2024年春季房地产项目销售协议

2024年春季房地产项目销售协议合同编号：__________甲方（卖方）：____________________地址：____________________________联系方式：_______________________地址：_______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________联系方式：_______________________地址：_______________________第一章定义与术语1.1房地产项目：指甲方拥有并有权处置的位于__________的房地产项目，包括但不限于土地、建筑、设施及其他相关资产。1.2销售价格：指甲方与乙方商定的房地产项目的购买价格。1.3销售面积：指甲方出售给乙方的房地产项目的实际使用面积。第二章合同主体2.1甲方责任2.1.1甲方保证对房地产项目拥有合法、完整的所有权，并有权进行销售。2.1.2甲方应提供房地产项目的相关法律文件，包括土地使用权证、建筑规划许可证等，以证明其对项目的合法权益。2.2乙方责任2.2.1乙方应按照约定的时间、地点和方式支付销售价格。2.2.2乙方应按照甲方的规定使用房地产项目，并遵守相关法律法规。第三章销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房地产项目的销售价格为人民币___元（大写：___元整）。3.1.2乙方应在签订本协议后___日内支付销售价格的___%作为首付款。3.2支付方式3.2.1乙方支付销售价格的方式为___（现金、转账、汇票等）。3.2.2乙方应在支付首付款后，按照以下分期付款计划支付剩余款项：（1）___日内支付销售价格的___%；（2）___日内支付销售价格的___%；（3）___日内支付销售价格的___%。第四章交付与验收4.1交付4.1.1甲方应在___日内将房地产项目交付给乙方。4.1.2交付房地产项目时，甲方应提供以下文件：（1）房地产项目的土地使用权证；（2）房地产项目的建筑规划许可证；（3）甲方与乙方签订的销售协议。4.2验收4.2.1乙方应在接收房地产项目后___日内进行验收。4.2.2乙方在验收过程中发觉问题的，应在验收合格后___日内向甲方提出书面异议。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按照约定时间交付房地产项目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为销售价格的___%。5.1.2甲方提供的房地产项目存在质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按照约定时间支付销售价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为销售价格的___%。5.2.2乙方在验收合格后未按照约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余款项的___%。第六章项目的使用与维护6.1项目的使用6.1.1乙方在获得房地产项目后，应按照甲方的规定及本协议的约定合理使用该项目。6.1.2乙方应保证在使用房地产项目过程中遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。6.2项目的维护6.2.1乙方负责房地产项目的日常维护与管理，保证项目设施的正常运行。6.2.2乙方应在发觉房地产项目存在安全隐患或质量问题及时通知甲方，并采取必要的措施消除隐患。第七章保险与责任7.1保险7.1.1甲方应在交付房地产项目前为其购买必要的保险，包括但不限于财产保险、意外伤害保险等。7.1.2乙方在接收房地产项目后，应继续为其购买保险，并保持保险的有效性。7.2责任7.2.1甲方对房地产项目在交付前的质量问题承担责任。7.2.2乙方对房地产项目在交付后的使用、维护及管理承担责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁8.2.1双方同意，如本协议发生争议且协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章一般条款9.1合同的修改与补充9.1.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效。9.1.2任何口头修改或补充均不具有法律效力。9.2合同的终止9.2.1除本协议另有约定外，任何一方不得单方面终止本协议。9.2.2如因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。9.3合同的效力9.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章附则10.1通知10.1.1双方之间的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.1.2通知送达后，视为对方已经收到。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3其他10.3.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.3.2本协议的签订地为___。10.3.3本协议签订日期为___年___月___日。第十一章税费与费用11.1税费11.1.1甲方应承担因房地产项目销售所产生的相关税费，包括但不限于增值税、印花税等。11.1.2乙方应承担因购买房地产项目所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。11.2费用11.2.1甲方应承担房地产项目交付前的一切费用，包括但不限于建设成本、维修费用等。11.2.2乙方应承担房地产项目交付后的管理、维护等费用。第十二章转让与抵押12.1转让12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房地产项目全部或部分转让给第三方。12.1.2乙方转让房地产项目时，应保证受让方同意本协议的约定。12.2抵押12.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将房地产项目全部或部分抵押给第三方。12.2.2甲方抵押房地产项目时，应保证抵押权人同意本协议的约定。第十三章保密与知识产权13.1保密13.1.1双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.1.2保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。13.2知识产权13.2.1甲方拥有房地产项目的知识产权，包括但不限于土地使用权、建筑设计等。13.2.2乙方不得侵犯甲方的知识产权，未经甲方许可不得进行复制、传播等行为。第十四章完整性与优先性14.1完整性14.1.1本协议构成甲乙双方关于房地产项目销售的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。14.1.2除非本协议另有明确规定，任何对本协议的补充或修改均应以书面形式作出。14.2优先性14.2.1本协议的条款优先于任何其他与本协议内容相关的文件或协议。14.2.2如本协议与其他文件或协议存在冲突，应以本协议为准。第十五章终止与解除15.1终止15.1.1本协议在以下情况下终止：（1）双方按照本协议约定履行完毕各自义务；（2）双方协商一致终止本协议；（3）根据本协议约定，一方有权终止本协议。15.2解除15.2.1在以下情况下，一方有权解除本协议：（1）对方严重违反本协议，且无法补救或补救成本过高；（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；（3）不可抗力导致本协议无法履行。签字部分：甲方（