二手房中介服务合同

二手房中介服务合同合同编号：__________甲方（出卖方）：________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（买受方）：________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________地址：_____________________丙方（中介方）：________________营业执照号：__________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：（1）甲方：指本合同中出卖二手房的当事人；（2）乙方：指本合同中购买二手房的当事人；（3）丙方：指本合同中提供中介服务的房地产中介机构；（4）房屋：指甲乙双方交易的对象，即二手房；（5）服务费：指甲乙双方因丙方提供中介服务而支付的费用。第二章房屋基本信息2.1房屋位于：________________市________________区________________路________________号。2.2房屋产权性质：________________。2.3房屋建筑面积：________________平方米。2.4房屋户型：________________室________________厅________________卫。2.5房屋结构：________________。2.6房屋装修状况：________________。第三章交易价格与付款方式3.1乙方同意购买甲方房屋，交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付房款的方式如下：（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房首付款；（2）余款：乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四章中介服务4.1丙方为甲乙双方提供如下中介服务：（1）协助甲乙双方办理房屋交易相关手续；（2）提供房屋市场行情、政策法规咨询；（3）协助甲乙双方进行房屋价格谈判；（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（5）提供其他与房屋交易相关的服务。4.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚构事实。4.3丙方应在甲乙双方签署本合同之日起__________日内，协助甲乙双方办理完毕房屋过户手续。第五章服务费用与支付5.1甲方和乙方应按照本合同约定，向丙方支付中介服务费。5.2中介服务费为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.3甲方和乙方应在签署本合同之日起__________日内，向丙方支付中介服务费。第六章房屋交付与验收6.1甲方应保证房屋在交付乙方时，满足以下条件：（1）房屋的结构安全，不存在安全隐患；（2）房屋的设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋的装修、装饰符合双方约定的标准。6.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋符合6.1条款所述条件。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。6.3整改完毕后，乙方应再次进行验收。验收合格后，乙方应签署房屋验收合格证明。6.4甲方应在房屋验收合格后，向乙方交付房屋钥匙及相关资料。第七章权利义务7.1甲方权利义务：（1）甲方应保证对房屋拥有合法的处分权，并保证房屋不存在任何权属纠纷；（2）甲方应按照约定的时间、方式交付房屋；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应承担因房屋权利瑕疵所产生的法律责任。7.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的时间、方式支付房款；（2）乙方应遵守房屋所在社区的规章制度，不得损害他人合法权益；（3）乙方应承担因房屋交易产生的相关税费；（4）乙方应承担因房屋使用产生的物业管理费、水电费等相关费用。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金的计算方式如下：（1）甲方未能按照约定时间、方式交付房屋的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）乙方未能按照约定时间、方式支付房款的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。8.3一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十章其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙丙三方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，甲乙丙三方应妥善保管合同及相关资料，如有遗失，应立即通知其他两方。第十一章房屋附属设施及物品的交付11.1甲方应将房屋的附属设施及物品（详见附件）交付给乙方。11.2附属设施及物品的交付应在本合同签订之日起__________日内完成。11.3乙方应对甲方交付的附属设施及物品进行验收，确认无误后进行签字确认。11.4若乙方对附属设施及物品有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内进行整改。第十二章保密条款12.1甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同约定的服务期限届满之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密和个人隐私。第十三章合同变更与解除13.1本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。13.2变更或解除合同的通知应以书面形式作出，并由甲乙丙三方签字确认。13.3合同解除后，甲乙丙三方应按照本合同的约定承担相应的责任。第十四章合同终止14.1本合同在以下情况下终止：（1）甲乙丙三方按照本合同的约定履行完毕各自的权利义务；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。14.2合同终止后，甲乙丙三方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十五章法律适用与争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。签字部分：甲方（出卖方）：________________签字/盖章：_____________________日期：__________________