际情况，在合作协议中补充约定。11.2本合同与合作协议不一致的，以合作协议为准。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面照片要求：清晰展示铺面的外部环境、内部结构、装修状况等。说明：照片需真实反映铺面现状，便于双方核对和评估。2.铺面平面图要求：准确标注铺面的面积、门窗位置、消防设施等。说明：平面图需包含所有与租赁相关的关键信息，便于双方理解和使用。3.合同签订日期证明要求：提供合同签订的日期证明，如合同签署页、签字盖章页等。说明：日期证明用于确定合同的生效时间和履行期限。4.租赁方身份证明要求：提供租赁方的营业执照、身份证等合法身份证明。说明：身份证明用于确认租赁方的主体资格。5.出租方身份证明要求：提供出租方的营业执照、身份证等合法身份证明。说明：身份证明用于确认出租方的主体资格。6.装修补贴申请表要求：填写装修补贴申请表，包括装修内容、金额、时间等信息。说明：申请表用于申请装修补贴，便于双方核实和审批。7.装修工程合同要求：签订装修工程合同，明确装修内容、时间、费用等。说明：工程合同用于规范装修工程，保障双方权益。8.争议解决协议要求：签订争议解决协议，约定争议解决方式、机构等。说明：协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.保密协议要求：签订保密协议，约定保密内容、期限等。说明：协议用于保护双方的商业秘密和隐私。10.合作协议要求：签订合作协议，明确第三方介入的条件、职责、费用等。说明：协议用于规范第三方介入，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，按租金的1%支付滞纳金。示例：如租金为每月10,000元，逾期3天，应支付滞纳金300元。2.违约行为：未按时进行装修责任认定标准：每逾期一天，按装修费用的1%支付违约金。示例：如装修费用为50,000元，逾期10天，应支付违约金500元。3.违约行为：擅自改变铺面用途责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如因擅自改变用途导致出租方损失10,000元，应赔偿10,000元。4.违约行为：损坏铺面设施责任认定标准：赔偿损坏设施的修复费用。示例：如损坏设施修复费用为5,000元，应赔偿5,000元。5.违约行为：未按照约定进行维护责任认定标准：承担由此产生的维修费用。示例：如维修费用为1,000元，应承担1,000元。6.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：赔偿因此遭受的损失。示例：如泄露商业秘密导致出租方损失20,000元，应赔偿20,000元。全文完。2025年度临街双层铺面租赁及装修补贴合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规，旨在明确甲方将位于临街的双层铺面出租给乙方，乙方负责铺面的装修及经营活动，同时甲方给予乙方一定的装修补贴。本合同旨在规范双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）临街双层铺面：指位于街道两侧，由上下两层组成的商业铺面。（2）装修补贴：指甲方给予乙方用于铺面装修的经费支持。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁铺面的时间期限。（2）装修标准：指乙方进行铺面装修的规格和档次。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的铺面进行监督和管理，确保乙方按照约定进行装修和使用。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方应按照合同约定，在乙方租赁期满后，将铺面返还给乙方。（4）甲方应按照合同约定，给予乙方装修补贴。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用铺面。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修补贴。（3）乙方应按照合同约定，对铺面进行装修，并保证装修质量。（4）乙方应按照合同约定，按时向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于临街的双层铺面。5.3合同履行方式（1）乙方在租赁期限内，按照合同约定对铺面进行装修，并保证装修质量。（2）乙方在租赁期满后，将铺面恢复原状，并按照约定办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）任何一方违约，经对方书面通知后，本合同自通知送达之日起终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应提前一个月向甲方提出终止租赁申请。（2）任何一方违约，另一方有权要求终止合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同终止后，乙方应按照约定将铺面返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）装修补贴：甲方按照合同约定的标准，给予乙方装修补贴。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（4）其他费用：合同约定的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应通过银行转账方式，每月按时向甲方支付租赁费用。（2）装修补贴：甲方应在乙方完成装修后，根据实际装修费用支付装修补贴。（3）物业管理费：乙方应通过物业管理处指定的支付渠道，按时支付物业管理费。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月的约定日期前支付当月的租赁费用。（2）装修补贴：甲方应在乙方提交装修验收报告后的约定日期内支付装修补贴。（3）物业管理费：乙方应在物业管理处规定的缴费周期内支付物业管理费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租赁费用后，向乙方开具合法的收款凭证。（2）乙方应在支付装修补贴和物业管理费后，向甲方或物业管理方索取合法的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付装修补贴的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付装修补贴的_____%。（2）甲方未按约定提供铺面的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的_____%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。（2）乙方未按约定进行装修的，应向甲方支付违约金，违约金为装修补贴的_____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。违约金支付后，不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致铺面无法正常经营。（2）政府发布禁令，禁止商业活动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁铺面的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁铺面进行合理维护和管理的权力。（2）甲方保留对租赁铺面进行合法改建的权力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁铺面的正常经营。15.2协作与配合方式双方应通过友好协商，共同制定具体的协作与配合措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.铺面租赁合同。4.装修补贴明细表。5.物业管理协议。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.其他双方约定的文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付装修补贴。b.未按约定提供铺面。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.未按约定进行装修。c.向第三方泄露保密内容。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未在约定时间内支付装修补贴，视为违约。b.甲方未按约定提供铺面，乙方有权要求解除合同。乙方违约的认定：a.乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。b.乙方未按约定进行装修，视为违约。c.乙方泄露保密内容，经甲方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产权利、房地产交易、房地产登记等方面的法律规范。3.城市房屋租赁管理办法：指《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》，规定城市房屋租赁的基本原则、租赁关系、租赁期限、租赁费用等方面的规定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付装修补贴。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付装修补贴，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付租金，必要时可采取法律手段追讨租金。3.问题：乙方未按约定进行装修。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定进行装修，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为装修工程承包方，负责按照乙方要求和质量标准完成装修工程。第三方应确保装修工程在约定的时间内完成，并符合合同约定的质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付装修费用。第三方有权在装修过程中对装修工程进行监督和管理。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成装修工程。第三方应确保装修工程的安全性和合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修补贴。乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间对铺面的使用权不受第三方干扰。甲方应保证乙方在租赁期满后，铺面恢复原状，不影响乙方的再次租赁。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付装修补贴的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付装修补贴的_____%。甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的_____%。甲方不得擅自改变租赁铺面的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方在租赁期间保持铺面的整洁和完好。2.甲方利益条款：乙方应保证租赁期间铺面的正常经营，不得从事违法活动。乙方应保证租赁期满后，铺面恢复原状，不影响甲方再次出租。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。乙方不得擅自改变租赁铺面的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度临街双层铺面租赁及装修补贴合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业费4.3公共设施维护费4.4其他费用5.铺面装修及使用5.1装修要求5.2装修标准5.3装修期限5.4装修验收5.5铺面使用规定6.装修补贴政策6.1补贴金额6.2补贴条件6.3补贴申请及审批流程6.4补贴发放方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件内容10.3合同附件效力11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.合同附件13.1附件一：租赁铺面照片13.2附件二：装修设计图纸13.3附件三：装修材料清单14.合同备案及法律效力14.1合同备案机构14.2合同备案程序14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁铺面基本情况2.1铺面位置2.1.1铺面所在区域：市区商业中心2.1.2铺面具体地址：市区路号2.1.3铺面楼层：一层至二层2.2铺面面积2.2.1铺面总面积：200平方米2.2.2单层面积：100平方米2.3铺面结构2.3.1铺面结构：钢混结构2.3.2铺面内设：独立卫生间、厨房、空调等设施2.4铺面用途2.4.1铺面用途：商业零售、餐饮服务3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额3.2.1年租金：人民币30万元3.2.2付款周期：每月支付3.3付款方式3.3.1付款方式：银行转账3.3.2付款账户：房地产开发账户3.4租金调整3.4.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数调整3.4.2调整周期：每年调整一次4.租赁费用及支付4.1水电费4.1.1水电费承担方：承租方4.1.2付款方式：按实际使用量支付4.2物业费4.2.1物业费承担方：承租方4.2.2付款方式：每月支付4.3公共设施维护费4.3.1公共设施维护费承担方：承租方4.3.2付款方式：按实际使用量支付4.4其他费用4.4.1其他费用承担方：承租方4.4.2付款方式：按实际发生支付5.铺面装修及使用5.1装修要求5.1.1装修风格：现代简约5.1.2装修材料：符合国家环保标准5.2装修标准5.2.1装修标准：达到商业用途标准5.3装修期限5.3.1装修期限：自合同签订之日起60日内5.4装修验收5.4.1验收标准：符合合同约定的装修标准5.4.2验收程序：双方共同验收5.5铺面使用规定5.5.1不得擅自改变铺面结构5.5.2不得从事非法经营活动6.装修补贴政策6.1补贴金额6.1.1补贴金额：人民币10万元6.2补贴条件6.2.1装修费用达到规定标准6.2.2装修风格符合要求6.3补贴申请及审批流程6.3.1申请时间：装修完成后的30日内6.3.2申请材料：装修合同、发票等6.3.3审批机构：房地产开发6.4补贴发放方式6.4.1补贴发放：银行转账6.4.2发放时间：审批通过后的30日内7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1因国家政策调整导致合同无法继续履行7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行7.1.3出租方违反合同约定，导致合同无法履行7.1.4承租方严重违约，经出租方书面通知后仍未纠正7.2违约责任7.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金7.2.2出租方未按时提供租赁铺面，应向承租方支付违约金7.2.3双方因装修问题导致合同无法履行，应协商解决，协商不成可依法诉讼7.3违约金7.3.1违约金比例：按租金总额的5%计算7.4违约金支付7.4.1违约金应在违约行为发生后的15日内支付7.5违约金计算7.5.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：市8.3争议解决期限8.3.1争议应在争议发生后30日内提交仲裁9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2出租方收到租金及押金9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.3合同终止后的处理9.3.1承租方应将铺面恢复原状9.3.2双方应结清所有费用10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1合同附件一：租赁铺面照片10.1.2合同附件二：装修设计图纸10.1.3合同附件三：装修材料清单10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容应与合同一致10.2.2合同附件内容可作为合同的一部分10.3合同附件效力10.3.1合同附件效力与合同同等11.合同签署11.1签署日期11.1.1合同签署日期：2025年1月1日11.2签署地点11.2.1合同签署地点：市区路号11.3签署人11.3.1出租方签署人：11.3.2承租方签署人：12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规及合同约定12.2解除条件12.2.1合同解除条件同第七条12.3变更及解除程序12.3.1变更或解除合同，应书面通知对方12.3.2双方应在收到通知后的30日内完成变更或解除13.合同附件13.1附件一：租赁铺面照片13.1.1照片应清晰显示铺面位置、面积、结构等信息13.2附件二：装修设计图纸13.2.1图纸应包含装修平面图、立面图、剖面图等13.3附件三：装修材料清单13.3.1清单应详细列明装修材料的名称、品牌、规格、数量等信息14.合同备案及法律效力14.1合同备案机构14.1.1市市场监督管理局14.2合同备案程序14.2.1双方应将合同送至备案机构备案14.3合同法律效力14.3.1本合同自备案之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为履行合同提供专业服务、监督、评估或其他辅助作用的外部实体或个人。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、协助谈判、促成交易的中介机构或个人。15.2.2监理方：负责监督装修工程质量和进度，确保符合合同约定的第三方。15.2.3评估方：对装修成本、装修质量等进行评估的第三方机构或个人。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入形式、职责和费用等事项达成一致，并在合同中明确约定。15.3.2甲乙双方应共同邀请或指定第三方，并签订相应协议。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方提出的疑问或问题。16.3第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1中介方：中介方对甲乙双方损失的赔偿责任不超过中介服务费用的100%。17.2.2监理方：监理方对甲乙双方损失的赔偿责任不超过监理服务费用的200%。17.2.3评估方：评估方对甲乙双方损失的赔偿责任不超过评估服务费用的150%。17.3超出责任限额部分的损失，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供辅助作用的外部实体或个人。18.2第三方与出租方的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守出租方的相关规定和要求。18.3第三方与承租方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的合法权益，维护承租方的利益。18.4第三方与其他第三方的关系：第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持沟通，避免相互冲突。19.争议解决19.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。19.2协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁。19.3第三方介入争议的仲裁，仲裁费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁铺面照片要求：照片应清晰显示铺面位置、面积、结构、装修状况等信息。说明：用于证明租赁铺面的实际情况与合同约定的一致性。2.合同附件二：装修设计图纸要求：图纸应包含装修平面图、立面图、剖面图、电气图、给排水图等。说明：用于明确装修的具体内容和标准，作为装修验收的依据。3.合同附件三：装修材料清单要求：清单应详细列明装修材料的名称、品牌、规格、数量、单价、总价等信息。说明：用于明确装修材料的品质和价格，作为装修验收和支付装修补贴的依据。4.合同附件四：租赁合同要求：合同应包括租赁期限、租金、付款方式、租赁费用、装修补贴政策等条款。说明：作为租赁关系的正式文件，明确甲乙双方的权利和义务。5.合同附件五：装修补贴申请表要求：申请表应包括装修补贴金额、申请理由、装修费用明细等信息。说明：用于申请装修补贴，作为补贴发放的依据。6.合同附件六：装修验收报告要求：报告应包括装修完成情况、质量评估、存在问题及整改建议等信息。说明：用于验收装修工程，确保装修符合合同约定。7.合同附件七：第三方合作协议要求：协议应包括第三方介入的形式、职责、费用、权利和义务等条款。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一天，支付相当于租金0.5%的滞纳金。示例说明：若每月租金为30万元，逾期支付一天，则需支付1500元滞纳金。2.违约行为：出租方未按时提供租赁铺面。责任认定标准：每逾期一天，支付相当于租金的1%的违约金。示例说明：若每月租金为30万元，逾期提供一天，则需支付3000元违约金。3.违约行为：承租方擅自改变铺面结构。责任认定标准：恢复原状，并支付恢复费用。示例说明：若恢复原状费用为10万元，则承租方需支付10万元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的相应比例。示例说明：若中介方服务费用为2万元，因中介方原因导致损失5万元，则中介方需赔偿5万元。5.违约行为：装修质量不符合合同约定。责任认定标准：修复不合格部分，并支付修复费用。示例说明：若装修修复费用为1万元，则由责任方支付1万元。全文完。2025年度临街双层铺面租赁及装修补贴合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁标的1.铺面位置及面积2.铺面性质及用途3.铺面权属证明三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整机制4.租金支付时间四、装修补贴1.装修补贴金额2.装修补贴申请条件3.装修补贴申请流程4.装修补贴发放时间五、租赁费用及缴纳1.水电费缴纳方式2.物业管理费缴纳方式3.其他相关费用缴纳方式六、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务七、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算方式八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序十一、其他约定事项1.合同附件2.合同附件内容3.合同未尽事宜的处理十二、合同附件1.铺面权属证明2.装修补贴申请表3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位十四、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度临街双层铺面租赁及装修补贴合同2.合同编号：_________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同双方基本信息：出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：二、租赁标的1.铺面位置及面积：____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米2.铺面性质及用途：商业用途，用于经营____行业3.铺面权属证明：出租方应提供铺面的产权证明文件三、租赁期限及租金1.租赁期限：____年2.租金支付方式：按月支付3.租金金额及调整机制：租金为人民币____元/月，每年可根据市场情况进行调整4.租金支付时间：每月____日前支付上月租金四、装修补贴1.装修补贴金额：人民币____元2.装修补贴申请条件：承租方须提供装修方案及预算装修工程须在合同约定的期限内完成3.装修补贴申请流程：承租方向出租方提交装修申请及相关资料出租方审核装修申请，确认补贴金额承租方完成装修工程，提供验收报告4.装修补贴发放时间：装修工程验收合格后____个工作日内发放五、租赁费用及缴纳1.水电费缴纳方式：由承租方负责缴纳，每月____日前支付上月费用2.物业管理费缴纳方式：按月支付，每月____日前支付上月费用3.其他相关费用缴纳方式：税费：根据国家相关法律法规缴纳保证金：合同签订时缴纳人民币____元，合同期满无违约情况可退还六、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定收取租金及其他费用对租赁标的进行合理维护在租赁期限内有权要求承租方保持租赁标的良好状态2.租赁方义务：保证租赁标的的权属清晰提供合同约定的装修补贴在租赁期限内不得擅自改变租赁标的的用途3.承租方权利：在租赁期限内拥有租赁标的的使用权按照合同约定享受装修补贴在租赁期限内有权对租赁标的进行合法装修4.承租方义务：按时缴纳租金及其他费用保持租赁标的的良好状态，不得擅自改变其用途合理使用租赁标的，不得进行违法活动七、违约责任1.租赁方违约责任：未按时收取租金，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金未按合同约定提供装修补贴，应双倍支付补贴金额2.承租方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金擅自改变租赁标的用途，造成租赁方损失的，应赔偿损失未保持租赁标的良好状态，造成租赁方损失的，应赔偿损失3.违约金计算方式：违约金以实际损失为基数，按每日计算，直至损失赔偿完毕为止八、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁标的承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同解除与终止的程序：双方应提前____个月书面通知对方合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁标的及有关事宜九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行十、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后生效十一、其他约定事项1.合同附件：铺面权属证明装修补贴申请表其他相关文件2.合同附件内容：附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力3.合同未尽事宜的处理：按照法律法规及双方协商一致的原则处理十二、合同附件1.铺面权属证明2.装修补贴申请表3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）3.签署单位：出租方单位名称：（盖章）承租方单位名称：（盖章）十四、合同备案1.备案机关：____市____区____街道____社区2.备案时间：____年__月__日3.备案手续：按照相关法律法规办理备案手续出租方（盖章）：_________年__月__日承租方（盖章）：_________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，