一般写字楼租赁合同

一般写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章租赁物业1.1物业描述甲方同意将其拥有完全产权的写字楼物业（以下简称“物业”），位于________________（详细地址），建筑面积为____平方米，按照本合同约定的条款出租给乙方使用。1.2租赁用途乙方租赁该物业仅限于用作________________（具体用途），不得擅自改变物业的用途。第二章租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁续约在租赁期限届满前，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三章租金及支付3.1租金乙方租赁物业的租金为每月人民币____元（大写：__________________________元整），每____个月为一个租金支付周期。3.2租金支付乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每期租金支付周期的第一个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四章物业使用及维护4.1物业交付甲方应保证在租赁期限开始时，物业符合本合同约定的交付条件，并保证物业的设施设备正常运行。4.2物业使用乙方在使用物业期间，应遵守物业管理规定，不得损害物业的设施设备，并负责物业内部的日常维护。4.3物业维修甲方负责物业主体结构的维修，乙方负责物业内部设施的维修。双方应按约定及时维修各自负责的部分。第五章违约责任5.1甲方违约甲方未能按照本合同约定提供物业或存在重大违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2乙方违约乙方未能按照本合同约定支付租金或其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前解除本合同。5.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：________________________。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第六章保险责任6.1保险购买甲方负责购买物业的公共部分保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等，保证物业在租赁期间得到相应的保险保障。6.2保险赔偿如物业在租赁期间发生保险，甲方应按照保险合同约定，向保险公司申请赔偿，并将赔偿款项用于物业的修复。6.3乙方保险乙方应自行购买其使用期间产生的财产保险，并对物业内部发生的任何损失承担相应的保险责任。第七章安全生产与环境保护7.1安全生产乙方在使用物业期间，应严格遵守国家安全生产法律法规，保证生产安全，防止发生安全。7.2环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，保证其经营活动不会对环境造成污染，并对产生的废弃物进行合规处理。7.3应急预案乙方应制定针对突发事件的应急预案，并定期进行演练，以保障人员安全和财产安全。第八章物业管理8.1物业管理甲方应选聘具有资质的物业管理公司对物业进行管理，并向乙方提供优质的物业服务。8.2物业服务费乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理服务费，具体费用为每月人民币____元。8.3物业管理纠纷如乙方对物业管理服务有异议，可以向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后____个工作日内予以答复。第九章合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更都应以书面形式进行，并由双方签署确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除在租赁期限内，如发生以下情况之一，双方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金超过____个月；（2）乙方违反法律法规，导致物业被查封或强制停业；（3）不可抗力因素导致物业无法正常使用。9.3解除合同后果解除合同后，乙方应按照甲方的要求搬离物业，并将物业恢复原状，否则乙方应承担相应的违约责任。第十章其他事项10.1争议解决本合同的解释和执行，以及因本合同引起的任何争议，均应按照中华人民共和国的法律解决，并通过友好协商或诉讼方式解决。10.2通知本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限加上续租期限。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第十一章保密条款11.1保密义务甲乙双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密义务自本合同生效之日起至租赁期限结束后____年内有效。11.3保密违约违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：________________________。第十二章违约赔偿12.1赔偿范围违约方应赔偿守约方因其违约行为所造成的一切直接经济损失。12.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.3赔偿限额除非本合同另有约定，违约赔偿金额不超过合同总金额的____%。第十三章转租与分租13.1转租乙方未经甲方书面同意，不得将物业整体或部分转租给第三方。13.2分租乙方未经甲方书面同意，不得将物业整体或部分分租给第三方。13.3违约责任乙方违反本条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十四章税费与费用14.1税费本合同项下发生的税费，按照中华人民共和国税法规定，由甲乙双方各自承担。14.2费用乙方在使用物业期间产生的费用，包括但不限于水电费、通讯费、网络费等，由乙方自行承担。14.3费用结算费用结算按照物业管理公司的规定进行，乙方应按时支付相关费用。第十五章合同的终止和清算15.1合同终止本合同因以下原因终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方依法解除合同。15.2清算合同终止后，乙方应按照本合同的约定，结清所有应付费用，并