二零二五年度房屋买卖合同：涉及公摊面积的范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：涉及公摊面积的范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3公摊面积定义及计算方式2.合同签订依据2.1法律法规2.2相关政策文件3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3预付款及定金4.公摊面积分配4.1公摊面积范围4.2公摊面积分配原则4.3公摊面积调整及争议解决5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间及程序6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2登记费用及承担6.3产权登记争议解决7.房屋维修及保养责任7.1维修保养范围7.2维修保养责任划分7.3维修保养费用承担8.房屋租赁及转售限制8.1房屋租赁限制8.2房屋转售限制8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任承担10.3赔偿标准及计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.其他约定事项13.1通知及送达13.2合同附件13.3合同修改及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.买方名称：____________________b.买方地址：____________________c.买方联系方式：________________d.卖方名称：____________________e.卖方地址：____________________f.卖方联系方式：________________1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址：________________b.房屋产权证号：________________c.房屋建筑面积：________________d.房屋套内建筑面积：_____________e.房屋公摊面积：________________f.房屋用途：____________________2.合同签订依据2.1法律法规a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《商品房销售管理办法》2.2相关政策文件a.地方政府关于房地产交易的相关政策b.相关部门关于房屋买卖的规定3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格a.房屋成交总价：________________b.单价：______________________3.2付款方式及时间a.付款方式：___________________b.付款时间：___________________3.3预付款及定金a.预付款金额：_________________b.定金金额：__________________c.定金支付时间：______________4.公摊面积分配4.1公摊面积范围a.公摊面积包括：________________b.公摊面积不包括：______________4.2公摊面积分配原则a.公摊面积按房屋建筑面积比例分配b.公摊面积分配结果需双方确认4.3公摊面积调整及争议解决a.公摊面积调整需双方协商一致b.争议解决方式：________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件a.房屋符合合同约定条件b.房屋产权清晰无争议5.2房屋验收标准a.房屋结构安全b.房屋设备齐全c.房屋外观完好5.3验收时间及程序a.验收时间：___________________b.验收程序：___________________6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记时间a.产权转移登记时间：____________6.2登记费用及承担a.登记费用：___________________b.费用承担：___________________6.3产权登记争议解决a.争议解决方式：________________7.房屋维修及保养责任7.1维修保养范围a.房屋主体结构b.房屋设备设施c.房屋公共区域7.2维修保养责任划分a.买方负责房屋内部维修保养b.卖方负责房屋公共区域维修保养7.3维修保养费用承担a.买方承担房屋内部维修保养费用b.卖方承担房屋公共区域维修保养费用8.房屋租赁及转售限制8.1房屋租赁限制a.房屋购买后一年内不得出租b.出租房屋需遵守当地租赁管理规定8.2房屋转售限制a.房屋购买后三年内不得转售b.转售房屋需提前通知对方并协商一致8.3违约责任a.违反租赁限制的，应赔偿对方损失b.违反转售限制的，应赔偿对方损失及违约金9.合同解除及终止9.1合同解除条件a.买方或卖方违约b.因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件a.房屋交付并完成产权转移登记b.双方协商一致9.3解除或终止后的处理a.退还已支付款项b.清理房屋并恢复原状10.违约责任及赔偿10.1违约情形a.逾期付款b.逾期交付房屋c.产权瑕疵10.2违约责任承担a.逾期付款，应支付违约金b.逾期交付房屋，应赔偿损失c.产权瑕疵，应赔偿损失及修复费用10.3赔偿标准及计算a.违约金按合同总价的一定比例计算b.损失按实际发生计算11.争议解决11.1争议解决方式a.协商b.仲裁c.诉讼11.2争议解决机构a.仲裁委员会b.人民法院11.3争议解决程序a.协商不成，提交仲裁或诉讼b.仲裁或诉讼程序按相关法律规定执行12.合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章b.买方支付定金12.2合同终止条件a.房屋交付并完成产权转移登记b.合同解除或终止12.3合同解除或终止后的处理a.退还已支付款项b.清理房屋并恢复原状13.其他约定事项13.1通知及送达a.通知应以书面形式进行b.送达地址以合同约定为准13.2合同附件a.房屋产权证复印件b.房屋平面图c.房屋买卖合同13.3合同修改及补充a.合同修改需双方协商一致b.合同补充需书面形式14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：______________14.2合同生效日期：______________14.3合同份数：__________________14.4合同签署地点：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。b.第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式a.第三方介入应经合同双方同意，并以书面形式约定。b.第三方介入的具体方式包括但不限于：中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任a.第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证服务的质量和效率。b.第三方对因其过失或故意造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。c.第三方责任限额：1.中介服务：中介服务费的一定比例；2.评估服务：评估价值的5%；3.担保服务：担保金额的一定比例；4.咨询服务：咨询服务费的一定比例。16.2第三方权利a.第三方有权要求合同双方提供相关资料和信息。b.第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1合同双方与第三方的关系a.合同双方与第三方是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。b.合同双方应就第三方的介入事项达成一致，并确保第三方在履行职责过程中，不影响合同双方的权益。17.2第三方与房屋买卖合同的关系a.第三方介入房屋买卖合同，应遵守合同约定和法律规定。b.第三方在介入过程中，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务a.中介服务费用：________________b.中介服务期限：________________c.中介服务范围：________________d.中介服务成果：________________18.2担保服务a.担保金额：________________b.担保期限：________________c.担保责任：________________18.3评估服务a.评估费用：________________b.评估范围：________________c.评估报告：________________18.4咨询服务a.咨询服务费用：________________b.咨询服务内容：________________c.咨询服务期限：________________19.第三方介入的变更及终止19.1变更a.合同双方或第三方认为有必要变更第三方介入事项的，应协商一致，并以书面形式进行变更。b.变更内容应包括但不限于：服务内容、费用、期限等。19.2终止a.合同双方或第三方认为有必要终止第三方介入的，应协商一致，并以书面形式进行终止。b.终止原因包括但不限于：服务完成、合同解除、争议解决等。19.3终止后的处理a.合同双方或第三方应按照合同约定和法律规定，处理第三方介入终止后的相关事宜。b.包括但不限于：退还已支付费用、清理房屋、恢复原状等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件a.要求：提供房屋产权证原件及复印件，复印件需加盖产权人公章或签字确认。b.说明：证明房屋产权归属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋平面图a.要求：提供房屋平面图，包括房屋结构、面积、布局等信息。b.说明：帮助双方了解房屋实际情况，为房屋验收提供依据。3.房屋买卖合同a.要求：提供房屋买卖合同正本及副本，双方签字盖章。b.说明：合同是房屋买卖双方权利义务的载体，为合同履行提供法律依据。4.房屋交付确认单a.要求：提供房屋交付确认单，双方签字盖章。b.说明：证明房屋已按照合同约定交付，为房屋验收提供依据。5.房屋验收报告a.要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设备设施、外观等信息。b.说明：证明房屋验收合格，为房屋交付提供依据。6.付款凭证a.要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。b.说明：证明付款已实际发生，为合同履行提供依据。7.产权转移登记证明a.要求：提供产权转移登记证明，证明房屋产权已转移至买方。b.说明：证明房屋产权转移手续已办理完成，为合同履行提供依据。8.第三方服务协议a.要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。b.说明：明确第三方服务内容和责任，为合同履行提供保障。9.违约金支付凭证a.要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已实际支付。b.说明：证明违约方已履行违约责任，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款a.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。b.责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。c.示例：合同约定买方于2024年1月1日支付首付款，买方于2024年1月5日支付，则应支付违约金。2.逾期交付房屋a.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。b.责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋成交价格的一定比例计算。c.示例：合同约定卖方于2024年6月1日交付房屋，卖方于2024年6月10日交付，则应支付违约金。3.房屋产权瑕疵a.违约行为：房屋存在产权瑕疵，如房屋权属不清、存在抵押等。b.责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。c.示例：房屋存在抵押，卖方应解除抵押，否则应赔偿买方损失。4.违反租赁限制a.违约行为：买方在合同约定的租赁限制期内出租房屋。b.责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。c.示例：合同约定买方购买房屋后一年内不得出租，买方在2024年2月出租房屋，则应支付违约金。5.违反转售限制a.违约行为：买方在合同约定的转售限制期内转售房屋。b.责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。c.示例：合同约定买方购买房屋后三年内不得转售，买方在2024年5月转售房屋，则应支付违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：涉及公摊面积的范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.公摊面积说明3.1公摊面积定义3.2公摊面积计算方法3.3公摊面积分配原则4.房屋成交价格4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3付款方式及期限的具体说明5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.产权过户及登记6.1产权过户手续办理6.2产权登记手续办理6.3产权过户及登记费用的承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约责任的具体说明9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的具体说明11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：________________出卖人地址：________________出卖人法定代表人：________________联系电话：________________1.2房屋买受人信息买受人名称：________________买受人地址：________________买受人法定代表人：________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________房屋所在楼层：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋套内面积：________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________2.4房屋权属情况房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________3.公摊面积说明3.1公摊面积定义本合同所指公摊面积，是指房屋所有共用部分的面积，包括但不限于大堂、公共通道、电梯井、电梯机房、消防通道、安全出口等。3.2公摊面积计算方法公摊面积按照《建筑法》及相关法律法规的规定进行计算，具体计算公式为：公摊面积=总建筑面积套内建筑面积。3.3公摊面积分配原则公摊面积按照房屋建筑面积比例进行分配。4.房屋成交价格4.1房屋总价房屋总价为人民币：________________元整。4.2付款方式及期限买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付房屋总价款的____%作为定金。剩余房屋总价款的____%应在房屋交付前支付完毕。4.3付款方式及期限的具体说明定金支付方式：________________房屋交付前付款方式：________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件1)房屋已办理完毕所有权证；2)房屋结构安全，设施齐全；3)房屋内无任何遗留物品；4)房屋符合约定的交付条件。5.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向出卖人提出书面整改要求。6.产权过户及登记6.1产权过户手续办理出卖人应在本合同签订之日起____日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2产权登记手续办理买受人应在办理房屋产权过户手续后____日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋产权登记。6.3产权过户及登记费用的承担房屋产权过户及登记费用，按国家和地方相关政策规定，由买受人承担。8.违约责任8.1出卖人违约责任1)如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。2)如出卖人提供的房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。3)如出卖人未能协助买受人办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任1)如买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的万分之五的违约金。2)如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的百分之十作为违约金。8.3违约责任的具体说明1)违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2)如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序1)双方应将争议提交至争议解决机构。2)争议解决机构应在收到争议材料之日起____日内，组织双方进行调解或仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1)双方协商一致，可以解除合同。2)因不可抗力导致合同无法履行。3)一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件1)合同约定的权利义务已全部履行完毕。2)合同期限届满且无续约意向。10.3合同解除及终止的具体说明1)合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。2)合同解除或终止后，双方应相互返还已支付或收取的款项。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序1)合同的任何修改，均需双方书面同意。2)修改后的合同文本作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2其他约定事项二本合同中未明确约定的权利义务，按相关法律法规的规定执行。12.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任第三方在合同中的作用和责任应明确界定，具体如下：15.2.1中介方的责任1)中介方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其服务的真实性、准确性和完整性负责。2)中介方应协助双方完成合同约定的各项手续，并保证手续的合法性和有效性。3)中介方在合同履行过程中应保持中立，不得损害任何一方的合法权益。15.2.2监理方的责任1)监理方应对房屋的质量、进度等进行监督，确保其符合合同约定和设计要求。2)监理方应定期向双方报告房屋建设情况，并对发现的问题提出整改意见。3)监理方应保证其监督工作的独立性和客观性。15.2.3评估方的责任1)评估方应对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。2)评估方应保证其评估结果的准确性和公正性。3)评估方应遵守相关法律法规，对其评估行为负责。15.3第三方的权利1)第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2)第三方有权在合同履行过程中，向双方提出合理的要求和建议。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请1)合同双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____日内给予答复。2)第三方介入申请应包括介入事由、介入范围、介入期限等内容。16.2第三方介入的程序1)第三方介入前，合同双方应就第三方介入的事宜达成一致意见。2)第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。16.3第三方介入的终止1)第三方介入期间，如合同双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指责任限额，是指第三方因自身原因导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1)第三方责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定及市场行情等因素确定。2)责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入申请中予以确认。17.3责任限额的执行1)第三方在介入期间，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。2)如第三方责任限额不足以弥补损失，第三方应承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得损害合同双方的合法权益。18.2第三方与合同双方的权利义务1)第三方应遵守合同约定，履行其职责。2)合同双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。3)合同双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.3第三方与其他第三方的划分1)第三方在介入过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互干涉。2)如第三方与其他第三方存在合作关系，应明确各自的职责和权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖产权证专用章。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋平面图要求：平面图需标注房屋尺寸、结构、房间分布等信息。说明：用于明确房屋的具体情况。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.付款凭证要求：付款凭证需清晰，包含付款日期、金额、付款人信息等。说明：用于证明已支付款项。5.房屋交付确认单要求：确认单需双方签字（或盖章），注明房屋交付日期。说明：用于证明房屋已交付。6.房屋验收报告要求：报告需详细记录房屋验收情况，包括问题及整改意见。说明：用于证明房屋验收合格。7.产权过户手续要求：手续齐全，包括申请书、身份证明、产权证等。说明：用于办理房屋产权过户。8.产权登记证明要求：证明需注明登记日期、登记结果等。说明：用于证明房屋产权登记完成。9.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于解决合同履行过程中的争议。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受人房屋总价款的万分之五的违约金。违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：负责修复房屋，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖人未付款项的万分之五的违约金。违约行为：单方面解除合同。责任认定：支付出卖人房屋总价款的百分之十作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务。责任认定：赔偿因虚假信息或服务导致合同双方遭受的损失。违约行为：未履行合同约定的职责。责任认定：赔偿因未履行职责导致合同双方遭受的损失。示例说明：1.出卖人A未按合同约定于2023年5月1日交付房屋，实际交付时间为2023年5月10日，则出卖人A应向买受人B支付房屋总价款的万分之五×9（逾期天数）=0.045%的违约金。2.买受人B未按合同约定于2023年6月1日支付房屋总价款的50%，实际支付时间为2023年6月10日，则买受人B应向出卖人A支付房屋总价款的万分之五×9（逾期天数）=0.045%的违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：涉及公摊面积的范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订日期及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋权属证书2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋配套设施3.公摊面积及分摊规则3.1公摊面积定义3.2公摊面积计算方法3.3公摊面积分摊比例3.4公摊面积使用范围4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例4.5付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收期限5.5验收不合格处理6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记手续6.2登记费用承担6.3登记时间及期限6.4登记失败责任7.产权过户税费7.1税费种类及计算方法7.2税费承担7.3税费支付时间7.4税费违约责任8.履约保证8.1履约保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止合同程序10.4解除及终止合同后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项解释14.合同附件14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：市区路号1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：李某1.2.2买受方身份证号码：1101011990050500151.2.3买受方住所：市区路号1.2.4买受方联系电话：139xxxx67891.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：2024年3月10日1.3.2合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在小区名称：花园2.1.2房屋所在楼栋：1号楼2.1.3房屋所在单元：2单元2.1.4房屋所在楼层：8层2.1.5房屋所在房间号：802室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：108平方米2.2.3阳台面积：12平方米2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证号：市房权证字第号2.3.2房屋他项权证号：市他项证字第号2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代2.5.1建筑年代：2010年2.6房屋配套设施2.6.1供水：市政供水2.6.2供电：市政供电2.6.3供气：市政供气2.6.4供暖：集中供暖2.6.5通讯：宽带接入3.公摊面积及分摊规则3.1公摊面积定义3.1.1公摊面积是指由整栋建筑的产权人共同分摊的共用建筑面积。3.2公摊面积计算方法3.2.1公摊面积计算公式：公摊面积=总建筑面积各套内建筑面积之和3.3公摊面积分摊比例3.3.1公摊面积分摊比例按照各套内建筑面积占总建筑面积的比例计算。3.4公摊面积使用范围3.4.1公摊面积用于整栋建筑的共用设施、设备、道路、绿地等。4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内。4.4首付款比例4.4.1首付款比例为房屋总价的20%。4.5付款违约责任4.5.1买受方未按约定时间支付首付款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款的1%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为2024年6月30日。5.2房屋交付条件5.2.1出卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准应符合国家现行建筑质量标准。5.4房屋验收期限5.4.1买受方应在房屋交付之日起10个工作日内完成房屋验收。5.5验收不合格处理5.5.1若房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行整改，直至符合验收标准。8.房屋产权转移登记8.1产权转移登记手续8.1.1出卖方应在房屋交付后30日内，协助买受方办理房屋产权转移登记手续。8.2登记费用承担8.2.1房屋产权转移登记费用由买受方承担。8.3登记时间及期限8.3.1房屋产权转移登记应在房屋交付后60日内完成。8.4登记失败责任8.4.1如因出卖方原因导致房屋产权转移登记失败，由出卖方承担相应责任。9.产权过户税费9.1税费种类及计算方法9.1.1房屋产权过户税费包括契税、个人所得税、印花税等。9.2税费承担9.2.1房屋产权过户税费由买受方承担。9.3税费支付时间9.3.1买受方应在办理房屋产权转移登记前支付全部税费。9.4税费违约责任9.4.1买受方未按约定时间支付税费的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款的1%。10.履约保证10.1履约保证金金额10.1.1履约保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。10.2保证金支付方式10.2.1履约保证金应在合同签订之日起3个工作日内支付。10.3保证金退还条件10.3.1合同履行完毕，且无违约行为发生，买受方有权要求退还履约保证金。10.4保证金违约责任10.4.1买受方违约，保证金不予退还。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决期限11.2.1争议应在发生之日起30日内解决。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.3解除及终止合同程序12.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。12.4解除及终止合同后的处理12.4.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋。13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项解释13.2.1本合同中其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。14.合同附件14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、监督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入内容等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的法律